Решение Красноярского краевого суда от 18 февраля 2019 года №3а-147/2019

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 18 февраля 2019 года Дело N 3а-147/2019
Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В.,
при секретаре судебного заседания Анеховой Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Трофимовой Ларисы Александровны об установлении кадастровой стоимости помещений в размере их рыночной стоимости,
установил:
Трофимова Л.А. обратилась в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости нежилых помещений с кадастровыми номерами N, расположенных в <адрес>, равной их рыночной стоимости.
В обоснование заявленных требований административный истец сослался на то, что кадастровая стоимость вышеуказанных нежилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, значительно превышает их рыночную стоимость, а это влечёт взимание экономически необоснованного налога на имущество физических лиц.
В судебное заседание стороны и заинтересованные лица не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд посчитал возможным в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, Красноярский краевой суд находит административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" кадастровая стоимость объектов недвижимости может быть установлена как в результате проведения государственной кадастровой оценки, так и в результате рассмотрения споров об определении кадастровой стоимости (часть 3 статьи 3). Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 2 статьи 24.18). Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (абзац 3 части 11 статьи 24.18).
Как видно из материалов дела, Трофимова Л.А. является собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами N, расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, кадастровая стоимость этих объектов по состоянию на 1 июня 2011 г. составляет: N - 841 573 рубля 02 копейки, N - 35 239 202 рубля 73 копейки, N - 6 492 832 рубля 78 копеек, N - 9 483 276 рублей 75 копеек, N - 93 808 527 рублей 57 копеек, N - 4 655 862 рубля 61 копейка, N - 9 478 983 рубля 09 копеек, N - 6 171 635 рублей 68 копеек, N - 8 984 813 рублей 43 копейки, N - 27 998 270 рублей 24 копейки.
Из отчёта оценщика от 21 декабря 2018 г. N 320(1) усматривается, что по состоянию на 1 июня 2011 г., то есть на дату определения кадастровой стоимости, рыночная стоимость данных помещений составляет: N - 133 000 рублей, N - 6 878 000 рублей, N -
1 288 000 рублей, N - 1 926 000 рублей, N -
53 437 000 рублей, N - 1 053 000 рублей, N -
792 000 рублей, N - 1 628 000 рублей, N -
1 542 000 рублей, N - 3 262 000 рублей.
Названный отчёт оценщика соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.
Трофимова Л.А. является плательщиком налога на имущество физических лиц, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость помещений (пункт 1 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости помещений, не соответствующие его действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости этих помещений в размере их рыночной стоимости.
С настоящим административным исковым заявлением Трофимова Л.А обратилась по истечении предусмотренного частью 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации пятилетнего срока со дня внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.
Между тем, порядок определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения начал применяться на территории Красноярского края с 1 января 2019 г. (Закон Красноярского края от 1 ноября 2018 г. N 6-2108 "Об установлении единой даты начала применения на территории Красноярского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения").
До 1 января 2019 г. оспариваемые результаты определения кадастровой стоимости права Трофимовой Л.А. не затрагивали, в связи с чем причины пропуска ею срока на обращение в суд следует признать уважительными, поэтому этот срок подлежит восстановлению.
Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 175 - 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд
решил:
административное исковое заявление Трофимовой Ларисы Александровны удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, равной их рыночной стоимости, определённой по состоянию на 1 июня 2011 г., а именно нежилых помещений с кадастровыми номерами:
- N в размере 6 878 000 рублей,
- N в размере 133 000 рублей,
- N в размере 1 288 000 рублей,
- N в размере 1 926 000 рублей,
- N) в размере 53 437 000 рублей,
- N в размере 1 053 000 рублей,
- N) в размере 1 542 000 рублей,
- N в размере 3 262 000 рублей,
- N в размере 792 000 рублей,
- N в размере 1 628 000 рублей.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанных нежилых помещений считать 11 января 2019 г.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Красноярского краевого суда А.В. Малякин


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка