Дата принятия: 15 октября 2020г.
Номер документа: 3а-1588/2020
ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 15 октября 2020 года Дело N 3а-1588/2020
Пермский краевой суд в составе
председательствующего судьи Коротаевой О.А.,
при секретаре Хабеевой А.В.,
с участием представителя административного истца - Щенятской Е.В., действующей на основании доверенности,
представителя административного ответчика Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности, заинтересованного лица ГБУ "Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края" - Чухаревой Е.А., действующей н основании доверенностей,
рассмотрел в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению акционерного общества "ОДК-МП" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости,
установил:
акционерное общество ОДК-ПМ (далее по тексту также - АО "ОДК-ПМ", Общество) обратилось в Пермский краевой суд с административным исковым заявлением к Министерству по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка, с учетом уточненных требований просил установить кадастровую стоимость объектов недвижимости:
- земельного участка, общей площадью 12 182 кв.м., с кадастровым номером **106, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 14 529 800 рублей;
- земельного участка, общей площадью 4 456 кв.м., с кадастровым номером **111, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 5 916 000 рублей;
- земельного участка, общей площадью 11 549 кв.м., с кадастровым номером **113, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 16 711 600 рублей;
- земельного участка, общей площадью 2 593 кв.м., с кадастровым номером **118, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 3 442 600 рублей;
- земельного участка, общей площадью 8 214 кв.м., с кадастровым номером **119, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 10 905 400 рублей;
- земельного участка, общей площадью 8 860 кв.м., с кадастровым номером **120, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 11 763 000 рублей;
- земельного участка, общей площадью 26 080 кв.м., с кадастровым номером **121, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 32 259 600 рублей;
- земельного участка, общей площадью 5 480 кв.м., с кадастровым номером **123, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 8 818 300 рублей;
- земельного участка, общей площадью 9 933 кв.м., с кадастровым номером **130, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 13 187 600 рублей;
- земельного участка, общей площадью 6 882 кв.м., с кадастровым номером **133, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 9 136 900 рублей;
- земельного участка, общей площадью 14 953 кв.м., с кадастровым номером **138, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 17 834 900 рублей;
- земельного участка, общей площадью 19 028 кв.м., с кадастровым номером **143, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 22 695 300 рублей;
- земельного участка, общей площадью 3 261 кв.м., с кадастровым номером **149, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 4 329 500 рублей;
- земельного участка, общей площадью 9 604 кв.м., с кадастровым номером **152, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 15 454 500 рублей;
- земельного участка, общей площадью 8 585 кв.м., с кадастровым номером **153, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 13 814 700 рублей;
- земельного участка, общей площадью 16 168 кв.м., с кадастровым номером **154, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 23 395 300 рублей;
- земельного участка, общей площадью 8 343 кв.м., с кадастровым номером **159, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 11 076 600 рублей;
- земельного участка, общей площадью 7 184 кв.м., с кадастровым номером **161, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 9 537 900 рублей;
- земельного участка, общей площадью 24 972 кв.м., с кадастровым номером **162, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 29 784 800 рублей;
- земельного участка, общей площадью 28 235 кв.м., с кадастровым номером **164, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 32 766 000 рублей;
- земельного участка, общей площадью 2 831 кв.м., с кадастровым номером **171, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 3 758 600 рублей;
- земельного участка, общей площадью 18 088 кв.м., с кадастровым номером **172, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 26 173 600 рублей;
-земельного участка, общей площадью 6 492 кв.м., с кадастровым номером **177, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 8 619 100 рублей;
- земельного участка, общей площадью 2 183 кв.м., с кадастровым номером **110, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 2 898 300 рублей;
- земельного участка, общей площадью 3 631 кв.м., с кадастровым номером **83, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 5 842 900 рублей;
- земельного участка, общей площадью 42 173,57 кв.м., с кадастровым номером **10, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 52 166 500 рублей;
- земельного участка, общей площадью 70 492 кв.м., с кадастровым номером **163, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 77 329 000 рублей;
- стоимость земельного участка, общей площадью 119 017 кв.м., с кадастровым номером **272, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 95 358 000 рублей.
В обоснование заявленных требований административный истец указал, что является собственником указанных выше земельных участков, соответственно плательщиком земельного налога. Кадастровая стоимость данных земельных участков, определенная по состоянию на 01 января 2019 года, не соответствует рыночной стоимости данных объектов недвижимости, что подтверждается отчетом об оценке независимого оценщика. Данное обстоятельство, нарушает права и законные интересы административного истца, поскольку влечет уплату земельного налога в завышенном размере.
Представитель административного истца Щенятская Е.В. в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях административного иска с учетом их уточнения.
Представитель административного ответчика Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края и заинтересованного лица Государственное бюджетное учреждение "Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края" Чухарева ЕА. в судебном заседании возражала против установления кадастровой стоимости равном рыночной стоимости в размере, заявленном с учетом уточнения административном иске, считала установленную отчетом об оценке рыночную стоимость земельных участков заниженной.
Заинтересованные лица Управление Росреестра по Пермскому краю, администрация г. Перми о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.
С учетом надлежащего извещения лиц о времени и месте судебного разбирательства по делу, принимая во внимание, что явка указанных лиц не была признана обязательной, руководствуясь статьей 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Кадастровая стоимость земельного участка устанавливается, в том числе для целей налогообложения (пункт 5 статьи 65 ЗК РФ).
В силу пункта 2 статьи 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 данной статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Пунктом 3 статьи 66 ЗК РФ установлено, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Согласно пункту 1 этой же статьи рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.
В соответствии с положениями статьи 22 Федерального закона от 03 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
Из материалов дела следует, что ООО "ПДК-ПМ" является собственником объектов недвижимости:
- земельного участка, общей площадью 12 182 кв.м., с кадастровым номером **106, расположенного по адресу: ****;
- земельного участка, общей площадью 4 456 кв.м., с кадастровым номером **111, расположенного по адресу: ****;
- земельного участка, общей площадью 11 549 кв.м., с кадастровым номером **113, расположенного по адресу: ****;
- земельного участка, общей площадью 2 593 кв.м., с кадастровым номером **118, расположенного по адресу: ****;
- земельного участка, общей площадью 8 214 кв.м., с кадастровым номером **119, расположенного по адресу: ****;
- земельного участка, общей площадью 8 860 кв.м., с кадастровым номером **120, расположенного по адресу: ****;
- земельного участка, общей площадью 26 080 кв.м., с кадастровым номером **121, расположенного по адресу: ****;
- земельного участка, общей площадью 5 480 кв.м., с кадастровым номером **123, расположенного по адресу: ****;
- земельного участка, общей площадью 9 933 кв.м., с кадастровым номером **130, расположенного по адресу: ****;
- земельного участка, общей площадью 6 882 кв.м., с кадастровым номером **133, расположенного по адресу: ****;
- земельного участка, общей площадью 14 953 кв.м., с кадастровым номером **138, расположенного по адресу: ****;
- земельного участка, общей площадью 19 028 кв.м., с кадастровым номером **143, расположенного по адресу: ****;
- земельного участка, общей площадью 3 261 кв.м., с кадастровым номером **149, расположенного по адресу: ****;
- земельного участка, общей площадью 9 604 кв.м., с кадастровым номером **152, расположенного по адресу: ****;
- земельного участка, общей площадью 8 585 кв.м., с кадастровым номером **153, расположенного по адресу: ****;
- земельного участка, общей площадью 16 168 кв.м., с кадастровым номером **154, расположенного по адресу: ****;
- земельного участка, общей площадью 8 343 кв.м., с кадастровым номером **159, расположенного по адресу: ****;
- земельного участка, общей площадью 7 184 кв.м., с кадастровым номером **161, расположенного по адресу: ****;
- земельного участка, общей площадью 24 972 кв.м., с кадастровым номером **162, расположенного по адресу: ****;
- земельного участка, общей площадью 28 235 кв.м., с кадастровым номером **164, расположенного по адресу: ****;
- земельного участка, общей площадью 2 831 кв.м., с кадастровым номером **171, расположенного по адресу: ****;
- земельного участка, общей площадью 18 088 кв.м., с кадастровым номером **172, расположенного по адресу: ****;
-земельного участка, общей площадью 6 492 кв.м., с кадастровым номером **177, расположенного по адресу: ****;
- земельного участка, общей площадью 2 183 кв.м., с кадастровым номером **110, расположенного по адресу: ****;
- земельного участка, общей площадью 3 631 кв.м., с кадастровым номером **83, расположенного по адресу: ****;
- земельного участка, общей площадью 42 173,57 кв.м., с кадастровым номером **10, расположенного по адресу: ****;
- земельного участка, общей площадью 70 492 кв.м., с кадастровым номером **163, расположенного по адресу: ****;
- стоимость земельного участка, общей площадью 119 017 кв.м., с кадастровым номером **272, расположенного по адресу: ****.
Изложенные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости в материалах дела.
Как разъяснено в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", с заявлением, административным исковым заявлением (далее - заявление) о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ).
Принимая во внимание, что административный истец является собственником и арендатором указанных выше объектов недвижимости, следовательно, плательщиком земельного налога и арендной платы, исчисляемой исходя из кадастровой стоимости земельного участка, с учетом разъяснений, изложенных в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28, Общество вправе оспорить кадастровую стоимость земельных участков.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данных в пункте 12 Постановления от 30 июня 2015 года N 28, необходимо учитывать, что объектами оценки при определении кадастровой стоимости являются объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. При оспаривании результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была определена его кадастровая стоимость (абз. 4 статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности).
Из представленной в материалы выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **106 определена по состоянию на 01 января 2019 года приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 12 ноября 2019 года N СЭД-31-02-2-2-1393 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края" и составила 24271782 рубля 26 копеек, сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости 15 января 2020 года.
Из представленной в материалы выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **111 определена по состоянию на 01 января 2019 года приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 12 ноября 2019 года N СЭД-31-02-2-2-1393 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края" и составила 9357555 рублей 44 копейки, сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости 15 января 2020 года.
Из представленной в материалы выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **113 определена по состоянию на 01 января 2019 года приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 12 ноября 2019 года N СЭД-31-02-2-2-1393 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края" и составила 23074209 рублей 06 копеек, сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости 15 января 2020 года.
Из представленной в материалы выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **118 определена по состоянию на 01 января 2019 года приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 12 ноября 2019 года N СЭД-31-02-2-2-1393 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края" и составила 5602202 рубля 43 копейки, сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости 13 января 2020 года.
Из представленной в материалы выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **119 определена по состоянию на 01 января 2019 года приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 12 ноября 2019 года N СЭД-31-02-2-2-1393 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края" и составила 16131244 рубля 86 копеек, сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости 13 января 2020 года.
Из представленной в материалы выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **120 определена по состоянию на 01 января 2019 года приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 12 ноября 2019 года N СЭД-31-02-2-2-1393 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края" и составила 17950182 рубля 80 копеек, сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости 13 января 2020 года.
Из представленной в материалы выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **121 определена по состоянию на 01 января 2019 года приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 12 ноября 2019 года N СЭД-31-02-2-2-1393 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края" и составила 49955718 рублей 40 копеек, сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости 15 января 2020 года.
Из представленной в материалы выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **123 определена по состоянию на 01 января 2019 года приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 12 ноября 2019 года N СЭД-31-02-2-2-1393 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края" и составила 11384590 рублей 40 копеек, сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости 13 января 2020 года.
Из представленной в материалы выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **130 определена по состоянию на 01 января 2019 года приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 12 ноября 2019 года N СЭД-31-02-2-2-1393 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края" и составила 20003770 рублей 71 копейка, сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости 15 января 2020 года.
Из представленной в материалы выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **133 определена по состоянию на 01 января 2019 года приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 12 ноября 2019 года N СЭД-31-02-2-2-1393 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края" и составила 14125098 рублей 54 копейки, сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости 15 января 2020 года.
Из представленной в материалы выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **138 определена по состоянию на 01 января 2019 года приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 12 ноября 2019 года N СЭД-31-02-2-2-1393 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края" и составила 29474157 рублей 36 копеек, сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости 13 января 2020 года.
Из представленной в материалы выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **143 определена по состоянию на 01 января 2019 года приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 12 ноября 2019 года N СЭД-31-02-2-2-1393 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края" и составила 36870611 рублей 58 копеек, сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости 13 января 2020 года.
Из представленной в материалы выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **149 определена по состоянию на 01 января 2019 года приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 12 ноября 2019 года N СЭД-31-02-2-2-1393 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края" и составила 6962202 рубля 39 копеек, сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости 15 января 2020 года.
Из представленной в материалы выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **152 определена по состоянию на 01 января 2019 года приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 12 ноября 2019 года N СЭД-31-02-2-2-1393 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края" и составила 19375205 рублей 64 копейки, сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости 15 января 2020 года.
Из представленной в материалы выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **153 определена по состоянию на 01 января 2019 года приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 12 ноября 2019 года N СЭД-31-02-2-2-1393 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края" и составила 17421883 рубля 90 копеек, сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости 15 января 2020 года.
Из представленной в материалы выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **154 определена по состоянию на 01 января 2019 года приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 12 ноября 2019 года N СЭД-31-02-2-2-1393 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края" и составила 31737298 рублей 96 копеек, сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости 15 января 2020 года.
Из представленной в материалы выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **159 определена по состоянию на 01 января 2019 года приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 12 ноября 2019 года N СЭД-31-02-2-2-1393 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края" и составила 16955979 рублей 48 копеек, сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости 13 января 2020 года.
Из представленной в материалы выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **161 определена по состоянию на 01 января 2019 года приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 12 ноября 2019 года N СЭД-31-02-2-2-1393 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края" и составила 14711538 рублей 88 копеек, сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости 13 января 2020 года.
Из представленной в материалы выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **162 определена по состоянию на 01 января 2019 года приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 12 ноября 2019 года N СЭД-31-02-2-2-1393 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края" и составила 47917440 рублей 20 копеек, сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости 15 января 2020 года.
Из представленной в материалы выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **164 определена по состоянию на 01 января 2019 года приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 12 ноября 2019 года N СЭД-31-02-2-2-1393 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края" и составила 53862780 рублей 10 копеек, сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости 15 января 2020 года.
Из представленной в материалы выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **171 определена по состоянию на 01 января 2019 года приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 12 ноября 2019 года N СЭД-31-02-2-2-1393 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края" и составила 6088122 рубля 12 копеек, сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости 13 января 2020 года.
Из представленной в материалы выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **172 определена по состоянию на 01 января 2019 года приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 12 ноября 2019 года N СЭД-31-02-2-2-1393 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края" и составила 35302249 рублей 51 копейка, сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости 13 января 2020 года.
Из представленной в материалы выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **177 определена по состоянию на 01 января 2019 года приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 12 ноября 2019 года N СЭД-31-02-2-2-1393 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края" и составила 13365340 рублей 08 копеек, сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости 13 января 2020 года.
Из представленной в материалы выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **110 определена по состоянию на 01 января 2019 года приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 12 ноября 2019 года N СЭД-31-02-2-2-1393 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края" и составила 4759485 рублей 75 копеек, сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости 15 января 2020 года.
Из представленной в материалы выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **83 определена по состоянию на 01 января 2019 года приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 12 ноября 2019 года N СЭД-31-02-2-2-1393 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края" и составила 9470047 рублей 41 копейка, сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости 15 января 2020 года.
Из представленной в материалы выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **10 определена по состоянию на 01 января 2019 года приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 12 ноября 2019 года N СЭД-31-02-2-2-1393 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края" и составила 67512348 рублей 71 копейка, сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости 14 января 2020 года.
Из представленной в материалы выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **163 определена по состоянию на 01 января 2019 года приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 12 ноября 2019 года N СЭД-31-02-2-2-1393 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края" и составила 128284161 рубль 28 копеек, сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости 15 января 2020 года.
Из представленной в материалы выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **272 определена по состоянию на 01 января 2019 года приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 12 ноября 2019 года N СЭД-31-02-2-2-1393 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края" и составила 155353064 рубля 34 копейки, сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости 13 января 2020 года.
Приведенный результат определения кадастровой стоимости земельных участков просит пересмотреть административный истец, при этом проверка достоверности установленной в отношении объектов оценки кадастровой стоимости, равно как и законность правового акта об ее утверждении, предметом рассмотрения по настоящему делу не являются.
Оспаривая кадастровую стоимость объекта недвижимости, в подтверждение заявленного уточненного искового требования административным истцом представлены отчеты об оценке от 09 октября 2020 года N 1350/2020-4 и N 3151/2020-4, выполненные оценщиком Щ. (ООО "УралПрофОценка").
Как следует из отчета об оценке 3150/2020-4 от 09 октября 2020 года по состоянию на 01 января 2019 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером **106 составила 14 529 800 рублей, земельного участка с кадастровым номером **111 - 5916000 рублей, земельного участка с кадастровым номером **113 - 16711600 рублей, земельного участка с кадастровым номером **118 - 3442600 рублей, земельного участка с кадастровым номером **119 - 10905400 рублей, земельного участка с кадастровым номером **120 - 11763000 рублей, земельного участка с кадастровым номером **121 - 32259600 рублей, земельного участка с кадастровым номером **123 - 8818300 рублей, земельного участка с кадастровым номером **130 - 13187600 рублей, земельного участка с кадастровым номером **133 - 9136900 рублей, земельного участка с кадастровым номером **138 - 17834900 рублей, земельного участка с кадастровым номером **143 - 22695300 рублей, земельного участка кадастровым номером **149 - 4329500 рублей, земельного участка с кадастровым номером **152 - 15454500 рублей, земельного участка с кадастровым номером **153 - 13814700 рублей, земельного участка с кадастровым номером **154 - 23395300 рублей, земельного участка с кадастровым номером **159 - 11076600 рублей, земельного участка с кадастровым номером **161 - 9537900 рублей, земельного участка с кадастровым номером **162 - 29784800 рублей, земельного участка с кадастровым номером **164 - 32766000 рублей, земельного участка с кадастровым номером **171 - 3758600 рублей, земельного участка с кадастровым номером **172 - 26173600 рублей, земельного участка с кадастровым номером **177 - 8619100 рублей, земельного участка с кадастровым номером **110 - 2898300 рублей, земельного участка с кадастровым номером **83 - 5842900 рублей, земельного участка с кадастровым номером **10 - 52166500 рублей, земельного участка с кадастровым номером **106 составила 14 529 800 рублей.
Из отчета об оценке 3151/2020-4 от 09 октября 2020 года следует, что по состоянию на 01 января 2019 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером **163 составила 77329000 рублей, земельного участка с кадастровым номером **272 - 95358000 рублей.
Учитывая, что кадастровая стоимость, утвержденная приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 12 ноября 2019 года N СЭД-31-02-2-2-1393, определена в результате проведения государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края по состоянию на 01 января 2019 года, рыночная стоимость спорных участков также подлежит определению по состоянию на 01 января 2019 года.
В соответствии со статьей 3 Закона об оценочной деятельности под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, перечисленные в названное статье.
В соответствии со статьей 11 Закона об оценочной деятельности итоговым документом, который составляется по результатам определения стоимости объекта оценки, является отчет об оценке объекта оценки. Отчет об оценке объекта оценки должен содержать точное описание объекта оценки; стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения; последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата.
Оценщик имеет право самостоятельно применять методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки (статья 14 Закона об оценочной деятельности). Оценщик обязан использовать информацию, обеспечивающую достоверность отчета об оценке как документа, содержащего сведения доказательственного значения.
Требования к отчету об оценке установлены Федеральным стандартом оценки "Требования к отчету об оценке" (ФСО N 3), утвержденным приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 года N 299.
В силу положений указанного федерального стандарта оценки отчет об оценке представляет собой документ, содержащий сведения доказательственного значения, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе данным Федеральным стандартом оценки, нормативными правовыми актами уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, а также стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет.
Как указано в пункте 3 ФСО N 4, кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, без учета иных, кроме права собственности, имущественных прав на данный объект недвижимости.
Согласно части 7 статьи 22 Закона о кадастровой оценке и положений пункта 8 ФСО N 4 кадастровая стоимость объектов оценки определяется на дату формирования перечня объектов недвижимости для целей проведения государственной кадастровой оценки.
Проанализировав представленный в материалы дела отчет об оценке, суд, приходит к выводу, что он соответствует требованиям статьи 14 Закона о кадастровой оценке и федеральным стандартам оценки, утвержденным Минэкономразвития Российской Федерации.
Указанный отчет подготовлен лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, специальными познаниями и содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости спорного объекта.
Анализируя отчет об оценке, суд установил, что оценщик Щенятский А.В. является членом Саморегулируемой организации оценщиков "Саморегулируемая организация ассоциации российских магистров оценки", что подтверждается свидетельством от 10 октября 2007 года N **, оценщик имеет образование в области оценки, квалификационный аттестат в области оценочной деятельности N ** от 16 марта 2018 года по направлению оценочной деятельности "Оценка недвижимости". Ответственность оценщика застрахована по полису N ** от 31 октября 2019 года СПАО "Альфа-Страхование", срок действия полиса со 02 ноября 2019 года по 01 ноября 2020 года.
Исходя из категории земель (земли населенных пунктов) и разрешенного использования земельных участков, оценщиком он отнесен к сегменту рынка земельных участков - участки промышленного назначения, расположенные в г. Перми.
В ходе подготовки отчетов об оценке оценщик произвел анализ рынка земельных участков промышленного назначения в г. Перми за 4 квартал 2018 года, анализ фактических данных о ценах сделок и (или) предложений с объектами недвижимости из сегмента рынка, к которому могут быть отнесены оцениваемые объекты при фактическом, а также при альтернативном вариантах их использования, с указанием интервала цен, на дату, предшествующую дате, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость.
При составлении отчетов оценщик определилосновные факторы, влияющие на цены земельных участков промышленного назначения: имущественные права, условия финансирования, условия продажи, условия рынка, скидку на торг, местоположение, площадь, рельеф, коммуникации, подъездные пути, разрешенное использование.
При проведении оценки земельных участков оценщиком использован сравнительный подход с применением метода сравнения продаж, как наиболее полно учитывающий цель оценки и обеспеченный исходной информацией, при этом отказ от затратного и доходного подходов в отчете полностью обоснован.
Из предложенного рынка купли-продажи земельных участков, промышленного назначения, оценщик выбрал наиболее подходящие по элементам сравнения объекты. При этом оценщик ориентировался на то, чтобы аналоги были наиболее близки по основным элементам сравнения к объектам оценки. При внесении разумных корректировок относительно условий рынка (дата предложения/продажи), скидки на торг, местоположения, площади, коммуникаций, сведения о стоимости объекта достаточно полно отражают среднерыночный уровень цен продаж на рынке объектов, типичных для объектов оценки. Обоснование применения корректировок, как и отказ от применения корректировок оценщиком приведены в отчетах со ссылкой на источники, которыми он руководствовался.
Вся информация об объектах-аналогах является проверяемой, поскольку имеется возможность проверить использованные оценщиком сведения о цене продажи объектов-аналогов из предложений, размещенных в сети Интернет. Приложенные к отчету скриншоты страниц интернет-сайтов являются читаемыми. С учетом изложенного, проведенная оценщиком идентификация объектов-аналогов позволяет установить, что отобранные аналоги относятся к одному с оцениваемыми объектами сегменту рынка и сопоставимы с ними по основным ценообразующим факторам.
Оценщиком подбор объектов-аналогов должным образом мотивирован, то обстоятельство, что объекты-аналоги по некоторым элементам сравнения разнятся, было нивелировано оценщиком, как уже указывалось выше, путем использования корректировок на основные ценообразующие факторы в соответствии с подпунктом "е" пункта 22 ФСО N 7.
Проанализировав отчеты оценщика в данной части, суд также полагает, что каких-либо нарушений требований ФСО при отборе объектов-аналогов оценщиком не допущено.
Содержание отчётов об оценке не вводит в заблуждение и не допускает неоднозначного толкования полученных результатов. Отчёты содержат все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости оцениваемых земельных участков, и соответствуют требованиям Закона об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки, отвечают требованиям относимости, допустимости и не вызывают сомнений в достоверности, являются надлежащим доказательствами, подтверждающими рыночную стоимость земельных участков, определённую по состоянию на дату их кадастровой оценки.
Статьей 12 Закона об оценочной деятельности предусмотрено, что итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.
Суд считает, что при подготовке отчётов об оценке была использована информация, отвечающая требованиям достаточности и достоверности, оценщик Щенятский А.В. при оценке спорных объектов недвижимости не допустил нарушение требований действующего законодательства в области оценочной деятельности, которые могли бы существенно повлиять на результаты оценки.
Проверив и оценив представленные доказательства по правилам статьи 84 КАС РФ, суд пришел к выводу о том, что в настоящем деле административный истец представил надлежащее доказательство в подтверждение рыночной стоимости объектов. Между тем, доказательств недостоверности величины рыночной стоимости объектов оценки, занижения рыночной стоимости или несоответствия представленного заявителем отчета требованиям закона, ответчиком не представлено, данных об иной рыночной стоимости спорных объектов недвижимости административным ответчиком также не приведено, ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы административным ответчиком не заявлялось. С учетом изложенных обстоятельств, суд считает несостоятельными доводы представителя административного ответчика о занижении в отчете об оценке рыночной стоимости спорных объектов недвижимости (земельных участков), определенную на дату их кадастровой оценки (01 января 2019 года).
Таким образом, величина рыночной стоимости земельных участков, указанная в отчетах об оценке N 3150/2020-4 и N 3151/2020-4 от 09 октября 2020 года, является достоверной, вследствие чего требование административного истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Согласно пункту 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", положений Закона об оценочной деятельности, датой подачи заявления считается дата обращения в Комиссию или в суд.
Принимая во внимание, что Законом о кадастровой оценке не предусмотрен обязательный досудебный порядок, заявление административного истца о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости подано в суд 16 сентября 2020 года, следовательно, дата обращения в суд подлежит указанию в резолютивной части решения суда.
Руководствуясь статьями 175 - 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
решил:
административное исковое заявление акционерного общества "ОДК-МП" удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка, общей площадью 12 182 кв.м., с кадастровым номером **106, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 14 529 800 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка, общей площадью 4 456 кв.м., с кадастровым номером **111, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 5 916 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка, общей площадью 11 549 кв.м., с кадастровым номером **113, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 16 711 600 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка, общей площадью 2 593 кв.м., с кадастровым номером **118, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 3 442 600 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка, общей площадью 8 214 кв.м., с кадастровым номером **119, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 10 905 400 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка, общей площадью 8 860 кв.м., с кадастровым номером **120, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 11 763 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка, общей площадью 26 080 кв.м., с кадастровым номером **121, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 32 259 600 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка, общей площадью 5 480 кв.м., с кадастровым номером **123, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 8 818 300 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка, общей площадью 9 933 кв.м., с кадастровым номером **130, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 13 187 600 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка, общей площадью 6 882 кв.м., с кадастровым номером **133, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 9 136 900 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка, общей площадью 14 953 кв.м., с кадастровым номером **138, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 17 834 900 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка, общей площадью 19 028 кв.м., с кадастровым номером **143, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 22 695 300 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка, общей площадью 3 261 кв.м., с кадастровым номером **149, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 4 329 500 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка, общей площадью 9 604 кв.м., с кадастровым номером **152, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 15 454 500 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка, общей площадью 8 585 кв.м., с кадастровым номером **153, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 13 814 700 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка, общей площадью 16 168 кв.м., с кадастровым номером **154, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 23 395 300 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка, общей площадью 8 343 кв.м., с кадастровым номером **159, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 11 076 600 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка, общей площадью 7 184 кв.м., с кадастровым номером **161, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 9 537 900 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка, общей площадью 24 972 кв.м., с кадастровым номером **162, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 29 784 800 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка, общей площадью 28 235 кв.м., с кадастровым номером **164, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 32766000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка, общей площадью 2 831 кв.м., с кадастровым номером **171, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 3 758 600 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка, общей площадью 18 088 кв.м., с кадастровым номером **172, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 26 173 600 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка, общей площадью 6 492 кв.м., с кадастровым номером **177, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 8 619 100 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка, общей площадью 2 183 кв.м., с кадастровым номером **110, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 2 898 300 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка, общей площадью 3 631 кв.м., с кадастровым номером **83, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 5 842 900 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка, общей площадью 42 173,57 кв.м., с кадастровым номером **10, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 52 166 500 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка, общей площадью 70 492 кв.м., с кадастровым номером **163, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 77329000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка, общей площадью 119 017 кв.м., с кадастровым номером **272, расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 95 358 000 рублей.
Датой подачи заявления об установлении кадастровой стоимости считать 16 сентября 2020 года.
Решение суда может быть обжаловано в четвертый Апелляционный суд общей юрисдикции через Пермский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 октября 2020 года.
Судья: подпись
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
