Определение Магаданского областного суда от 05 марта 2020 года №3а-16/2020

МАГАДАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 5 марта 2020 года Дело N 3а-16/2020
Магаданский областной суд в составе:
председательствующего - судьи Выглева А.В.,
при секретаре Бушуевой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Магаданского областного суда административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "БРАНКО" к Правительству Магаданской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу об установлении в отношении объекта недвижимости кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью "БРАНКО" (далее - ООО "БРАНКО") обратилось в Магаданский областной суд с административным исковым заявлением к Правительству Магаданской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу об установлении в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым N..., площадью 3610,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости 1 096 645 руб. 80 коп.
В обоснование заявленных требований указало, что на основании заключенного с комитетом по управлению муниципальным имуществом города Магадана (далее - КУМИ города Магадана) договора от 10 декабря 2012 года N АНN... является арендатором объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым N..., площадью 3610,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно договору размер арендной платы рассчитан исходя из кадастровой стоимости земельного участка, установленной в сумме 2 487 975 руб. 90 коп.
Вместе с тем, согласно отчету об оценке от 26 декабря 2019 года N..., выполненному ИП К., рыночная стоимость указанного земельного участка по состоянию на дату определения кадастровой стоимости (4 июня 2012 года) составляет 1 096 645 руб. 80 коп.
Учитывая, что размер арендной платы исчислен в соответствии с договором исходя из кадастровой стоимости земельного участка, размер которой значительно превышает его рыночную стоимость, просит суд установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым N..., площадью 3610,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости 1 096 645 руб. 80 коп.
Одновременно в административном исковом заявлении поставлен вопрос о восстановлении срока на обращение в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.
В судебное заседание представители административных ответчиков Правительства Магаданской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу, заинтересованного лица Комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Учитывая положения части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), согласно которой неявка лиц, участвующих в деле, не препятствует рассмотрению и разрешению административного дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В отзыве на административное исковое заявление Правительство Магаданской области просит в иске отказать в связи с пропуском административным истцом срока на обращение в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости. Дополнительно указано, что ответчик не имеет возражений относительно достоверности представленного истцом отчета об оценке.
Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу в отзыве на административное исковое заявление, оставляет разрешение вопроса по существу заявленных требований на усмотрение суда, поскольку не имеет юридической заинтересованности в исходе дела.
Согласно сведениям, представленным Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Магадана договор аренды земельного участка с кадастровым N..., площадью 3610,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный с ООО "БРАНКО", прекращен 1 ноября 2018 года в связи с окончанием срока его действия и после не пролонгировался.
Исследовав материалы административного дела, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
В силу пункта 3 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.
В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 194 КАС РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом, суд прекращает производство по административному делу в случае если ликвидация организации, являвшейся стороной в административном деле, завершена при условии, что публичное правоотношение не допускает правопреемства.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 2 марта 2020 года деятельность ООО "БРАНКО" прекращена 11 февраля 2020 года в связи с исключением из ЕГРЮЛ.
Принимая во внимание, что публичное правоотношение по установлению в отношении объекта недвижимости кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости не допускает правопреемства, а также то обстоятельство, что деятельность административного истца ООО "БРАНКО" прекращена 11 февраля 2020 года в связи с исключением из ЕГРЮЛ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для прекращения производства по настоящему делу на основании пункта 6 части 1 статьи 194 КАС РФ.
Руководствуясь статьями 198, 199 КАС РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по административному делу по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "БРАНКО" к Правительству Магаданской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу об установлении в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым N..., площадью 3610,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости прекратить.
Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции в г. Новосибирске в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.
Судья Магаданского областного суда А.В. Выглев


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка