Решение Брянского областного суда от 25 марта 2021 года №3а-1439/2020, 3а-121/2021

БРЯНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 25 марта 2021 года Дело N 3а-121/2021
Брянский областной суд в составе:
судьи областного суда Мариной Ж.В.
при секретаре Скрипиной Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Алдошина Олега Ивановича к Управлению имущественных отношений Брянской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Государственному бюджетному учреждению "Брянскоблтехинвентаризация" об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
Алдошин О.И. обратился с иском в суд, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимого имущества: офисно-складское здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым N, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2019 г. определена в размере 62 572 202,62 руб.; складское здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым N, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2019 г. определена в размере 2 465 609,57 руб.; гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым N, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2019 г. определена в размере 5 836 957,89 руб.; нежилое помещение, общей площадью 243,7 кв.м, с кадастровым N, расположенное по адресу: <адрес> кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2019 г. определена в размере 7 305 677,59 руб.; земельный участок, площадью 7 797 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, <адрес> с кадастровым N, кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2019 г. определена в размере 1 502 455,5 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, <адрес>, с кадастровым N, кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2019 г. определена в размере 1 965 850,2 руб.; земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым N кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2019 г. определена в размере 6 587 000 руб.; земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым N кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2019 г. определена в размере 5 024 000 руб.
Кадастровую стоимость указанных объектов недвижимости Алдошин О.И. посчитал завышенной, в связи с чем обратился к ИП Иванюшину М.В. для определения рыночной стоимости данных объектов недвижимости. Согласно отчету об оценке N от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость принадлежащих истцу объектов недвижимости с кадастровым N по состоянию на 1 января 2019 г. составляет 25 344 000 руб., с кадастровым N по состоянию на 1 января 2019 г. составляет 1 724 000 руб., с кадастровым N по состоянию на 1 января 2019 г. составляет 911 000 руб.
В соответствии с отчетом об оценке N -Н55 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость принадлежащих истцу объектов недвижимости с кадастровым N по состоянию на 1 января 2019 г. составляет 5 240 000 руб., с кадастровым N по состоянию на 1 января 2019 г. составляет 3 996 000 руб.
Согласно отчету об оценке N -Н53 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость принадлежащего истцу объекта недвижимости с кадастровым N по состоянию на 1 января 2019 г. составляет 5 265 000 руб.
В соответствии с отчетом об оценке N -Н54 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость принадлежащих истцу объектов недвижимости с кадастровым N по состоянию на 1 января 2019 г. составляет 1 099 000 руб., с кадастровым N по состоянию на 1 января 2019 г. составляет 1 462 000 руб.
В связи с тем, что Алдошин О.И. является плательщиком налога на имущество, земельного налога, административный истец считает возможным установить кадастровую стоимость указанных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.
В ходе рассмотрения дела административным истцом были уточнены исковые требования, в которых в качестве заинтересованного лица указана Брянская городская администрация, администрация Брянского муниципального района, Добрунская сельская администрация, Отрадненская сельская администрация.
Алдошин О.И. с учетом уточненных исковых требований просит суд установить кадастровую стоимость следующих объектов недвижимости: офисно-складского здания, назначение: нежилое, количество этажей, в том числе подземных: 5, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости, равной 25 344 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 г.; складского здания, назначение: нежилое, количество этажей: 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости, равной 1 724 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 г.; гаража, назначение: нежилое, количество этажей: 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости, равной 911 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 г.; нежилого помещения, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, номер этажа, на котором расположено помещение: этаж N, с кадастровым N, расположенного по адресу: <адрес> в размере его рыночной стоимости, равной 5 265 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 г.; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка<адрес> с кадастровым N, в размере его рыночной стоимости, равной 1 099 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 г.; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>, с кадастровым N, в размере его рыночной стоимости, равной 1 462 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 г.; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым N, в размере его рыночной стоимости, равной 5 240 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 г.; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым N, в размере его рыночной стоимости, равной 3 996 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 г.
В отзыве на административный иск представитель Управления имущественных отношений Брянской области Андриянова Д.В. возражала против удовлетворения иска, поскольку установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости приведет к понижению консолидируемого бюджета Брянской области, однако право административного истца на установление кадастровой стоимости равной рыночной, не оспаривала.
В отзыве на исковое заявление представитель ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" указывает, что кадастровая стоимость указанных объектов недвижимости была установлена в соответствии с действующим законодательством. Право административного истца на установление кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости не оспаривает.
В возражениях на исковое заявление представитель Управления Росреестра по Брянской области Ланцева Ю.В. указала, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу. Право административного истца на установление кадастровой стоимости равной рыночной, не оспаривала, по существу заявленных исковых требований не возражала.
В отзыве на административный иск представитель администрации Брянского района Брянской области Исаченко Е.Н. возражал против удовлетворения иска, поскольку установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости приведет к понижению налоговых отчислений в местный бюджет.
Административным истцом Алдошиным О.И. и его представителем Подобедовой Н.Н., представителем административного ответчика Управления Росреестра по Брянской области Ланцевой Ю.В., представителем заинтересованного лица администрации Брянского района Брянской области Исаченко Е.Н. поданы ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц. Судом данные ходатайства удовлетворены.
Представители административных ответчиков Управления имущественных отношений Брянской области, ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация", представители заинтересованных лиц ФГБУ "ФКП Росреестра", Брянской городской администрации, администрации Брянского района Брянской области, Добрунской сельской администрации, Отрадненской сельской администрации в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, отсутствия сведений об уважительности причин неявки в соответствии с ч. 2 ст. 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости Алдошину О.И. принадлежат следующие объекты недвижимого имущества: офисно-складское здание, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым N расположенное по адресу: <адрес>; складское здание, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных: 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым N расположенное по адресу: <адрес>; гараж, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым N, расположенный по адресу: <адрес>; нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, номер этажа, на котором расположено помещение: этаж N, с кадастровым N, расположенное по адресу: <адрес> земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес> с кадастровым N; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>, с кадастровым N; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым N; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым N.
В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость здания, с кадастровым N составляет 62 572 202,62 руб.; здания с кадастровым N составляет 2 465 609,57 руб.; здания, с кадастровым N составляет 5 836 957,89 руб.; помещения, с кадастровым N составляет 7 305 677,59 руб. - дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость объектов недвижимости - 1 января 2019 г., дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН - 23 января 2020 г., реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости - 1498 от 22 ноября 2019 г. (Приказ Управления имущественных отношений Брянской области "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости на территории Брянской области" N 1498 от 22 ноября 2019 г., порядковый номер N, N Приложение N).
В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка, с кадастровым N составляет 1 502 455,5 руб.; земельного участка, с кадастровым N составляет 1 965 850,2 руб.; земельного участка, с кадастровым N составляет 6 587 000 руб.; земельного участка, с кадастровым N составляет 5 024 000 руб. - дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость объекта недвижимости - 1 января 2019 г., дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН - 26 января 2020 г., реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости - 1498 от 22 ноября 2019 г. (Приказ Управления имущественных отношений Брянской области "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости на территории Брянской области" N 1498 от 22 ноября 2019 г., порядковый номер N, N, Приложение N).
Отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации регулирует Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее - Федеральный закон N 237-ФЗ).
Исходя из положений указанного Федерального закона понятие кадастровая стоимость определяется как стоимость объекта недвижимости, определенная в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке или в соответствии со статьями 16, 20, 21 или 22 настоящего Федерального закона.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке (статья 3).
Согласно ч. 1 и ч. 7 ст. 22 Федерального закона N 237-ФЗ результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.
В системе действующего правового регулирования кадастровая стоимость используется в основном для целей налогообложения, и законодательство прямо допускает возможность определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости.
Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства (статья 3 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").
Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки (статья 11 Закона об оценочной деятельности).
Результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Брянской области утверждены приказом Управления имущественных отношений Брянской области от 22 ноября 2019 г. N 1498 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости на территории Брянской области".
В соответствии со ст. 400 НК налогоплательщиками налога на имущество признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 401 НК РФ налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
В силу ст. 403 НК РФ налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей (п. 1).
В случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания (абз. 5 п. 2).
В соответствии с п. 1 ст. 388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.
Согласно п. 1 ст. 390 НК РФ налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса.
В силу ст. 391 НК РФ налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей (п. 1).
В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания (абз. 4 пп. 1.1 п. 1).
В соответствии с п. 2 ст. 58 НК РФ подлежащая уплате сумма налога уплачивается (перечисляется) налогоплательщиком или налоговым агентом в установленные сроки.
В связи с тем, что Алдошин О.И. является плательщиком налога на имущество и земельного налога, истец вправе пересчитать налоговую базу на спорные объекты недвижимости.
Обязанность доказать обоснованность размера рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на административном истце.
В силу ст. ст. 70, 246 КАС РФ при разрешении дел об оспаривании результатов кадастровой оценки по основанию установления в отношении объекта оценки его рыночной стоимости одним из допустимых письменных доказательств является отчет оценщика.
Административный истец, оспаривая кадастровую стоимость объектов недвижимости, представил отчеты: N -Н52 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный ИП Иванюшиным М.В., согласно которому кадастровая стоимость офисно-складского здания, с кадастровым N, по состоянию на 1 января 2019 г. составляет 25 344 000 руб., складского здания, с кадастровым N, по состоянию на 1 января 2019 г. составляет 1 724 000 руб., гаража, с кадастровым N, по состоянию на 1 января 2019 г. составляет 911 000 руб. Отчет N -Н55 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный ИП Иванюшиным М.В., согласно которому кадастровая стоимость земельного участка, с кадастровым N, по состоянию на 1 января 2019 г. составляет 5 240 000 руб., земельного участка, с кадастровым N, по состоянию на 1 января 2019 г. составляет 3 996 000 руб. Отчет N -Н53 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный ИП Иванюшиным М.В., согласно которому кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым N, по состоянию на 1 января 2019 г. составляет 5 265 000 руб. Отчет N -Н54 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный ИП Иванюшиным М.В., согласно которому кадастровая стоимость земельного участка, с кадастровым N, по состоянию на 1 января 2019 г. составляет 1 099 000 руб., земельного участка, с кадастровым N, по состоянию на 1 января 2019 г. составляет 1 462 000 руб.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки (статьи 1, 20 Закона об оценочной деятельности).
В ходе рассмотрения административного дела судом назначена экспертиза для определения соответствия представленного отчета требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки в отношении спорного объекта недвижимости, производство экспертизы поручено эксперту ООО "ВарМи" КАА
Согласно заключению эксперта ООО "ВарМи" КАА N от ДД.ММ.ГГГГ отчеты об оценке N -Н52 от ДД.ММ.ГГГГ, N -Н55 от ДД.ММ.ГГГГ, N -Н53 от ДД.ММ.ГГГГ, N -Н54 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленные ИП Иванюшиным М.В., соответствуют требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки. Экспертом не определялась рыночная стоимость спорных объектов недвижимости, поскольку представленные истцом отчеты об оценке соответствуют требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки.
Оценивая заключение эксперта ООО "ВарМи" КАА N от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п. 8 ст. 82 КАС РФ, суд признает его надлежащим доказательством по делу, так как экспертиза проведена в соответствии с требованиями процессуального законодательства, в заключении приведены ссылки на нормативные акты и методическую документацию, использованную при производстве экспертизы, а эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, на основании чего сделаны выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Основания для сомнения в правильности заключения, беспристрастности и объективности эксперта отсутствуют.
Эксперт КАА с ДД.ММ.ГГГГ является членом саморегулируемой организации Ассоциация "Русское общество оценщиков", что подтверждается свидетельством N от ДД.ММ.ГГГГ, имеет право осуществлять оценочную деятельность на всей территории Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", имеет квалификационный аттестат в области оценочной деятельности N от ДД.ММ.ГГГГ по направлению "Оценка недвижимости", необходимые дипломы, сертификаты, свидеьтельства о повышении квалификации, имущественные интересы, связанные с риском ответственности КАА и ООО "ВарМи", застрахованы.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 Закона об оценочной деятельности итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.
С учетом изложенного суд считает возможным установить кадастровую стоимость спорных объектов недвижимости в размере из рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 г.
Довод представителя Управления Росреестра по Брянской области о том, что Управление является ненадлежащим ответчиком по административному делу, не может быть принят во внимание ввиду следующего.
Согласно положениям Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации круг лиц, участвующих в деле, определяет административный истец в административном исковом заявлении. Процессуальное положение Управления Росреестра по Брянской области в качестве административного ответчика было определено административным истцом, и данное обстоятельство не повлекло за собой нарушение прав и охраняемых интересов Управления Росреестра по Брянской области, так как на Управление постановленным по делу решением не была возложена какая-либо обязанность.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. N 28, ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.
Из материалов административного дела следует, что Алдошин О.И. обратился в суд с указанным административным заявлением 14 сентября 2020 г.
На основании изложенного, суд удовлетворяет административное исковое заявление Алдошина О.И., устанавливает кадастровую стоимость объекта недвижимости, принадлежащего истцу на праве собственности, в размере его рыночной стоимости.
Руководствуясь статьями 180, 249 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление Алдошина Олега Ивановича, поданное в суд 14 сентября 2020 г., удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость объектов недвижимости:
офисно-складского здания, назначение: нежилое, количество этажей, в том числе подземных: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым N расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости, равной 25 344 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 г.;
складского здания, назначение: нежилое, количество этажей: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости, равной 1 724 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 г.;
гаража, назначение: нежилое, количество этажей: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости, равной 911 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 г.;
нежилого помещения, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж N, с кадастровым N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости, равной 5 265 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 г.;
земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>, с кадастровым N, в размере его рыночной стоимости, равной 1 099 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 г.;
земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>, с кадастровым N, в размере его рыночной стоимости, равной 1 462 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 г.;
земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым N, в размере его рыночной стоимости, равной 5 240 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 г.;
земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым N, в размере его рыночной стоимости, равной 3 996 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 г.
Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Брянский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий
судья Брянского областного суда Ж.В. Марина


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка