Определение от 6 декабря 2018 г. по делу № 3А-113/2018

Определение от 6 декабря 2018 г. по делу № 3А-113/2018Верховный Суд Российской Федерации - Гражданское
многоквартирные дома средне-и многоэтажной застройки (МКД), соответственно размер Кио составил: 2,29 (Кэл.Спец) х 1,3 (Кгаз) х 1,2 (Квснаб.Ком.,МКД) х 1,025 (Квотв.) х 1,025 (Ктепл.) х 1,00 (Кдост.) = 3,753 (средний), итоговый 2,323. Между тем, для земельных участков во Всеволожском районе, расположенных на территории поселения предназначенных для строительства и эксплуатации производственной базы (вид разрешенного использования: Пром - промышленное использование, производственное, производственно- складское и складское использование), размер Кио составит: 1,186 (Кэл.Спец) х 1,3 (Кгаз) х 1,1 (Квснаб.Ком.,МКД) х 1,025 (Квотв.) х 1,025 (Ктепл.) х 1,00 (Кдост.) =1,781. Административным ответчиком не предоставлено доказательств обосновывающих применение при расчете коэффициента Кио максимально возможных коэффициентов в отношении всех земельных участков, расположенных на территории г.п. Янино-1 Всеволожского района Ленинградской области, что свидетельствует о нарушении процедуры расчета установленной в итоговом заключении отчета № 1-1-2017, предусматривающей расчет коэффициента Кио с учетом дифференциации вида разрешенного использования земельных участков, находящихся на территории населенного пункта. Доводы апелляционной жалобы Совета депутатов муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области о том, что при утверждении коэффициента Кио, в качестве критерия доходности земельных участков учитывалась привлекательность местоположения района, исходя из его социально-экономического положения (нахождение Всеволожского района в непосредственной близости от Санкт- Петербурга), без дифференциации земельных участков по видам разрешенного использования являются необоснованными, поскольку противоречат Основным принципам определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденным постановление Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. № 582. Руководствуясь статьями 309, 311 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации определила: решение Ленинградского областного суда от 06 августа 2018 г. оставить без изменения, апелляционные жалобы Совета депутатов муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, Администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской - без удовлетворения. Председательствующий СудьиСуд:Верховный Суд РФ Истцы:


ООО Аллевама Ответчики:




Совет депутатов МО Всеволожского муниципального района Судьи дела:

Александров В.Н. (судья)