Определение Тамбовского областного суда от 16 июля 2019 года №3а-134/2019

ТАМБОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 июля 2019 года Дело N 3а-134/2019
*** ***
Тамбовский областной суд в составе:
председательствующего судьи Ледовских И.В.
при секретаре Сурмалян И.Д.
с участием представителя административного истца Костылевой Н.А., административного ответчика Комитета по управлению имуществом *** Каниной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Щеголевой Е. В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по ***, Комитету по управлению имуществом *** об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Щеголева Е.В. обратился в суд *** с вышеуказанным административным исковым заявлением, в котором, с учетом его последующего уточнения, просила установить кадастровую стоимость принадлежащих ей на праве собственности объектов недвижимости равной их рыночной стоимости по состоянию на ***, в частности, объекта с кадастровым номером *** в размере 4 000 254 руб., объекта с кадастровым номером *** - 1 163 559 руб..
В обоснование своих требований административный истец представил отчет оценщика ООО "О" об оценке ***-О/1 от ***.
Определением суда от *** по делу назначена судебная экспертиза на предмет определения соответствия указанного отчета оценщика всем требованиям законодательства об оценочной деятельности и подтверждения определенной оценщиком рыночной стоимости объектов оценки.
По результатам судебной экспертизы получено заключение эксперта ФБУ Тамбовская лаборатория судебной экспертизы Минюста Р. Ш. А.В. от *** *** о том, что в вышеуказанном отчете оценщика выявлены существенные нарушения (ошибки), влияющие на итоговое значение рыночной стоимости, что служит основанием для признания ненадлежащего использования методологического аппарата определения рыночной стоимости в исследованном отчете; указанные нарушения могут служить основанием для признания отчета об оценке несоответствующим действующим требованиям. Ответить на вопрос суда о соответствии рыночной стоимости двух объектов оценки их действительной рыночной стоимости по состоянию на *** не представилось возможным по причине непредставления возможности экспертного осмотра объектов исследования, что не позволило эксперту установить истинные показатели ценообразующих факторов.
В судебном заседании представитель административного истца и представитель административного ответчика Комитета по управлению имуществом Тамбовской области не возражали против оставления административного искового заявления без рассмотрения, ввиду отсутствия допустимых доказательств рыночной стоимости объектов оценки.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, учитывая факт обращения административного истца в суд в целях реализации в судебном порядке своих прав на установление кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной, а также положения части 2 статьи 246 КАС РФ и разъяснения, изложенные в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 28 от 30 июня 2015 года "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" о том, что при подаче административного искового заявления необходимым документом является соответствующий требованиям законодательства отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, на дату, по состоянию на которую была определена кадастровая стоимость объектов, административному истцу была предоставлена возможность представить доказательства в подтверждение рыночной стоимости объектов оценки путем назначения и проведения по делу экспертизы.
Однако, от участия в экспертизе по определению рыночной стоимости объектов недвижимости административный истец фактически уклонился, не представив эксперту возможность исследовать объекты недвижимости.
Часть 5 статьи 77 КАС РФ предусматривает, что в случае уклонения стороны от участия в экспертизе, непредставления экспертам необходимых документов и материалов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам административного дела без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для данной стороны экспертиза имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
Учитывая заключение эксперта о несоответствии вышеуказанного отчета оценщика требованиям законодательства об оценочной деятельности и отказ административного истца от проведения экспертизы по вопросу определения рыночной стоимости объектов недвижимости, факт отсутствия допустимых доказательств в подтверждение рыночной стоимости объектов недвижимости административного истца признается судом установленным.
Непредставление документов, подтверждающих обстоятельства, на которых основаны требования, при условии, что административный истец не освобожден от обязанности доказывания данных обстоятельств, является основанием в силу пункта 5 части 1 статьи 196 КАС РФ для оставления административного искового заявления без рассмотрения.
Административному истцу разъясняется, что согласно положениям части 3 статьи 197 КАС РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления административного искового заявления без рассмотрения, административный истец вновь может обратиться в суд с аналогичными требованиями в общем порядке.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 КАС РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Административное исковое заявление Щеголевой Е. В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по ***, Комитету по управлению имуществом *** об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, оставить без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение пятнадцати дней со дня его вынесения в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда.
Судья
Ледовских И.В.
Мотивированное определение изготовлено ***.
Судья Ледовских И.В.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка