Решение Брянского областного суда от 08 июня 2020 года №3а-1436/2019, 3а-353/2020

БРЯНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 8 июня 2020 года Дело N 3а-353/2020
Брянский областной суд в составе
председательствующего Цуканова Д.А.
при секретаре Кондрашовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Кубарева Алексея Валерьевича к Управлению имущественных отношений Брянской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Брянской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Кубарев А.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ему на праве общей долевой собственности принадлежат объекты недвижимости:
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения магазинов с общей торговой площадью от 150 кв. м до 500 кв. м, для размещения ресторанов, для размещения кафе, общая площадь 7 100 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 16 845 815 руб.;
- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, количество этажей: цокольный этаж N 1, общая площадь 514,3 кв. м, кадастровый N, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 1, кадастровой стоимостью 7 804 636 руб. 22 коп.;
- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, количество этажей: этаж N 1, этаж N 2, этаж N 3, общая площадь 1 873,5 кв. м, кадастровый N, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 2, кадастровой стоимостью 28 430 849 руб. 61 коп.;
- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, количество этажей: цокольный этаж N 1, общая площадь 253,8 кв. м, кадастровый N, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 6 523 436 руб. 63 коп.;
- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, количество этажей: цокольный этаж N 1, общая площадь 253,7 кв. м, кадастровый N, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 6 520 866 руб. 32 коп.;
- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, количество этажей: цокольный этаж N 1, общая площадь 565,7 кв. м, кадастровый N, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 14 540 221 руб. 04 коп.
Согласно отчету об оценке N 007985/19/436 от 04 ноября 2019 года, выполненному ИП Барменковой М.В., рыночная стоимость данных объектов недвижимости составляет:
- земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 17.01.2019 г. - 5 195 354 руб.;
- нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 01.01.2015 г. - 4 118 450 руб.;
- нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 01.01.2015 г. - 17 165 091 руб.;
- нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 01.01.2015 г. - 939 627 руб.;
- нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 01.01.2015 г. - 939 255 руб.;
- нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 01.01.2015 г. - 1 941 798 руб.
Полагая, что кадастровая стоимость вышеуказанных объектов недвижимости превышает их рыночную стоимость, чем нарушаются его права как налогоплательщика, административный истец просит установить кадастровую стоимость объектов недвижимости:
- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения магазинов с общей торговой площадью от 150 кв. м до 500 кв. м, для размещения ресторанов, для размещения кафе, общая площадь 7 100 кв. м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, равной рыночной стоимости, определенной по состоянию на 17.01.2019 г. в размере 5 195 354 руб.;
- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, количество этажей: цокольный этаж N 1, общая площадь 514,3 кв. м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 1, равной рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01.01.2015 г. в размере 4 118 450 руб.;
- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, количество этажей: этаж N 1, этаж N 2, этаж N 3, общая площадь 1 873,5 кв. м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 2, равной рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01.01.2015 г. в размере 17 165 091 руб.;
- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, количество этажей: цокольный этаж N 1, общая площадь 253,8 кв. м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, равной рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01.01.2015 г. в размере 939 627 руб.;
- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, количество этажей: цокольный этаж N 1, общая площадь 253,7 кв. м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, равной рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01.01.2015 г. в размере 939 255 руб.;
- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, количество этажей: цокольный этаж N 1, общая площадь 565,7 кв. м, кадастровый N, расположенное по адресу: <адрес>, равной рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01.01.2015 г. в размере 1 941 798 руб.
Представителем административного ответчика - Управления имущественных отношений Брянской области - Семилёнковой Е.В. представлен отзыв, согласно которому Управление возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку установление кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости в соответствии с предоставленным административным истцом отчетом об оценке приведет к понижению консолидируемого бюджета Брянской области. Вместе с тем Управление не оспаривает право административного истца на установление кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.
В соответствии с отзывом представителя административного ответчика - Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Брянской области Жензировой О.В. ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Брянской области не оспаривает право административного истца на установление кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости ни по основаниям возникновения, ни по содержанию (в том числе размеру рыночной стоимости). Оснований для выводов о недостоверности отчета об определении рыночной стоимости объектов недвижимости, представленного административным истцом, у Филиала не имеется, проведение судебной экспертизы в целях определения рыночной стоимости спорных объектов недвижимости не требуется. ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Брянской области не является государственным органом или органом местного самоуправления, утвердившим результаты определения кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости. Кадастровая стоимость спорных объектов недвижимости внесена в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с приказами Управления имущественных отношений Брянской области. ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Брянской области является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем просит отказать в удовлетворении заявленных в отношении него требований.
Согласно отзыву представителя административного ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Богушевской Н.С. Управление как орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, права и законные интересы административного истца не нарушало, не оспаривает его право на установление кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости и представленный им отчет. Разрешение вопроса об установлении кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости в размере рыночной стоимости оставляет на усмотрение суда.
Административный истец Кубарев А.В., его представитель Киндиров А.С., представители административных ответчиков - Управления имущественных отношений Брянской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Брянской области, представители заинтересованных лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Снежской сельской администрации Супоневской сельской администрации, ООО "Ирландский Паб", заинтересованные лица Маркова О.Д., Пивоварова В.Н., Барабанова Л.В. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель административного истца Кубарева А.В. - Киндиров А.С., представитель административного ответчика - Управления имущественных отношений Брянской области, представитель заинтересованного лица - Снежской сельской администрации представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
С учетом требований ст. 150, ч. 4 ст. 247 КАС РФ суд считает возможным удовлетворить ходатайства представителя административного истца Кубарева А.В. - Киндирова А.С., представителя административного ответчика - Управления имущественных отношений Брянской области, представителя заинтересованного лица - Снежской сельской администрации и рассмотреть дело в их отсутствие, а также рассмотреть дело в отсутствие иных неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Кубарев А.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, имеющий виды разрешенного использования: для размещения магазинов с общей торговой площадью от 150 кв. м до 500 кв. м, для размещения ресторанов, для размещения кафе, площадью 7 100 кв. м, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>.
Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок является Маркова О.Д.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 26.09.2019 г., кадастровая стоимость данного объекта, определенная по состоянию на 17.01.2019 г., составляет 16 845 815 руб.
Указанная кадастровая стоимость была утверждена актом определения кадастровой стоимости земельных участков от 17.01.2019 г. N 32-0-1-96/3201/2018-2061 филиала по Брянской области Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии".
Сведения о кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости 17.01.2019 г.
Также Кубарев А.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, номер этажа, на котором расположено помещение: цокольный этаж N 1, площадью 514,3 кв. м, с кадастровым номером N, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 1.
Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости является Пивоварова В.Н.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 18.11.2019 г., кадастровая стоимость данного объекта недвижимости, определенная по состоянию на 01.01.2015 г., составляет 7 804 636 руб. 22 коп.
Указанная кадастровая стоимость была утверждена приказом Управления имущественных отношений Брянской области N 1890 от 27.11.2015 г.
Сведения о кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости 28.12.2015 г.
Кубарев А.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, номер этажа, на котором расположено помещение: этаж N 1, этаж N 2, этаж N 3, площадью 1 873,5 кв. м, с кадастровым номером N расположенное по адресу: <адрес>, пом. 2.
Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости является Пивоварова В.Н.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 26.09.2019 г., кадастровая стоимость данного объекта недвижимости, определенная по состоянию на 01.01.2015 г., составляет 28 430 849 руб. 61 коп.
Указанная кадастровая стоимость была утверждена приказом Управления имущественных отношений Брянской области N 1890 от 27.11.2015 г.
Сведения о кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости 28.12.2015 г.
Кубарев А.В. является собственником 45/100 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, номер этажа, на котором расположено помещение: цокольный этаж N 1, площадью 253,8 кв. м, с кадастровым номером N, расположенное по адресу: <адрес>.
Собственником 55/100 доли в праве общей долевой собственности на данное нежилое помещение является Барабанова Л.В.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 26.09.2019 г., кадастровая стоимость данного объекта недвижимости, определенная по состоянию на 01.01.2015 г., составляет 6 523 436 руб. 63 коп.
Указанная кадастровая стоимость была утверждена приказом Управления имущественных отношений Брянской области N 1890 от 27.11.2015 г.
Сведения о кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости 28.12.2015 г.
Кубарев А.В. является собственником 45/100 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, номер этажа, на котором расположено помещение: цокольный этаж N 1, площадью 253,7 кв. м, с кадастровым номером N, расположенное по адресу: <адрес>.
Собственником 55/100 доли в праве общей долевой собственности на данное нежилое помещение является Барабанова Л.В.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 26.09.2019 г., кадастровая стоимость данного объекта недвижимости, определенная по состоянию на 01.01.2015 г., составляет 6 520 866 руб. 32 коп.
Указанная кадастровая стоимость была утверждена приказом Управления имущественных отношений Брянской области N 1890 от 27.11.2015 г.
Сведения о кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости 28.12.2015 г.
Кубарев А.В. является собственником 45/100 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, номер этажа, на котором расположено помещение: цокольный этаж N 1, площадью 565,7 кв. м, с кадастровым номером N, расположенное по адресу: <адрес>.
Собственником 55/100 доли в праве общей долевой собственности на данное нежилое помещение является Барабанова Л.В.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 26.09.2019 г., кадастровая стоимость данного объекта недвижимости, определенная по состоянию на 01.01.2015 г., составляет 14 540 221 руб. 04 коп.
Указанная кадастровая стоимость была утверждена приказом Управления имущественных отношений Брянской области N 1890 от 27.11.2015 г.
Сведения о кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости 28.12.2015 г.
В соответствии с ч. 3 ст. 245 КАС РФ административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.
Поскольку пятилетний срок со дня внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости не истек, то срок обращения административного истца с данным административным иском не нарушен.
В силу ст. 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Вопросы государственной кадастровой оценки регулируются Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с последующими изменениями).
Согласно абз. 8 ст. 3 Федерального закона от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности) под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 настоящего Федерального закона.
Исходя из положений ст. 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
В силу положений ст.ст. 400 и 401 НК РФ физические лица, обладающие зданиями, строениями, сооружениями, помещениями на праве собственности, признаются плательщиками налога на имущество физических лиц.
По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 402 НК РФ, налоговая база налога на имущество физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, признаваемого объектом налогообложения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.
Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков (ст. 390 НК РФ).
При этом, исходя из положений статей 65 и 66 Земельного кодекса Российской Федерации, законодатель, вводя для целей платы за использование земли государственную кадастровую оценку земель, одновременно не исключает установление кадастровой стоимости этого земельного участка, равной его рыночной стоимости.
Учитывая, что результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, принадлежащих административному истцу на праве собственности, влияют на его права и обязанности, как плательщика налога на имущество физических лиц и земельного налога, то он вправе заявлять об установлении кадастровой стоимости данных объектов недвижимости в размере рыночной стоимости.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 248 КАС РФ и статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства (ст. 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").
Итоговая величина рыночной стоимости, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, предусмотренными этим Законом, признается достоверной и рекомендуемой, если не установлено иное (ст.12 Закона об оценочной деятельности).
Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке такого объекта.
При обращении с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости, в соответствии с требованиями пункта 4 части 2 статьи 246 и пункта 2 части 1 статьи 248 КАС РФ, заявителем представляется отчет, составленный на дату, по состоянию на которую была определена кадастровая стоимость объекта недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 62 КАС РФ лица, участвующие в деле, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений.
Обязанность доказать обоснованность размера рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, в силу ч. 5 ст. 247 КАС РФ лежит на административном истце.
В обоснование заявленных требований административным истцом представлен отчет об оценке N 007985/19/436 от 04 ноября 2019 года, выполненному ИП Барменковой М.В., согласно которому рыночная стоимость данных объектов недвижимости составляет:
- земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 17.01.2019 г. - 5 195 354 руб.;
- нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 01.01.2015 г. - 4 118 450 руб.;
- нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 01.01.2015 г. - 17 165 091 руб.;
- нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 01.01.2015 г. - 939 627 руб.;
- нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 01.01.2015 г. - 939 255 руб.;
- нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 01.01.2015 г. - 1 941 798 руб.
По ходатайству представителя административного истца Кубарева А.В. - Киндирова А.С. определением Брянского областного суда от 31 января 2020 года по делу назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено ООО "Брянский центр оценки и экспертизы".
Согласно заключению эксперта ООО "Брянский центр оценки и экспертизы" от 25.03.2020 г. N 01-56/Э-2020 отчет об оценке соответствует требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" N 135-ФЗ от 29.07.1998 г. в действующей редакции, федеральным стандартам оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и (или) стандартов и правил оценочной деятельности.
В силу статьи 59 КАС РФ заключение эксперта относится к числу доказательств по делу, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела. Указанное доказательство подлежит оценке судом в соответствии со статьей 84 КАС РФ в совокупности с другими доказательствами по делу.
Заключение эксперта ООО "Брянский центр оценки и экспертизы" от 25.03.2020 г. N 01-56/Э-2020 соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", отвечает требованиям статьи 82 Кодекса административного судопроизводства РФ, основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов.
Выводы эксперта не противоречивы, аргументированы и последовательны, изложенные в них суждения не допускают их неоднозначного толкования. В заключении имеются ссылки на источники используемой информации, позволяющие сделать выводы об авторстве соответствующей информации и дате ее подготовки.
Заключение эксперта подготовлено лицом, имеющим соответствующее образование, квалификацию и предупрежденным об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ.
Правильность заключения судебной экспертизы представителями административных ответчиков и заинтересованных лиц не опровергнута.
С учетом совокупности собранных по делу доказательств, а также принимая во внимание правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении административного иска Кубарева А.В. и необходимости установления кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке N 007985/19/436 от 04 ноября 2019 года, выполненном ИП Барменковой М.В.
По смыслу ст. ст. 24.18, 24.20 Закона об оценочной деятельности актом, на основании которого сведения о кадастровой стоимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в случае ее пересмотра, может служить вступившее в законную силу решение суда.
Таким образом, настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости.
Согласно разъяснениям, приведенным в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 г. N 28, ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.
Материалами дела установлено, что административный иск подан Кубаревым А.В. в суд 09 декабря 2019 года.
С учетом изложенного датой подачи заявления об установлении кадастровой стоимости принадлежащих административному истцу спорных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости следует считать 09 декабря 2019 года, т.е. дату его обращения в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180, 249 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление Кубарева Алексея Валерьевича к Управлению имущественных отношений Брянской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Брянской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость:
- земельного участка, относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, имеющего виды разрешенного использования: для размещения магазинов с общей торговой площадью от 150 кв. м до 500 кв. м, для размещения ресторанов, для размещения кафе, площадью 7 100 кв. м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости - 5 195 354 руб. по состоянию на 17.01.2019 г.;
- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, номер этажа, на котором расположено помещение: цокольный этаж N 1, площадью 514,3 кв. м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 1, в размере его рыночной стоимости - 4 118 450 руб. по состоянию на 01.01.2015 г.;
- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, номер этажа, на котором расположено помещение: этаж N 1, этаж N 2, этаж N 3, площадью 1 873,5 кв. м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 2, в размере его рыночной стоимости - 17 165 091 руб. по состоянию на 01.01.2015 г.;
- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, номер этажа, на котором расположено помещение: цокольный этаж N 1, площадью 253,8 кв. м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости - 939 627 руб. по состоянию на 01.01.2015 г.;
- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, номер этажа, на котором расположено помещение: цокольный этаж N 1, площадью 253,7 кв. м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости - 939 255 руб. по состоянию на 01.01.2015 г.;
- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, номер этажа, на котором расположено помещение: цокольный этаж N 1, площадью 565,7 кв. м, с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости - 1 941 798 руб. по состоянию на 01.01.2015 г.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 09 декабря 2019 года - дату обращения Кубарева А.В. с настоящим административным иском в суд.
Вновь установленная кадастровая стоимость вышеуказанных объектов недвижимости подлежит внесению в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение одного месяца.
Судья Д.А. Цуканов


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка