Дата принятия: 28 июля 2020г.
Номер документа: 3а-128/2020
ИРКУТСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 28 июля 2020 года Дело N 3а-128/2020
Иркутский областной суд в составе председательствующего судьи Папуши А.С., при секретаре судебного заседания Лукьяновой А.Е., с участием представителя административного истца общества с ограниченной ответственностью "Байкаллесстрой" - Сергеева Сергея Сергеевича, действующего на основании доверенности от 28 января 2020 г., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело N 3а-128/2020 по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Байкаллесстрой" к Правительству Иркутской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью "Байкаллесстрой" (далее по тексту - ООО "Байкаллесстрой"), действуя через своего представителя по доверенности Сергеева С.С., обратилось в Иркутский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости.
В обоснование административных исковых требований ООО "Байкаллесстрой" указывает, что является собственником земельных участков:
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 1 002,00 кв.м., кадастровый номер (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят);
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 9 822,00 кв.м., кадастровый номер (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят);
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 909,00 кв.м., кадастровый номер (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят);
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 492,00 кв.м., кадастровый номер (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят);
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 188,00 кв.м., кадастровый номер (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят);
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 384,00 кв.м., кадастровый номер (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят);
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 169,00 кв.м., кадастровый номер (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят);
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 378,00 кв.м., кадастровый номер (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят);
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 107,00 кв.м., кадастровый номер (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят);
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 663,00 кв.м., кадастровый номер (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят);
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 338,00 кв.м., кадастровый номер (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят);
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 146,00 кв.м., кадастровый номер (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят) 4;
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 2 903,00 кв.м., кадастровый номер (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят).
Право собственности на объекты недвижимости подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23 января 2020 г. NN 99/2020/308809362, 99/2020/308812522, 99/2020/308808142, 99/2020/308815560, 99/2020/308814760, 99/2020/308816749, 99/2020/308814428, 99/2020/308816790, 99/2020/308806203; от 24 января 2020 г. NN 99/2020/308911238, 99/2020/308916840.
Постановлением Правительства Иркутской области от 5 мая 2014 г. N 239-пп "О внесении изменений в Постановление Правительства Иркутской области от 15 ноября 2013 г. N 517-пп" утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Иркутской области по состоянию на 1 января 2012 г.
Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером (номер изъят) определена в размере 2 169 350,04 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 24 января 2020 г. N КУВИ-001/2020-1090741.
Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером (номер изъят) определена в размере 21 264 826,44 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 24 января 2020 г. N КУВИ-001/2020-1086683.
Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером (номер изъят) определена в размере 1 968 003,18 рубля, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 24 января 2020 г. N КУВИ-001/2020-1086697.
Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером (номер изъят) определена в размере 1 065 189,84 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 24 января 2020 г. N КУВИ-001/2020-1086974.
Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером (номер изъят) определена в размере 407 023,76 рубля, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 24 января 2020 г. N КУВИ-001/2020-1086985.
Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером (номер изъят) определена в размере 831 367,68 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 24 января 2020 г. N КУВИ-001/2020-1087411.
Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером (номер изъят) определена в размере 365 888,38 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 24 января 2020 г. N КУВИ-001/2020-1087261.
Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером (номер изъят) определена в размере 818 377,56 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 24 января 2020 г. N КУВИ-001/2020-1087829.
Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером (номер изъят) определена в размере 231 657,14 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 24 января 2020 г. N КУВИ-001/2020-1088488.
Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером (номер изъят) определена в размере 1 435 408,26 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 24 января 2020 г. N КУВИ-001/2020-1088865.
Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером (номер изъят) определена в размере 731 776,76 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 24 января 2020 г. N КУВИ-001/2020-1089244.
Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером (номер изъят) определена в размере 316 092,92 рубля, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 24 января 2020 г. N КУВИ-001/2020-1089562.
Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером (номер изъят) определена в размере 6 285 053,06 рубля, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 24 января 2020 г. N КУВИ-001/2020-1089758.
Кадастровая стоимость утверждена 3 декабря 2013 г., дата внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости - 17 июля 2014 г.
Установленную кадастровую стоимость земельных участков ООО "Байкаллесстрой" полагает завышенной, не соответствующей их рыночной стоимости.
С целью определения рыночной стоимости земельных участков административный истец обратился в общество с ограниченной ответственностью "(данные изъяты)" (далее по тексту - ООО "(данные изъяты)").
Согласно отчету N 03АК-01/20 об оценке рыночной стоимости объекта оценки - земельные участки, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, адрес объектов: (адрес изъят), определена рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами:
- (номер изъят) в размере 1 293 582,00 рубля,
- (номер изъят) в размере 9 271 968,00 рублей,
- (номер изъят) в размере 1 017 171,00 рубль,
- (номер изъят) в размере 577 608,00 рублей,
- (номер изъят) в размере 238 008,00 рублей,
- (номер изъят) в размере 459 264,00 рубля,
- (номер изъят) в размере 215 813,00 рублей,
- (номер изъят) в размере 452 844,00 рубля,
- (номер изъят) в размере 141 561,00 рубль,
- (номер изъят) в размере 760 461,00 рубль,
- (номер изъят) в размере 408 304,00 рубля,
- (номер изъят) в размере 188 486,00 рублей,
- (номер изъят) в размере 2 963 963,00 рубля.
Рыночная стоимость земельных участков определена по состоянию на 1 января 2012 г.
Поскольку в силу части 1 статьи 390 Налогового Кодекса Российской Федерации налоговая база определяется, как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, уплата земельного налога, исчисляемого из завышенной кадастровой стоимости, нарушает права административного истца на уплату земельного налога в экономически обоснованном размере.
Превышение размера кадастровой стоимости над рыночной стоимостью земельных участков влечет для ООО "Байкаллесстрой" негативные последствия в виде необоснованно завышенного размера налоговой базы, предусмотренной частью 1 статьи 391 Налогового Кодекса Российской Федерации.
В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора ООО "Байкаллесстрой" обратилось с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в Иркутской области. Уведомлением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в Иркутской области от 30 января 2020 г. N 15-2580 ООО "Байкаллесстрой" было отказано в принятии к рассмотрению заявления о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков по причине пропуска срока для обращения.
Не согласившись с кадастровой стоимостью земельных участков, ООО "Байкаллесстрой" обратилось в суд с административным исковым заявлением и с учетом уточнений просит восстановить пропущенный срок для подачи административного искового заявления об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости и установить по состоянию на 1 января 2012 г. кадастровую стоимость земельных участков:
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 1 002,00 кв.м., кадастровый номер (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят) равной его рыночной стоимости в размере 1 293 582,00 рубля;
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 9 822,00 кв.м., кадастровый номер (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят) равной его рыночной стоимости в размере 9 271 968,00 рублей;
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 909,00 кв.м., кадастровый номер (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят) равной его рыночной стоимости в размере 1 017 171,00 рубль;
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 492,00 кв.м., кадастровый номер (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят) равной его рыночной стоимости в размере 577 608,00 рублей;
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 188,00 кв.м., кадастровый номер (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят) равной его рыночной стоимости в размере 238 008,00 рублей;
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 384,00 кв.м., кадастровый номер (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят) равной его рыночной стоимости в размере 459 264,00 рубля;
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 169,00 кв.м., кадастровый номер (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят) равной его рыночной стоимости в размере 215 813,00 рублей;
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 378,00 кв.м., кадастровый номер (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят) равной его рыночной стоимости в размере 452 844,00 рубля;
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 107,00 кв.м., кадастровый номер (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят) равной его рыночной стоимости в размере 141 561,00 рубль;
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 663,00 кв.м., кадастровый номер (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят) равной его рыночной стоимости в размере 760 461,00 рубль;
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 338,00 кв.м., кадастровый номер (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят) равной его рыночной стоимости в размере 408 304,00 рубля;
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 146,00 кв.м., кадастровый номер (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят) равной его рыночной стоимости в размере 188 486,00 рублей;
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 2 903,00 кв.м., кадастровый номер (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят) равной его рыночной стоимости в размере 2 963 963,00 рубля.
Определением Иркутского областного суда от 4 марта 2020 г. к участию в деле в качестве заинтересованного лица привечено общество с ограниченной ответственностью "Снабжение" (далее по тексту - ООО "Снабжение") (ИНН: 3812153599, ОГРН: 1143850006915), поскольку согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 14 февраля 2020 г. собственником земельных участков является ООО "Снабжение".
Представитель административного истца ООО "Байкаллесстрой" - Сергеев С.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании в полном объеме поддержал заявленные требования.
Административный ответчик Правительство Иркутской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, представил письменный отзыв на административное исковое заявление, в котором указывает, что отчет от 27 января 2020 г. N 03АК-01/20, представленный административным истцом, составлен в соответствии с требованиями Федерального закона N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и федеральными стандартами оценки, просит рассмотреть дело по существу в отсутствие своего представителя, принять по делу законный и обоснованный судебный акт.
Административный ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, представил письменный отзыв на административное исковое заявление, в котором указывает, что требование административного истца об обязании внести в государственный кадастр недвижимости рыночную стоимость земельных участков является необоснованным, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.
Заинтересованное лицо Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, представило письменный отзыв на административное исковое заявление, в котором указывает, что не имеет материально-правового интереса, не заинтересовано в исходе данного административного дела, не нарушало прав, свобод и охраняемых законом интересов административного истца, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Заинтересованное лицо Администрация города Иркутска, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, представило письменный отзыв на административное исковое заявление, в котором просит принять по делу законный и обоснованный акт и рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Заинтересованное лицо ООО "Снабжение", надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, письменного отзыва на административное исковое заявление не представило.
Суд, с учетом мнения представителя административного истца, руководствуясь статьей 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, определил: рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя административного истца, оценив собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении административных исковых требований.
Из материалов дела следует, что оспариваемая кадастровая стоимость земельных участков установлена Постановлением Правительства Иркутской области от 5 мая 2014 г. N 239-пп "О внесении изменений в Постановление Правительства Иркутской области от 15 ноября 2013 г. N 517-пп".
Учитывая положения частей 6 и 7 статьи 24 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" оспаривание результатов государственной кадастровой оценки, утвержденных указанным выше Постановлением Правительства Иркутской области, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее по тексту - Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ), а также главой 25 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.
Как предусмотрено частью 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости (часть 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).
На основании пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Пунктом 5 указанной статьи установлено, что для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
В силу пунктов 1 и 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности.
В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия).
Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Комиссия создается органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является, в том числе установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Согласно статье 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.
Датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в случаях, предусмотренных настоящей статьей, является дата внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости в соответствии с настоящей статьей.
Судом установлено, что ООО "Байкаллесстрой" является собственником земельных участков:
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 1 002,00 кв.м., кадастровый номер (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят) 4;
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 9 822,00 кв.м., кадастровый номер (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят);
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 909,00 кв.м., кадастровый номер (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят);
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 492,00 кв.м., кадастровый номер (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят);
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 188,00 кв.м., кадастровый номер (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят);
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 384,00 кв.м., кадастровый номер (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят);
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 169,00 кв.м., кадастровый номер (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят);
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 378,00 кв.м., кадастровый номер (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят);
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 107,00 кв.м., кадастровый номер (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят);
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 663,00 кв.м., кадастровый номер (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят);
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 338,00 кв.м., кадастровый номер (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят);
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 146,00 кв.м., кадастровый номер (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят);
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 2 903,00 кв.м., кадастровый номер (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят).
Право собственности на объекты недвижимости подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23 января 2020 г. NN 99/2020/308809362, 99/2020/308812522, 99/2020/308808142, 99/2020/308815560, 99/2020/308814760, 99/2020/308816749, 99/2020/308814428, 99/2020/308816790, 99/2020/308806203; от 24 января 2020 г. NN 99/2020/308911238, 99/2020/308916840.
Постановлением Правительства Иркутской области от 4 июля 2012 г. N 368-пп проведение государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости и расположенных на территории Иркутской области, поручено министерству имущественных отношений Иркутской области.
На основании Государственного контракта от 22 ноября 2012 г., заключенного между министерством имущественных отношений Иркутской области и обществом с ограниченной ответственностью "ФинГрупп" по результатам открытого аукциона в электронной форме от 6 ноября 2012 г. N 0134200000112003945 (5212-ЭА/12), обществом с ограниченной ответственностью "ФинГрупп" проведена государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Иркутской области.
В соответствии с указанным Государственным контрактом и техническим заданием на выполнение работ по государственной оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Иркутской области от 22 ноября 2012 г. заказчиком работ является министерство имущественных отношений Иркутской области.
По результатам проведенных работ по определению кадастровой стоимости земельных участков составлен отчет об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Иркутской области от 20 апреля 2013 г. N 2004-13 по состоянию на 1 января 2012 г.
Экспертным советом Общероссийской общественной организации "Российское общество оценщиков" подготовлено положительное экспертное заключение от 7 июня 2013 г. N 919/2013 о соответствии отчета Федеральному закону от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ, федеральным стандартам оценки, другим актам уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартам и правилам оценочной деятельности.
В соответствии с актом сдачи-приема от 14 ноября 2013 г. отчет и экспертное заключение переданы в Правительство Иркутской области.
По завершению на территории Иркутской области работ по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов по состоянию на 1 января 2012 г. результаты государственной кадастровой оценки утверждены Постановлением Правительства Иркутской области от 15 ноября 2013 г. N 517-пп "О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Иркутской области" в редакции Постановлений Правительства Иркутской области от 5 мая 2014 г. N 239-пп, от 26 августа 2015 г. N 422-пп, от 11 января 2016 г. N 4-пп, от 19 сентября 2016 г. N 588-пп, от 12 декабря 2016 г. N 781-пп, от 21 апреля 2017 г. N 270-пп.
Датой определения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: (номер изъят) является 1 января 2012 г. Кадастровые номера, адрес места нахождения, площадь земельных участков, а также категория земель и вид разрешенного использования подтверждены собранными по делу доказательствами.
С целью определения рыночной стоимости земельного участка административный истец обратился в общество с ограниченной ответственностью "Консалт-Оценка" (далее по тексту - ООО "Консалт-Оценка").
Согласно отчету от 27 января 2020 г. N 03АК-01/20 об оценке рыночной стоимости объекта оценки - земельные участки, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, адрес объектов: (адрес изъят), определена рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами:
- (номер изъят) в размере 1 293 582,00 рубля,
- (номер изъят) в размере 9 271 968,00 рублей,
- (номер изъят) в размере 1 017 171,00 рубль,
- (номер изъят) в размере 577 608,00 рублей,
- (номер изъят) в размере 238 008,00 рублей,
- (номер изъят) в размере 459 264,00 рубля,
- (номер изъят) в размере 215 813,00 рублей,
- (номер изъят) в размере 452 844,00 рубля,
- (номер изъят) в размере 141 561,00 рубль,
- (номер изъят) в размере 760 461,00 рубль,
- (номер изъят) в размере 408 304,00 рубля,
- (номер изъят) в размере 188 486,00 рублей,
- (номер изъят) в размере 2 963 963,00 рубля.
Рыночная стоимость земельных участков определена по состоянию на 1 января 2012 г.
Считая, что разница между кадастровой и рыночной стоимостью земельных участков является значительной, 28 января 2020 г. в целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора ООО "Байкаллесстрой" обратилось с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в Иркутской области.
Уведомлением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в Иркутской области от 30 января 2020 г. N 15-2580, ООО "Байкаллесстрой" было отказано в принятии к рассмотрению заявления о пересмотре кадастровой стоимости недвижимости по причине пропуска срока для обращения.
Не согласившись с решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области и полагая, что кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами (номер изъят) является завышенной, ООО "Байкаллесстрой" 6 февраля 2020 г. обратилось в Иркутский областной суд с настоящим административным исковым заявлением, в котором также содержится ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока на обращение в суд.
В соответствии с частью 7 статьи 219 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации пропущенный по указанной в части 6 настоящей статьи или иной уважительной причине срок подачи административного искового заявления может быть восстановлен судом, за исключением случаев, если его восстановление не предусмотрено настоящим Кодексом.
Учитывая то обстоятельство, что переоценка кадастровой стоимости земель населенных пунктов в массовом порядке на территории Иркутской области по истечению пяти лет со дня утверждения результатов кадастровой оценки земель населенных пунктов, в том числе принадлежащих административному истцу земельных участков, на момент обращения административного истца в суд уполномоченными органами не произведена, суд признает уважительной причину пропуска административным истцом срока на обращение с административным иском о пересмотре кадастровой стоимости принадлежащих ему земельных участков уважительной, а срок подлежащим восстановлению в соответствии с частью 7 статьи 219 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.
Поскольку при определении рыночной стоимости объектов недвижимости требуются специальные познания в области оценочной деятельности, определением Иркутского областного суда от 14 мая 2020 г. по ходатайству представителя ООО "Байкаллесстрой" назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости земельных участков, проведение которой поручено эксперту Л (ООО "(данные изъяты)").
На разрешение судебной экспертизы были поставлены следующие вопросы:
1) соответствует ли отчет от 27 января 2020 г. N 03АК-01/20 об оценке рыночной стоимости объекта оценки - земельных участков, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, адрес объектов: (адрес изъят), выполненный оценщиком Н (ООО "(данные изъяты)"), требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и федеральным стандартам оценки;
2) В случае несоответствия отчета от 27 января 2020 г. N 03АК-01/20 об оценке рыночной стоимости объекта оценки - земельных участков требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и федеральным стандартам оценки:
- определить рыночную стоимость земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 9 822,00 кв.м., кадастровый (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят), уч. (номер изъят) по состоянию на 1 января 2012 г.;
- определить рыночную стоимость земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 909,00 кв.м., кадастровый (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят), уч. (номер изъят) по состоянию на 1 января 2012 г.;
- определить рыночную стоимость земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 492,00 кв.м., кадастровый (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят), уч. (номер изъят) по состоянию на 1 января 2012 г.;
- определить рыночную стоимость земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 188,00 кв.м., кадастровый (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят), уч. (номер изъят) по состоянию на 1 января 2012 г.;
- определить рыночную стоимость земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 384,00 кв.м., кадастровый (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят), уч. (номер изъят) по состоянию на 1 января 2012 г.;
- определить рыночную стоимость земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 169,00 кв.м., кадастровый (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят), уч. (номер изъят) по состоянию на 1 января 2012 г.;
- определить рыночную стоимость земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 378,00 кв.м., кадастровый (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят), уч. (номер изъят) по состоянию на 1 января 2012 г.;
- определить рыночную стоимость земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 107,00 кв.м., кадастровый (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят), уч. (номер изъят) по состоянию на 1 января 2012 г.;
- определить рыночную стоимость земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 663,00 кв.м., кадастровый (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят), уч. (номер изъят) по состоянию на 1 января 2012 г.;
- определить рыночную стоимость земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 338,00 кв.м., кадастровый (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят), уч. (номер изъят) по состоянию на 1 января 2012 г.;
- определить рыночную стоимость земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 146,00 кв.м., кадастровый (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят), уч. (номер изъят) по состоянию на 1 января 2012 г.;
- определить рыночную стоимость земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 2 903,00 кв.м., кадастровый (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят), уч. (номер изъят) по состоянию на 1 января 2012 г.
16 июня 2020 г. административное дело поступило в Иркутский областной суд с заключением эксперта.
Согласно заключению эксперта от 11 июня 2020 г. N 386(06)/20, выполненному экспертом Л (ООО "(данные изъяты)"), предупрежденной об ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, отчет от 27 января 2020 г. N 03АК-01/20 об оценке рыночной стоимости объекта оценки - земельных участков, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, адрес объектов: (адрес изъят), выполненный оценщиком Н (ООО "(данные изъяты)"), соответствует требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и федеральным стандартам оценки. Исследование по вопросу N 2 экспертом не производилось, так как ответ по вопросу N 1 исключает исследование по вопросу N 2.
Суд, оценивая заключение судебной экспертизы, учитывая, что эксперт Л предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, принимает его как относимое, допустимое и достоверное доказательство по делу, как и отчет от 27 января 2020 г. N 03АК-01/20 об оценке рыночной стоимости объекта оценки - земельных участков, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, адрес объектов: (адрес изъят), выполненный оценщиком Н (ООО "(данные изъяты)"). Рыночная стоимость принадлежащих административному истцу земельных участков установлена оценщиком Н в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ, федеральных стандартов оценки с учетом его индивидуализирующих признаков, с использованием метода прямого сравнительного анализа продаж объектов оценки с объектами-аналогами с сопоставимыми характеристиками с использованием выравнивающих корректировок.
Оценивая собранные по делу доказательства, в том числе заключение судебной оценочной экспертизы, а также отчет от 27 января 2020 г. N 03АК-01/20 об оценке рыночной стоимости объекта оценки - земельных участков, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, адрес объектов: Иркутская область, (адрес изъят), выполненный оценщиком Н (ООО "(данные изъяты)"), в соответствии с требованиями статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, разрешая спор согласно части 1 статьи 178 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации по заявленным административным истцом требованиям, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения административных исковых требований ООО "Байкаллесстрой" об установлении кадастровой стоимости земельных участков:
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 1 002,00 кв.м., кадастровый (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят), уч. (номер изъят) равной его рыночной стоимости в размере 1 293 582,00 рубля по состоянию на 1 января 2012 г.;
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 9 822,00 кв.м., кадастровый (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят), уч. (номер изъят) равной его рыночной стоимости в размере 9 271 968,00 рублей по состоянию на 1 января 2012 г.;
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 909,00 кв.м., кадастровый (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят), уч. (номер изъят) равной его рыночной стоимости в размере 1 017 171,00 рубль по состоянию на 1 января 2012 г.;
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 492,00 кв.м., кадастровый (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят), уч. (номер изъят) равной его рыночной стоимости в размере 577 608,00 рублей по состоянию на 1 января 2012 г.;
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 188,00 кв.м., кадастровый (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят), уч. (номер изъят) равной его рыночной стоимости в размере 238 008,00 рублей по состоянию на 1 января 2012 г.;
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 384,00 кв.м., кадастровый (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят), уч. (номер изъят) равной его рыночной стоимости в размере 459 264,00 рубля по состоянию на 1 января 2012 г.;
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 169,00 кв.м., кадастровый (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят), уч. (номер изъят) равной его рыночной стоимости в размере 215 813,00 рублей по состоянию на 1 января 2012 г.;
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 378,00 кв.м., кадастровый (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят), уч. (номер изъят) равной его рыночной стоимости в размере 452 844,00 рубля по состоянию на 1 января 2012 г.;
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 107,00 кв.м., кадастровый (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят), уч. (номер изъят) равной его рыночной стоимости в размере 141 561,00 рубль по состоянию на 1 января 2012 г.;
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 663,00 кв.м., кадастровый (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят), уч. (номер изъят) равной его рыночной стоимости в размере 760 461,00 рубль по состоянию на 1 января 2012 г.;
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 338,00 кв.м., кадастровый (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят), уч. (номер изъят) равной его рыночной стоимости в размере 408 304,00 рубля по состоянию на 1 января 2012 г.;
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 146,00 кв.м., кадастровый (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят), уч. (номер изъят) равной его рыночной стоимости в размере 188 486,00 рублей по состоянию на 1 января 2012 г.;
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 2 903,00 кв.м., кадастровый (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят), уч. (номер изъят) равной его рыночной стоимости в размере 2 963 963,00 рубля по состоянию на 1 января 2012 г.
Как предусмотрено статьей 24.20 Федерального Закона от (дата изъята) N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в течение десяти рабочих дней с даты завершения рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, направляет сведения о кадастровой стоимости в орган регистрации прав.
В течение десяти рабочих дней с даты получения сведений о кадастровой стоимости орган регистрации прав осуществляет их внесение в Единый государственный реестр недвижимости, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
Сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в Единый государственный реестр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В случае исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о величине кадастровой стоимости сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений, содержавших техническую ошибку.
В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Таким образом, в резолютивной части решения суда следует указать дату обращения ООО "Байкаллесстрой" в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: (номер изъят) - 28 января 2020 г., а также дату обращения ООО "Байкаллесстрой" в Иркутский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: (номер изъят) равной рыночной стоимости - 6 февраля 2020 г.
Поскольку Правительство Иркутской области является органом государственной власти субъекта Российской Федерации, принявшим в рамках своих полномочий решение о государственной кадастровой оценке, в том числе земельных участков с кадастровыми номерами: (номер изъят), выступившим заказчиком проведения работ по кадастровой оценке и утвердившим её результаты, принимая во внимание разъяснения, изложенные в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", суд приходит к выводу, что надлежащим административным ответчиком по данному административному делу является Правительство Иркутской области.
Таким образом, в удовлетворении административных исковых требований ООО "Байкаллесстрой" предъявленных к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области следует отказать.
Руководствуясь статьями 178-180, 219, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
восстановить обществу с ограниченной ответственностью "Байкаллесстрой" пропущенный процессуальный срок на обращение в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков.
Административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Байкаллесстрой" к Правительству Иркутской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости - удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельных участков:
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 1 002,00 кв.м., кадастровый (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят), уч. (номер изъят) равной его рыночной стоимости в размере 1 293 582,00 (один миллион двести девяносто три тысячи пятьсот восемьдесят два) рубля по состоянию на 1 января 2012 г. на период до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки, в государственный реестр недвижимости;
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 9 822,00 кв.м., кадастровый (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят), уч. (номер изъят) равной его рыночной стоимости в размере 9 271 968,00 (девять миллионов двести семьдесят одна тысяча девятьсот шестьдесят восемь) рублей по состоянию на 1 января 2012 г. на период до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки, в государственный реестр недвижимости;
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 909,00 кв.м., кадастровый (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят), уч. (номер изъят) равной его рыночной стоимости в размере 1 017 171,00 (один миллион семнадцать тысяч сто семьдесят один) рубль по состоянию на 1 января 2012 г. на период до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки, в государственный реестр недвижимости;
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 492,00 кв.м., кадастровый (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят), уч. (номер изъят) равной его рыночной стоимости в размере 577 608,00 (пятьсот семьдесят семь тысяч шестьсот восемь) рублей по состоянию на 1 января 2012 г. на период до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки, в государственный реестр недвижимости;
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 188,00 кв.м., кадастровый (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят), уч. (номер изъят) равной его рыночной стоимости в размере 238 008,00 (двести тридцать восемь тысяч восемь) рублей по состоянию на 1 января 2012 г. на период до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки, в государственный реестр недвижимости;
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 384,00 кв.м., кадастровый (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят), уч. (номер изъят) равной его рыночной стоимости в размере 459 264,00 (четыреста пятьдесят девять тысяч двести шестьдесят четыре) рубля по состоянию на 1 января 2012 г. на период до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки, в государственный реестр недвижимости;
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 169,00 кв.м., кадастровый (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят), уч. (номер изъят) равной его рыночной стоимости в размере 215 813,00 (двести пятнадцать тысяч восемьсот тринадцать) рублей по состоянию на 1 января 2012 г. на период до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки, в государственный реестр недвижимости;
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 378,00 кв.м., кадастровый (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят), уч. (номер изъят) равной его рыночной стоимости в размере 452 844,00 (четыреста пятьдесят две тысячи восемьсот сорок четыре) рубля по состоянию на 1 января 2012 г. на период до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки, в государственный реестр недвижимости;
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 107,00 кв.м., кадастровый (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят), уч. (номер изъят) равной его рыночной стоимости в размере 141 561,00 (сто сорок одна тысяча пятьсот шестьдесят один) рубль по состоянию на 1 января 2012 г. на период до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки, в государственный реестр недвижимости;
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 663,00 кв.м., кадастровый (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят), уч. (номер изъят) равной его рыночной стоимости в размере 760 461,00 (семьсот шестьдесят тысяч четыреста шестьдесят один) рубль по состоянию на 1 января 2012 г. на период до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки, в государственный реестр недвижимости;
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 338,00 кв.м., кадастровый (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят), уч. (номер изъят) равной его рыночной стоимости в размере 408 304,00 (четыреста восемь тысяч триста четыре) рубля по состоянию на 1 января 2012 г. на период до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки, в государственный реестр недвижимости;
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 146,00 кв.м., кадастровый (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят), уч. (номер изъят) равной его рыночной стоимости в размере 188 486,00 (сто восемьдесят восемь тысяч четыреста восемьдесят шесть) рублей по состоянию на 1 января 2012 г. на период до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки, в государственный реестр недвижимости;
- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, площадью 2 903,00 кв.м., кадастровый (номер изъят), расположенный по адресу: (адрес изъят), уч. (номер изъят) равной его рыночной стоимости в размере 2 963 963,00 (два миллиона девятьсот шестьдесят три тысячи девятьсот шестьдесят три) рубля по состоянию на 1 января 2012 г. на период до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки, в государственный реестр недвижимости.
Установить, что датой обращения ООО "Байкаллесстрой" в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: (номер изъят) является 28 января 2020 г., датой обращения общества с ограниченной ответственностью "Байкаллесстрой" в Иркутский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: (номер изъят) равной рыночной стоимости является 6 февраля 2020 г.
В удовлетворении административных исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Байкаллесстрой" предъявленных к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции через Иркутский областной суд.
Председательствующий судья А.С. Папуша
Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2020 г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
