Решение Красноярского краевого суда от 12 февраля 2019 года №3а-165/2019

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 12 февраля 2019 года Дело N 3а-165/2019
Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В.,
при секретаре Анеховой Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Трофимовой Ларисы Александровны об установлении кадастровой стоимости помещений в размере их рыночной стоимости,
установил:
Трофимова Л.А. обратился в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости нежилых помещений с кадастровыми номерами N, расположенных <адрес> в размере их рыночной стоимости.
В обоснование заявленных требований административный истец сослался на то, что кадастровая стоимость вышеуказанных помещений, принадлежащих ему на праве собственности, значительно превышает их рыночную стоимость, а это влечёт взимание экономически необоснованного налога на имущество физических лиц.
В судебное заседание стороны и заинтересованные лица не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд посчитал возможным в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя Трофимовой Л.А. -
Альтман Ю.О., поддержавшую заявленные требования, исследовав материалы дела, Красноярский краевой суд находит административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" кадастровая стоимость объектов недвижимости может быть установлена как в результате проведения государственной кадастровой оценки, так и в результате рассмотрения споров об определении кадастровой стоимости (часть 3 статьи 3). Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 2 статьи 24.18). Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (абзац 3 части 11 статьи 24.18).
Из материалов дела видно, что по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, Трофимова Л.А. является собственником помещений, с кадастровыми номерами N расположенных по адресу: <адрес>
Кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером N по состоянию на 12 апреля 2017 г. составляет 105 507 577 рублей 97 копеек; кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 1 апреля 2016 г. составляет 58 927 695 рублей 05 копеек; кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 12 сентября 2017 г. составляет 75 879 441 рубль 96 копеек.
Из отчёта оценщика от 24 декабря 2018 г. N 320 (4) усматривается, что рыночная стоимость указанных помещений, установленная на дату определения их кадастровой стоимости, составляет 49 592 000 рублей,
9 711 000 рублей и 36 871 000 рублей соответственно.
Названные отчёты соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.
Трофимова Л.А. является плательщиком налога на имущество физических лиц, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость помещений (пункт 1 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости помещений, не соответствующие его действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости данных помещений в размере их рыночной стоимости.
Руководствуясь статьями 175 - 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд
решил:
административный иск Трофимовой Ларисы Александровны удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 9 711 000 рублей, определённой по состоянию на 1 апреля 2016 года.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 36 871 000 рублей, определённой по состоянию на 12 сентября 2017 года.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 49 592 000 рублей, определённой по состоянию на 12 апреля 2017 года.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанных нежилых помещений считать 16 января 2019 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Красноярского краевого суда А.В. Малякин


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка