Решение Иркутского областного суда от 25 июня 2020 года №3а-162/2020

ИРКУТСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 25 июня 2020 года Дело N 3а-162/2020
Иркутский областной суд в составе председательствующего судьи Чертковой С.А., при секретаре Гордееве А.С.,
с участием представителя административного истца Жилиной К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело N 3а-162/2020 по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ГРИНВЕЙ КЛУБ" об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью "ГРИНВЕЙ КЛУБ" (далее - ООО ""ГРИНВЕЙ КЛУБ") обратилось в Иркутский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, площадью 63 751 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по почтовому адресу: <адрес изъят>, - и земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, общей площадью 36 233 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по почтовому адресу: <адрес изъят>, - равной их рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2012 г.
В обоснование исковых требований указано, что кадастровая стоимость принадлежащих истцу на праве собственности земельных участков рассчитана на основании Приложения N 1 к постановлению Правительства Иркутской области от 15 ноября 2013 г. N 517-пп "О результатах определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Иркутской области" (в редакции постановления Правительства Иркутской области от 5 мая 2014 г. N 239-пп) и составляет 24 272 555,74 руб. (земельный участок с кадастровым номером Номер изъят), 13 795 352,42 руб. (земельный участок с кадастровым номером Номер изъят), что значительно превышает их рыночную стоимость и нарушает права истца, как плательщика налога.
Ссылаясь на положения Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", административный истец просил установить кадастровую стоимость земельных участков в размере их рыночной стоимости, определенной на основании отчета
ООО "Эксперт-оценка" от 21 октября 2019 г. Номер изъят.
Уточнив в соответствии со статьей 46 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации требования, административный истец просит установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, площадью 63 751 кв.м, равной его рыночной стоимости в размере 8 742 000 руб. по состоянию на
1 января 2012 г.; земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, общей площадью 36 233 кв.м, равной его рыночной стоимости в размере 5 214 000 руб. по состоянию на 1 января 2012 г., определенном судебной оценочной экспертизой.
В судебном заседании представитель административного истца Жилина К.В. административные исковые требования поддержала.
Представитель Правительства Иркутской области в судебное заседание не явился, направил в письменной форме возражения относительно заявленных требований, в которых указал, что проведенная процедура установления кадастровой стоимости принадлежащих истцу земельных участков соответствует действующему законодательству и утверждена Правительством Иркутской области. В силу закона обязанность доказать недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также величину рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, возложена на истца.
Ссылаясь на законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, представитель ответчика просил принять законный и обоснованный судебный акт и рассмотреть дело в его отсутствие.
В возражениях относительно заявленных исковых требований представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области и Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Иркутской области также просили рассмотреть настоящее дело в их отсутствие, указав, что не несут ответственности за результаты кадастровой оценки, с которой истец не согласен, и не имеют заинтересованности в установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости. Представитель ФГБУ "ФКП Росреестра" указал на то, что ФГБУ "ФКП Росреестра" не может выступать в деле в качестве административного ответчика, поскольку не является государственным органом или органом местного самоуправления, утвердившим результаты определения кадастровой стоимости, или государственным органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке.
Представитель заинтересованного лица администрации Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области просил отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что представленный отчет ООО "Эксперт-оценка" не соответствует требованиям действующего законодательства об оценочной деятельности.
Представители заинтересованных лиц - ООО "Производственное предприятие РегионФинансСтрой", ООО "ЭнергоСиб" в судебное заседание также не явились, извещение о месте и времени рассмотрения дела направлялось в их адрес заказным письмом с уведомлением. Согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений, распечатанного с официального интернет-сайта "Почта России", 23 июня 2020 г. почтовое отправление возвращено в адрес суда за истечением срока хранения.
Принимая во внимание, что судебное извещение доставлено обществу по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, сообщение считается доставленным. Применительно к правилам части 2 статьи 100 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
Учитывая, что административные ответчики и заинтересованные лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседании, суд на основании части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя административного истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении административных исковых требований.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации одной из форм платы за использование земли в Российской Федерации является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость). Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Для целей налогообложения устанавливается кадастровая стоимость земельного участка (пункты 1, 2 и 5).
Согласно пункту 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
В силу статьи 3 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности) под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
Статья 24.18 Закона об оценочной деятельности в качестве основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости предусматривает установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую утверждена его кадастровая стоимость.
При этом результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
В соответствии с частью 1 статьи 62, частью 5 статьи 247, частью 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации обязанность доказать наличие оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, а также величину рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, возложена на административного истца. Тогда как на административного ответчика возлагается обязанность доказать достоверность сведений об объекте, использованных при определении его кадастровой стоимости, недостоверность сведений о величине рыночной стоимости, представленных административным истцом.
Судом установлено, что ООО "ГРИНВЕЙ КЛУБ" является собственником земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, площадью 63 751 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по почтовому адресу: <адрес изъят>, - категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под размещение производственной базы, а также земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, общей площадью 36 233 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по почтовому адресу: <адрес изъят>, - категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под размещение производственной базы.
Право собственности административного истца на данные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости соответственно 29 июля 2019 г. и 23 марта 2018 г. на основании договоров купли-продажи от Дата изъята и Дата изъята (л.д. 20-22, 39-43 т. 1, 1-30 т. 2).
В соответствии с положениями статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации административный истец является плательщиком земельного налога.
Согласно пункту 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса.
Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.
Кадастровая стоимость земельного участка определяется в первую очередь путем проведения государственной кадастровой оценки.
В соответствии с постановлением Правительства Иркутской области от 4 июля 2012 г. N 368-пп проведение государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости и расположенных на территории Иркутской области, поручено министерству имущественных отношений Иркутской области.
На основании Государственного контракта от Дата изъята, заключенного между министерством имущественных отношений Иркутской области и (данные изъяты) по результатам открытого аукциона в электронной форме от 6 ноября 2012 г.
Номер изъят, (данные изъяты) проведена работа по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Иркутской области. В соответствии с указанным контрактом и техническим заданием на выполнение работ по государственной оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Иркутской области от (данные изъяты) заказчиком работ является министерство имущественных отношений Иркутской области.
По результатам проведенных работ по определению кадастровой стоимости земельных участков составлен отчет об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Иркутской области от Дата изъята Номер изъят по состоянию на 1 января 2012 г.
Экспертным советом Общероссийской общественной организации "Российское общество оценщиков" подготовлено положительное экспертное заключение от 7 июня 2013 г. Номер изъят о соответствии отчета Федеральному закону от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ, федеральным стандартам оценки, другим актам уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартам и правилам оценочной деятельности.
Согласно акту от 14 ноября 2013 г. отчет и экспертное заключение переданы в Правительство Иркутской области (л.д. 79-105 т. 2).
По завершении на территории Иркутской области работ по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов по состоянию на 1 января 2012 г. результаты государственной кадастровой оценки утверждены Постановлением Правительства Иркутской области от 15 ноября 2013 г. N 517-пп
"О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Иркутской области" в редакции Постановлений Правительства Иркутской области от 5 мая 2014 г. N 239-пп, от 26 августа 2015 г. N 422-пп, от 11 января 2016 г. N 4-пп, от
19 сентября 2016 г. N 588-пп, от 12 декабря 2016 г. N 781-пп, от 21 апреля 2017 г. N 270-пп.
Сведения о принадлежащих административному истцу земельных участках с кадастровыми номерами Номер изъят и Номер изъят содержатся в Едином государственном реестре недвижимости: земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет 13 марта 2007 г. и 14 июля 2004 г. (л.д. 1-30 т. 2).
21 июля 2014 г. на основании Постановления Правительства Иркутской области от 15 ноября 2013 г. N 517-пп "О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Иркутской области" (в редакции постановления Правительства Иркутской области от
5 мая 2014 г. N 239-пп) в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером Номер изъят в размере 24 272 555,74 руб. по состоянию на
1 января 2012 г. с применением удельного показателя кадастровой стоимости в размере 380,74 руб. за 1 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером Номер изъят в размере 13 795 352,42 руб. по состоянию на
1 января 2012 г. с применением удельного показателя кадастровой стоимости в размере 380,74 руб. за 1 кв.м (л.д. 34, 44 т. 1, л.д. 38 т. 2).
Таким образом, результаты определения кадастровой стоимости принадлежащих ООО "ГРИНВЕЙ КЛУБ" земельных участков с кадастровыми номерами Номер изъят и Номер изъят могут повлиять на его права и обязанности как налогоплательщика, поэтому у административного истца имеется право на обращение в суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости равной их рыночной стоимости.
С целью определения рыночной стоимости земельных участков административный истец обратился в ООО "Эксперт-оценка". Согласно отчетам оценщика ООО "Эксперт-оценка" Л. от
21 октября 2019 г. Номер изъят, Номер изъят рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером Номер изъят по состоянию на 1 января 2012 г. составляет 1 403 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером Номер изъят по состоянию на 1 января 2012 г. составляет 2 352 000 руб. (л.д. 75-131, 132-192 т. 1).
Полагая, что разница между кадастровой и рыночной стоимостью земельных участков является значительной, ООО "ГРИНВЕЙ КЛУБ" обратился 5 ноября 2019 г. в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в Иркутской области.
Уведомлениями от 13 ноября 2019 г. Номер изъят, Номер изъят комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в Иркутской области ООО "ГРИНВЕЙН КЛУБ" отказано в принятии к рассмотрению заявлений о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами Номер изъят и Номер изъят ввиду пропуска срока обращения, предусмотренного статьей 24.18 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (л.д. 48-51 т. 1, 63-66 т. 2).
В связи с тем, что заявление ООО "ГРИНВЕЙ КЛУБ" в комиссии не рассмотрено, общество обратилось в Иркутский областной суд с настоящим административным исковым заявлением.
В соответствии с частью 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" разъяснено, что ввиду закрепленной Законом об оценочной деятельности периодичности проведения государственной кадастровой оценки заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости в том случае, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости (часть 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).
В абзац 1 статьи 24.12 Закона об оценочной деятельности внесены изменения относительно периодичности проведения государственной кадастровой оценки, при этом изменения в Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации относительно срока обращения с административным исковым заявлением в суд по данной категории дел не внесены, таким образом суд полагает необходимым разрешить вопрос о восстановлении срока на обращение в суд с настоящим иском.
Из материалов дела следует, что оспариваемые истцом результаты определения кадастровой стоимости земельных участков внесены в государственный кадастр недвижимости 21 июля 2014 г. С настоящим иском ООО "ГРИНВЕЙ КЛУБ" обратилось в суд 25 февраля 2020 г., то есть с пропуском установленного пятилетнего срока.
Административным истцом заявлено ходатайство о восстановлении срока обращения в суд, копии которого направлены участникам процесса (л.д. 207-20, 223-224 т. 1). Каких-либо возражений относительно просьбы истца о восстановлении пропущенного срока обращения в суд от лиц, участвующих в деле, не поступило.
Пропуск срока обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости не является основанием для отказа в принятии заявления, и если по истечении установленного законом периода в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости, срок для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости может быть восстановлен (абзац 3 пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. N 28).
Принимая во внимание, что государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации и не зависит от волеизъявления собственников объектов недвижимости, и что Правительством Иркутской области до настоящего времени не утверждены новые результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, очередные результаты определения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами Номер изъят, Номер изъят в государственный кадастр недвижимости не внесены, суд признает причины пропуска
ООО "ГРИНВЕЙ КЛУБ" срока обращения в суд уважительными и приходит к выводу о восстановлении пропущенного срока на обращение в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости.
С целью проверки достоверности сведений о величине рыночной стоимости земельных участков определением суда от 15 апреля 2020 г. по делу назначена судебная оценочная экспертиза. Назначая оценочную экспертизу, суд исходил из необходимости объективно, независимо от ходатайства истца и наличия или отсутствия возражений со стороны административного ответчика, оценить представленные административным истцом документы и установить на основе имеющихся в деле доказательств кадастровую стоимость земельного участка в ином, нежели указанный в административном исковом заявлении, размере рыночной стоимости.
Согласно заключению судебного эксперта Н. от Дата изъята Номер изъят выполненные оценщиком ООО "Эксперт-оценка" Л. отчеты об оценке рыночной стоимости принадлежащих административному истцу земельных участков с кадастровыми номерами Номер изъят и Номер изъят не соответствуют требованиям Федерального закона от
29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и федеральным стандартам оценки, при проведении оценки оценщиком нарушены пункт 5 ФСО N 3 и статья 11 Федерального закона об оценочной деятельности; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером Номер изъят по состоянию на 1 января 2012 г. составляет 8 742 000 руб., земельного участка с кадастровым номером Номер изъят - 5 214 000 руб. (л.д. 17-61 т. 3).
Оценивая заключение судебной оценочной экспертизы, суд приходит к выводу, что оно соответствует требованиям, предъявляемым к экспертному заключению Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации и законодательством об оценочной деятельности и федеральными стандартами оценки. Заключение содержит точное описание объекта исследования с указанием его количественных, качественных характеристик с учетом его индивидуализирующих признаков, анализ рынка, к которому относится объект экспертизы, результаты анализа ценообразующих факторов, влияющих на его стоимость. Судебным экспертом обоснован отказ от применения доходного и затратного подходов и выбор сравнительного подхода. Корректировки к объектам-аналогам проведены по наиболее существенным ценообразующим факторам, их применение обоснованно и подтверждено ссылками на достоверные источники или математические формулы; расчеты не содержат явных методических и арифметических ошибок и являются правильными.
У суда отсутствуют основания сомневаться в правильности выводов судебной оценочной экспертизы, поскольку заключение мотивировано, выводы предельно ясны, обоснованы исследованными экспертом обстоятельствами и не содержат противоречий. Заключение судебной экспертизы отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в достоверности.
Лицами, участвующими в деле, их представителями заключение судебной экспертизы не оспорено, возражений относительно величины установленной экспертом рыночной стоимости земельных участков не поступило. Доказательств, подтверждающих недостоверность установленной заключением судебной экспертизы сведений о величине рыночной стоимости принадлежащих административному истцу земельных участков, административными ответчиками в нарушение требований статьи 62, части 5 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суду не представлено.
Суд признает заключение судебной экспертизы от Дата изъята
Номер изъят надлежащим доказательством, подтверждающим рыночную стоимость земельных участков с кадастровыми номерами Номер изъят, Номер изъят, определенную по состоянию на дату их кадастровой оценки.
Оценивая имеющиеся в деле доказательства в соответствии с требованиями статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости и удовлетворения административных исковых требований
ООО "ГРИНВЕЙ КЛУБ" об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по почтовому адресу: <адрес изъят>, - в размере 8 742 000 руб. и земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по почтовому адресу: <адрес изъят>, - в размере 5 214 000 руб. по состоянию на 1 января 2012 г.
Вместе с тем суд находит не подлежащими удовлетворению требования административного истца к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области и Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Иркутской области, поскольку указанные лица не являются надлежащими ответчиками по делу.
Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума от 30 июля 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", административными ответчиками по делам об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной являются государственный орган или орган местного самоуправления, утвердившие результаты определения кадастровой стоимости, и государственный орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке (абзац 3 пункт 7).
В Иркутской области органом государственной власти субъекта Российской Федерации, принявшим в рамках своих полномочий решение о государственной кадастровой оценке, в том числе земельных участков с кадастровыми номерами Номер изъят и Номер изъят, выступившим заказчиком проведения работ по кадастровой оценке и утвердившим ее результаты является Правительство Иркутской области.
Таким образом, надлежащим административным ответчиком по настоящему делу является Правительство Иркутской области.
В соответствии со статьей 24.20 Федерального закона от
29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в течение десяти рабочих дней с даты завершения рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, направляет сведения о кадастровой стоимости в орган регистрации прав.
В течение десяти рабочих дней с даты получения сведений о кадастровой стоимости орган регистрации прав осуществляет их внесение в Единый государственный реестр недвижимости, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
Сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в Единый государственный реестр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Поскольку комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в Иркутской области заявление ООО "ГРИНВЕЙ КЛУБ" о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков отклонено в связи с пропуском срока обращения, в резолютивной части решения суда надлежит указать сведения о дате обращения административного истца в суд с настоящим иском -
25 февраля 2020 г.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 178-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "ГРИНВЕЙ КЛУБ" об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, площадью 63 751 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по почтовому адресу: <адрес изъят>, - равной его рыночной стоимости в размере 8 742 000 руб. по состоянию на 1 января 2012 г.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, общей площадью 36 233 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по почтовому адресу: <адрес изъят>, - равной его рыночной стоимости в размере 5 214 000 руб. по состоянию на 1 января 2012 г.
Дата обращения общества с ограниченной ответственностью "ГРИНВЕЙ КЛУБ" в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в Иркутской области с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков 5 ноября 2019 г., дата обращения в суд - 25 февраля 2020 г.
Решение может быть обжаловано в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский областной суд.
Председательствующий судья С.А. Черткова
Мотивированное решение изготовлено 2 июля 2020 г.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка