Дата принятия: 16 мая 2018г.
Номер документа: 3а-1424/2017, 3а-343/2018
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 16 мая 2018 года Дело N 3а-343/2018
Самарский областной суд в составе:
председательствующего судьи Панковой М.А.,
при секретаре судебного заседания Матвеевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело N 3а-343/2018 по административному исковому заявлению Бакулиной Ю.А., Салеевой Л.А., Кузнецова П.Н., Сафиулловой Б.К., Чернышова С.В., Шугурова М.Ф., Поповой О.Б., Миловановой С.М., Липинского А.В., Купцова А.Г., Якупова Р.Ш., Малюга И.Г., Беляниновой Л.З., Поповой Ю.В., Матасовой И.В., Новиковой Н.П., Бобровой Н.В., Рыбалка А.П., Репиной Т.В., Миротворцевой А.А., Сергеевой М.В,, Картузовой Н.С., Борзенковой Н.М., Давыдова А.В., Горлановой Р.С., Фроловой Ю.В., Грабчак Я.А., Галкиной Н.Г., Рачеевой О.Л., Альшина А.В., Альшиной А.А., Шаманской В.И., Шуховцева А.Е., Диановой Н.П., Ветчанинова В.В., Абяевой Г.Д., Тараненко Александра Владимировича, Бер С.С., Измайлова Р.А., Кузичевой А.Е,, Никонова В.П., Кислого В.В., Зинченко Л.Г. об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости нежилых помещений,
УСТАНОВИЛ:
Административные истцы обратились в Самарский областной суд с административным исковым заявлением, в котором просили установить кадастровую стоимость 55 нежилых помещений равной рыночной стоимости.
В обоснование заявленных требований они указали, что являются собственниками нежилых помещений, кадастровая стоимость которых существенно превышает размер их рыночной стоимости, тем самым затронуты их права и обязанности как плательщиков налога на имущество.
Административные истцы считают, что имеются основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в судебном порядке, просят требования удовлетворить.
Представитель административных истцов Петрушова Е.Н., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в административном иске, просила установить кадастровую стоимость нежилых помещений в соответствии с отчетом об оценке, подготовленным ИП ФИО1, уточнив требования в части нежилого помещения с кадастровым номером N в соответствии с результатами судебной экспертизы. Просила восстановить пропущенный процессуальный срок для подачи административного искового заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости - нежилого помещения с кадастровым номером N.
Представители Управления Росреестра по Самарской области, Правительства Самарской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Самарской области, администрации г.о.Тольятти Самарской области, министерства имущественных отношений Самарской области и иные собственники нежилых помещений, привлеченные к участию в деле в качестве заинтересованных лиц, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили.
Представитель администрации г.о.Тольятти Самарской области представил суду письменный отзыв на административное заявление, в котором просил в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку уменьшение кадастровой стоимости в существенном размере приведет к снижению поступлений в местный бюджет.
Представитель ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области представил письменный отзыв на административный иск, в котором оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.
Заинтересованные лица Бутенко Н.В., Путкина Т.В., Грищенко О.А., Муталапова Е.Н., Янгуразов Р.А., Мамедова Ж.Н., Овсянников Г.А., Чернобай А.В., Чернобай Е.В., Молчанова Е.А., Зиннатуллин Р.Г., Брук Н.Г., Шипицын А.Б., Лабзин С.С., Клюева Н.А., Добрынин Г.Г., Никонова Н.В., Долгополова И.И., Брук Д.М., Галиуллин Е.Р., Пстыга А.В., Мунарев А.Г., Марков П.В., Кислая Н.А., Бычков В.И., Новикова О.И., Грищенко О.А., Шугурова А.М., Зинченко В.В. направили в адрес суда отзывы на административное исковое заявление, в которых просят установить кадастровую стоимость нежилых помещений, собственниками которых они являются, равной их рыночной стоимости, рассмотреть дело без их участия.
Иные участвующие в деле лица письменных возражений в адрес суда не направили.
В соответствии с положениями ст.ст. 150, 247 КАС РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителей административных истцов, эксперта ФИО2, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования подлежат частичному удовлетворению в соответствии с результатами судебной экспертизы, при этом суд исходит из следующего.
В соответствии с положениями части 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Установлено, что Бакулиной Ю.А. на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 23,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, от 02.11.2016 года.
Салеева Л.А. является собственником объектов недвижимости:
- нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 106,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.12.2013 года;
- нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 31,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.12.2013 года.
Кузнецову П.Н. на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 23,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.03.2009 года.
Сафиуллова Б.К. является собственником объектов капитального строительства:
- нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 76,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.10.2005 года;
- нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 11,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.10.2005 года.
Чернышеву С.В. на праве собственности принадлежат объекты недвижимости:
- нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 34,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.10.2005 года;
- нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 36,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.10.2005 года;
- нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 44,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.10.2005 года.
Шугурову М.Ф. на праве общей совместной собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 46.9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.02.2011 года.
Поповой О.Б. на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 1224,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.10.2008 года.
Милованова С.М. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 56,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.06.2017 года.
Липинскому А.В. на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 34,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.05.2009 года.
Купцов А.Г. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 152,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.10.2015 года.
Якупову Р.Ш. принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 32,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.07.2010 года.
Малюга И.Г. является собственником объектов недвижимости:
- нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 242,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.09.2013 года;
- нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 54,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.08.2014 года;
- нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 42,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.09.2013 года;
- нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 53,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.11.2013 года;
- нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 106,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.11.2014 года.
Беляниновой Л.З. на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 23,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.10.2005 года.
Попова Ю.В. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 33,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.11.2008 года.
Матасовой И.В. на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 32,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.06.2016 года.
Новиковой Н.П. на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 47,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.02.2011 года.
Боброва Н.В. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 45,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.06.2012 года.
Рыбалка А.П. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 31,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.02.2006 года.
Репиной Т.В. на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 24,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.10.2005 года.
Миротворцева А.А. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 33,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.03.2014 года.
Сергеевой М.В. принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 44,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.10.2012 года.
Картузова Н.С. является собственником объектов недвижимости:
- нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 38 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.08.2013 года;
- нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 47 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.11.2010 года;
- нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 35,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.11.2012 года.
Борзенковой Н.М. на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 34,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.10.2005 года.
Давыдов А.В. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 33,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.10.2005 года.
Горлановой Р.С. на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 56,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.02.2014 года.
Фролова Ю.В. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 19,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.01.2013 года.
Грабчак Я.А. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 54,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.08.2008 года.
Галкиной Н.Г. на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 31,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.12.2011 года.
Рачеева О.Л. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 21,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.08.2012 года.
Альшину А.В. принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 61,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.03.2008 года.
Альшиной А.А. на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 31,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.02.2008 года.
Шаманская В.И. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 45,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.11.2014 года.
Шуховцеву А.Е. на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 56,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.11.2017 года.
Дианова Н.П. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 55,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.07.2017 года.
Ветчанинову В.В. на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 22,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.06.2008 года.
Абяева Г.Д. является собственником объектов недвижимости:
- нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 12,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.04.2010 года;
- нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 35,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.04.2014 года.
А также Абяевой Г.Д. на праве общей долевой собственности, доля в праве N, принадлежит подземная автостоянка манежного типа с надстроем объекта административно-торгового назначения, назначением: нежилое помещение, с кадастровым номером N, площадью 1121,8 кв.м., -1 этаж 1,2,3, номера в поэтажном плане -1 этаж: комнаты NN 3,11,12,15, 1 этаж: комнаты NN 1,2,3,4,5,7,8,9,10,12,15,16,17,18,28, 2 этаж: комнаты NN 1,2,3,4,5,6,10,37, 3 этаж: комнаты NN 1,2,3,4,9,24,33, номера в поэтажном плане этаж -1 - помещения 3,11,12,15, этаж 1 - помещения с 1 по 5, с 7 по 10, 12, с 15 по 18, 28, этаж 2 - помещения с 1 по 6, 10,37, этаж 3 - помещения с 1 по 4, 9,24,33, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.04.2014 года.
Тараненко А.В. на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 20,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.08.2008 года.
Бер С.С. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 31,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.04.2017 года.
Измайлову Р.А. на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 97,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.01.2014 года.
Кузичева А.Е. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 31,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.02.2015 года.
Никонову В.П. на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 35,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости от 07.08.2017 года.
Кислый В.В. является собственником (на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2) нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 54,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.07.2013 года.
Зинченко В.В. на праве общей совместной собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 35,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.10.2006 года.
Постановлением Правительства Самарской области от 14.03.2012 года N 118 утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Самарской области. Кадастровая стоимость спорных объектов недвижимости составила:
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 1055774,60 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 02.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 1625181,13 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 01.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 1064671,58 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 02.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 922319,95 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 01.12.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 2885586,21 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 01.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 946045,22 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 01.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 613891,41 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 01.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 33268762,66 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 02.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 1055774,60 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 01.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 367741,72 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 01.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 17.08.2013 года - 667273,28 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 01.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 1642975,09 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 01.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 1681528,65 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 02.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 1340477,87 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 01.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 934182,59 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 01.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 1812017,65 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 01.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 637616,69 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 01.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 946045,22 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 01.12.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 1601455,86 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 02.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 587200,48 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 01.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 1687459,97 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 02.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 1002392,74 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 01.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 1011289,72 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 01.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 1061705,92 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 01.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года -1393859,73 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 01.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 1126950,42 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 01.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 17.08.2013 года - 1307855,62 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 01.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 996461,42 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 02.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 732517,77 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 01.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 943079,56 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 01.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 1358271,82 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 01.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 1396825,39 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 01.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 972736,15 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 02.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 999427,08 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 01.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 693964,21 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 01.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 3167323,81 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 01.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 17.08.2013 года - 1598490,20 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 01.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 1260405,08 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 01.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 1610352,84 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 01.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 7197654,39 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 01.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 17.08.2013 года - 972736,15 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 01.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 4525595,63 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 01.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 1672631,68 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 02.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 1014255,38 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 01.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 06.06.2011 года -29209927,65 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 01.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 139 0894,07 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 01.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 1313786,94 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 02.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 1094328,17 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 02.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 1011289,72 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 02.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 17.08.2013 года - 349947,76 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 01.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 2277626,11 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 01.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 17.08.2013 года - 699895,52 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 01.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 17.08.2013 года - 922319,95 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 01.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 3167323,81 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 01.11.2017 года;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 699895,52 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 01.11.2017 года.
Административные истцы, будучи собственниками спорных нежилых помещений, являются плательщиками налога на имущество физических лиц, зачисляемого в бюджет муниципального образования городской округ Тольятти Самарской области. Налоговой базой для исчисления налога на имущество физических лиц является кадастровая стоимость объекта недвижимости.
Как разъяснено в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ).
Таким образом, административные истцы, являясь собственниками указанных выше нежилых помещений, имеют законный интерес в установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере его действительной рыночной стоимости.
В соответствии с пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ N28 от 30.06.2015 года "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", согласно абзацу первому статьи 24.12 Закона об оценочной деятельности государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка. Ввиду закрепленной законом периодичности проведения государственной кадастровой оценки заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости в том случае, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости (часть 3 статьи 245 КАС РФ). Пропуск указанного срока не является основанием для отказа в принятии заявления. Если по истечении установленного законом периода в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости, срок для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости может быть восстановлен.
Поскольку на момент обращения в суд в Единый государственный реестр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объектов недвижимости, повлекшие изменение их кадастровой стоимости, суд полагает возможным восстановить административному истцу срок для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером N.
Целью настоящего административного судебного разбирательства является не опровержение кадастровой стоимости (определенной методами массовой оценки), а установление кадастровой стоимости в размере рыночной, что предусмотрено нормами действующего законодательства.
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является, в частности, установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
В силу ст. 70 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации при разрешении дел об оспаривании результатов кадастровой оценки по основанию установления в отношении объекта оценки его рыночной стоимости одним из допустимых письменных доказательств является отчет независимого оценщика.
К настоящему административному исковому заявлению представлен отчет об оценке от 10.12.2017 года N N, выполненный независимым оценщиком ФИО1, согласно которому рыночная стоимость объектов недвижимости на дату определения их кадастровой стоимости составляет:
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 284015 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 1285290 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 374275 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 284015 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 924253 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 142008рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 410378 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 444075 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 533131 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 564420 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 11348991 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 678749 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 411582 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 1836473 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 394733 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 2920786 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 653 476 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 511468 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 648662 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 1285290 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 281608 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 405564 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 394733 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 566827 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 551182 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 382699 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 297253 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 404361 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 530724 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 457313 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 565624 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 430837 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 410378рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 406768 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 684766 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 238284 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 649866 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 383902 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 258743 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 735311 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 379088 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 543962 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 682359 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 666714 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 270777 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 149228 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 428430 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 9276434 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 249115 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 380292 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 1170962 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 374275 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 432040 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 659493 рублей;
в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N - 428430 рублей.
В ходе судебного разбирательства судом удовлетворено ходатайство представителя заинтересованного лица - администрации г.о. Тольятти о назначении по делу судебной экспертизы на предмет установления действительной рыночной стоимости нежилых помещений с кадастровыми номерами: N, N.
Из заключения эксперта ООО "СУДЭКСПЕРТ" от 26.03.2018 года N N, следует, что итоговая величина рыночной стоимости нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 06.06.2011 года составляет 13 308 018 рублей, итоговая величина рыночной стоимости нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года составляет 10 973 448 рублей.
Давая оценку представленному доказательству, суд исходит из того, что заключение эксперта должно соответствовать положениям Федерального закона от 29 июля 1998 года N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федерального закона от 31 мая 2001 года N73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", требованиям федеральных стандартов оценки ФСО N1 "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки", ФСО N 2 "Цель оценки и виды стоимости", ФСО N3 "Требования к отчету об оценке", утверждённым приказами Минэкономразвития России от 20 мая 2015 года NN 297, 298, 299, ФСО N7 "Оценка недвижимости", утверждённому приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 года N 611.
В данном случае экспертиза проведена лицом, обладающим специальными знаниями в области исследований, имеющим соответствующую квалификацию, предупреждённым об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в установленном процессуальным законом порядке.
Оценивая экспертное заключение ООО "СУДЭКСПЕРТ" по правилам ст. 168 КАС РФ, суд учитывает, что исследование проводилось экспертом путем изучения материалов административного дела, где представлена необходимая и достаточная информация об объектах оценки. Определенная в экспертном заключении итоговая рыночная стоимость объектов недвижимости не является произвольной, при оценке нежилых помещений эксперт руководствовался федеральными стандартами оценки; заключение эксперта базируется на достоверных правоустанавливающих документах об объектах оценки; в заключении приведены источники информации, нормативные документы и материалы, используемые при проведении экспертизы.
Экспертное заключение содержит анализ существующей методологии по определению рыночной стоимости нежилых помещений, описание качественных и количественных характеристик объектов исследования, анализ рынка объектов оценки, ценообразующих факторов, а также внешних факторов, влияющих на их стоимость; анализ наиболее эффективного использования объектов исследования; описание процесса оценки объектов, обоснование выбора используемых подходов к оценке объектов исследования, согласование результатов расчётов, объективные выводы, дающие исчерпывающий ответ на поставленный вопрос с возможностью проверки его обоснованности.
В заключение содержатся таблицы, расчёты и пояснения к ним, подробное объяснение применения и неприменения конкретных корректировок.
Эксперт пришел к выводу, что итоговая величина рыночной стоимости нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 06.06.2011 года составила 13 308 018 рублей, итоговая величина рыночной стоимости нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года составила 10 973 448 рублей.
Заключение судебной экспертизы отвечает требованиям ст. 79, 82, 84, 168 КАС Российской Федерации, у суда не имеется оснований подвергать сомнению выводы эксперта, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.
Допрошенный в судебном заседании в качестве эксперта ФИО2, суду показал, что рыночная стоимость объектов недвижимости, определенная в заключение эксперта, рассчитана с учетом НДС. Рыночная стоимость объектов капитального строительства без учета НДС составляет:
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 06.06.2011 года - 11 277 981 рубль;
- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N по состоянию на 24.07.2013 года - 9 299 532 рубля.
Оснований не доверять показаниям эксперта ФИО2 у суда не имеется, он обладает соответствующей квалификацией в области оценки объектов недвижимости, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, в исходе дела не заинтересован.
Ходатайств о проведении повторной, дополнительной экспертиз сторонами и заинтересованными лицами не заявлено.
Исследовав отчет об оценке от 10.12.2017 года N N, представленный административными истцами в отношении нежилых помещений с кадастровыми номерами N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N суд приходит к выводу о том, что он соответствует требованиям федерального законодательства об оценочной деятельности, федеральным стандартам оценки.
В силу ч. 1 ст. 3 ФЗ РФ от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" для целей настоящего Федерального закона под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.
На основании ст. 11 указанного Федерального закона, итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки (далее также - отчет).
Отчет составляется на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.
Отчет не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.
В соответствии с требованиями статьи 24.18 Федерального закона РФ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", оценка выполнена на дату определения кадастровой стоимости нежилых помещений.
Давая оценку исследованным доказательствам, суд полагает, что приведенные в Отчете об оценке выводы оценщика не допускают их неоднозначного толкования, исходные данные и расчеты не вводят в заблуждение. Профессиональное суждение оценщика относительно рыночной стоимости объектов оценки полностью подтверждается собранной информацией и приведенными расчетами. Итоговое суждение о величине рыночной стоимости объектов капитального строительства основано на полном и объективном анализе ценностных характеристик и расчетных показателей стоимости, что в полной мере согласуется с требованиями федеральных стандартов оценки.
Полномочия, компетенция и квалификация оценщика подтверждены приложенными к Отчетам об оценке документами.
С учетом изложенного, оснований полагать, что представленный административными истцами отчет об оценке, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки, у суда не имеется.
Доказательств, опровергающих заявленную рыночную стоимость нежилых помещений с кадастровыми номерами N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, содержащих сведения об иной их рыночной стоимости, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено. Правовых оснований для назначения судебной оценочной экспертизы по инициативе суда не имеется.
Суд считает возможным принять отчет об оценке, подготовленный оценщиком ИП ФИО1, в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего величину рыночной стоимости нежилых помещений с кадастровыми номерами N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N по состоянию на дату оценки, и положить в основу судебного решения по настоящему административному делу выводы указанных отчетов.
Из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" следует, что законодательство о налогах и сборах предполагает установление налогов, имеющих экономическое основание.
В связи с этим суд, на основании имеющихся в деле доказательств, вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в том числе при наличии возражений заявителя относительно представленных доказательств об иной рыночной стоимости объектов недвижимости.
Доводы заинтересованного лица администрации г.о. Тольятти Самарской области, что пересмотр кадастровой стоимости нежилых помещений приведет к снижению поступлений доходов в бюджет городского округа, не могут быть приняты во внимание, поскольку право на установление кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере, равном их рыночной стоимости, предусмотрено Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования административных истцов об установлении кадастровой стоимости нежилых помещений равной их рыночной стоимости подлежат удовлетворению частично.
Сведения об изменении кадастровой стоимости подлежат внесению в ЕГРН на основании вступившего в законную силу решения суда в силу прямого указания закона и принятие судом решения о возложении обязанности по внесению таких изменений не требуется.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.
Из материалов дела следует, что административные истцы не обращались в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Самарской области, дата обращения административных истцов в суд - 21.12.2017 года, что подлежит указанию в резолютивной части решения суда.
Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Административный иск Бакулиной Ю.А., Салеевой Л.А., Кузнецова П.Н., Сафиулловой Б.К., Чернышова С.В., Шугурова М.Ф., Поповой О.Б., Миловановой С.М., Липинского А.В., Купцова А.Г., Якупова Р.Ш., Малюга И.Г., Беляниновой Л.З., Поповой Ю.В., Матасовой И.В., Новиковой Н.П., Бобровой Н.В., Рыбалка А.П., Репиной Т.В., Миротворцевой А.А., Сергеевой М.В,, Картузовой Н.С., Борзенковой Н.М., Давыдова Алексея Владимировича, Горлановой Р.С., Фроловой Ю.В., Грабчак Я.А., Галкиной Н.Г., Рачеевой О.Л., Альшина А.В., Альшиной А.А., Шаманской В.И., Шуховцева А.Е., Диановой Н.П., Ветчанинова В.В., Абяевой Г.Д., Тараненко А.В., Бер С.С., Измайлова Р.А., Кузичевой А.Е,, Никонова В.П., Кислого В.В., Зинченко Л.Г. об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости нежилых помещений удовлетворить частично.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 23,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 284 015 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 106,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 1 285 290 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 31,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 17.08.2013 года в размере 374 275 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 23,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 17.08.2013 года в размере 284 015 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 76,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 924 253 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 11,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 17.08.2013 года в размере 142 008 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 34,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 410 378 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 36,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 444 075 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 44,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 553 131 рубля.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 46.9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 564 420 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 1224,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 06.06.2011 года в размере 11 277 981 рубля.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 56,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 678 749 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 34,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 411 582 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 152,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 1 836 473 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 32,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 17.08.2013 года в размере 394 733 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 242,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 2 920 786 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 54,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 653 476 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 42,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 511 468 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 53,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 17.08.2013 года в размере 648 662 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 106,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 1 285 290 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 23,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 281 608 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 33,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 405 564 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 32,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 394 733 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 47,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 566 827 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 45,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 551 182 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 31,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 382 699 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 24,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 297 253 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 33,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 404 361 рубля.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 44,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 17.08.2013 года в размере 530 724 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 38 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 457 313 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 47 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 565 624 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 35,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 430 837 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 34,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 410 378 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 33,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 406 768 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 56,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 684 766 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 19,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 в размере 238 284 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 54,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 649 866 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 31,9 кв.м., расположенного по адресу: Самарская <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 383 902 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 21,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 258 743 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 61,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 735 311 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 31,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 379 088 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 45,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 543 962 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 56,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 682 359 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 55,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 666 714 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 22,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 17.08.2013 года в размере 270 777 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 12,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 149 228 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 35,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 428 430 рублей.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - подземной автостоянки манежного типа с надстроем объекта административно-торгового назначения, назначением: нежилое помещение, с кадастровым номером N, площадью 1121,8 кв.м., -1 этаж 1,2,3, номера в поэтажном плане -1 этаж: комнаты NN 3,11,12,15, 1 этаж: комнаты NN 1,2,3,4,5,7,8,9,10,12,15,16,17,18,28, 2 этаж: комнаты NN 1,2,3,4,5,6,10,37, 3 этаж: комнаты NN 1,2,3,4,9,24,33, номера в поэтажном плане этаж -1 - помещения 3,11,12,15, этаж 1 - помещения с 1 по 5, с 7 по 10, 12, с 15 по 18, 28, этаж 2 - помещения с 1 по 6, 10,37, этаж 3 - помещения с 1 по 4, 9,24,33, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 9 299 532 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 20,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 249 115 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 31,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 380 292 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 97,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 1 170 962 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 31,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 374 257 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 35,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 432 040 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 54,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 659 493 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью 35,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.07.2013 года в размере 428 430 рублей.
В удовлетворении остальной части административного иска отказать.
Датой подачи административного иска в суд считать 21.12.2017 года.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 мая 2018 года.
Председательствующий: Панкова М.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
