Дата принятия: 01 декабря 2020г.
Номер документа: 3а-135/2020
ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 1 декабря 2020 года Дело N 3а-135/2020
Забайкальский краевой суд в составе:
председательствующего судьи Цыдендамбаевой О.Ч.,
при секретаре Никифоровой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению открытого акционерного общества по газификации и эксплуатации газового хозяйства "Читаоблгаз" об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере, равном их рыночной стоимости, взыскании судебных расходов,
установил:
1 октября 2020 года открытое акционерное общество по газификации и эксплуатации газового хозяйства "Читаоблгаз" (далее - ОАО "Читаоблгаз") посредством представителя по доверенности Литалиной Е.В. обратилось в Забайкальский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости следующих земельных участков:
с кадастровым номером N, площадью 2 443 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации и обслуживания автомобильной газозаправочной станции с прилегающей территорией, расположенного по адресу: <адрес>, в размере, равном его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2014 года - 298 901 рубль;
с кадастровым номером N, площадью 2 600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства автозаправочной станции, расположенного по адресу: <адрес>, в размере, равном его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2014 года - 268 606 рублей;
с кадастровым номером N, площадью 66 671 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для производственных целей, расположенного по адресу: <адрес>, в размере, равном его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2014 года - 4 384 952 рубля.
В обоснование требований представитель административного истца указал, что земельные участки находятся во временном владении и пользовании административного истца на основании договоров аренды. Кадастровая стоимость земельных участков, установленная на вышеуказанную дату, существенно превышает их рыночную стоимость, определенную в отчетах об оценке земельного участка N от 23 декабря 2019 года. Данное обстоятельство нарушает права административного истца, поскольку ведет к необоснованному увеличению размера арендных платежей, уплачиваемых обществом за земельные участки. Заявление ОАО "Читаоблгаз" о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости названных земельных участков комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Забайкальскому краю было отклонено.
Одновременно заявлено ходатайство о восстановлении срока на обращение в суд, а также требование о взыскании в пользу административного истца судебных расходов в размере 75 000 рублей за проведение оценки, 40 000 за юридические услуги и 6 000 рублей за оплату государственной пошлины.
В судебное заседание представитель административного истца ОАО "Читаоблгаз", извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представитель Литалина Е.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие административного истца.
Административный ответчик Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в лице представителя по доверенности Беляевой Ю.Н. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав в письменных возражениях, что оценка отчета на его соответствие предъявляемым требованиям входит в полномочия суда, при этом возложение на них судебных расходов является необоснованными, поскольку подготовка отчета об оценке связана с реализацией административным истцом своего права на обращение в суд и обязанностью предоставления документов в обоснование заявленных требований; заявленный размер расходов за юридические услуги полагала завышенным с учетом сложившихся в регионе цен за аналогичные услуги.
Заинтересованное лицо администрация городского округа "Город Чита" в лице представителя по доверенности Путинцевой И.А. направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в ранее представленных письменных возражениях выразила несогласие с заявленными требованиями, указав, что в целях устранения сомнений в объективности и обоснованности отчета об оценке необходимо проведение судебной экспертизы на предмет установления рыночной стоимости объекта недвижимости, при этом, ссылаясь на то, что пересмотр кадастровой стоимости повлечет нарушение баланса финансовых интересов органа местного самоуправления, уменьшение налоговых поступлений в бюджет городского округа "Город Чита".
Заинтересованные лица ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Забайкальскому краю, администрация городского поселения "Город Краснокаменск", администрация городского округа "Поселок Агинское", извещенные о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть административное дело в их отсутствие.
Административный ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, заинтересованное лицо общество с ограниченной ответственностью Коммерческий банк "Алтайкапиталбанк", надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте слушания дела, для участия в судебном заседании своих представителей не направили.
На основании статьи 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд полагает требования подлежащими частичному удовлетворению на основании нижеследующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка (пункт 5 статьи 65 Земельного кодекса).
В соответствии с пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса (в редакции, действующей на момент установления кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости) для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Исходя из пункта 5 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 года N 316, государственная кадастровая оценка земель городских и сельских поселений, садоводческих, огороднических и дачных объединений осуществлялась на основании статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости, иных методов массовой оценки недвижимости.
Согласно пункту 3 статьи 66 Земельного кодекса в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности (пункт 1 статьи 66 Земельного кодекса).
Таким образом, Земельный кодекс Российской Федерации допускает не только определение кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами, но и установление рыночной стоимости земельного участка, а также возможность определения кадастровой стоимости земельного участка исходя из его рыночной стоимости.
Порядок проведения государственной кадастровой оценки регламентирован Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности).
Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 Закона об оценочной деятельности (статья 3 указанного закона).
Статьей 24.18 Закона об оценочной деятельности предусмотрено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц в суде или комиссии, при этом для оспаривания юридическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию является обязательным.
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является, в частности, установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Таким образом, арендатор земельного участка вправе обратиться с заявлением в суд об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной в том случае, если размер арендной платы зависит от кадастровой стоимости и по условиям договора аренды подлежит изменению в случае изменения кадастровой стоимости.
Согласно абзацу первому статьи 24.12 Закона об оценочной деятельности государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.
Ввиду закрепленной законом периодичности проведения государственной кадастровой оценки заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости в том случае, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости (часть 3 статьи 245 КАС РФ).
Пропуск указанного срока не является основанием для отказа в принятии заявления. Если по истечении установленного законом периода в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости, срок для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости может быть восстановлен (пункт 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28).
По смыслу положений части 5 статьи 247, части 1 статьи 248 КАС РФ обязанность доказывания наличия оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости лежит на административном истце.
Как следует из материалов дела, ОАО "Читаоблгаз" предоставлены на праве аренды следующие земельные участки:
с кадастровым номером N, площадью 2 443 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации и обслуживания автомобильной газозаправочной станции с прилегающей территорией, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>; сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 4 сентября 2006 года (договор аренды земельного участка от 16 августа 2019 года N - л.д. 26-35 т. 1, выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 2 ноября 2020 года - л.д. 161-162 т. 2);
с кадастровым номером N, площадью 2 600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства автозаправочной станции, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>; сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 3 апреля 2012 года (договор аренды земельного участка от 9 января 2019 года N - л.д. 36-40 т. 1, выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 2 ноября 2020 года - л.д. 164-165 т. 2);
с кадастровым номером N, площадью 66 671 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для производственных целей, для размещения промышленных объектов, расположенный по адресу: <адрес>; сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 7 декабря 2006 года; находится в ипотеке у ООО Коммерческий банк "Алтайкапиталбанк" (договор аренды земельного участка на территории г. Читы, государственная собственность на который не разграничена, от 29 мая 2019 года N, дополнительное соглашение от 11 марта 2020 года N - л.д. 16-25 т. 1, выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 2 ноября 2020 года - л.д. 167-168 т. 2).
В соответствии с условиями перечисленных договоров аренды расчет арендной платы производится исходя из кадастровой стоимости земельных участков.
На основании приказа Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 10 декабря 2014 года N 6/нпа "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов, расположенных на территории Забайкальского края" кадастровая стоимость указанных земельных участков утверждена по состоянию на 1 января 2014 года в следующих размерах:
с кадастровым номером N - 6 295 953,02 рублей, сведения о данном размере кадастровой стоимости внесены в государственный кадастр недвижимости 2 января 2015 года;
с кадастровым номером N - 3 847 948 рублей, сведения о данном размере кадастровой стоимости внесены в государственный кадастр недвижимости 1 января 2015 года;
с кадастровым номером N - 78 600 442,03 рублей, сведения о данном размере кадастровой стоимости внесены в государственный кадастр недвижимости 2 января 2015 года.
Данные сведения удостоверяются выписками из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 2 ноября 2020 года; на момент рассмотрения дела установленная кадастровая стоимость является действующей (л.д. 163, 166, 169 т. 2).
При таком положении, суд полагает возможным восстановить ОАО "Читаоблгаз" срок на обращение в суд, поскольку уполномоченным органом не соблюдены сроки проведения очередной государственной кадастровой оценки, а начисление арендной платы на момент обращения административного истца в суд осуществляется исходя из оспариваемого размера кадастровой стоимости земельных участков.
В подтверждение того, что кадастровая стоимость вышеперечисленных земельных участков превышает их рыночную стоимость, в материалы дела представлены отчеты об определении рыночной стоимости объекта оценки N от 23 декабря 2019 года, составленные оценщиком АНО "Региональный центр по оказанию услуг по проведению судебных экспертиз" Б.К.А., являющейся членом Некоммерческого партнерства "Общество профессиональных экспертов и оценщиков" (регистрационный N от 28 декабря 2016 года), ответственность оценщика при осуществлении оценочной деятельности застрахована: страховщик - СОАО "ВСК" (страховой полис N, период действия договора - с 3 ноября 2019 года по 2 ноября 2020 года). Также к проведению оценки и подготовке отчета привлекалась оценщик П.Т.А., являющаяся членом Общероссийской общественной организации "Российское общество оценщиков" (регистрационный N от 18 апреля 2014 года), ответственность оценщика при осуществлении оценочной деятельности застрахована: страховщик - СПАО "РЕСО-Гарантия", период действия договора - с 2 апреля 2019 года по 1 апреля 2020 года (страховой полис N). Ответственность АНО "Региональный центр по оказанию услуг по проведению судебных экспертиз" застрахована в СОАО "ВСК" (страховой полис N, период действия договора - с 7 июня 2019 года по 6 июня 2020 года).
Оценщик в полной мере соответствует требованиям, предъявляемым к субъекту оценочной деятельности статьей 4 Закона об оценочной деятельности, осуществляет свою деятельность в соответствии с направлением "Оценка недвижимости", указанным в квалификационном аттестате N от 24 апреля 2018 года.
В отчетах приведена подробная информация о количественных и качественных характеристиках объектов оценки, изложены результаты проведенного анализа рынка оцениваемых объектов недвижимости, в частности, проанализирована система факторов, оказывающих влияние на спрос, предложение и цены сопоставимых объектов недвижимости.
В соответствии со статьей 14 Закона об оценочной деятельности при проведении оценки оценщик имеет право самостоятельно применять методы оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки.
Отказываясь от применения затратного подхода, оценщик указал на то, что специфика земельных участков исключает определение стоимости замещения или воспроизводства, так как они являются природными ресурсами и не могут быть воспроизведены человеком. Рассмотрение затратной позиции стоимости земли приводит к занижению стоимости более продуктивных и завышению менее продуктивных земель. Кроме того, существует методологическое противоречие в определении объекта оценки: оценщик оценивает сам земельный участок, а не производимые на нем улучшения.
Основанием для отказа от применения доходного подхода к оценке рыночной стоимости земельного участка указано на отсутствие достоверной информации о рыночных ставках арендной платы, а также данных о расходах, связанных со строительством объекта, способного приносить доход на оцениваемом участке, что свидетельствует о затруднительности и нецелесообразности применения данного метода.
В качестве наиболее приемлемого для оценки рыночной стоимости земельных участков оценщиком избран метод сравнения продаж в рамках сравнительного подхода, представляющего собой согласно положениям пункта 12 Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N 1)", утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 года N 297, совокупность методов оценки, основанных на получении стоимости объекта оценки путем сравнения оцениваемого объекта с объектами-аналогами. При этом под объектом-аналогом понимается объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость (пункт 10 ФСО N 1).
При реализации указанного подхода к оценке выбрано по три объекта-аналога, определена совокупность характеристик, влияющих на стоимость объектов сравнения, по каждому из которых выполнена корректировка значения единицы сравнения либо обосновано отсутствие корректировки.
На основании примененной методики рыночная стоимость объектов оценки с учетом допущений и ограничений по состоянию на 1 января 2014 года определена:
земельного участка с кадастровым номером N в размере 298 901 (двести девяносто восемь тысяч девятьсот один) рубля;
земельного участка с кадастровым номером N в размере 268 606 (двести шестьдесят восемь тысяч шестьсот шесть) рублей;
земельного участка с кадастровым номером N в размере 4 384 952 (четыре миллиона триста восемьдесят четыре тысячи девятьсот пятьдесят два) рублей.
Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Забайкальскому краю от 30 января 2020 года N заявление ОАО "Читаоблгаз" от 30 декабря 2019 года о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами N отклонено. Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Забайкальскому краю от 2 июля 2020 года N также отклонено заявление ОАО "Читаоблгаз" от 3 июня 2020 года о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N. Основаниями для отклонения заявлений послужило несоответствие представленных отчетов требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", федеральных стандартов оценки.
Вместе с тем в ходе рассмотрения настоящего административного дела каких-либо возражений от участвующих в деле лиц против принятия отчетов об оценке N от 23 декабря 2019 года в качестве доказательств заявленных величин рыночной стоимости земельных участков не поступило. Данных о том, что рыночная стоимость земельных участков является иной, нежели отражено в отчетах об оценке, суду не представлено. О назначении и проведении судебной оценочной экспертизы ходатайств не заявлялось. При этом в материалы дела административным истцом представлены пояснения оценщика Б.К.А.. на указанные решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Забайкальскому краю, подтверждающие выводы, содержащиеся в отчетах об оценке.
При таком положении, оценив отчеты об оценке рыночной стоимости по правилам, установленным в статье 84 КАС РФ, суд полагает, что кадастровая стоимость земельных участков подлежит установлению в размере, равном их рыночной стоимости, на 1 января 2014 года в следующих размерах:
земельного участка с кадастровым номером N - 298 901 рубль;
земельного участка с кадастровым номером N - 268 606 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N - 4 384 952 рубля.
Таким образом, требования административного истца об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере, равном их рыночной стоимости, подлежат удовлетворению.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.
В комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Забайкальскому краю с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами N ОАО "Читаоблгаз" обратилось 30 декабря 2019 года, в отношении земельного участка с кадастровым номером N - 3 июня 2020 года.
При решении вопроса о распределении судебных расходов, суд учитывает разъяснения, содержащиеся в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 11 июля 2017 года N 20-П, постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", и полагает возможным в связи с удовлетворением требований административного истца при наличии существенной разницы в стоимости объектов недвижимости (более чем в 21, 14 и 17 раз соответственно), что свидетельствует о повлекшей нарушение прав административного истца ошибке, допущенной при формировании методики определения кадастровой стоимости или при ее применении к конкретным объектам недвижимости, взыскать с административного ответчика - Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, как органа, утвердившего оспариваемые результаты оценки кадастровой стоимости земельного участка, в пользу административного истца сумму уплаченной при подаче административного искового заявления государственной пошлины в размере 6 000 рублей, а также расходы на оплату услуг по оценке рыночной стоимости земельных участков в размере 75 000 (25 000 + 25 000 + 25 000) рублей (договоры на оказание услуг на проведение оценки земельного участка N от 19 декабря 2019 года, платежные поручения N от 30 декабря 2019 года, N от 24 декабря 2019 года, N от 24 декабря 2019 года, N от 24 декабря 2019 года, N от 30 декабря 2019 года, N от 30 декабря 2019 года, N от 9 января 2020 года, N от 10 января 2020 года, счета N от 19 декабря 2019 года).
Оснований для снижения расходов на оплату услуг по оценке суд не усматривает, поскольку доказательств того, что данные расходы являются завышенными, административным ответчиком в материалы дела не представлено.
При этом учитывается, что согласно приведенному выше Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации несение административным истцом указанных расходов, в том числе расходов на оценочные работы, вытекает из необходимости соблюдения им императивных требований процессуального законодательства, устанавливающих порядок рассмотрения дел данной категории, а значит, указанные расходы подлежат возмещению как не обусловленные процессуальным поведением лица.
Касаясь вопроса возмещения расходов на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание, что в соответствии с договором об оказании юридических услуг N от 20 декабря 2019 года исполнитель ООО "Правовой советник" в лице директора Литалиной Е.В. принял на себя обязательства помимо подготовки административного искового заявления в Забайкальский краевой суд обязательство по подготовке заявления о пересмотре кадастровой стоимости в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Забайкальскому краю, а также представление интересов заказчика в указанной комиссии. Несение данных расходов подтверждено платежными поручениями N от 23 декабря 2019 года, N от 25 декабря 2019 года, N от 21 января 2020 года. С учетом сказанного, учитывая объем оказанной юридической помощи по административному делу (составлено и подано административное исковое заявление), суд полагает возможным удовлетворить требования частично, взыскав в пользу административного истца 7 000 рублей.
Таким образом, в пользу административного истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 88 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
решил:
административное исковое заявление открытого акционерного общества по газификации и эксплуатации газового хозяйства "Читаоблгаз" об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере, равном их рыночной стоимости, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, площадью 2 443 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации и обслуживания автомобильной газозаправочной станции с прилегающей территорией, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, в размере, равном его рыночной стоимости: 298 901 (двести девяносто восемь тысяч девятьсот один) рубль по состоянию на 1 января 2014 года. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости считать поданным 30 декабря 2019 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, площадью 2 600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства автозаправочной станции, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, в размере, равном его рыночной стоимости: 268 606 (двести шестьдесят восемь тысяч шестьсот шесть) рублей по состоянию на 1 января 2014 года. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости считать поданным 30 декабря 2019 года
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, площадью 66 671 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для производственных целей, для размещения промышленных объектов, расположенного по адресу: <адрес>, в размере, равном его рыночной стоимости: 4 384 952 рубля по состоянию на 1 января 2014 года. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости считать поданным 3 июня 2020 года.
Решение является основанием для внесения сведений о новой кадастровой стоимости земельных участков органом регистрации прав в Единый государственный реестр недвижимости.
Взыскать с Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в пользу открытого акционерного общества по газификации и эксплуатации газового хозяйства "Читаоблгаз" судебные расходы в размере 88 000 (восемьдесят восемь тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции через Забайкальский краевой суд.
Судья О.Ч. Цыдендамбаева
Решение изготовлено 1 декабря 2020 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
