Решение Иркутского областного суда от 17 декабря 2018 года №3а-163/2018

ИРКУТСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 17 декабря 2018 года Дело N 3а-163/2018
Иркутский областной суд в составе председательствующего судьи Каракич Л.Л., при секретаре Шеине М.С.,
с участием административного истца Солянова А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело N 3а-163/2018 по административному исковому заявлению Солянова А.Н. к Правительству Иркутской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Иркутской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "ФКП Росреестра" по Иркутской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
Солянов А.Н. обратился к Правительству Иркутской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра по Иркутской области" с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером "номер изъят", площадью 2079 кв.м., расположенного по адресу: "адрес изъят", категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов производственного назначения, равной его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 14 марта 2013 года.
Указанный земельный участок принадлежит административному истцу на праве собственности и используется для размещения объектов производственного назначения. Солянов А.Н. считает установленную по результатам государственной оценки кадастровую стоимость земельного участка завышенной, указывает на наличие у него, как собственника земельного участка и налогоплательщика законного интереса в установлении кадастровой стоимости в размере действительной рыночной стоимости, поскольку это влияет на размер земельного налога, который в настоящее время рассчитан в необоснованно завышенном размере.
Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка "номер изъят" на 14 марта 2013 года установлена в размере 1 654 655,31 рублей на основании Постановления Правительства Иркутской области от 15 ноября 2013 года N 517-пп (в редакции постановления от 5 мая 2014 года N 239-пп).
Полагая кадастровую стоимость земельного участка завышенной, Солянов А.Н. поручил определить его рыночную стоимость ООО "Кадастр". В соответствии с Отчетом N 664 от 29 марта 2018 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером "номер изъят", с разрешенным использованием: для размещения объектов производственного назначения, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: "адрес изъят", по состоянию на 14 ноября 2017 года определена в сумме 92 400 рублей.
Ссылаясь на статью 66 Земельного кодекса Российской Федерации, положения Закона об оценочной деятельности, допускающие возможность определения кадастровой стоимости земельного участка не только в порядке, предусмотренном нормативно-правовыми актами, но и исходя из его рыночной стоимости, Солянов А.Н. просит установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером "номер изъят" в размере его рыночной стоимости в сумме 92 400 рублей по состоянию на 14 марта 2013 года.
Определением суда от 11 октября 2018 года по административному делу назначена судебная оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости земельного участка, производство которой поручено ФБУ Иркутская лаборатория судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации.
11 декабря 2018 года в суд поступило уточненное исковое заявление, в котором административный истец просил установить кадастровую стоимость в размере рыночной стоимости, рассчитанной по состоянию на 14 марта 2013 года в соответствии с заключением экспертизы в сумме 203 721 рубль.
В судебном заседании Солянов А.Н. уточненные исковые требования поддержал. В окончательном варианте просил установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером "номер изъят", площадью 2079 кв.м., с разрешенным использованием: для размещения объектов производственного назначения, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: "адрес изъят", в размере рыночной стоимости, определенной на 14 марта 2013 года по результатам судебной экспертизы в сумме 203 721 рубль.
Представитель административного ответчика Правительства Иркутской области Перерешко М.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя Правительства Иркутской области. В письменных пояснениях указала, что органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Иркутской области по кадастровым номерам. В случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость может быть установлена в размере рыночной. При этом правообладатель земельного участка обязан доказать реальный размер рыночной стоимости, в том числе, путем назначения по делу судебной оценочной экспертизы. В отзыве Правительства указания на признание исковых требований не содержится, так же, как не приведено и возражений против их удовлетворения.
Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра) Полозова В.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в отсутствие представителя Управления.
Из отзыва Управления Росреестра следует, что земельный участок с кадастровым номером "номер изъят" поставлен на кадастровый учет 14 марта 2013 года, 4 февраля 2014 года в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации права собственности Солянова А.Н. на указанный участок.
На основании нормативных документов Правительства Иркутской области об оценке земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером "номер изъят" отнесен к 9-ой группе видов разрешенного использования, его кадастровая стоимость на 14 марта 2013 года установлена в размере 1 654 655,31 рублей (795,89 рублей за 1 кв.м.).
Возражений против требований Солянова А.Н. об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной, установленной заключением эксперта, Управление Росреестра не высказало, само экспертное заключение не оспорило.
Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Иркутской области, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, своего представителя в судебное заседание не направил. В письменном отзыве на иск представитель филиала Полехина Е.П., действующая на основании доверенности, подтвердила наличие в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером "номер изъят", площадью 2079 кв.м., установленной по состоянию на 14 марта 2013 года в размере 1 654 655,31 рублей. Ссылаясь на изменения с 1 января 2017 года законодательства о кадастровом учете, считает, что Кадастровая палата не является надлежащим ответчиком по делу. Просила рассмотреть дело по существу без участия представителя ФГБУ "ФКП Росреестра".
Администрация Заларинского района о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в отсутствие представителя. В письменных пояснениях представитель администрации Корягина А.А., действующая по доверенности, просила в удовлетворении требований Солянова А.Н. отказать, ссылаясь на то, что установление кадастровой стоимости участка в размере, установленном в заключении экспертизы, существенно повлияет на размер земельного налога, что повлечет уменьшение поступлений в бюджет. При этом полагает, что установленная в заключении эксперта рыночная стоимость земельного участка не соответствует виду разрешенного использования.
В соответствии с положениями статьи 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не представивших доказательства уважительности причин отсутствия и не просивших об отложении разбирательства дела.
Выслушав объяснения административного истца Солянова А.Н., исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
Согласно статье 66 Земельного кодекса Российской Федерации рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Положениями Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" предусмотрено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде юридическими лицами, если они затрагивают права и обязанности этих лиц.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
В свою очередь, датой определения кадастровой стоимости объектов недвижимости является дата, по состоянию на которую сформирован перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке (статья 24.15 Закона).
Одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в силу абзаца 2 части 11 статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Порядок производства по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости регламентирован в главе 25 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 248 КАС Российской Федерации основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является: 1) недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; 2) установление в отношении объекта его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Судом установлено, что Солянов А.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером "номер изъят", общей площадью 2079 кв.м., с разрешенным использованием: объекты придорожного сервиса, расположенного по адресу: "адрес изъят", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 4 февраля 2014 года.
Административный истец, как собственник земельного участка, в силу статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации является плательщиком земельного налога.
Согласно пункту 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база для исчисления земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса.
Таким образом, Солянов А.Н. является субъектом правоотношений по установлению кадастровой стоимости земельного участка, относительно которого возник данный спор.
Земельный участок был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 14 марта 2013 года, отнесен к 9-ой группе видов разрешенного использования (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок). Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером "номер изъят" установлена на основании постановления Правительства Иркутской области от 15 ноября 2013 года N 517-пп "О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Иркутской области", в редакции постановления Правительства Иркутской области от 5 мая 2014 года N 239-пп, по состоянию на 14 марта 2013 года в размере 1 654 655,31 рублей, исходя из удельного показателя кадастровой стоимости за 1 кв.м. по указанной группе видов разрешенного использования в размере 795,89 рублей.
Это подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта от 9 сентября 2018 года N КУВИ-001/2018-7630580.
Рыночная стоимость земельного участка, определенная по заданию собственника оценщиком ООО "Кадастр", согласно Отчету от 29 марта 2018 года N 664 по состоянию на 14 ноября 2017 года составляет 92 400 рублей. Однако согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером "номер изъят" установлена по состоянию на 14 марта 2013 года.
В соответствии со статьей 59 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации доказательствами по административному делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела.
Таким образом, представленный административным истцом Отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка требованиям приведенных выше норм закона не отвечает.
Как разъяснено в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться физическое лицо, владеющее объектом недвижимости на праве собственности, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты его права и обязанности.
В административном исковом заявлении Солянов А.Н. в обоснование нарушения прав ссылается на то, что оплачивает земельный налог в значительно большем размере, поскольку кадастровая стоимость участка превышает его рыночную стоимость.
Следовательно, Солянов А.Н., как собственник земельного участка, вправе обратиться с заявлением об установлении его рыночной стоимости.
В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 1 января 2017 года, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.
Предусмотренные частью 3 настоящей статьи отдельные полномочия органа регистрации прав, за исключением полномочий, предусмотренных в пунктах 2 - 4 части 3, на основании решений данного органа вправе осуществлять подведомственное ему федеральное государственное бюджетное учреждение. В целях применения положений настоящего Федерального закона федеральное государственное бюджетное учреждение, наделенное полномочиями в соответствии с указанными решениями, считается органом регистрации прав.
Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 18 ноября 2016 года N П/0515 ФГБУ "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" наделено отдельными полномочиями органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Поскольку результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности административного истца как собственника земельного участка, между кадастровой и рыночной стоимостью земельного участка имеется различие, Солянов А.Н. вправе в судебном порядке оспорить результаты определения кадастровой стоимости путем предъявления требования об установлении в отношении земельного участка его рыночной стоимости.
Следовательно, Солянов А.Н. правомерно обратился в суд с требованиями к Правительству Иркутской области, которым утверждены результаты кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Иркутской области, и органу кадастрового учета, уполномоченного на внесение изменений сведений об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости.
При этом заявленные административным истцом требования имеют своим предметом установление в отношении объекта недвижимости рыночной стоимости с учетом его уникальных характеристик и, хотя и не связаны с оспариванием нормативного акта, утвердившего результаты кадастровой оценки, или действий органа кадастрового учета, в соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28, относятся к делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость земельных объектов устанавливается на основании массовой оценки, и по существу отличается от рыночной стоимости именно методом определения. Установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в государственный кадастр недвижимости в качестве кадастровой стоимости, направлено, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости. В связи с этим рыночная стоимость, которая подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости в качестве кадастровой, должна быть сопоставима с результатами массовой оценки и не может быть определена произвольно, на произвольную дату.
В данном случае дата, на которую установлена кадастровая стоимость земельного участка - 14 марта 2013 года, соответственно, на эту дату должна быть определена рыночная стоимость участка.
Для целей применения Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства (статья 3 Закона).
При рассмотрении дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости путем установления кадастровой стоимости равной рыночной надлежит установить достоверную рыночную стоимость земельных участков.
В силу части 5 статьи 247 КАС Российской Федерации стороны по административному делу обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, в частности, обязанность доказывания оснований, указанных в статье 248 Кодекса, лежит на административном истце.
Поскольку в ходе судебного разбирательства возникли сомнения относительно достоверности представленного административным истцом Отчета о рыночной стоимости земельного участка, по ходатайству истца судом была назначена судебная оценочная экспертиза для определения рыночной стоимости спорного земельного участка, производство которой поручено Федеральному бюджетному учреждению Иркутская лаборатория судебной экспертизы.
В соответствии с положениями статьи 77 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации производство экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам, обладающим специальными знаниями, необходимыми для ответа на поставленные вопросы. Экспертиза может проводиться как в государственном судебно-экспертном учреждении, так и в негосударственной экспертной организации либо конкретным экспертом или экспертами.
Иркутская лаборатория судебной экспертизы входит в состав системы государственных судебно-экспертных учреждений Министерства юстиции Российской Федерации, руководствуется в своей деятельности Федеральным законом "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, основной уставной целью является защита прав и свобод граждан и интересов государства посредством проведения объективных научно-обоснованных судебных экспертиз, основной ее задачей является производство судебных экспертиз по заданиям судов.
Эксперт ФБУ Иркутская ЛСЭ Минюста России Петренко М.А. имеет высшее техническое образование по специальности "Экспертиза и управление недвижимостью", диплом о профессиональной переподготовке по программе "Оценка стоимости предприятия (бизнеса)" и квалификацию судебного эксперта по специальности 16.1 "Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки", стаж экспертной работы по специальности с 2017 года.
Согласно заключению судебного эксперта рыночная стоимость объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером "номер изъят" общей площадью 2079 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов производственного назначения, распложенного по адресу: "адрес изъят", по состоянию на 14 марта 2013 года составляет 203 721 рубль.
Исследуя экспертное заключение, суд отмечает, что при проведении экспертизы эксперт руководствовался Федеральными законами N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности", N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральными стандартами оценки - ФСО N 1, ФСО N 2, ФСО N 3, ФСО N 7, в редакции, действующей на момент проведения экспертизы, методическими рекомендациями по оценке земельных участков, справочными материалами, что отражено во вводной части заключения.
В ходе экспертизы проведен обзор подходов и методов оценки при определении рыночной стоимости земельных участков, в соответствии с Методическими рекомендациями Минимущества России от 7 марта 2002 года N 568-р, обоснован выбор метода сравнения продаж для оценки данного земельного участка и мотивирован отказ от иных методов оценки.
Экспертом проведен анализ наилучшего и наиболее эффективного использования оцениваемого участка и сделано заключение о том, что в соответствии с п. 20 ФСО N 7 оценка рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером "номер изъят" производится исходя из вида разрешенного использования объекта исследования - объекты производственного назначения.
При проведении оценки экспертом определен и проанализирован сегмент рынка, к которому принадлежит объект исследования, выполнены анализ ценообразующих факторов и ценовых диапазонов. В экспертном заключении изложен подробный анализ рынка сопоставимых объектов недвижимости города Ангарска, предшествующий дате определения стоимости объекта оценки.
На основании анализа показателей экономического развития территории, сегмента рынка промышленной земельной недвижимости в регионе экспертом произведен отбор объектов-аналогов, выбраны единицы сравнения, проведен сравнительный анализ объекта оценки с каждым объектом-аналогом по всем избранным элементам сравнения. С учетом уникальных характеристик оцениваемого земельного участка по основным ценообразующим параметрам проведена корректировка значений единиц сравнения для объектов-аналогов и при расчете рыночной цены применены поправочные коэффициенты на торг, на цену во времени, на площадь, на местоположение.
Экспертом подробно описаны обоснование применения корректировок и их расчет, обоснован отказ от применения корректирующих коэффициентов на передаваемые имущественные права, условия сделки и условия финансирования, условия продажи, категорию земельного участка и разрешенное использование, элементы инженерно-технического обеспечения.
Достоверность использованных экспертом при оценке сведений об объектах-аналогах проверяема по ссылкам на справочную информацию.
Представленное заключение соответствует законодательству об экспертизе и федеральным стандартам оценки, недостоверности содержащихся в нем сведений судом не установлено, лицами, участвующими в деле, соответствующих доводов не приведено, доказательств об иной рыночной стоимости земельного участка не представлено.
Возражений против экспертного заключения по его форме, содержанию, а также относительно величины установленной оценщиком рыночной стоимости земельного участка от административных ответчиков не поступило.
Доводы заинтересованного лица - администрации Заларинского муниципального образования относительно того, что при производстве оценки экспертом не был учтен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером "номер изъят", не могут быть приняты во внимание, поскольку противоречат содержанию экспертного заключения.
На основании изложенного, суд признает заключение судебной оценочной экспертизы, выполненное экспертом ФБУ Иркутская ЛСЭ Минюста России Петренко М.А., надлежащим доказательством, а определенную на основании оценки эксперта рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером "номер изъят" - достоверной.
Оценив представленные в дело доказательства в соответствии со статьей 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации на предмет их относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, установив все обстоятельства, имеющие значение при рассмотрении настоящего спора, принимая во внимание, расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в государственный кадастр недвижимости по результатам государственной оценки земель, и рыночной стоимостью земельного участка, определенной экспертным путем, суд приходит к выводу о наличии оснований для установления кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером "номер изъят" равной его рыночной стоимости по состоянию на 14 марта 2013 года в размере 203 721 рублей.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить административные исковые требования Солянова А.Н. и установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером "номер изъят", общей площадью 2079 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов производственного назначения, распложенного по адресу: "адрес изъят", определенную по состоянию на 14 марта 2013 года, равной рыночной стоимости в соответствии с заключением судебной экспертизы в размере 203 721 рубль.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", резолютивная часть решения по делу о пересмотре кадастровой стоимости должна содержать данные о величине установленной кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая является новой кадастровой стоимостью и подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости (статья 248, часть 3 статьи 249 КАС РФ).
Ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.
Из материалов дела следует, что административный истец обратился в Иркутский областной суд 24 сентября 2018 года.
В силу положений статьи 24.20 Федерального закона N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 29 июля 2017 года N 274-ФЗ) в случае изменения кадастровой стоимости по решению суда сведения о новой кадастровой стоимости применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, то есть с 1 января 2018 года.
Руководствуясь статьями 175-179, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Административные исковые требования Солянова А.Н. удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером "номер изъят", общей площадью 2079 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов производственного назначения, местоположение: "адрес изъят", равной рыночной стоимости, определенной по состоянию на 14 марта 2013 года в размере 203 721 (двести три тысячи семьсот двадцать один) рубль.
Датой обращения Солянова А.Н. с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером "номер изъят" считать 24 сентября 2018 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский областной суд.
Судья Л.Л. Каракич


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка