Решение Красноярского краевого суда от 13 февраля 2019 года №3а-171/2019

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 13 февраля 2019 года Дело N 3а-171/2019
Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В.,
при секретаре Анеховой Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Трофимовой Валентины Евгеньевны об установлении кадастровой стоимости помещений в размере их рыночной стоимости,
установил:
Трофимова В.Е. обратилась в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости нежилых помещений с кадастровыми номерами N равной их рыночной стоимости в размере 7 445 000 рублей и 6 136 000 рублей соответственно.
Требования мотивировала тем, что кадастровая стоимость вышеуказанных нежилых помещений, принадлежащих ей на праве собственности, значительно превышает их рыночную стоимость, а это влечёт взимание экономически необоснованного налога на имущество физических лиц.
В судебное заседание стороны и заинтересованные лица не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд посчитал возможным в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, Красноярский краевой суд находит административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" кадастровая стоимость объектов недвижимости может быть установлена как в результате проведения государственной кадастровой оценки, так и в результате рассмотрения споров об определении кадастровой стоимости (часть 3 статьи 3). Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 2 статьи 24.18). Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (абзац 3 части 11 статьи 24.18).
Как видно из материалов дела, Трофимова В.Е. является собственником помещений с кадастровыми номерами N и N расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером N по состоянию на 1 июня 2011 г. составляет 38 033 151 рубль 46 копеек; кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером N по состоянию на 20 сентября 2013 г. составляет 27 572 222 рубля 04 копейки.
Из отчётов оценщика от 21 декабря 2018 г. NN 320 (1), 320 (2) усматривается, что рыночная стоимость указанных помещений, установленная на даты определения их кадастровой стоимости, составляет
7 445 000 рублей и 6 136 000 рублей соответственно.
Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.
Трофимова В.Е. является плательщиком налога на имущество физических лиц, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость помещений (пункт 1 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости помещений, не соответствующие их действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости данных помещений в размере их рыночной стоимости.
С настоящим административным исковым заявлением
Трофимова В.Е. обратилась по истечении предусмотренного частью 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации пятилетнего срока со дня внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.
Между тем, порядок определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения начал применяться на территории Красноярского края с 1 января 2019 г. (Закон Красноярского края от 1 ноября 2018 г. N 6-2108 "Об установлении единой даты начала применения на территории Красноярского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения").
До 1 января 2019 г. оспариваемые результаты определения кадастровой стоимости права Трофимовой В.Е. не затрагивали, в связи с чем причины пропуска ею срока на обращение в суд следует признать уважительными, поэтому этот срок подлежит восстановлению.
Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 175 - 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд
решил:
административный иск Трофимовой Валентины Евгеньевны удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 7 445 000 рублей, определённой по состоянию на 1 июня 2011 года.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 6 136 000 рублей, определённой по состоянию на 20 сентября 2013 года.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанных помещений считать 17 января 2019 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Красноярского краевого суда А.В. Малякин.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка