Решение Верховного Суда Республики Дагестан от 17 июля 2020 года №3а-163/2020

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

РЕШЕНИЕ

от 17 июля 2020 года Дело N 3а-163/2020
Верховный Суд Республики Дагестан в составе:
судьи Верховного Суда Республики Дагестан Хавчаева Х.А.,
при секретаре судебного заседания Денгаеве И.Б.,
с участием представителя административного истца Кадимагомедова М.М. - Курбановой Д.А., представителя административного ответчика Правительства Республики Дагестан - Акаевой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Кадимагомедова М.М. об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости зданий,
установил:
Кадимагомедов М.М. в лице представителя Курбановой Д.А. обратился в суд с административным иском об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости принадлежащих ему на праве собственности объектов недвижимости:
- здания с кадастровым номером N, площадью 1222,4 кв.м., кадастровой стоимостью 24989 620,99 руб., расположенного по адресу Республика Дагестан, г. Махачкала, <адрес>, литера "Б";
- здания с кадастровым номером N, площадью 347,5 кв.м., кадастровой стоимостью 7103 970,3 руб., расположенного по адресу Республика Дагестан, г. Махачкала, <адрес>, литера "А";
- здания с кадастровым номером N, площадью 350,7 кв.м., кадастровой стоимостью 7169 388,16 руб., расположенного по адресу Республика Дагестан, г. Махачкала, <адрес>, литера "Г".
Административный истец просил установить кадастровую стоимость вышеуказанных объектов по состоянию на 29 октября 2018 г. равной их рыночной стоимости в размере, соответственно, 3751 000 руб., 15313 000 руб. и 2076 000 руб., как это установлено отчетом об оценке от 25.04.2019 г. N А/19, составленным оценщиком Раджабовым Т.Г. (ООО "АЛЬФА-КОНСАЛТ"), указывая, что превышение кадастровой стоимости над рыночной стоимостью влечет уплату налога в завышенном размере.
Решением Верховного Суда Республики Дагестан от 21 августа 2019 г. административное исковое заявление Кадимагомедова М.М. об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости удовлетворено.
Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 11 февраля 2020 г. данное решение суда первой инстанции отменено в связи с неизвещением заинтересованного лица - ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" о времени и месте рассмотрения дела и необходимостью привлечения данного учреждения в качестве административного ответчика, дело направлено в суд первой инстанции на новое рассмотрение.
Определением суда от 09.03.2020 г. в качестве административного соответчика по делу привлечено ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра".
Определением суда от 13.04.2020 г. производство по делу приостановлено на основании ходатайства представителя административного истца о применении примирительных процедур (ч.4 ст.46, ст.137 КАС РФ).
Определением суда от 16.06.2020 г. к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен бывший собственник спорных объектов недвижимости Абасов М.А.
В судебное заседание административный истец Кадимагомедов М.М. не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель административного истца Курбанова Д.А. в судебном заседании подтвердила факт надлежащего извещения своего доверителя и в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной рыночной стоимости, установленной заключением судебной экспертизы, проведенной ООО "Аудиторская компания "Цестрис-Аудит" от 18.07.2019 г. N 180719/Э.
Административные ответчики - Управление Росреестра по Республике Дагестан, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" и заинтересованное лицо - администрация ГОсВД "город Махачкала", надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", что подтверждается почтовыми уведомлениями, а также отчетом о размещении сведений по делу N 3а-163/2020, подготовленным с использованием ПИ "Судебное делопроизводство" ГАС "Правосудие", своих представителей в суд не направили, об отложении рассмотрения не просили, в связи с чем административное дело рассмотрено в их отсутствие.
Заинтересованное лицо Абасов М.А. извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель административного соответчика Правительства Республики Дагестан Акаева А.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении, указав, что установленная методом массовой оценки кадастровая стоимость объектов недвижимости является обоснованной, заключение судебной экспертизы и отчет оценщика не подтверждают их рыночную стоимость.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований об оспаривании кадастровой стоимости по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, административному истцу Кадимагомедову М.М. на праве собственности принадлежат объекты недвижимости:
- здание с кадастровым номером N, площадью 1222,4 кв.м., кадастровой стоимостью 24989 620,99 руб., расположенное по адресу Республика Дагестан, г. Махачкала, <адрес>, литера "Б";
- здание с кадастровым номером N, площадью 347,5 кв.м., кадастровой стоимостью 7103 970,3 руб., расположенное по адресу Республика Дагестан, г. Махачкала, <адрес>, литера "А";
- здание с кадастровым номером N, площадью 350,7 кв.м., кадастровой стоимостью 7169 388,16 руб., расположенное по адресу Республика Дагестан, г. Махачкала, <адрес>, литера "Г".
Вышеприведенные характеристики объектов недвижимости, в том числе оспариваемая кадастровая стоимость, подтверждаются представленными в суд выписками из ЕГРН от 15.02.2019 г. об основных характеристиках объекта недвижимости и выписками из ЕГРН от 15.04.2019 г. о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Основанием внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости послужило Постановление Правительства Республики Дагестан от 29 октября 2013 года N 552 "Об утверждении удельных показателей кадастровой стоимости и результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Республики Дагестан".
Отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации, регулируются Федеральным законом от 3июля2016года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", вступившим в силу с 1 января 2017 года.
Вместе с тем, в соответствии с частями 6 и 7 статьи 24 вышеназванного Федерального закона его положения не применяются к государственной кадастровой оценке и оспариванию результатов государственной кадастровой оценки, проведение которой начато до дня его вступления в силу. Государственная кадастровая оценка, проведение которой начато до дня вступления в силу данного Федерального закона, и оспаривание результатов такой государственной кадастровой оценки проводятся в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 135-ФЗ).
Под кадастровой стоимостью, согласно абзацу 8 статьи 3 Федерального закона N 135-ФЗ, понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 данного Федерального закона.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость (ч.4 ст.24.18 Федерального закона N 135-ФЗ).
В силу ч.2 ст.24.15 Федерального закона N 135-ФЗ датой определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках проведения государственной кадастровой оценки является дата, по состоянию на которую сформирован перечень.
Датой формирования перечня объектов недвижимости, в отношении которых Постановлением Правительства Республики Дагестан от 29 октября 2013 года N 552 утверждены удельные показатели кадастровой стоимости и результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, является 18 июля 2012 года.
В соответствии со ст.24.19 Федерального закона N 135-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.
Датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в случаях, предусмотренных этой статьей, является дата внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости в соответствии с настоящей статьей.
Как следует из выписок из ЕГРН об основных характеристиках объектов недвижимости, подлежащие оценке объекты поставлены на кадастровый учет 29 октября 2018 г., в последующем их качественные и количественные характеристики не менялись, что подтверждается письменным ответом филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по РД от 17.07.2020 г. N 05-2455-ПР-20 на запрос суда.
В связи с изложенным кадастровая стоимость данных объектов недвижимости подлежит определению по состоянию на 29 октября 2018 г.
Данное обстоятельство обусловило привлечение судом к участию в деле в качестве административного соответчика ФГБУ "ФКП Росреестра".
Одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость (ч.11 ст.24.18 Федерального закона N 135-ФЗ).
Таким образом, законодательство, регулирующее спорные правоотношения, допускает не только определение кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами, но и установление рыночной стоимости объекта недвижимости, а также возможность определения кадастровой стоимости исходя из его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
В обоснование доводов о несоответствии кадастровой стоимости объектов недвижимости их рыночной стоимости административным истцом в суд представлен отчет об оценке от 25.04.2019 г. N А/19, составленным оценщиком Раджабовым Т.Г. (ООО "АЛЬФА-КОНСАЛТ").
Согласно п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" разъяснено, что в случае возникновения вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при ее проведении (статьи 77, 78 КАС РФ).
Поскольку разрешение вопроса об определении рыночной стоимости объекта недвижимости по состоянию на дату оценки требует специальных познаний в области оценочной деятельности, что на стадии судебного производства может быть установлено путем назначения судебной экспертизы, в целях правильного разрешения спора судом по ходатайству представителя Правительства Республики Дагестан назначена судебная оценочная экспертиза для определения рыночной стоимости объектов недвижимости.
В соответствии с заключением судебного эксперта Гасанова М.Д. (ООО "Аудиторская Компания "Цестрис-Аудит") от 18.07.2019 г. N 180719/Э, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, рыночная стоимость рассматриваемых объектов недвижимости по состоянию на 29 октября 2018 года составляет:
- здания с кадастровым номером N, площадью 1222,4 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, <адрес>, литера "Б", - 15686 239 руб.;
- здания с кадастровым номером N, площадью 347,5 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, <адрес>, литера "А", - 3967 623 руб.;
- здания с кадастровым номером N, площадью 350,7 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, <адрес>, литера "Г", - 2229 156 руб.
Оценивая вышеуказанное экспертное заключение по правилам ст. 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд считает его выводы обоснованными, в связи с чем, признает его допустимым и достоверным доказательствами, подтверждающим рыночную стоимость принадлежащих административному истцу объектов недвижимости на дату определения их кадастровой стоимости.
Установленная экспертом в рамках доходного и затратного подходов рыночная стоимость объектов недвижимости с учетом согласования результатов оценки и содержащиеся в заключении расчеты не вызывают у суда сомнений в их объективности. Экспертом проанализированы необходимые факторы, оказывающие влияние на стоимость объектов исследования. Изложенная в заключении последовательность определения стоимости объектов исследования понятна, а приведенные расчеты позволяют понять логику процесса определения стоимости и соответствие выбранных экспертом методов объекту исследования и определяемому виду стоимости.
Согласно ч.1 ст.62 КАС РФ лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", если административный ответчик возражает против удовлетворения заявления, он обязан доказать достоверность сведений об объекте, использованных при определении его кадастровой стоимости, недостоверность сведений о величине рыночной стоимости, представленных заявителем, а также иные обстоятельства, подтверждающие его доводы.
Между тем административными ответчиками и заинтересованными лицами каких-либо доказательств, которые могли бы свидетельствовать о недостоверности экспертного заключения и определенной в нем величины рыночной стоимости, не представлено, выводы судебного эксперта не опорочены и не опровергнуты, допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих соответствие кадастровой стоимости, указанной в выписке из ЕГРН, рыночной стоимости данных объектов недвижимости ими не представлено, правовых оснований для назначения дополнительной или повторной экспертизы судом не установлено.
С учетом вышеизложенного у суда не имеется оснований ставить указанное экспертное заключение под сомнение, данное заключение судебного эксперта по настоящему делу является допустимым и достоверным доказательством, объективно подтверждающим рыночную стоимость объектов оценки по состоянию на дату установления кадастровой стоимости.
Согласно ч. 3 ст. 245 КАС РФ административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.
Вышеуказанный срок по настоящему делу не пропущен, поскольку оспариваемые результаты кадастровой стоимости были внесены в ЕГРН 10 ноября 2018 г., в суд же административный истец обратился с настоящим иском 22 мая 2019 г., т.е. в пределах указанного срока.
Приказом Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан от 27 ноября 2019 г. N 500, вступившим в силу с 1 января 2020 года, утверждены очередные результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства, земель сельскохозяйственного назначения, земель населенных пунктов на территории Республики Дагестан.
Согласно письменного ответа филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по РД от 17.07.2020 г. N 05-2455-ПР-20 на запрос суда, сведения о новой кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости внесены в ЕГРН 3 февраля 2020 года.
Между тем данное обстоятельство не лишает административного истца права на обращение в суд с заявленными требованиями, поскольку в силу разъяснений, содержащихся в пунктах 14 и 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 г. N 28, дело о пересмотре кадастровой стоимости, в том числе архивной, должно быть рассмотрено по существу независимо от того, что до принятия судом решения утверждены или внесены в государственный кадастр недвижимости результаты очередной кадастровой оценки, в случае, если сохраняется право на применение результатов такого пересмотра для целей, установленных законодательством (абзац пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности), а действующее правовое регулирование предусматривает право заявителя пересчитать сумму налоговой базы.
Согласно разъяснениям, содержащимися в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28, если на момент принятия решения суда в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости, установленные в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки, в резолютивной части решения должно содержаться указание на период действия определенной судом кадастровой стоимости.
В соответствии с частью 1 статьи 18 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", сведения о кадастровой стоимости применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня вступления в силу акта об утверждении результатов государственной кадастровой оценки, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В этой связи, поскольку на день вынесения решения суда сведения о новой кадастровой стоимости принадлежащих административному истцу объектов недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости, учитывая, что приказ Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан от 27 ноября 2019 г. N 500 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства, земель сельскохозяйственного назначения, земель населенных пунктов на территории Республики Дагестан" вступил в силу с 1 января 2020 года, установленная судом в рамках настоящего административного дела кадастровая стоимость объектов недвижимости подлежит применению на период с начала ее использования в целях налогообложения и для иных предусмотренных законодательством целей на период до 1 января 2020 года.
Таким образом, заявленные административным истцом по настоящему делу требования об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости подлежат удовлетворению, поскольку превышение кадастровой стоимости объектов недвижимости над их рыночной стоимостью влечет уплату налога в повышенном размере.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости следует считать дату обращения административного истца с заявлением в суд (п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28).
Требования о возложении обязанности внести в Единый государственный реестр недвижимости рыночную стоимость объектов недвижимости подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку предметом спора по настоящему делу является лишь установление рыночной стоимости объектов недвижимости; решение суда об установлении иной кадастровой стоимости само по себе является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН в случае, если не утверждены и не внесены в ЕГРН результаты очередной государственной кадастровой оценки; между тем результаты очередной государственной кадастровой оценки уже внесены в ЕГРН.
Решая вопрос о распределении судебных расходов, суд исходит из нижеследующего.
Положениями пунктов 1, 4, 7 статьи 106 КАС РФ установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением административного дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с положениями статьи 24.18 Федерального закона N 135-ФЗ при разрешении настоящего спора в суде юридически значимым обстоятельством являлось определение действительной рыночной стоимости спорных объектов недвижимости.
Судебная оценочная экспертиза проводилась по настоящему делу с целью проверки достоверности доказательств, представленных административным истцом в обоснование своих требований об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости.
Заключение судебной экспертизы положено в основу решения суда об удовлетворении заявленных административным истцом требований об оспаривании кадастровой стоимости.
Экспертной организацией ООО "Аудиторская Компания "Цестрис-Аудит" заявлено ходатайство об оплате расходов за проведенную судебную оценочную экспертизу в размере 69 000 руб. (23 000 руб. за оценку каждого объекта капитального строительства).
Суд констатирует, что заявленная сумма за экспертизу рыночной стоимости одного объекта недвижимости не превышает среднюю оплату экспертам за проведение аналогичных экспертиз в регионе.
При рассмотрении настоящего административного дела судом установлено превышение кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером N над его рыночной стоимостью на 37,2%, и превышение кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером N над его рыночной стоимостью на 44,1%.
Суд приходит к выводу о том, что допущенное при установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами 05:40:000069:9578 и 05:40:000069:9579 расхождение с рыночной стоимостью этих объектов укладывается в приемлемый с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки диапазон отклонений и, соответственно, не является свидетельством ошибки, приводящей к нарушению конституционных прав и свобод граждан, организаций и налогоплательщиков.
Данный вывод согласуется с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от 11 июля 2017 года N 20-П "По делу о проверке конституционности положений статьи 111, части 5 статьи 247 и пункта 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации", частей 1 и 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобами гражданки Н.Б.Слободяник и федерального государственного бюджетного учреждения "Российский сельскохозяйственный центр".
Удовлетворение требований административного истца в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами N и N в данном случае не обусловлено установлением фактов нарушения прав административного истца административными ответчиками, в связи с чем расходы по проведению судебной экспертизы в этой части подлежат отнесению на административного истца.
Вместе с тем допущенное при установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером N расхождение с рыночной стоимостью этого объекта, составившее более 50% (68,9%), не укладывается в приемлемый с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки диапазон отклонений, в связи с чем расходы на проведению судебной экспертизы в отношении данного объекта недвижимости подлежат отнесению на административного ответчика, осуществляющего функции по государственной кадастровой оценке, что соответствует разъяснениям, содержащимся в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости".
В силу пункта 1 приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12 мая 2015 года N П/210 Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" наделено полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в государственный кадастр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик.
Поскольку постановка на кадастровый учет и кадастровая оценка рассматриваемых по настоящему делу объектов недвижимости, в том числе здания с кадастровым номером N имела место после формирования перечня и даты массовой государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства, то таким органом является ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", на которое подлежат отнесению расходы по проведению судебной экспертизы в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером N и понесенные административным истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. в отношении данного объекта недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
решил:
административное исковое заявление Кадимагомедова М.М. удовлетворить частично.
Установить по состоянию на 29 октября 2018 года кадастровую стоимость объектов недвижимости:
- здания с кадастровым номером N, площадью 1222,4 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, <адрес>, литера "Б", равной его рыночной стоимости в размере 15686 239 (пятнадцать миллионов шестьсот восемьдесят шесть тысяча двести тридцать девять) руб.;
- здания с кадастровым номером N, площадью 347,5 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, <адрес>, литера "А", равной его рыночной стоимости в размере в размере 3967 623 (три миллиона девятьсот шестьдесят семь тысяча шестьсот двадцать три) руб.;
- здания с кадастровым номером N, площадью 350,7 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, <адрес>, литера "Г", равной его рыночной стоимости в размере 2229 156 (два миллиона двести двадцать девять тысяча сто пятьдесят шесть) руб.
Установленная судом кадастровая стоимость объектов недвижимости подлежит применению на период до 1 января 2020 года.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 22 мая 2019 г.
В удовлетворении требований о возложении обязанности внести сведения о рыночной стоимости в Единый государственный реестр недвижимости отказать.
Взыскать с Кадимагомедова М.М. в пользу ООО "Аудиторская Компания "Цестрис-Аудит" (ОГРН 1020502522589) расходы за проведение судебной оценочной экспертизы в размере 46 000 (сорок шесть тысяча) руб.
Взыскать с ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в пользу ООО "Аудиторская Компания "Цестрис-Аудит" (ОГРН 1020502522589) расходы за проведение судебной оценочной экспертизы в размере 23 000 (двадцать три тысяча) руб.
Взыскать с ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в пользу Кадимагомедова М.М. понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 (триста) руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий апелляционный суд общей юрисдикции через Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 27 июля 2020 года.
Судья Верховного Суда
Республики Дагестан Х.А.Хавчаев


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка