Решение Иркутского областного суда от 24 августа 2020 года №3а-138/2020

ИРКУТСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 24 августа 2020 года Дело N 3а-138/2020
Иркутский областной суд в составе председательствующего судьи Папуши А.С., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело N Номер изъят по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма "Саяны" к Правительству Иркутской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Иркутской области об установлении кадастровой стоимости нежилого здания равной его рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма "Саяны" (далее - ООО ПКФ "Саяны") обратилось в Иркутский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости нежилого здания равной его рыночной стоимости.
В обоснование административных исковых требований ООО ПКФ "Саяны" указывает, что является собственником здания - торговый центр с теплым переходом, назначение: нежилое, площадью 3 316,5 кв.м., количество этажей 2, в том числе подземных 0, с кадастровым номером Номер изъят расположенного по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается представленной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от Дата изъята N Номер изъят
Постановлением Правительства Иркутской области от 14 ноября 2016 г. N 723-пп утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости жилищного и нежилого фонда (зданий, сооружений, помещений незавершенного строительства) на территории Иркутской области по состоянию на 15 декабря 2015 г.
Кадастровая стоимость, принадлежащего ООО ПКФ "Саяны" здания определена в размере 27 359 351,06 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от Дата изъята N Номер изъят Дата утверждения кадастровой стоимости - 29 ноября 2016 г., дата внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости - 30 ноября 2016 г., кадастровая стоимость определена по состоянию на 15 декабря 2015 г.
Не согласившись с кадастровой стоимостью здания ООО ПКФ "Саяны" с целью определения рыночной стоимости здания обратилось в общество с ограниченной ответственностью "Восточно-Сибирское предприятие геодезии, кадастра, оценки и правовой экспертизы".
В соответствии с отчетом Номер изъят, выполненным по заданию административного истца ФИО2 ФИО6 (ООО "(данные изъяты)), рыночная стоимость здания с кадастровым номером Номер изъят по состоянию на 15 декабря 2015 г. составила 6 777 825,88 рублей.
Дата изъята ООО ПКФ "Саяны" обратилось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Иркутской области с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером Номер изъят в размере его рыночной стоимости.
Решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в Иркутской области от Дата изъята заявление административного истца было отклонено, о чем в адрес ООО ПКФ "Саяны" было направлено уведомление от Дата изъята Номер изъят.
Административный истец считает свои права нарушенными, поскольку является собственником здания, имеет законный интерес в установлении кадастровой стоимости данного здания в размере его действительной рыночной стоимости, так как эта стоимость влияет на размер налога на имущество организации, подлежащего уплате собственником.
ООО ПКФ "Саяны", с учетом уточнений, просит суд установить кадастровую стоимость здания - торговый центр с теплым переходом, назначение: нежилое, площадью Номер изъят кв.м., количество этажей 2, в том числе подземных 0, с кадастровым номером Номер изъят расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> <адрес изъят>, равной его рыночной стоимости в размере 12 212 000,00 рублей по состоянию на 25 февраля 2019 г.
Административный истец ООО ПКФ "Саяны", надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. От представителя административного истца ООО ПКФ "Саяны" - Перевалова А.В., действующего на основании доверенности от Дата изъята, до начала судебного заседания в электронном виде поступило заявление об уточнении исковых требовании в соответствии с результатами проведенной судебной экспертизы и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Административный ответчик Правительство Иркутской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, представил отзыв на административное исковое заявление, в котором просит в полном объеме отказать в удовлетворении заявленных требований.
Административный ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, представил отзыв на административное исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия своего представителя.
Административный ответчик Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Иркутской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, представил отзыв на административное исковое заявление, в котором просит в удовлетворении административных исковых требований к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" отказать, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Заинтересованное лицо Межрайонная ИФНС России N 14 по Иркутской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, представило письменные пояснения на административное исковое заявление, в которых просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Суд, руководствуясь статьей 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, определилрассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы административного дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении административных исковых требований.
Из материалов дела следует, что оспариваемая кадастровая стоимость принадлежащего ООО ПКФ "Саяны" объекта недвижимости, установлена Постановлением Правительства Иркутской области от 14 ноября 2016 г. N 723-пп "О результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости жилищного и нежилого фонда (зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства) на территории Иркутской области".
Учитывая положения частей 6 и 7 статьи 24 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" оспаривание результатов государственной кадастровой оценки, утвержденных указанным выше Постановлением Правительства Иркутской области, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ), а также главой 25 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.
Как предусмотрено частью 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости (часть 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).
В соответствии с положениями статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является, в том числе, установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Судом установлено, что ООО ПКФ "Саяны" является собственником здания - торговый центр с теплым переходом, назначение: нежилое, площадью Номер изъят кв.м., количество этажей 2, в том числе подземных 0, с кадастровым номером Номер изъят расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>
Административный истец в соответствии с положениями статей 372, 373, 374 Налогового кодекса Российской Федерации является плательщиком налога на имущество организаций.
В силу части 2 статьи 375 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 378.2 настоящего Кодекса.
В соответствии с законом Иркутской области от 8 октября 2007 г. N 75-оз "О налоге на имущество организаций" (в редакции закона от 28 ноября 2018 г. N 106-оз) налоговая база при исчислении налога на нежилое здание с 1 января 2019 г. определяется исходя из его кадастровой стоимости.
Как разъяснено в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" юридические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, вправе обратиться с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Таким образом, результаты определения кадастровой стоимости принадлежащего ООО ПКФ "Саяны" объекта недвижимости могут повлиять на его права и обязанности как налогоплательщика, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии у него права на обращение в суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости равной его рыночной стоимости.
В соответствии с Постановлением Правительства Иркутской области от 30 сентября 2015 г. N 500-пп (в редакции Постановления Правительства Иркутской области от 19 февраля 2016 г. N 94-пп), проведение государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости и расположенных на территории Иркутской области, обеспечивает в установленном законодательством порядке министерство имущественных отношений Иркутской области.
На основании Государственного контракта от 19 апреля 2016 г. N 28/2016, заключенного между министерством имущественных отношений Иркутской области и обществом с ограниченной ответственностью "Оценка и Консалтинг" по результатам определения исполнителя путем проведения конкурса с ограниченным участием протокол N 8-КОУ/16 от 5 апреля 2016 г., обществом с ограниченной ответственностью "Оценка и Консалтинг" проведена работа по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости жилищного и нежилого фонда (зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства) на территории Иркутской области.
По результатам проведенных работ составлен отчет N 04-КО-16 об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости жилищного и нежилого фонда (зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства) на территории Иркутской области по состоянию на 15 декабря 2015 г.
Экспертным советом Некоммерческого партнерства саморегулируемая организация "Деловой Союз Оценщиков" подготовлено положительное экспертное заключение от 10 августа 2016 г. N 5758 о соответствии отчета Федеральному закону от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ, федеральным стандартам оценки, другим актам уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартам и правилам оценочной деятельности.
По завершению на территории Иркутской области работ по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости жилищного и нежилого фонда по состоянию на 15 декабря 2015 г. результаты государственной кадастровой оценки утверждены Постановлением Правительства Иркутской области от 14 ноября 2016 г. N 723-пп "О результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости жилищного и нежилого фонда (зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства) на территории Иркутской области".
Из материалов дела следует, что ООО ПКФ "Саяны" является собственником здания - торговый центр с теплым переходом, назначение: нежилое, площадью Номер изъят кв.м., количество этажей 2, в том числе подземных 0, с кадастровым номером Номер изъят, расположенного по адресу: <адрес изъят> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от Дата изъята. N Номер изъят представленной административным истцом, и выписками Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от Дата изъята и от Дата изъята , представленными филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Иркутской области.
Указанное нежилое здание было поставлено на государственный кадастровый учет Дата изъята на основании необходимых документов, а именно заявления о внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства от Дата изъята и акта визуального обследования от Дата изъята, согласно которому площадь здания составляла 3 090,6 кв.м.
Оспариваемая кадастровая стоимость нежилого здания с кадастровым номером Номер изъят установлена постановлением Правительства Иркутской области от 14 ноября 2016 г. N 723-пп "О результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости жилищного и нежилого фонда (зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства) на территории Иркутской области".
Кадастровая стоимость здания, принадлежащего ООО ПКФ "Саяны", была рассчитана в соответствии с Приложением N 1 к указанному Постановлению и составила 27 359 351,06 рублей.
Дата изъята Управлением Росреестра по Иркутской области была исправлена техническая ошибка в части сведений о площади здания с кадастровым номером 38:047010119:201, площадь здания составила 3 316,5 кв.м.
Дата изъята Управлением Росреестра по Иркутской области была исправлена техническая ошибка в сведениях ЕГРН о величине кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 38:047010119:201, кадастровая стоимость составила 29 359 117,26 рублей.
Согласно статье 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.
Датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в случаях, предусмотренных настоящей статьей, является дата внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости в соответствии с настоящей статьей.
Таким образом, датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером Номер изъят является дата внесения в ЕГРН сведений об исправлении технической ошибки в части изменения площади здания, которая повлекла за собой необходимость определения кадастровой стоимости, то есть - Дата изъята
Кадастровая стоимость принадлежащего ООО ПКФ "Саяны" нежилого здания определена в размере 29 359 117,26 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от Дата изъята N КУВИ-Номер изъят, представленной в материалы дела филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Иркутской области. Дата внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости - 22 января 2020 г., кадастровая стоимость определена по состоянию на 25 февраля 2019 г.
Кадастровый номер, местонахождение, назначение и площадь здания, подтверждены собранными по делу доказательствами, лицами, участвующими в деле, не оспариваются.
С целью определения рыночной стоимости здания административный истец обратился в общество с ограниченной ответственностью "Восточно-Сибирское предприятие геодезии, кадастра, оценки и правовой экспертизы".
В соответствии с отчетом Номер изъят, выполненным по заданию административного истца ФИО2 ФИО6 (ООО (данные изъяты)"), рыночная стоимость здания с кадастровым номером Номер изъят по состоянию на 15 декабря 2015 г. составила 6 777 825,88 рублей.
Дата изъята ООО ПКФ "Саяны" обратилось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Иркутской области с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером Номер изъят в размере его рыночной стоимости.
Решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в Иркутской области от Дата изъята заявление административного истца было отклонено, о чем в адрес ООО ПКФ "Саяны" было направлено уведомление от Дата изъята Номер изъят.
Считая, что разница между кадастровой и рыночной стоимостью здания является значительной, ООО ПКФ "Саяны" Дата изъята обратилось в Иркутский областной суд с настоящим административным исковым заявлением.
Административным истцом соблюдены сроки обращения в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, поскольку с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости пятилетний срок не истек.
Учитывая, что при определении рыночной стоимости объектов недвижимости требуются специальные познания в области оценочной деятельности, определением Иркутского областного суда от Дата изъята по ходатайству представителя административного истца ООО ПКФ "Саяны" - Перевалова А.В. назначена судебная экспертиза в целях определения рыночной стоимости здания с кадастровым номером 38:04:010119:201, проведение которой поручено эксперту ФИО3 (ООО "(данные изъяты)
Согласно заключению эксперта от Дата изъята Номер изъят, выполненному экспертом ФИО3 ((данные изъяты) предупрежденным об ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, рыночная стоимость здания - торговый центр с теплым переходом, назначение: нежилое, площадью Номер изъят5 кв.м., количество этажей 2, в том числе подземных 0, с кадастровым номером Номер изъят, расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят> составляет 12 212 000,00 рублей по состоянию на 25 февраля 2019 г.
Эксперт ФИО3 имеет высшее профильное образование, обладает необходимой квалификацией для проведения оценки объектов недвижимости, стаж работы в оценочной деятельности - 22 года, является членом Ассоциации СРО "НКСО", предупрежден об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение.
Исследуя экспертное заключение, суд отмечает, что при проведении экспертизы эксперт руководствовался Федеральными законами N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности", N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", Федеральными стандартами оценки - ФСО N 1, ФСО N 2, ФСО N 3, ФСО N 7, методическими рекомендациями, справочными материалами, что отражено во вводной части заключения.
Определяя рыночную стоимость нежилого здания, эксперт использовал сравнительный подход, метод сравнения продаж и доходный подход, метод прямой капитализации, мотивировав отказ от иных подходов и методов оценки. В заключении проанализированы факторы, оказывающие влияние на стоимость объекта оценки, приведена информация по всем ценообразующим характеристикам объекта оценки и объектов аналогов. Экспертом проанализирован рынок сопоставимых объектов, произведен отбор объектов-аналогов, выбраны единицы и элементы сравнения, проведен сравнительный анализ объекта оценки с каждым объектом-аналогом по всем избранным элементам сравнения. Последовательность проведения экспертной оценки логична и понятна, приведенные расчеты проверяемы.
Заключение эксперта соответствует законодательству об экспертизе и федеральным стандартам оценки, недостоверности содержащихся в нем сведений судом не установлено.
От лиц, участвующих в деле, возражений против экспертного заключения по его форме, содержанию, а также относительно величины установленной экспертом рыночной стоимости земельного участка не поступило.
Исходя из изложенного, суд признает заключение судебной оценочной экспертизы от Дата изъята Номер изъят надлежащим доказательством, отвечающим требованиям статей 59-61 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, а определенную экспертом рыночную стоимость здания достоверной.
Оценивая собранные по делу доказательства, в том числе заключение судебной оценочной экспертизы, в соответствии с требованиями статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, разрешая спор согласно части 1 статьи 178 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации по заявленным административным истцом требованиям, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения административных исковых требований ООО ПКФ "Саяны" об установлении кадастровой стоимости здания с кадастровым номером Номер изъят равной рыночной стоимости в размере 12 212 000,00 рублей по состоянию на 25 февраля 2019 г.
Как предусмотрено статьей 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ, в течение десяти рабочих дней с даты завершения рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, направляет сведения о кадастровой стоимости в орган регистрации прав.
В течение десяти рабочих дней с даты получения сведений о кадастровой стоимости орган регистрации прав осуществляет их внесение в Единый государственный реестр недвижимости, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
Сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в Единый государственный реестр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В случае исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о величине кадастровой стоимости сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений, содержавших техническую ошибку.
В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Таким образом, в резолютивной части решения суда следует указать дату обращения ООО ПКФ "Саяны" в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Иркутской области с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером Номер изъят - 19 декабря 2019 г., дату обращения ООО ПКФ "Саяны" в Иркутский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером Номер изъят равной его рыночной стоимости - 17 февраля 2020 г.
Поскольку Правительство Иркутской области является органом государственной власти субъекта Российской Федерации, принявшим в рамках своих полномочий решение о государственной кадастровой оценке в том числе здания с кадастровым номером Номер изъят выступившим заказчиком проведения работ по кадастровой оценке и утвердившим ее результаты, принимая во внимание разъяснения, изложенные в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", суд приходит к выводу, что надлежащим административным ответчиком по данному административному делу является Правительство Иркутской области.
Таким образом, в удовлетворении административных исковых требований ООО ПКФ "Саяны" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" следует отказать.
Руководствуясь статьями 178-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма "Саяны" к Правительству Иркутской области об установлении кадастровой стоимости здания равной его рыночной стоимости - удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость здания - торговый центр с теплым переходом, назначение: нежилое, площадью Номер изъят кв.м., количество этажей 2, в том числе подземных 0, с кадастровым номером Номер изъят расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят> равной его рыночной стоимости в размере 12 212 000,00 рублей (двенадцать миллионов двести двенадцать тысяч) рублей по состоянию на 25 февраля 2019 г. на период до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки в государственный реестр недвижимости.
Установить, что датой обращения общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма "Саяны" в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Иркутской области с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером Номер изъят является Дата изъята, датой обращения общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма "Саяны" в Иркутский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости здания с кадастровым номером Номер изъят равной его рыночной стоимости является Дата изъята
В удовлетворении административных исковых требований общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма "Саяны" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции через Иркутский областной суд.
Председательствующий судья А.С. Папуша
Мотивированное решение изготовлено Дата изъята


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка