Определение Пензенского областного суда от 16 июня 2020 года №3а-164/2020

ПЕНЗЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 июня 2020 года Дело N 3а-164/2020
Пензенский областной суд в составе
судьи Репиной Е.В.,
при секретаре Будановой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Пензенского областного суда административное дело по административному исковому заявлению Стадникова В.Н. к департаменту государственного имущества Пензенской области, государственному бюджетному учреждению Пензенской области "Государственная кадастровая оценка" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка,
установил:
Стадников В.Н. обратился в Пензенский областной суд с административным исковым заявлением к департаменту государственного имущества Пензенской области, государственному бюджетному учреждению Пензенской области "Государственная кадастровая оценка" (далее - ГБУ ПО "Государственная кадастровая оценка") об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 17 483 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: зоны отдыха, спортплощадки, комплексы аттракционов, бильярдные, тир, расположенного по адресу<адрес>.
Требование мотивировано тем, что кадастровая стоимость спорного земельного участка не соответствует его рыночной стоимости, определенной в отчете независимого оценщика, что, в свою очередь, затрагивает права административного истца как арендатора земельного участка, поскольку размер арендной платы исчисляется исходя из его кадастровой стоимости.
Просил суд установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N в размере равном его рыночной стоимости 5 926 000 руб.
До рассмотрения дела по существу от представителя департамента государственного имущества Пензенской области поступило ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с реализацией ранее истцом права на пересмотр кадастровой стоимости.
В судебном заседании представитель административного ответчика ГБУ ПО "Государственная кадастровая оценка" Канаев В.В., ходатайство о прекращении производства по делу поддержал.
Административный истец Садовников В.Н., его представитель Чернов А.Н. (доверенность от 7 апреля 2020 г.), представитель административного ответчика - департамента государственного имущества Пензенской области, представители заинтересованных лиц - управления Росреестра по Пензенской области, ФГБУ "ФКП Росреестра", администрации г. Пензы, УМИ города Пензы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
С учётом надлежащего извещения участвующих в деле лиц, положений статьи 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), суд определилрассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, выслушав позицию административного ответчика, суд приходит к следующему.
Положения пункта 1 части 1 статьи 194 КАС РФ предусматривают, что суд прекращает производство по административному делу в случае, если имеются основания, предусмотренные частью 1 статьи 128 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 128 КАС РФ если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, судья отказывает в принятии административного искового заявления в случае, если заявление подлежит рассмотрению в порядке конституционного или уголовного судопроизводства, производства по делам об административных правонарушениях либо не подлежит рассмотрению в судах.
В соответствии с частью 1 статьи 245 КАС РФ и статьей 22 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
Согласно пункту 22 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" решение комиссии может быть оспорено в суде.
Часть 7 статьи 22 Закона N 237-ФЗ предусматривает, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.
При этом как следует из пункта 23 статьи 22 указанного Закона в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде по основаниям для их пересмотра, предусмотренным частью 7 настоящей статьи, решение комиссии не является предметом рассмотрения при рассмотрении требований заявителя.
Из содержания вышеприведенных норм права следует, что административный истец вправе обратиться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости как в комиссию, так и в суд.
Как установлено судом и следует из материалов дела, спорный земельный участок с кадастровым номером N поставлен на кадастровый учет 10 июня 2019 г., его кадастровая стоимость была определена по состоянию на 10 июня 2019 г. ГБУ ПО "Государственная кадастровая оценка" в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" на основании акта определения кадастровой стоимости земельного участка от 3 октября 2019 г. в размере 26 139 357, 79 руб.
Не согласившись с установленной кадастровой стоимостью, административный истец Стадников В.Н. обратился в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Пензенской области с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости участка.
Решением комиссии от 14 февраля 2020 г. N. определена кадастровая стоимость объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости - 15 193 000 руб. на основании представленного административным истцом отчета об оценке от 3 февраля 2020 г. N.
Сведения о кадастровой стоимости земельного участка внесены в ЕГРН 26 февраля 2020 г. Датой начала применения кадастровой стоимости в размере 15 193 000 руб. является 1 января 2020 г.
Таким образом, административный истец в установленном законом порядке реализовал свое право на пересмотр кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 58:29:3012017:450 в размере его рыночной стоимости по состоянию на 10 июня 2019 г., в связи с чем, требования о повторном пересмотре кадастровой стоимости этого же земельного участка и установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на ту же дату не подлежат рассмотрению и разрешению в порядке административного судопроизводства.
Данные обстоятельства в силу пункта 1 части 1 статьи 128, пункта 1 части 1 статьи 194 КАС РФ являются основанием для прекращения производства по административному делу, заявленное ходатайство о прекращении производства по настоящему административному делу подлежит удовлетворению.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 128, пунктом 1 части 1 статьи 194, статьей 195 КАС РФ, суд-
определил:
прекратить производство по административному делу N 3а-164/2020 по административному исковому заявлению Стадникова В.Н. к департаменту государственного имущества Пензенской области, государственному бюджетному учреждению Пензенской области "Государственная кадастровая оценка" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка.
Определение может быть обжаловано в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции через Пензенский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения.
Мотивированное определение изготовлено 17 июня 2020 г.
Судья Е.В. Репина


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка