Решение Ярославского областного суда от 22 января 2018 года №3А-163/2017, 3А-8/2018

ЯРОСЛАВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 22 января 2018 года Дело N 3А-8/2018
Ярославский областной суд в составе:
председательствующего судьи Преснова В.С.,
при секретаре Котовой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Синюшкина Ивана Николаевича к Правительству Ярославской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости,
Установил:
Синюшкин И.Н. в административном исковом заявлении просит установить кадастровую стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером N, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для организации площадки для отдыха, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости 998 000 рублей по состоянию на 08 декабря 2010 года; внести изменения в единый государственный реестр недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N в размере 998 000 рублей.
Также Синюшкиным И.Н. заявлено ходатайство о восстановления процессуального срока обращения с административным исковым заявлением.
Административные исковые требования мотивированы тем, что административному истцу указанный земельный участок принадлежит на праве аренды. Установленная в отношении земельного участка кадастровая стоимость значительно превышает его рыночную стоимость, чем затрагиваются права истца при исчислении и уплате арендной платы.
В судебном заседании Синюшкин И.Н., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, участия не принимал.
Представитель административного истца по доверенности Казаков А.И. административные исковые требования поддержал.
Представитель заинтересованного лица администрации городского поселения Ростов по доверенности Трескова А.В. возражала против удовлетворения административных исковых требований, полагая, что оценка рыночной стоимости земельного участка неправомерно проведена по состоянию на 08.12.2010г., так как указанная дата не соответствует данным кадастровой справки. В отчете оценки рыночной стоимости земельного участка предоставлена информация об объектах аналогах, которая не может быть проверена.
Административные ответчики Правительство Ярославской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, ФГБУ "Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", заинтересованное лицо департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили.
От ФГБУ "Кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" поступило письменное объяснение, в котором возражений относительно заявленных требований не указано.
В письменном объяснении департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области указывается на несоответствие отчета оценки рыночной стоимости земельного участка Федеральным стандартам оценки, выразившееся в необоснованном, по мнению департамента, отнесении оцениваемого земельного участка к коммерческой недвижимости. В обоснование этого указывается, что на земельном участке организована площадка для отдыха, на участке отсутствуют объекты торговли и общественного питания, в то время как объекты аналоги относятся к коммерческой недвижимости.
Выслушав представителя административного истца и представителя заинтересованного лица администрации городского поселения Ростов, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.
В соответствии с пунктом 1 статьи 66 ЗК РФ рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.
Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 ст. 66 ЗК РФ. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу) (пункт 2 статьи 66 ЗК РФ).
В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости (пункт 3 статьи 66 ЗК РФ).
Согласно части 1 статьи 245, статье 246 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является:
1) недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
2) установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Аналогичные положения закреплены в статье 24.18 Федерального закона N 135-ФЗ от 29.07.1998 года "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Синюшкин И.Н. является арендатором вышеуказанного земельного участка, что подтверждается договором аренды, представленным в материалы дела, и не оспаривается лицами, участвующими в деле. На земельном участке располагается объект недвижимости в виде нежилого дома, который также принадлежит Синюшкину И.Н. на праве собственности. Факт принадлежности нежилого дома Синюшкину И.Н. подтверждается решением Ростовского районного суда Ярославской области от 14 июля 2016г. о признании права собственности на дом, свидетельством о государственной регистрации права собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно пунктам 1 и 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.
Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
В соответствии с пунктом 2.1 Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области, утвержденного постановлением Правительства Ярославской области от 24.12.2008 N 710-п, за основу при установлении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков принимается удельный показатель кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
Таким образом, правоотношения заявителя по аренде земельного участка являются публичными, вопрос определения арендной платы урегулирован нормативным актом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Изменение размера арендной платы за земельный участок, в том числе ее уменьшение, для заявителя возможно путем оспаривания кадастровой стоимости земельного участка. Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", с административным исковым заявлением об оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости могут обращаться не только правообладатели земельных участков, но и иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 3 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации собственник здания, строения, сооружения, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обладает исключительным правом на приобретение права аренды и право преимущественного выкупа земельного участка
Поэтому в силу положений пункта 1 статьи 271 ГК РФ, пункта 3 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, административному истцу предоставлено преимущественное право покупки или аренды земельного участка, занятого объектом недвижимого имущества и необходимого для его использования.
В силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса РФ.
При приобретении таких земельных участков их цена исчисляется из кадастровой стоимости, как это установлено Порядком определения цены земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов (утв. постановлением Правительства Ярославской области от 26.02.2015г. N 180-п).
Поэтому суд полагает, что административный истец в силу статьи 24.18 Федерального закона N 135-ФЗ от 29.07.1998 года "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" обладает правом оспаривания результатов определения кадастровой стоимости земельного участка, арендатором которого он является.
В соответствии с вышеприведенными положениями пункта 3 статьи 66 ЗК РФ, а также частью 11 статьи 24.18 Федерального закона N 135-ФЗ от 29.07.1998 года "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", частью 7 статьи 22 Федерального закона от 03.07.2016г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость земельного участка определена по состоянию на 08.12.2010г. в размере 2 267 321,28 руб.
Административным истцом представлен отчет ООО "Ярэксперт" от 01.12.2016г. N оценки рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 08 декабря 2010г. в размере 998 000 руб.
Согласно ст. 59, ч. 2 ст. 246 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации при разрешении дел об оспаривании результатов кадастровой оценки одними из допустимых доказательств являются отчет независимого оценщика, который подлежат оценке на предмет соответствия требованиям Закона об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки.
Представленный отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости выполнен в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, федеральными стандартами оценки, специалистом, имеющим право на проведение подобного рода оценки.
Из данного отчета следует, что оценщик проанализировал рынок объекта оценки, в том числе представил обзор коммерческой недвижимости (земельных участков). Для определения рыночной стоимости объекта оценки использован сравнительный подход. В отчете также изложено обоснование отказа от использования затратного и доходного подходов, приведен анализ рынка, описание процесса оценки. В отчете приведен расчет рыночной стоимости объекта, в котором подробно изложены последовательность оценки объектов сравнительным подходом, данные для сравнения аналогов с объектом оценки. В отчете присутствуют ссылки на источники используемой информации. Кроме того, в отчете приведены не только расчеты, но и пояснения к ним, обеспечивающие проверяемость выводов и результатов, полученных оценщиком.
Тем самым, представленный административным истцом отчет соответствует закону.
Доказательства, которые могли бы поставить под сомнения выводы оценщика лицами, участвующими в деле, не представлены. Поэтому оснований не доверять этим выводам не имеется.
Возражения департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области и администрации городского поселения Ростов относительно отчета оценки рыночной стоимости земельного участка не являются основанием для критической оценки отчета.
В соответствии с пунктом 20 Федерального стандарта оценки N 7 рыночная стоимость земельного участка, застроенного объектами капитального строительства, или объектов капитального строительства для внесения этой стоимости в государственный кадастр недвижимости оценивается исходя из вида фактического использования оцениваемого объекта. При этом застроенный земельный участок оценивается как незастроенный, предназначенный для использования в соответствии с видом его фактического использования.
В качестве объектов-аналогов используются объекты недвижимости, которые относятся к одному с оцениваемым объектом сегменту рынка и сопоставимы с ним по ценообразующим факторам. При этом для всех объектов недвижимости, включая оцениваемый, ценообразование по каждому из указанных факторов должно быть единообразным (п\п "б" пункта 22 ФСО N 7).
Земельный участок используется административным истцом для оказания туристических услуг на возмездной основе. В целях оказания данной услуги на земельном участке создана необходимая инфраструктура, что подтверждается собранной оценщиком информацией и использованной в процессе оценки. Тем самым, на земельном участке расположен коммерческий объект. В связи с этим оценщик обоснованно при определении рыночной стоимости земельного участка сравнительным подходом использовал объекты-аналоги, наиболее близкие к данному сегменту рынка.
Ценообразующие факторы определены оценщиком в полном соответствии с п\п "е" п. 22 ФСО N 7.
Оценщиком были использованы пять объектов-аналогов. В отчете содержится информация о критериях подбора объектов-аналогов (местоположение, разрешенное использование). С учетом того, что на земельном участке расположено нежилое здание коммерческого использования, оценщиком рассмотрены предложения по земельным участкам с разрешенным использованием под любые нежилые здания, в том числе торгово-офисные, как наиболее близкие к данному сегменту.
Изложенное позволяет сделать вывод о том, что оценщиком были определены основные ценообразующие факторы, по которым произведен подбор объектов-аналогов.
Дата определения рыночной стоимости земельного участка установлена правильно, в соответствии с данными кадастрового учета объекта недвижимого имущества.
Согласно кадастровому паспорту, информации предоставленной ФГБУ "Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" земельный участок поставлен на кадастровый учет 08.12.2010г., на эту дату определена кадастровая стоимость. После 08.12.2010г. изменений основных характеристик земельного участка, которые могли бы повлиять на размер кадастровой стоимости, не было. Поэтому рыночная стоимость земельного участка подлежала определению по состоянию на 08.12.2010г.
Доводы представителя администрации городского поселения Ростов в этой части, со ссылкой на содержание кадастровой справки, являются необоснованными, так как основаны на неправильном применении норм материального права.
Дата утверждения кадастровой стоимости земельного участка (01.01.2012г.) и дата внесения сведений о кадастровой стоимости (25.12.2012г.) не являются основанием для определения рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 01.01.2012г. или 25.12.2012г., так как указанные даты свидетельствуют о совершении действий, которые не влекут изменение даты, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость земельного участка.
Также являются необоснованными доводы администрации городского поселения Ростов о том, что оценщиком использованы объекты-аналоги, информация о которых не проверяема.
В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО1, которая проводила оценку рыночной стоимости земельного участка.
Свидетель ФИО1, подтвердив выводы отчета, показала, что была использована доступная информация об объектах-аналогах. Данная информация проверялась, что отражено в отчете. С учетом того, что оценка земельного участка проводилась в 2016г., носила ретроспективный характер, указанная информация действительно к настоящему времени может не сохраниться в общедоступном информационном ресурсе. Поэтому в отчете представлена сохранившая информация в отношении объектов-аналогов. Использованная в отчете информация проверялась оценщиком после ее выявления.
Показания свидетеля ФИО1 не вызывают сомнений, так как они подтверждаются содержанием отчета, в котором указано о том, что использованная информация проверялась. В отчете присутствуют копии соответствующих материалов.
В соответствии с пунктом 11 ФСО N 3 "Требования к отчету об оценке" в тексте отчета об оценке должны присутствовать ссылки на источники информации либо копии материалов и распечаток, используемых в отчете, позволяющие делать выводы об источнике получения соответствующей информации и дате ее подготовки. В случае, если информация при опубликовании на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не обеспечена свободным доступом на дату проведения оценки или после даты проведения оценки либо в будущем возможно изменение этой информации или адреса страницы, на которой она опубликована, либо используется информация, опубликованная не в общедоступном печатном издании, то к отчету об оценке должны быть приложены копии соответствующих материалов.
Из содержания п. 11 ФСО N 3 следует, что не исключается использование информации не обеспеченной свободным доступом на дату проведения оценки при наличии копии соответствующих материалов.
Согласно показаниям свидетеля ФИО1 и содержанию отчета публичные оферты были зафиксированы и проверены после их выявления оценщиком.
Поэтому отсутствие информации в сети "Интернет" после истечения значительного периода времени, истекшего после размещения информации, не может являться безусловным основанием для утверждения о недостоверности представленной информации.
Согласно пункту 22 ФСО N 3 при оценке рыночной стоимости используется информация об объектах недвижимости, с которыми были совершены сделки или которые представлены на рынке для их совершения.
Тем самым, информация, содержащаяся в публичной оферте, может использоваться при сравнительном подходе. Копии материалов о публичных офертах содержат информацию о продаже земельных участках, размерах, видах использования и мест расположения этих участков. Как указано выше, оснований не доверять показаниям свидетеля ФИО1 о проверке достоверности представленной информации при ее выявлении и фиксации оценщиком, не имеется.
При наличии в публичных офертах необходимых элементов для сравнения и проверка оценщиком достоверности информации отсутствие в офертах кадастровых номеров земельных участков по смыслу п.22 ФСО N 3 не может служить основанием для утверждения о необоснованности использования оценщиком объектов-аналогов.
В целом анализ отчета позволяет сделать вывод о том, что требования ФСО N 3 оценщиком выполнены, в связи с чем оснований для утверждения о несоответствии отчета оценки требованиям федеральных стандартов оценки, не имеется.
Обоснованность отчета подтверждается также экспертным заключением саморегулируемой организацией "Национальная коллегия специалистов-оценщиков" от 30 октября 2017г. N 171003-0429, согласно которому представленный административным истцом отчет оценки рыночной стоимости земельного участка соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности, рыночная стоимость объекта оценки, определенная в отчете оценщиком, подтверждается.
В соответствии со ст. 17.1 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" положительным экспертным заключением признается экспертное заключение, содержащее вывод о соответствии отчета требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (в том числе требованиям настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности), стандартов и правил оценочной деятельности, а в случае проведения экспертизы отчета об определении рыночной стоимости объекта оценки или в случаях, установленных федеральными стандартами оценки, также вывод о подтверждении стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете.
Особенности проведения экспертизы отчета об определении отдельного вида стоимости объекта оценки (в частности, кадастровой стоимости), в том числе в части подтверждения стоимости объекта оценки (далее - особенности проведения экспертизы отчета), устанавливаются федеральным стандартом оценки.
Результатом экспертизы отчета является положительное или отрицательное экспертное заключение, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков.
Положительным экспертным заключением признается экспертное заключение, содержащее вывод о соответствии отчета требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (в том числе требованиям настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности), стандартов и правил оценочной деятельности, а в случае проведения экспертизы отчета об определении рыночной стоимости объекта оценки или в случаях, установленных федеральными стандартами оценки, также вывод о подтверждении стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете.
Порядок проведения экспертизы отчета, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения устанавливаются федеральным стандартом оценки.
Таким образом, экспертное заключение является документом, подтверждающим возможность использования отчета о рыночной стоимости объекта недвижимости в качестве надлежащего доказательства по делу.
В силу подпункта "ж" пункта 16 Федерального стандарта оценки "Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО N 5)", утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04 июля 2011 г. N 328, в экспертном заключении указываются сведения об эксперте (экспертах), подписавшем (подписавших) экспертное заключение (фамилия, имя, отчество, регистрационный номер согласно реестру членов саморегулируемой организации оценщиков).
Экспертное заключение составляется в письменной форме в соответствии с требованиями федерального закона, федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков, членом экспертного совета которой является эксперт (эксперты), проводящий (проводящие) экспертизу отчета об оценке, и должно быть пронумеровано постранично, прошито, скреплено печатью саморегулируемой организации оценщиков (за исключением случаев составления экспертного заключения в виде электронного документа), подписано экспертом (экспертами), проведшим (проведшими) экспертизу отчета об оценке, утверждено руководителем экспертного совета саморегулируемой организации оценщиков либо иным уполномоченным лицом, заверено руководителем исполнительного органа саморегулируемой организации оценщиков или иным уполномоченным лицом и утверждено в порядке, установленном саморегулируемой организацией оценщиков в соответствии с требованиями настоящего Федерального стандарта оценки (пункт 20 ФСО N 5).
В экспертном заключении указываются в том числе: результаты проверки отчета об оценке на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в частности требованиям Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и (или) стандартов и правил оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков; результаты проверки обоснованности выбранных оценщиком методов оценки в рамках каждого из использованных оценщиком подходов к оценке и проверки соответствия выполненного в отчете расчета стоимости объекта оценки соответствующим подходам и методам; результаты и обоснование иных действий эксперта при проведении экспертизы на подтверждение стоимости; вывод по итогам проведения экспертизы отчета об оценке, который должен быть обоснован (пункт 16 ФСО N 5).
Указанное выше экспертное заключение отвечает изложенным требованиям.
Тем самым, представленные административным истцом отчет и экспертное заключение соответствуют закону.
Учитывая изложенное, а также ретроспективность оценки рыночной стоимости земельного участка, проведение оценки в 2016г., утверждения представителя администрации городского поселения Ростов о невозможности проверки в период производства по настоящему делу, возбужденному 01.12.2017г., информации, использованной оценщиком, не может быть принята во внимание.
При таких обстоятельствах, учитывая, что административный истец обладает правом заявления требований о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка в связи с установлением в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, а также принимая во внимание, что размер рыночной стоимости земельного участка подтвержден заявителем достаточными и допустимыми доказательствами, суд полагает, что административный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка в данном деле является дата обращения административного истца в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости - 19.12.2016г.
Административным истцом также заявлено ходатайство о восстановлении процессуального срока подачи административного искового заявления об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка.
Данное ходатайство не подлежит рассмотрению, поскольку административное исковое заявление подано в суд в установленный законом срок.
Согласно части 3 статьи 245 КАС РФ административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.
Оспариваемые результаты кадастровой стоимости земельного участка внесены в единый государственный реестр недвижимости 25.12.2012г. Административное исковое заявление подано в суд 29.11.2017г., т.е. до истечения установленного законом процессуального срока.
Руководствуясь статьями 175-180, 247-249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
решил:
Административное исковое заявление Синюшкина Ивана Николаевича удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером N, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для организации площадки для отдыха, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости 998 000 рублей по состоянию на 08 декабря 2010 года.
Внести изменения в единый государственный реестр недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N в размере 998 000 рублей.
Дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости - 19 декабря 2016 года.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено представление, в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: В.С. Преснов


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка