Решение Ярославского областного суда от 21 августа 2018 года №3а-142/2018

ЯРОСЛАВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 21 августа 2018 года Дело N 3а-142/2018
гор. Ярославль 21 августа 2018г.
Ярославский областной суд в составе:
председательствующего судьи Преснова В.С.,
при секретарях Ошмариной Е.Н., Котовой И.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело пор административному исковому заявлению Николаевой Галины Петровны к Правительству Ярославской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости,
Установил:
В административном исковом заявлении Николаева Г.П. просит пересмотреть кадастровую стоимость жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 12 июля 2012г. в связи с тем, что при утверждении кадастровой стоимости дома были использованы недостоверные сведения в части общей площади дома, вместо действительной площади дома равной <данные изъяты> кв. м кадастровая стоимость определена исходя из площади дома <данные изъяты> кв.м.
Также Николаевой Г.П. заявлено ходатайство о восстановлении срока оспаривания кадастровой стоимости, которое мотивировано тем, что на протяжении длительного времени пыталась выяснить причину несоответствия площади дома при определении кадастровой стоимости дома, для чего обращалась в различные инстанции. Однако эти обращения положительных результатов не дали. Орган кадастрового учета внес изменения в части площади жилого дома, но не стал вносить изменения в части размера кадастровой стоимости.
В судебном заседании Николаева Г.П. заявленные требования поддержала.
Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области по доверенности Бочагова Е.А. оставила разрешение административных исковых требований на усмотрение суда.
Административные ответчики Правительство Ярославской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", заинтересованные лица департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, администрация сельского поселения Семибратово Ростовского муниципального района, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили.
Правительство Ярославской области и ФГБУ "Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в письменных объяснения возражений относительно заявленных требований не указали.
Администрация сельского поселения Семибратово ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что возражений относительно заявленных требований не имеет.
Выслушав административного истца, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Николаева Г.П. является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером N, расположенного по адресу: Ярославская область, Ростовский район, с. Белогостицы, 22, в связи с чем вправе оспорить кадастровую стоимость данного объекта недвижимости, так как кадастровая стоимость жилого дома применяется как в целях налогообложения, так и в иных целях, предусмотренных нормативными правовыми актами (например, взимание тарифа за совершение нотариальных действий в соответствии с ч. 2 ст. 22.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).
Кадастровая стоимость указанного объекта недвижимого имущества утверждена постановлением Правительства Ярославской области от 11.12.2012г. N 1404-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Ярославской области" в размере 14 541 515 руб. по состоянию на 12.07.2012г.
При определении кадастровой стоимости были использованы недостоверные сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части площади жилого дома: <данные изъяты> кв.м вместо <данные изъяты> кв.м, что следует из объяснений административного истца, письменных объяснений административных ответчиков, решения об исправлении ошибки.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 248 КАС РФ, ст. 24.18 Закона Об оценочной деятельности в РФ основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.
Учитывая, что административный истец обладает правом на пересмотр результатов определения кадастровой стоимости жилого дома, материалами дела подтверждается использование недостоверных сведений относительно площади дома при определении кадастровой стоимости, административные исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, кадастровая стоимость жилого дома, исчисленная из площади <данные изъяты> кв. м, составляет 1 538 863,04 руб.
Ходатайство о восстановлении срока обращения с административным иском в суд подлежит удовлетворению.
Анализируя причины пропуска срока, указанные в ходатайстве, а также материалы административного дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для восстановления пропущенного срока.
Судом установлено, что отсутствует очередная (новая) кадастровая оценка принадлежащего административному истцу дома.
С целью реализации права заявителя на оспаривание результатов кадастровой стоимости объекта недвижимости для установления его объективной стоимости, пропущенный срок подлежит восстановлению.
Николаева Г.П. 31 мая 2018г. обращалась с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости дома в Комиссию по рассмотрению споров по определению кадастровой стоимости. Поэтому дата обращения с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости по настоящему делу является дата обращения в комиссию.
Руководствуясь ст.ст. 175-180, 247-249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
решил:
Николаевой Галине Петровне восстановить срок обращения в суд с административным исковым заявлением об оспаривании кадастровой стоимости жилого дома.
Установить кадастровую стоимость жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 12 июля 2012г. в размере 1 538 863,04 руб.
Внести изменения в единый государственный реестр недвижимости, установив кадастровую стоимость жилого дома с кадастровым номером N в размере 1 538 863,04 руб.
Дата обращения с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости - 31 мая 2018г.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: В.С. Преснов.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка