Решение Пермского краевого суда от 26 октября 2020 года №3а-1115/2020

ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 26 октября 2020 года Дело N 3а-1115/2020
Именем Российской Федерации
26 октября 2020 года Пермский краевой суд в составе:
председательствующего судьи Хузяхралова Д.О.,
при секретаре Гатиной О.Ф.,
с участием (до объявления перерыва в судебном заседании 21 октября 2020 года) представителя административного истца АО "Сорбент" - Т., действующей на основании доверенности, представителя административного ответчика Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края, заинтересованного лица Государственного бюджетного учреждения "Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края" Л., действующего на основании доверенностей,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми административное дело по административному исковому заявлению АО "Сорбент" к Министерству по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
АО "Сорбент" обратилось в Пермский краевой суд с административным исковым заявлением к Министерству по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, просит установить кадастровую стоимость:
- здания (здание столовой (лит.Д)), назначение: нежилое, с кадастровым номером **802, площадью 2787,7 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 38290 000 рублей по состоянию на 01 января 2018 года,
- земельного участка с кадастровым номером **167, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здание производственного корпуса N 9/Н (лит.Э), служебные постройки (лит.Г18), здание производственного корпуса N 212 (лит.Ю) с двумя холодными пристроями (лит.Ю, Ю1), площадкой (лит.V), площадью 15 796 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 9830 000 рублей по состоянию на 01 января 2019 года,
- земельного участка с кадастровым номером **1373, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия и коммунально-складские организации II класса вредности, площадью 5 784 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 5 210 000 рублей по состоянию на 01 января 2019 года,
- земельного участка с кадастровым номером **174, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия и коммунально-складские организации II класса вредности, площадью 433 479 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 277 860 000 рублей по состоянию на 01 января 2019 года,
- земельного участка с кадастровым номером **59, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под 3-х этажное здание термического обезвреживания промстоков и отходов (производственный корпус N 350) (лит.Я) с площадкой (лит.Я), площадью 18 025 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: ****, равной его рыночной стоимости в размере 11 210 000 рублей по состоянию на 01 января 2019 года,
- земельного участка с кадастровым номером **79, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под 1-3-этажное кирпичное здание производственного корпуса N 216 (лит.Ж, Ж1) с 2-мя холодными пристроями (лит.Ж, Ж1), 2-мя навесами (лит.Г,Г1), площадью 9 068 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: ****, равной его рыночной стоимости в размере 7 040 000 рублей по состоянию на 01 января 2019 года.
Кроме того, административный истец просил обязать административного ответчика внести в ЕГРН сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, равной их рыночной стоимости, и применить измененную кадастровую стоимость при определении налоговой базы, начиная с даты начала ее применения для целей налогообложения.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанных выше объектов недвижимости, соответственно, плательщиком налога на имущество организаций, земельного налога. Кадастровая стоимость здания и земельных участков не соответствует рыночной стоимости данных объектов недвижимости, что подтверждается отчетами об оценке независимого оценщика. Таким образом, завышенная кадастровая стоимость здания и земельных участков нарушает его право на уплату налога на имущество организаций и земельного налога в законно установленном размере.
В порядке статьи 46 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административный истец изменил предмет заявленных требований, в окончательной форме просит установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером **802 равной рыночной по состоянию на 01 января 2018 года в размере 44630 000 рублей, кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **167 равной рыночной по состоянию на 01 января 2019 года в размере 13 300 000 рублей, кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **1373 равной рыночной по состоянию на 01 января 2019 года в размере 6 290 000 рублей, кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **174 равной рыночной по состоянию на 01 января 2019 года в размере 311 670 000 рублей, кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **59 равной рыночной по состоянию на 01 января 2019 года в размере 16 760 000 рублей, кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **79 равной рыночной по состоянию на 01 января 2019 года в размере 8 430 000 рублей.
В судебном заседании 21 октября 2020 года (до объявления перерыва) представитель административного истца Т. на требованиях, изложенных в уточненном административном исковом заявлении, настаивает.
Протокольным определением суда от 12 августа 2020 года к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Государственное бюджетное учреждение "Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края".
В судебном заседании 21 октября 2020 года (до объявления перерыва) представитель административного ответчика Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края, заинтересованного лица Государственного бюджетного учреждения "Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края" Л. возражает против удовлетворения заявленных в уточненном административном иске требований со ссылкой на то, что рыночная стоимость объектов недвижимости существенно отличается от их кадастровой стоимости, что приведет к уменьшению налоговой базы для уплаты налогов.
Определением суда от 10 июля 2020 года к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, администрация города Перми.
Заинтересованное лицо администрация города Перми представителя в судебное заседание не направила, о слушании дела извещена надлежащим образом.
Заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в суд представителя не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя. В ранее направленном отзыве на административный иск указывает на отсутствие заинтересованности в разрешении дела.
Протокольным определением суда от 10 сентября 2020 года к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (филиал по Пермскому краю).
Заинтересованное лицо Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (филиал по Пермскому краю) явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще.
С учетом надлежащего извещения лиц о времени и месте судебного разбирательства по делу, принимая во внимание, что явка указанных лиц не была признана обязательной, руководствуясь статьей 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя административного истца, представителя административного ответчика Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края, заинтересованного лица Государственного бюджетного учреждения "Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края", исследовав материалы административного дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Как следует из материалов дела, АО "Сорбент" является собственником здания (здание столовой (лит.Д)), назначение: нежилое, с кадастровым номером **802, площадью 2 787,7 кв.м., расположенного по адресу: ****, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также свидетельством о государственной регистрации права от 08 ноября 2000 года.
Пунктом 2 статьи 375, статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода, утвержденная в установленном порядке; закон субъекта Российской Федерации, устанавливающий особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, может быть принят только после утверждения субъектом Российской Федерации в установленном порядке результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации должен не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на имущество организаций определить на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база будет определяться как кадастровая стоимость, и направить перечень в электронной форме в налоговые органы по месту нахождения соответствующих объектов недвижимого имущества, а также разместить перечень на своем официальном сайте или на официальном сайте субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (пункт 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации).
На территории Пермского края в соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Пермского края от 13 ноября 2017 года N 141-ПК "О налоге на имущество организаций на территории Пермского края" (в редакции до 01 января 2020 года) установлен налог на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества в отношении административно-деловых центров и торговых центров комплексов (общей площадью свыше 1000 кв. метров в городских округах, свыше 300 кв. метров в муниципальных районах) и помещений в них. В настоящее время, с 01 января 2020 года в связи с принятием Закона Пермского края от 05 ноября 2019 года N 458-ПК "О внесении изменений в Закон Пермского края "О налоге на имущество организаций на территории Пермского края и о внесении изменений в Закон Пермской области "О налогообложении в Пермском крае" пункт 1 части 1 статьи 2 Закона Пермского края от 13 ноября 2017 года N 141-ПК изложен в следующей редакции: "Налоговая база как кадастровая стоимость имущества определяется в отношении административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) общей площадью свыше 300 кв. метров и помещений в них, за исключением помещений, находящихся в оперативном управлении органов государственной власти Пермского края, органов местного самоуправления в Пермском крае, автономных, бюджетных и казенных учреждений Пермского края".
На основании статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации принято Постановление Правительства Пермского края от 28 ноября 2019 года N 874-п "Об определении на 2020 год перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость", которым был определен Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. В названный Перечень за N 3584 включено здание с кадастровым номером **802, кадастровую стоимость которого просит установить административный истец в настоящем деле.
Кроме того, АО "Сорбент" является собственником земельных участков с кадастровыми номерами **167, **1373, **174, **59, **79, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, а также свидетельствами о государственной регистрации права.
Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Кадастровая стоимость земельного участка устанавливается, в том числе для целей налогообложения (пункт 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 данной статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Согласно пункту 1 этой же статьи рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.
В соответствии с положениями статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия).
Как разъяснено в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", с заявлением, административным исковым заявлением (далее - заявление) о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 Налогового кодекса Российской Федерации).
Учитывая, что здание, принадлежащее административному истцу на праве собственности, включено в вышеназванный Перечень объектов, утвержденный Правительством Пермского края, является объектом налогообложения, в отношении которого налоговая база определяется как его кадастровая стоимость, принимая во внимание, что административный истец является собственником земельных участков, то результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости влияют на права и обязанности истца как налогоплательщика, следовательно, с учетом разъяснений, изложенных в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28, административный истец, являющийся плательщиком налога на имущество организаций и земельного налога, вправе требовать пересмотра кадастровой стоимости здания и земельных участков.
Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости следует, что кадастровая стоимость здания определена по состоянию на 01 января 2018 года приказом Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края от 25 октября 2018 года N СЭД-31-02-2-2-1323 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Пермского края" и составила 74802186,84 рублей. Кадастровая стоимость земельных участков определена по состоянию на 01 января 2019 года приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 12 ноября 2019 года N СЭД-31-02-2-2-1393 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края" и для земельного участка с кадастровым номером **167 составила 20630997,67 рублей, для земельного участка с кадастровым номером **1373 - 7537162,41 рубля, для земельного участка с кадастровым номером **174 - 505460462,24 рубля, для земельного участка с кадастровым номером **59 - 30225762 рубля, для земельного участка с кадастровым номером **79 - 15003822,12 рубля.
Приведенные результаты определения кадастровой стоимости здания и земельных участков просит пересмотреть административный истец, при этом проверка достоверности установленной в отношении объектов оценки кадастровой стоимости, равно как и законность правовых актов об ее утверждении, предметом рассмотрения по настоящему делу не являются.
Оспаривая кадастровую стоимость объектов недвижимости, в подтверждение заявленных (с учетом уточнения) исковых требований АО "Сорбент" представило отчеты об оценке, выполненные оценщиком ООО "СБ-Ресурс" С.
Согласно отчету об оценке от 20 марта 2020 N 75/20 рыночная стоимость здания с кадастровым номером **802 по состоянию на 01 января 2018 года составила 44630 000 рублей.
Согласно отчету об оценке от 27 марта 2020 N 1065/1/19 рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером **167 по состоянию на 01 января 2019 года составила 13300 000 рублей.
Согласно отчету об оценке от 27 марта 2020 N 1065/2/19 рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером **1373 по состоянию на 01 января 2019 года составила 6 290 000 рублей.
Согласно отчету об оценке от 27 марта 2020 N 1065/3/19 рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером **174 по состоянию на 01 января 2019 года составила 311670 000 рублей.
Согласно отчету об оценке от 27 марта 2020 N 1065/4/19 рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером **:59 по состоянию на 01 января 2019 года составила 16 760 000 рублей.
Согласно отчету об оценке от 27 марта 2020 N 1065/5/19 рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером **79 по состоянию на 01 января 2019 года составила 8 430 000 рублей.
Проанализировав представленные в материалы дела отчеты об оценке, суд приходит к выводу, что они соответствуют требованиям законодательства об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки, утвержденным Минэкономразвития Российской Федерации.
Указанные отчеты подготовлены лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования и специальными познаниями. Так, оценщик Симонова И.И. является действующим членом саморегулируемой организации оценщиков, имеет необходимое образование в области оценки, стаж работы в сфере оценочной деятельности, ответственность оценщика застрахована страховой организацией.
Из содержания отчета об оценке от 20 марта 2020 N 75/20 следует, что оценщик произвел анализ рынка купли-продажи коммерческой недвижимости, то есть того сегмента рынка, к которому относится здание с кадастровым номером **802, на территории города Перми за 4 квартал 2017 года.
Из содержания отчетов об оценке от 27 марта 2020 N 1065/1/19, N 1065/2/19, N 1065/3/19, N 1065/4/19, N 1065/5/19 следует, что оценщик произвел анализ рынка купли-продажи земельных участков под промышленную застройку, то есть того сегмента рынка, к которому относятся земельные участки, на территории города Перми за 4 квартал 2018 года.
Оценщик определилосновные факторы, влияющие на цену объектов оценки, а также диапазон цен, установившийся на объекты, аналогичные объектам оценки.
При проведении оценки объектов недвижимости оценщиком использован сравнительный подход с применением метода сравнения продаж, основанного на получении стоимости объектов оценки путем сравнения оцениваемых объектов с объектами-аналогами. Данный подход наиболее полно учитывает цель оценки и обеспечен исходной информацией. При этом отказ от затратного и доходного подходов в отчетах полностью обоснован.
Суд считает, что содержание отчётов об оценке не вводит в заблуждение и не допускает неоднозначного толкования полученных результатов. Отчёты содержат все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости объектов недвижимости, отвечают требованиям относимости, допустимости и не вызывают сомнений в достоверности, являются надлежащими доказательствами, подтверждающими рыночную стоимость объектов недвижимости, определённую по состоянию на даты их кадастровой оценки.
Возражения на административный иск со стороны административного ответчика и заинтересованного лица не могут быть приняты во внимание с учетом следующего.
Суд считает, что выполненные в отчетах расчеты стоимости объектов оценки соответствуют выбранным подходу и методу, полученные результаты находятся в определенном оценщиком на основе анализа рынка диапазоне средней рыночной стоимости объектов аналогичного назначения.
В соответствии с положениями статьи 12 Закона об оценочной деятельности итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Федеральным законом, признается достоверной, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.
Частью 5 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации установлено, что стороны по административному делу обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, за исключением случаев освобождения от доказывания, определенных статьей 64 настоящего Кодекса. Обязанность доказывания оснований, указанных в статье 248 настоящего Кодекса, лежит на административном истце.
Исходя из особенностей рассмотрения дел об оспаривании кадастровой стоимости, обязанность доказать обоснованность размера рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на административном истце. Административный ответчик, возражающий против удовлетворения заявленных требований, обязан доказать недостоверность сведений о величине рыночной стоимости, представленных административным истцом, а также иные обстоятельства, подтверждающие его доводы.
Проверив и оценив представленные доказательства по правилам статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что в настоящем деле административный истец представил надлежащие доказательства в подтверждение рыночной стоимости объектов.
Между тем, доказательств недостоверности величины рыночной стоимости объектов оценки, занижения рыночной стоимости или несоответствия представленных заявителем отчетов требованиям закона, ответчиком, заинтересованным лицом не представлено, сведений об иной рыночной стоимости спорных объектов недвижимости административным ответчиком, заинтересованным лицом также не приведено. Ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы ответчиком, заинтересованным лицом не заявлено.
При таком положении, суд полагает, что требования об установлении кадастровой стоимости здания и земельного участка в размере, равном их рыночной стоимости, подлежат удовлетворению.
Само по себе значительное превышение рыночной стоимости объектов, определенной независимым оценщиком и не оспоренной надлежащими доказательствами, над кадастровой стоимостью, установленной в ходе массовой оценки, не является основанием для отказа в удовлетворении иска.
Утверждение административного ответчика и заинтересованного лица о том, что удовлетворение исковых требований приведет к уменьшению налоговой базы для уплаты налогов, не принимается судом, поскольку не является обстоятельством, имеющим правовое значение для правильного рассмотрения и разрешения настоящего административного дела.
Согласно пункту 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", положений Закона об оценочной деятельности, датой подачи заявления считается дата обращения в Комиссию или в суд.
Принимая во внимание, что Законом о кадастровой оценке не предусмотрен обязательный досудебный порядок, заявление административного истца о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости подано в суд 08 июля 2020 года, следовательно, дата обращения в суд подлежит указанию в резолютивной части решения суда.
Относительно требования административного истца о возложении обязанности на административного ответчика внести в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной, суд исходит из того, что в силу положений пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" само решение суда по настоящему делу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости для внесения актуальных сведений в государственный кадастр недвижимости. Следовательно, действующее законодательство предусматривает безусловный механизм фиксации в государственном кадастре недвижимости в отношении конкретного объекта в качестве его экономической характеристики ту стоимость и на ту дату, которые указаны в резолютивной части решения суда. Необходимости самостоятельного разрешения данного требования, при отсутствии доказательств отказа во внесении изменений со стороны органа, осуществляющего ведение государственного кадастрового учета, не требуется.
Более того, в соответствии с пунктом 15 статьи 378.2, пунктом 1.1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации в случае изменения кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы по соответствующему налогу начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания. С учетом изложенного необходимости самостоятельного разрешения требования истца о применении измененной кадастровой стоимости объектов при отсутствии доказательств отказа в применении такой стоимости со стороны налогового органа, не требуется.
Руководствуясь статьями 175 - 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Административные исковые требования АО "Сорбент" удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость здания (здание столовой (лит.Д)), назначение: нежилое, с кадастровым номером **802, площадью 2 787,7 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 44 630 000 рублей по состоянию на 01 января 2018 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **167, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здание производственного корпуса N 9/Н (лит.Э), служебные постройки (лит.Г18), здание производственного корпуса N 212 (лит.Ю) с двумя холодными пристроями (лит.Ю, Ю1), площадкой (лит.V), площадью 15 796 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 13 300 000 рублей по состоянию на 01 января 2019 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **1373, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия и коммунально-складские организации II класса вредности, площадью 5 784 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 6 290 000 рублей по состоянию на 01 января 2019 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **174, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия и коммунально-складские организации II класса вредности, площадью 433 479 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 311 670 000 рублей по состоянию на 01 января 2019 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **59, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под 3-х этажное здание термического обезвреживания промстоков и отходов (производственный корпус N 350) (лит.Я) с площадкой (лит.Я), площадью 18 025 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: ****, равной его рыночной стоимости в размере 16 760 000 рублей по состоянию на 01 января 2019 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **79, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под 1-3-этажное кирпичное здание производственного корпуса N 216 (лит.Ж, Ж1) с 2-мя холодными пристроями (лит.Ж, Ж1), 2-мя навесами (лит.Г,Г1), площадью 9 068 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: ****, равной его рыночной стоимости в размере 8 430 000 рублей по состоянию на 01 января 2019 года.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости считать 08 июля 2020 года.
Решение суда может быть обжаловано в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции через Пермский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись
Решение в окончательной форме изготовлено 09 ноября 2020 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка