Дата принятия: 07 декабря 2020г.
Номер документа: 3а-1578/2020
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 7 декабря 2020 года Дело N 3а-1578/2020
Самарский областной суд в составе:
председательствующего судьи Ласковской С.Н.,
при секретаре судебного заседания Зайцеве М.В.,
с участием:
представителя административного истца Лукашенко С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело N 3а-1578/2020 по административному исковому заявлению открытого акционерного общества "Конструкторское бюро автоматических систем" к Правительству Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество "Конструкторское бюро автоматических систем" (далее - ОАО "КБАС"), с учетом уточнения требований, обратилось в Самарский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере равном их рыночной стоимости, ссылаясь на то, что в собственности Общества находятся следующие объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: фактически занимаемый летно-испытательным комплексом, площадью 50 225 кв.м., расположенный по адресу относительно ориентира: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства предприятия, площадью 569 414 кв.м., расположенный по адресу относительно ориентира: <адрес>.
Кадастровая стоимость вышеуказанных объектов недвижимости определена на основании Постановления Правительства Самарской области от 13.11.2013 года N 610 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области", и по состоянию на 01.01.2013 года для земельного участка с кадастровым номером N она составляет 62 610 485 рублей, для земельного участка с кадастровым номером N - 1 309 481 375 рублей 80 копеек.
Административный истец не согласен с указанной выше кадастровой стоимостью земельных участков, считает её завышенной и не соответствующей действительной рыночной стоимости, чем нарушаются права и затрагиваются его интересы, поскольку земельный налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельных участков.
Согласно отчёту об оценке от 25.12.2019 года N 46/12-2019, подготовленному независимым оценщиком ООО <данные изъяты>", по состоянию на 01.01.2013 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N составляет 46 994 257 рублей, земельного участка с кадастровым номером N - 694 898 480 рублей.
На основании изложенного, административный истец считает, что имеются основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в судебном порядке.
При этом, заявление ОАО "КБАС" от 26.03.2020 года о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости спорных земельных участков Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Самарской области отклонено.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, административный истец просит восстановить пропущенный процессуальный срок на обращение в суд с настоящим иском и установить кадастровую стоимость спорных земельных участков равной их рыночной стоимости, по состоянию на дату определения их кадастровой стоимости, на основании отчета об оценке.
Определением суда от 17.09.2020 года к участию в деле в качестве административных соответчиков привлечены Правительство Самарской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области.
В судебном заседании представитель административного истца ОАО "КБАС" по доверенности Лукашенко С.Г. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, с результатами судебной экспертизы согласна.
Представители: Правительства Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области, Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области представил суду письменные пояснения, в которых разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.
Иные лица, участвующие в деле, письменных возражений на административное исковое заявление не предоставили.
В соответствии со статьей 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав объяснения представителя административного истца, изучив материалы дела, полагает административный иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Часть 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации определяет, что юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
Положения пункта 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривают, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).
Судом установлено, что ОАО "КБАС" является собственником следующих земельных участков:
- земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: фактически занимаемый летно-испытательным комплексом, площадью 50 225 кв.м., расположенного по адресу относительно ориентира: <адрес>,
- земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства предприятия, площадью 569 414 кв.м., расположенного по адресу относительно ориентира: <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.02.2020 года N 63/01/01/2020-21995, от 17.03.2020 г. N 63/215/720/2020-1597.
Постановлением Правительства Самарской области от 13.11.2013 года N 610 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области.
Сведения о кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: N внесены в Единый государственный реестр недвижимости 25.11.2013 года и, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 12.12.2019 года NN 63-00-102/19-1046185, 63-00-102/19-1046174, по состоянию на 01.01.2013 года кадастровая стоимость объекта с кадастровым номером N составляет 62 610 485 рублей, объекта с кадастровым номером N - 1 309 481 375 рублей 80 копеек.
Согласно статье 24.18 Федерального закона Российской Федерации от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в комиссии или суде, в случае если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.
В соответствии с пунктом 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 28 от 30 июня 2015 года "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", с заявлением, административным исковым заявлением (далее - заявление) о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ).
Установление кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости направлено на защиту интересов административного истца как собственника земельных участков от недостоверной, экономически необоснованной базы для определения размера земельного налога.
Полагая, что завышение кадастровой стоимости нарушает его права, 26.03.2020 года административный истец обратился в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Самарской области с заявлениями о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков.
Однако решением Комиссии от 09.04.2020 г. N 20/6с-3 заявление административного истца было отклонено.
В своем решении Комиссия указала, что оформление и содержание отчета не соответствует требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности", требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленными федеральными стандартами оценки, что выражается в следующем: в соответствии с п. 11 ФСО N 7 оценщик должен провести анализ рынка в сегменте рынка объекта оценки, включая описание объема продаж. Указанная информация в отчете отсутствует - нарушен п. 11 ФСО N 7. В соответствии с п. 11 ФСО N 3, в тексте отчета об оценке должны присутствовать ссылки на источники информации либо копии материалов и распечаток, используемых в отчете, позволяющие делать выводы об источнике получения соответствующей информации и дате ее подготовки. В случае, если информация при опубликовании на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не обеспечена свободным доступом на дату проведения оценки или после даты проведения оценки либо в будущем возможно изменение этой информации или адреса страницы, на которой она опубликована, либо используется информация, опубликованная не в общедоступном печатном издании, то к отчету об оценке должны быть приложены копии соответствующих материалов. В отчете имеются ссылки на источники - информацию по анализу рынка Поволжского центра развития, справочник оценщика под ред. Л.А. Лейфера, однако данные источники не являются общедоступными. Копии материалов в отчете также отсутствуют - нарушен п. 11 ФСО N 3. В соответствии с п. 5 ФСО N 3, отчет об оценке не должен вводить в заблуждение пользователей отчета. На странице 61 отчета оценщиком отмечена корректировка на стоимость аренды земельных участков в зависимости от фактора наличия или отсутствия железнодорожной ветки, в то время как в дальнейшем в отчете используется иное значение данного фактора (стоимость продажи таких земельных участков). Нарушен п. 5 ФСО N 3. В соответствии с п. 22 ФСО N 7, при проведении оценки должны быть описаны объем доступных оценщику рыночных данных об объектах-аналогах и правила их отбора для проведения расчетов. Использование в расчетах лишь части доступных оценщику объектов-аналогов должно быть обосновано в отчете об оценке. В отчете отсутствует описание объема доступных рыночных данных и правила отбора аналогов. Нарушен п. 22 ФСО N 7.
Получив отказ Комиссии в пересмотре кадастровой стоимости земельных участков, административный истец обратился в суд с заявленными требованиями, рассматриваемыми в рамках данного административного дела.
В силу ч. 3 ст. 245 КАС РФ административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.
В соответствии с пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", пропуск указанного срока не является основанием для отказа в принятии заявления. Если по истечении установленного законом периода в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости, срок для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости может быть восстановлен.
Поскольку на момент обращения ОАО "КБАС" в суд в Единый государственный реестр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик земельных участков с кадастровыми номерами: 63N повлекшие изменение их кадастровой стоимости, суд полагает возможным восстановить административному истцу срок для обращения в суд с заявлением о пересмотре их кадастровой стоимости.
В силу статьи 70 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, при разрешении дел об оспаривании результатов кадастровой оценки по основанию установления в отношении объекта оценки его рыночной стоимости одним из допустимых письменных доказательств является отчёт независимого оценщика.Административным истцом в обоснование требований представлен отчет об оценке от 25.12.2019 года N 46/12-2019, подготовленный независимым оценщиком ООО <данные изъяты>", из которого усматривается, что объектами оценки являлись земельные участки с кадастровыми номерами: N, и по состоянию на 01.01.2013 года итоговая рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N составила 46 994 257 рублей, земельного участка с кадастровым номером N - 694 898 480 рублей.
В ходе судебного разбирательства по ходатайству Администрации городского округа Самара была назначена судебная экспертиза по вопросу определения рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером N, - на дату определения его кадастровой стоимости.
Из заключения эксперта ООО "<данные изъяты>" от 10.11.2020 года N 11054 следует, что итоговая величина рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 01.01.2013 года составляет 722 700 000 рублей.
Давая оценку представленным доказательствам, суд исходит из того, что заключение судебной экспертизы отвечает требованиям статей 79, 82, 84, 168 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.
При оценке земельного участка с кадастровым номером N, эксперт руководствовался федеральными стандартами оценки; заключение эксперта базируется на достоверных правоустанавливающих документах об объектах оценки; в заключении приведены источники информации, нормативные документы и материалы, используемые при проведении экспертизы.
Экспертное заключение содержит анализ существующей методологии по определению рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером N, описание его качественных и количественных характеристик, анализ рынка объектов оценки, ценообразующих факторов, а также внешних факторов, влияющих на его стоимость; обоснование выбора используемого подхода к оценке, согласование результатов расчётов, объективные выводы, дающие исчерпывающий ответ на поставленный вопрос с возможностью проверки его обоснованности.
Оснований подвергать сомнению выводы эксперта у суда не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, не заинтересован в исходе дела.
Каких-либо доказательств в опровержение выводов заключения судебной экспертизы ООО "<данные изъяты>" не представлено. Ходатайств о назначении повторной, дополнительной экспертиз сторонами и заинтересованными лицами не заявлено.
С учётом изложенного, суд считает возможным принять заключение эксперта ООО "<данные изъяты>" в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего величину рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на дату определения его кадастровой стоимости, и положить в основу судебного решения по настоящему административному делу выводы указанного заключения.
Суд полагает, что оснований для установления кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N в соответствии с отчетом об оценке не имеется, поскольку выводы судебного эксперта ничем не опровергнуты.
Кроме того, исследовав отчет об оценке в отношении земельного участка с кадастровым номером N, суд приходит к выводу о том, что он соответствует требованиям федерального законодательства об оценочной деятельности, федеральным стандартам оценки.
В силу части 1 статьи 3 Федерального Закона Российской Федерации от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", для целей настоящего Федерального закона под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.
Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие - либо чрезвычайные обстоятельства.
Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 настоящего Федерального закона.
На основании статьи 11 указанного Федерального закона, итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки (далее также - отчет).
Отчет составляется на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.
Отчет не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.
В соответствии с требованиями статьи 24.18 Федерального закона Российской Федерации "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", оценка выполнена на дату определения кадастровой стоимости спорного земельного участка по состоянию на 01.01.2013 г. года.
Давая оценку исследованным доказательствам, суд полагает, что приведенные в отчете об оценке выводы оценщика в отношении земельного участка с кадастровым номером N не допускают их неоднозначного толкования, исходные данные и расчеты не вводят в заблуждение. Профессиональное суждение оценщика относительно рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером N полностью подтверждается собранной информацией и приведенными расчетами. Итоговое суждение о величине рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером N основано на полном и объективном анализе ценностных характеристик и расчетных показателей стоимости, что в полной мере согласуется с требованиями федеральных стандартов оценки.
Полномочия, компетенция и квалификация оценщика подтверждены приложенными к отчету об оценке документами.
Замечания Комиссии, указанные в решении от 09.04.2020 г. N 20/6с-3, суд считает несостоятельными исходя из следующего.
Согласно подпункту "г" пункта 11 ФСО N 7, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 N 611, одним из этапов проведения анализа рынка недвижимости является анализ основных факторов, влияющих на спрос, предложение и цены сопоставимых объектов недвижимости, например ставки доходности, периоды окупаемости инвестиций на рынке недвижимости, с приведением интервалов значений этих факторов.
В отчете об оценке N 25.12.2019 года N 46/12-2019, выполненном независимым оценщиком ООО <данные изъяты>", анализ основных факторов, влияющих на спрос, предложение и цены сопоставимых объектов недвижимости приведены в п. 8.3 на страницах 48-49 отчета.
Такой фактор, влияющий на спрос, предложение и цены сопоставимых объектов недвижимости, как ставка доходности, приведен в качестве примера в подп. "г" п. 11 ФСО N 7 и не является обязательным, в связи с чем, замечание Комиссии о том, что оценщик должен провести анализ рынка в сегменте рынка объекта оценки, включая описание объема продаж, не может быть принято во внимание.
Кроме того, суд находит необоснованной ссылку Комиссии на то, что в отчете отсутствуют копии материалов по анализу рынка Поволжского центра развития, справочника оценщика под ред. Л.А. Лейфера, поскольку данная информация является общедоступной.
Суд считает, что на странице 61 отчета оценщик, отметив корректировку на стоимость аренды земельных участков в зависимости от фактора наличия или отсутствия железнодорожной ветки, вместо корректировки на стоимость продажи таких земельных участков, допустил техническую описку, поскольку оцениваемый земельный участок принадлежит административному истцу на праве собственности, а не на праве аренды. Кроме того, оценка спорного земельного участка проводилась методом сравнения продаж в рамках сравнительного подхода, который, согласно пункту 1 Распоряжения Минимущества РФ от 06.03.2002 N 568-р "Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков", применяется для оценки земельных участков, как занятых зданиями, строениями и (или) сооружениями (далее - застроенных земельных участков), так и земельных участков, не занятых зданиями, строениями и (или) сооружениями (далее - незастроенных земельных участков). Условие применения метода - наличие информации о ценах сделок с земельными участками, являющимися аналогами оцениваемого. При отсутствии информации о ценах сделок с земельными участками допускается использование цен предложения (спроса). Что также указано на странице 58 отчета об оценке.
Замечание, указанное в решении Комиссии от 09.04.2020 г. N 20/6с-3, о том, что, в то время как в дальнейшем в отчете используется иное значение данного фактора, не может быть принято во внимание, поскольку опечатка, допущенная на странице 61 отчета не влияет на итоговую рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером N.
Указание Комиссии на то, что в отчете отсутствует описание объема доступных рыночных данных и правила отбора аналогов, является не состоятельным, поскольку на странице 56 отчета об оценке оценщик описал выбор объектов-аналогов и приложил к отчету экранную копию информационного письма ИС "Центр", в котором указаны сведения по шести объектам-аналогам. Все шесть объекта-аналога использованы при расчете рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером N.
С учетом изложенного, оснований полагать, что представленный административным истцом отчет об оценке в отношении земельного участка с кадастровым номером N не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки, у суда не имеется.
В соответствии с частью 1 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, которая в том числе распространяет свое действие и на дела о пересмотре кадастровой стоимости, лица, участвующие в деле, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.
Обязанность доказать обоснованность размера рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на заявителе. Если заинтересованные лица возражают против удовлетворения заявления, они должны доказать неправильное определение величины рыночной стоимости, а также иные обстоятельства, подтверждающие их доводы.
Доказательств, опровергающих заявленную рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером N, содержащих сведения об иной его рыночной стоимости, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено. Правовых оснований для назначения судебной оценочной экспертизы по инициативе суда не имеется.
Суд считает возможным принять отчет об оценке от 25.12.2019 года N 46/12-2019, подготовленный оценщиком ООО <данные изъяты>", в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего величину рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 01.01.2013 года, и положить в основу судебного решения по настоящему административному делу выводы указанного отчета.
Таким образом, требования административного истца об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: N, N подлежат частичному удовлетворению.
Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Из материалов дела следует, что датой обращения административного истца в суд является 27.05.2020 года, а в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Самарской области - 26.03.2020 года, что подлежит указанию в резолютивной части решения суда.
Установленная судом кадастровая стоимость подлежит применению до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Административные исковые требования открытого акционерного общества "Конструкторское бюро автоматических систем" - удовлетворить частично.
Восстановить ОАО "КБАС" пропущенный процессуальный срок для обращения в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: фактически занимаемый летно-испытательным комплексом, площадью 50 225 кв.м., расположенного по адресу относительно ориентира: <адрес>, - равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2013 года в размере 46 994 257 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства предприятия, площадью 569 414 кв.м., расположенного по адресу относительно ориентира: <адрес>, - равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2013 года в размере 722 700 000 рублей.
Датой подачи ОАО "КБАС" заявления в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Самарской области считать 26.03.2020 года, в суд - 27.05.2020 года.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по административным делам Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: С. Н. Ласковская
Решение суда в окончательной форме изготовлено 08 декабря 2020 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
