Решение Нижегородского областного суда от 27 февраля 2018 года №3А-126/2018

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 27 февраля 2018 года Дело N 3А-126/2018
Нижегородский областной суд в составе судьи областного суда Нуждина В.Н.,
при секретаре судебного заседания Якимовой А.О.,
с участием представителя административного истца Горшунова Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Есюнина Виктора Владимировича об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
Есюнин В.В. обратился в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости:
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 23845 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 2128882 рубля по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1243 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 142137 рублей по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1482 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 169467 рублей по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1899 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 212688 рублей по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1291 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 147626 рублей по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1729 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 193648 рублей по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1267 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 144881 рубль по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1067 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 122011 рублей по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1265 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 144653 рубля по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1380 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 157803 рубля по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1364 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 155973 рубля по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1325 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 151514 рублей по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1263 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 144424 рубля по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1185 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 135505 рублей по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1044 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 119381 рубль по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1149 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 131388 рублей по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1026 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 117323 рубля по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1061 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 121325 рублей по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1152 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 131731 рубль по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 959 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 109662 рубля по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N общей площадью 1174 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 134247 рублей по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1319 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 150828 рублей по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1859 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 208208 рублей по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 2010 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 225120 рублей по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1183 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 135276 рублей по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1422 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 162606 рублей по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1229 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 140536 рублей по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1439 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 164550 рублей по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 902 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 103144 рубля по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 983 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 112406 рублей по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1023 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 116980 рублей по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1103 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 126128 рублей по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1162 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 132875 рублей по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 977 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 111720 рублей по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1042 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 119 153 рубля по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1152 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 131731 рубль по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1551 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 173712 рублей по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 692 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 79130 рублей по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1016 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 116180 рублей по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1192 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 136305 рублей по состоянию на 11 марта 2016 года.
В обосновании заявленных требований административный истец указал, что указанные земельные участки принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права N от 04.04.2016г., N от 04.04.2016г., N от 04.04.2016 г., N от 04.04.2016 г., N от 04.04.2016 г., N от 04.04.2016 г., N от 04.04.2016 г., N от 04.04.2016 г., N от 04.04.2016 г., N от 04.04.2016 г., N от 04.04.2016 г., N от 04.04.2016 г., N от 04.04.2016 г., N от 04.04.2016 г., N от 04.04.2016 г., N от 04.04.2016г., N от 04.04.2016 г., N от 04.04.2016 г., N от 04.04.2016 г., N от 04.04.2016 г., N от 04.04.2016 г., N от 04.04.2016 г., N от 04.04.2016 г., N от 04.04.2016 г., N от 04.04.2016 г., N от 04.04.2016 г., N от 04.04.2016 г., N от 04.04.2016 г., N от 04.04.2016 г., N от 04.04.2016 г., N от 04.04.2016 г., N от 04.04.2016 г., N от 04.04.2016 г., N от 04.04.2016 г., N от 04.04.2016 г., N от 04.04.2016 г., N от 04.04.2016 г., N от 04.04.2016 г., N от 04.04.2016 г., N от 04.04.2016 г.
В соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от 10.12.2014г. N 863 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области", Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 12.08.2006 года N222 "Об утверждении методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка" кадастровая стоимость спорных объектов недвижимости составляет для:
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 4037673 рубля 85 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 210477 рубля 19 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 250947 рублей 06 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 321557 рублей 67 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 218605 рублей 03 копейки по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 292771 рубль 57 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 214541 рубль 11 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 180675 рублей 11 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 214202 рубля 45 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 233675 рублей 40 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 230966 рублей 12 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 224362 рубля 25 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 213863 рубля 79 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 200656 рублей 05 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 176780 рублей 52 копейки по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 194560 рублей 17 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 173732 рубля 58 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 179659 рублей 13 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 195068 рублей 16 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 162387 рублей 47 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 198793 рублей 42 копейки по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 223346 рублей 27 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 314784 рубля 47 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 340353 рубля 30 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 200317 рублей 39 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 240787 рублей 26 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 208106 рублей 57 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 243665 рублей 87 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 152735 рублей 66 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 166451 рубль 39 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 173224 рубля 59 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 186770 рублей 99 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 196761 рубль 46 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 165435 рублей 41 копейка по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 176441 рубль 86 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 195068 рублей 16 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 262630 рублей 83 копейки по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 117176 рублей 36 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 172039 рублей 28 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 201841 рубль 36 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года.
Согласно отчету оценщика ООО "Лига-Эксперт НН" ФИО5 от 04 июля 2017 года N по состоянию на 11 марта 2016 года рыночная стоимость указанных спорных объектов недвижимости составляет для:
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 2128882 рубля;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 142137 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 169467 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 212688 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 147626 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 193648 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 144881 рубль;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 122011 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 144653 рубля;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 157803 рубля;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 155973 рубля;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 151514 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 144424 рубля;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 135505 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 119381 рубль;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 131388 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 117323 рубля;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 121325 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 131731 рубль;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 109662 рубля;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 134247 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 150828 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 208208 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 225120 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 135276 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 162606 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 140536 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 164 550 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 103144 рубля;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 112406 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 116980 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 126128 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 132875 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 111720 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 119153 рубля;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 131731 рубль;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 173712 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 79130 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 116180 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 136305 рублей.
Правительство Нижегородской области представило отзыв, в котором указывает на то, что результаты кадастровой оценки земель населенных пунктов Нижегородской области утверждены компетентным органом в пределах его полномочий и с соблюдением процедуры, установленной Земельным кодексом РФ, Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 08.04.2000 года N316, и Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными Приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 15.02.2007 года N39 (л.д.96-108 т.2).
Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" представило в суд отзыв, в котором указало на то, что учреждение определяет кадастровую стоимость лишь вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик.
Администрация <адрес> сельсовета <адрес> муниципального района Нижегородской области представила возражения относительно административного иска Есюнина В.В., в которых не согласилась с заявленными требованиями, просила оставить кадастровую стоимость без изменения.
В судебном заседании представитель административного истца Горшунов Д.А. просил удовлетворить административные исковые требования по основаниям, изложенным в административном исковом заявлении с учетом уточнения исковых требований.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями положений главы 9 КАС РФ.
Учитывая требования ст.150 КАС РФ, положения ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, обсудив доводы административного искового заявления и отзывов на него, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.1 ст.4 КАС РФ каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными в законе.
Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. Способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям правонарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.
В силу требований ст.62 КАС РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.14 КАС РФ, закрепляющих принцип состязательности административного судопроизводства и принцип равноправия сторон, лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен КАС РФ.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости
Согласно п.п.1, 5 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
В силу положений ст.66 Земельного кодекса РФ рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу). В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
В соответствии со ст.24.11 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст.24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является, в том числе, установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в суде по основаниям недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости или установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный настоящей статьей срок.
На основании статьи 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности. Датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в случаях, предусмотренных настоящей статьей, является дата внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости в соответствии с настоящей статьей. Предусмотренные настоящей статьей полномочия по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, органа, осуществляющего функции по государственной кадастровой оценке, на основании решения данного органа вправе осуществлять подведомственные ему государственные бюджетные учреждения.
Согласно части 1 статьи 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
В соответствии с частями третьей и пятой статьи 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в Единый государственный реестр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Постановлением Правительства Нижегородской области от 10.12.2014 года N863 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области" утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет в составе земель населенных пунктов Нижегородской области, определенные по состоянию на 01 ноября 2013 года (Приложение 1), утверждены средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области, определенные по состоянию на 01 ноября 2013 года, необходимые для определения кадастровой стоимости ранее не учтенных земельных участков, выявляемых ранее учтенных земельных участков, а также в случае внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик земельных участков (Приложение 2), утверждены средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель по муниципальным районам (городским округам) в разрезе населенных пунктов, определенные по состоянию на 01 ноября 2013 года (Приложение 3), утверждены обобщенные (минимальные, средние, максимальные) показатели результатов расчета кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов по муниципальным районам (городским округам) Нижегородской области, определенные по состоянию на 01 ноября 2013 года (Приложение 4), установлено, что расчет кадастровой стоимости земель населенных пунктов Нижегородской области по земельным участкам, кадастровым кварталам, населенным пунктам и муниципальным районам (городским округам) осуществляется по группам в соответствии с видом разрешенного использования земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области (Приложение 5), установлено, что кадастровая стоимость земельных участков улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков, земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережных устанавливается равной одному рублю за земельный участок.
Во исполнение пунктов 11 и 13 Правил N 316 приказом Минэкономразвития РФ от 12.08.2006 года N222 утверждены Методические указания N222, применимые при определении кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка.
Согласно пункту 1.2 Методических указаний N222, они применяются для определения кадастровой стоимости земельных участков в случаях: образования нового земельного участка; изменения площади земельного участка; изменения вида разрешенного использования земельного участка; перевода земельного участка из одной категории в другую или отнесения земельного участка к определенной категории земель; включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке.
В соответствии с пунктом 2.1.17 Методических указаний N222 в случае образования новых земельных участков путем разделения существующего земельного участка (преобразуемый земельный участок) кадастровая стоимость образуемых земельных участков определяется путем умножения площади указанных земельных участков на удельный показатель кадастровой стоимости преобразуемого земельного участка.
Пунктом 13 Правил N316 также предусмотрено, что при проведении государственного кадастрового учета вновь образуемых земельных участков, а также текущих изменений, связанных с изменением категории земель, вида разрешенного использования или уточнением площади земельных участков, определение их кадастровой стоимости осуществляется на основе результатов государственной кадастровой оценки земель.
Из материалов дела следует, что Есюнин В.В. является собственником следующих объектов недвижимости:
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 23 845 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации N от 04.04.2016 г., выпиской из ЕГРН N от 30.01.2018 г. (л.д.43, 176-178 т.2);
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1243 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации N от 04.04.2016 г., выпиской из ЕГРН N от 30.01.2018 г. (л.д.44, 179-181 т.2);
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1482 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации N от 04.04.2016 г., выпиской из ЕГРН N от 30.01.2018 г. (л.д.45, 182-184 т.2);
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1899 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации N от 04.04.2016 г., выпиской из ЕГРН N от 30.01.2018 г. (л.д.46, 185-187 т.2);
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1291 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации N от 04.04.2016 г., выпиской из ЕГРН N от 30.01.2018 г. (л.д.47, 188-190 т.2);
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1729 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации N от 04.04.2016 г., выпиской из ЕГРН N от 30.01.2018 г. (л.д.48, 191-193 т.2);
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1267 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации N от 04.04.2016 г., выпиской из ЕГРН N от 30.01.2018 г. (л.д.49, 194-196 т.2);
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1067 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации N от 04.04.2016 г., выпиской из ЕГРН N от 30.01.2018 г. (л.д.50, 197-199 т.2);
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1265 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации N от 04.04.2016 г., выпиской из ЕГРН N от 30.01.2018 г. (л.д.51, 200-202 т.2);
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1380 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации N от 04.04.2016 г., выпиской из ЕГРН N от 30.01.2018 г. (л.д.52, 203-205 т.2);
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1364 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации N от 04.04.2016 г., выпиской из ЕГРН N от 30.01.2018 г. (л.д.53, 206-208 т.2);
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1325 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации N от 04.04.2016 г., выпиской из ЕГРН N от 30.01.2018 г. (л.д.54, 209-211 т.2);
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1263 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации N от 04.04.2016 г., выпиской из ЕГРН N от 30.01.2018 г. (л.д.55, 212-214 т.2);
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1185 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации N от 04.04.2016 г., выпиской из ЕГРН N от 30.01.2018 г. (л.д.56, 215-217 т.2);
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1044 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации N от 04.04.2016 г., выпиской из ЕГРН N от 30.01.2018 г. (л.д.57, 218-220 т.2);
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1149 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации N от 04.04.2016 г., выпиской из ЕГРН N от 30.01.2018 г. (л.д.59, 221-223 т.2);
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1026 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации N от 04.04.2016 г., выпиской из ЕГРН N от 30.01.2018 г. (л.д.58, 224-226 т.2);
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1061 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации N от 04.04.2016 г., выпиской из ЕГРН N от 30.01.2018 г. (л.д.60, 227-229 т.2);
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1152 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации N от 04.04.2016 г., выпиской из ЕГРН N от 30.01.2018 г. (л.д.61, 230-232 т.2);
- земельного участка с кадастровым номером N общей площадью 959 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации N от 04.04.2016 г., выпиской из ЕГРН N от 30.01.2018 г. (л.д.62, 233-235 т.2);
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1174 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации N от 04.04.2016 г., выпиской из ЕГРН N от 30.01.2018 г. (л.д.63, 236-238 т.2);
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1319 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации N от 04.04.2016 г., выпиской из ЕГРН N от 30.01.2018 г. (л.д.64, 239-241 т.2);
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1859 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации N от 04.04.2016 г., выпиской из ЕГРН N от 30.01.2018 г. (л.д.65, 242-246 т.2);
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 2010 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации N от 04.04.2016 г., выпиской из ЕГРН N от 30.01.2018 г. (л.д.66, 245-247 т.2);
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1183 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации N от 04.04.2016 г., выпиской из ЕГРН N от 30.01.2018 г. (л.д.67, 248-250 т.2);
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1422 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации N от 04.04.2016 г., выпиской из ЕГРН N от 30.01.2018 г. (л.д.68 т.2, л.д.1-3 т.3);
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1229 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации N от 04.04.2016 г., выпиской из ЕГРН N от 30.01.2018 г. (л.д.69 т.2, л.д.4-6 т.3);
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1439 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации N от 04.04.2016 г., выпиской из ЕГРН N от 30.01.2018 г. (л.д.70 т.2, л.д.7-9 т.3);
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 902 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации N от 04.04.2016 г., выпиской из ЕГРН N от 30.01.2018 г. (л.д.71 т.2, л.д.10-12 т.3);
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 983 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации N от 04.04.2016 г., выпиской из ЕГРН N от 30.01.2018 г. (л.д.72 т.2, л.д.13-15 т.3);
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1023 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации N от 04.04.2016 г., выпиской из ЕГРН N от 30.01.2018 г. (л.д.74 т.2, л.д.16-18 т.3);
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1103 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации N от 04.04.2016 г., выпиской из ЕГРН N от 30.01.2018 г. (л.д.73 т.2, л.д.19-21 т.3);
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1162 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации N от 04.04.2016 г., выпиской из ЕГРН N от 30.01.2018 г. (л.д.75 т.2, л.д.22-24 т.3);
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 977 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации N от 04.04.2016 г., выпиской из ЕГРН N от 30.01.2018 г. (л.д.76 т.2, л.д.25-27 т.3);
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1042 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации N от 04.04.2016 г., выпиской из ЕГРН N от 30.01.2018 г. (л.д.77 т.2, л.д.28-30 т.3);
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1152 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации N от 04.04.2016 г., выпиской из ЕГРН N от 30.01.2018 г. (л.д.80 т.2, л.д.31-33 т.3);
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1551 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации N от 04.04.2016 г., выпиской из ЕГРН N от 30.01.2018 г. (л.д.41 т.2, л.д.34-36 т.3);
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 692 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации N от 04.04.2016 г., выпиской из ЕГРН N от 30.01.2018 г. (л.д.42 т.2, л.д.37-39 т.3);
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1016 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации N от 04.04.2016 г., выпиской из ЕГРН N от 30.01.2018 г. (л.д.79 т.2, л.д.40-42 т.3);
- земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1192 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации N от 04.04.2016 г., выпиской из ЕГРН N от 30.01.2018 г. (л.д.78 т.2, л.д.43-45 т.3).
Как разъяснено в абзаце 1 пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", с заявлением, административным исковым заявлением (далее - заявление) о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ).
При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, содержащиеся в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", Есюнин В.В., права и обязанности которого как плательщика земельного налога затрагиваются результатами определения кадастровой стоимости, на основании которой определяется налоговая база по земельному налогу на принадлежащие ему на праве собственности земельные участки, является в силу положений ст.ст.65, 66 Земельного кодекса РФ, ст.24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" надлежащим административным истцом, имеющим право оспаривать результаты определения кадастровой стоимости указанных земельных участков.
Согласно информации ФГБУ "ФКП Росреестра", земельные участки с кадастровыми номерами N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N N; N; N; N; N; N; N; N; N, образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером N и поставлены на государственный кадастровый учет 11 марта 2016 года.
Иных изменений качественных и количественных характеристик, влекущих за собой изменение кадастровой стоимости земельных участков, по настоящее время не вносилось (л.д.109-250 т.2).
Таким образом, имеются основания для применения в рамках настоящего дела положений ст.24.19 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
По делу установлено, что кадастровая стоимость указанных земельных участков с кадастровыми номерами N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N определена на основании постановления Правительства Нижегородской области от 10.12.2014 года N863 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области", Приказа Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 12.08.2006 года N222 "Об утверждении методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка" и составляет для:
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 4037673 рубля 85 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 210477 рубля 19 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 250947 рублей 06 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 321557 рублей 67 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 218605 рублей 03 копейки по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 292771 рубль 57 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 214541 рубль 11 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 180675 рублей 11 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 214202 рубля 45 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 233675 рублей 40 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 230966 рублей 12 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 224362 рубля 25 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 213863 рубля 79 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 200656 рублей 05 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 176780 рублей 52 копейки по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 194560 рублей 17 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 173732 рубля 58 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 179659 рублей 13 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 195068 рублей 16 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 162387 рублей 47 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 198793 рублей 42 копейки по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 223346 рублей 27 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 314784 рубля 47 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 340353 рубля 30 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 200317 рублей 39 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 240787 рублей 26 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 208106 рублей 57 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 243665 рублей 87 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 152735 рублей 66 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 166451 рубль 39 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 173224 рубля 59 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 186770 рублей 99 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 196761 рубль 46 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 165435 рублей 41 копейка по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 176441 рубль 86 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 195068 рублей 16 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 262630 рублей 83 копейки по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 117176 рублей 36 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 172039 рублей 28 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 201841 рубль 36 копеек по состоянию на 11 марта 2016 года.
Согласно отчету оценщика ООО "Лига-Эксперт НН" ФИО5 от 04 июля 2017 года N по состоянию на 11 марта 2016 года рыночная стоимость указанных спорных объектов недвижимости составляет для:
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 2128882 рубля;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 142137 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 169467 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 212688 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 147626 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 193648 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 144881 рубль;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 122011 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 144653 рубля;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 157803 рубля;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 155973 рубля;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 151514 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 144424 рубля;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 135505 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 119381 рубль;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 131388 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 117323 рубля;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 121325 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 131731 рубль;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 109662 рубля;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 134247 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 150828 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 208208 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 225120 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 135276 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 162606 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 140536 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 164550 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 103144 рубля;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 112406 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 116980 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N равной его рыночной стоимости в размере 126128 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 132875 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 111720 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 119153 рубля;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 131731 рубль;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 173712 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 79130 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 116180 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 136305 рублей.
Удельный показатель кадастровой стоимости для кадастрового квартала с кадастровым N составляет 169,33 рублей за кв.м.
Из указанного следует, что юридически значимой датой, на которую в рамках настоящего дела подлежит установлению кадастровая стоимость, является 11 марта 2016 года. При этом судом учитываются разъяснения, содержащиеся в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года N28, согласно которым датой определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, указанных в статье 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 года N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в том числе объектов, в отношении которых в государственный кадастр недвижимости внесены сведения об изменении их качественных и (или) количественных характеристик, влекущих за собой изменение их кадастровой стоимости), является дата внесения сведений об изменении качественных и (или) количественных характеристик объекта недвижимости, повлекших изменение кадастровой стоимости.
Оспаривая результаты определения кадастровой стоимости земельного участка, административный истец представил в суд отчет об оценке оценщика ООО "Лига-Эксперт НН" ФИО8 от 04 июля 2017 года N, в соответствии с которым рыночная стоимость по состоянию на 11 марта 2016 года спорных объектов недвижимости для:
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 2128882 рубля;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 142137 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 169467 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 212688 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 147626 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 193648 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 144881 рубль;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 122011 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 144653 рубля;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 157803 рубля;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 155973 рубля;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 151514 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 144424 рубля;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 135505 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 119381 рубль;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 131388 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 117323 рубля;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 121325 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 131731 рубль;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 109662 рубля;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 134247 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 150828 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 208208 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 225120 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 135276 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 162606 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 140536 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 164550 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 103144 рубля;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 112406 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 116980 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 126128 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 132875 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 111720 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 119153 рубля;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 131731 рубль;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 173712 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 79130 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 116180 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N составляет 136305 рублей.
Расчеты стоимости объектов оценки соответствуют описанным в отчете методам и приведены в Отчете в полном объеме и позволяют проверить полученный результат. Расчет выполнен без ошибок и пропусков. Допущения, использованные оценщиком в отчете, обоснованы. Вся использованная в расчетах рыночная информация указана в Отчете, имеет ссылки на источники и/или содержится в Приложении к Отчету. В Отчете не выявлены технические ошибки, допущенные оценщиком при составлении Отчета, приводящие к нарушению требований законодательства Российской Федерации.
Судом установлено, что представленный административным истцом отчет об оценке оценщика ООО "Лига-Эксперт НН" ФИО5 от 04 июля 2017 года N соответствует требованиям Федерального закона от 29.07.1998 года N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в части, применяемой к спорным правоотношениям, Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N1)", утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015 года N297, Федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N2)", утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015 года N298, Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N3)", утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015 года N299, Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО N7)", утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 25.09.2014 года N611, содержит подробное описание объектов оценки, анализ рынка объектов оценки, ценообразующих факторов, а также внешних факторов, влияющих на его стоимость, описание процесса оценки объектов оценки в части применения подхода (подходов) к оценке. Выводы оценщика, отвечающего требованиям законодательства об оценочной деятельности, предъявляемым к оценщикам, являющейся членом Ассоциации "Саморегулируемая организация "Национальная коллегия специалистов - оценщиков", имеющей соответствующие дипломы и свидетельства, необходимый стаж работы в оценочной деятельности, застраховавшей гражданскую ответственность, сделаны на основе метода сравнения продаж в рамках сравнительного подхода к оценке, применение которого суд находит обоснованным, с использованием сведений о продаваемых объектах-аналогах, которые относятся к одному с оцениваемым объектами оценки сегменту рынка и сопоставимы с ним по ценообразующим факторам, с применением корректирующих коэффициентов. По мнению суда, подбор объектов-аналогов и использование соответствующих коэффициентов оценщиком произведены корректно, выводы сделаны с учетом особенностей соответствующего сегмента рынка в соответствующий период и иных заслуживающих внимание обстоятельств.
При таких обстоятельствах оснований не доверять отчету об оценке оценщика ООО "Лига-Эксперт НН" ФИО5 от 04 июля 2017 года N, соответствующему требованиям статей 11, 17.1 Федерального закона от 29.07.1998 года N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", у суда не имеется.
Доказательств, опровергающих достоверность определенной оценщиком итоговой величины рыночной стоимости спорных земельных участков, лицами, участвующими в деле, не заявлявшими ходатайств о проведении по делу судебной экспертизы, в порядке ст.ст. 62, 63, 247 КАС РФ не представлено и в материалах дела не имеется.
Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам ст.84 КАС РФ и установив по результатам такой оценки, что отчет об оценке оценщика ООО "Лига-Эксперт НН" ФИО5 от 04 июля 2017 годаN отвечает применительно к обстоятельствам настоящего дела критериям относимости, допустимости и достоверности, что он подтверждают достоверность заявленной итоговой величины рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N по состоянию на юридически значимую дату - на 11 марта 2016 года, суд, руководствуясь приведенными выше положениями нормативных правовых актов, приходит к выводу о том, что требования административного истца об установлении кадастровой стоимости вышеназванного земельного участка равной его рыночной стоимости по состоянию на 11 марта 2016года в заявленном им размере подлежат удовлетворению.
Не свидетельствуют об обратном и не могут повлечь отказ в удовлетворении требований Есюнина В.В. доводы Правительства Нижегородской области о том, что установленные Постановлением Правительства Нижегородской области от 10.12.2014 года N863 результаты кадастровой оценки земель населенных пунктов Нижегородской области утверждены компетентным органом в пределах его полномочий и с соблюдением процедуры, установленной Земельным кодексом РФ, Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 08.04.2000 года N316, и Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными Приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 15.02.2007 года N39, поскольку основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена их кадастровая стоимость (ст.24.18 Федерального закона от 29.07.1998 года N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"), при определении которой кадастровая стоимость земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости (ст.66 Земельного кодекса РФ).
В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 года N28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" разъяснено, что ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления. Законом об оценочной деятельности для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, в связи с этим датой подачи заявления для указанных лиц является дата обращения в Комиссию. Датой подачи заявления физическим лицом считается дата обращения в суд или Комиссию, если имело место обращение этого лица в Комиссию (абзац пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).
Учитывая изложенное, в резолютивную часть решения подлежит включению дата подачи административным истцом заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N, которая соответствует дате обращения в Нижегородский областной суд с настоящим административным исковым заявлением, то есть 11 декабря 2017 года.
Руководствуясь статьями 175-180, 249 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
административное исковое заявление Есюнина Виктора Владимировича удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 23845 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 11 марта 2016 года, в размере его рыночной стоимости 2128882 (два миллиона сто двадцать восемь тысяч восемьсот восемьдесят два) рубля.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1243 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 11 марта 2016 года, в размере его рыночной стоимости 142137 (сто сорок две тысячи сто тридцать семь) рублей.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1482 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 11 марта 2016 года, в размере его рыночной стоимости 169467 (сто шестьдесят девять тысяч четыреста шестьдесят семь) рублей.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1899 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 11 марта 2016 года, в размере его рыночной стоимости 212688 (двести двенадцать тысяч шестьсот восемьдесят восемь) рублей.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1291 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 11 марта 2016 года, в размере его рыночной стоимости 147626 (сто сорок семь тысяч шестьсот двадцать шесть) рублей.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1729 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 11 марта 2016 года, в размере его рыночной стоимости 193648 (сто девяносто три тысячи шестьсот сорок восемь) рублей.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1267 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 11 марта 2016 года, в размере его рыночной стоимости 144881 (сто сорок четыре тысячи восемьсот восемьдесят один) рубль.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1067 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 11 марта 2016 года, в размере его рыночной стоимости 122011 (сто двадцать две тысячи одиннадцать) рублей.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N общей площадью 1265 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 11 марта 2016 года, в размере его рыночной стоимости 144653 (сто сорок четыре тысячи шестьсот пятьдесят три) рубля.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1380 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 11 марта 2016 года, в размере его рыночной стоимости 157803 (сто пятьдесят семь тысяч восемьсот три) рубля.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1364 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 11 марта 2016 года, в размере его рыночной стоимости 155973 (сто пятьдесят пять тысяч девятьсот семьдесят три) рубля.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1325 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>, по состоянию на 11 марта 2016 года, в размере его рыночной стоимости 151514 (сто пятьдесят одна тысяча пятьсот четырнадцать) рублей.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1263 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 11 марта 2016 года, в размере его рыночной стоимости 144424 (сто сорок четыре тысячи четыреста двадцать четыре) рубля.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1185 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 11 марта 2016 года, в размере его рыночной стоимости 135505 (сто тридцать пять тысяч пятьсот пять) рублей.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1044 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 11 марта 2016 года, в размере его рыночной стоимости 119381 (сто девятнадцать тысяч триста восемьдесят один) рубль.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1149 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 11 марта 2016 года, в размере его рыночной стоимости 131388 (сто тридцать одна тысяча триста восемьдесят восемь) рублей.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1026 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 11 марта 2016 года, в размере его рыночной стоимости 117323 (сто семнадцать тысяч триста двадцать три) рубля.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1061 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 11 марта 2016 года, в размере его рыночной стоимости 121325 (сто двадцать одна тысяча триста двадцать пять) рублей.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1152 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 11 марта 2016 года, в размере его рыночной стоимости 131731 (сто тридцать одна тысяча семьсот тридцать один) рубль.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 959 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 11 марта 2016 года, в размере его рыночной стоимости 109662 (сто девять тысяч шестьсот шестьдесят два) рубля.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости -земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1174 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 11 марта 2016 года, в размере его рыночной стоимости 134247 (сто тридцать четыре тысячи двести сорок семь) рублей.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1319 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 11 марта 2016 года, в размере его рыночной стоимости 150828 (сто пятьдесят тысяч восемьсот двадцать восемь) рублей.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1859 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 11 марта 2016 года, в размере его рыночной стоимости 208208 (двести восемь тысяч двести восемь) рублей.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 2010 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 11 марта 2016 года, в размере его рыночной стоимости 225120 (двести двадцать пять тысяч сто двадцать) рублей.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1183 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 11 марта 2016 года, в размере его рыночной стоимости 135276 (сто тридцать пять тысяч двести семьдесят шесть) рублей.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1422 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 11 марта 2016 года, в размере его рыночной стоимости 162606 (сто шестьдесят две тысячи шестьсот шесть) рублей.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1229 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 11 марта 2016 года, в размере его рыночной стоимости 140536 (сто сорок тысяч пятьсот тридцать шесть) рублей.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости -земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1439 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 11 марта 2016 года, в размере его рыночной стоимости 164550 (сто шестьдесят четыре тысячи пятьсот пятьдесят) рублей.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 902 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 11 марта 2016 года, в размере его рыночной стоимости 103144 (сто три тысячи сто сорок четыре) рубля.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 983 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 11 марта 2016 года, в размере его рыночной стоимости 112406 (сто двенадцать тысяч четыреста шесть) рублей.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1023 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 11 марта 2016 года, в размере его рыночной стоимости 116980 (сто шестнадцать тысяч девятьсот восемьдесят) рублей.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1103 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 11 марта 2016 года, в размере его рыночной стоимости 126128 (сто двадцать шесть тысяч сто двадцать восемь) рублей.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1162 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 11 марта 2016 года, в размере его рыночной стоимости 132875 (сто тридцать две тысячи восемьсот семьдесят пять) рублей.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости -земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 977 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 11 марта 2016 года, в размере его рыночной стоимости 111720 (сто одиннадцать тысяч семьсот двадцать) рублей.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости -земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1042 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 11 марта 2016 года, в размере его рыночной стоимости 119153 (сто девятнадцать тысяч сто пятьдесят три) рубля.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости -земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1152 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 11 марта 2016 года, в размере его рыночной стоимости 131731 (сто тридцать одна тысяча семьсот тридцать один) рубль.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости -земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1551 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>, по состоянию на 11 марта 2016 года, в размере его рыночной стоимости 173712 (сто семьдесят три тысячи семьсот двенадцать) рублей.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 692 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 11 марта 2016 года, в размере его рыночной стоимости 79130 (семьдесят девять тысяч сто тридцать) рублей.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1016 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 11 марта 2016 года, в размере его рыночной стоимости 116180 (сто шестнадцать тысяч сто восемьдесят) рублей.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1192 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>, по состоянию на 11 марта 2016 года, в размере его рыночной стоимости 136305 (сто тридцать шесть тысяч триста пять) рублей.
Датой обращения с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N; N считать 11 декабря 2017 года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по административным делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.Н. Нуждин
Решение в окончательной форме принято 02 марта 2018 года
Судья В.Н. Нуждин


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка