Решение Самарского областного суда от 19 июня 2019 года №3а-1096/2019

САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 19 июня 2019 года Дело N 3а-1096/2019
Самарский областной суд в составе:
председательствующего судьи Непопалова Г.Г.,
при секретаре Арсеньевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело N 3а-1096/2019 по административному исковому заявлению Цитрикова А.П. к Правительству Самарской области и Управлению Росреестра по Самарской области об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка в связи с недостоверностью сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости,
УСТАНОВИЛ:
Цитриков А.П. обратился в Самарский областной суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка в связи с недостоверностью сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, мотивируя тем, что административному истцу на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером N, площадью 12 000 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: для размещения объектов дорожного сервиса, расположенный по адресу: <адрес>.
Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N определена на основании постановления Правительства Самарской области от 26 декабря 2012 года N 815 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения в Самарской области" (далее по тексту - Постановление N 815), исходя из отнесения его к 3-ей группе видов использования земель промышленности и иного специального назначения - "земельные участки под объектами дорожного сервиса, размещенные на полосах отвода автомобильных дорог", по состоянию на 14 декабря 2018 года в размере 9 276 000 рублей.
Административный истец не согласен с результатами проведенной оценки и определением кадастровой стоимости, утвержденной Постановлением N 815, поскольку считает, что указанный выше земельный участок, исходя из его местоположения и фактического использования, относится ко 2-ой группе видов использования земель промышленности и иного специального назначения - "земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности", в связи с чем кадастровая стоимость названного объекта недвижимости при проведении государственной кадастровой оценки определена ошибочно, что нарушает его права как плательщика арендной платы, размер которой исчисляется исходя из кадастровой стоимости арендованного земельного участка.
18 февраля 2019 года административный истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о внесении изменений в сведения о кадастровой стоимости спорного земельного участка в связи с выявлением недостоверных сведений, использованных при определении его кадастровой стоимости. Однако, письмом от 9 апреля 2019 года N N Цитрикову А.П. отказано в пересчете кадастровой стоимости указанного выше земельного участка, исходя из отнесения его к 5-ой группе видов использования земель промышленности и иного специального назначения, в связи с отсутствием предусмотренных законом оснований для этого.
На основании изложенного, Цитриков А.П. просит суд:
- признать отнесение земельного участка с кадастровым номером N к 3-ей группе следствием применения недостоверных сведений о спорном объекте недвижимости, а именно сведений о расположении земельного участка в полосе отвода автомобильной дороги;
- установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, площадью 12 000 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: для размещения объектов дорожного сервиса, расположенного по адресу: <адрес>, из расчета среднего удельного показателя для 2-ой группы, установленного для Большеглушицкого района Самарской области, равного 100 рублей 81 копейка за 1 кв.м., согласно Постановлению N 815, в размере 1 209 720 рублей;
- обязать ответчика внести в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N, рассчитанной с применением среднего удельного показателя для 2-ой группы, установленного для Большеглушицкого района Самарской области, равного 100 рублей 81 копейка за 1 кв.м.
В процессе рассмотрении судом настоящего административного дела Цитриков А.П. изменил и уточнил свои требования, просит суд:
- признать отнесение земельного участка с кадастровым номером N к 3-ей группе следствием применения недостоверных сведений о спорном объекте недвижимости, а именно сведений о расположении земельного участка в полосе отвода автомобильной дороги;
- установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, площадью 12 000 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: для размещения объектов дорожного сервиса, расположенного по адресу: <адрес>, из расчета среднего удельного показателя для 2-ой группы, установленного для Большеглушицкого района Самарской области, равного 100 рублей 81 копейка за 1 кв.м., согласно Постановлению N 815, в размере 1 209 720 рублей.
В судебном заседании Цитриков А.П. административный иск поддержал, сославшись на доводы, изложенные выше.
Представитель Управления Росреестра по Самарской области Владимерцева Н.Н., действующая на основании доверенности от 29 декабря 2018 года N N, просила отказать в удовлетворении заявленных требований в соответствии с доводами, изложенными в письменном отзыве, согласно которым, в силу статьи 3 Федерального закона от 8 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", объекты дорожного сервиса - здания, строения, сооружения, иные объекты, предназначенные для обслуживания участников дорожного движения по пути следования (автозаправочные станции, автостанции, автовокзалы, гостиницы, кемпинги, мотели, пункты общественного питания, станции технического обслуживания, подобные объекты, а также необходимые для их функционирования места отдыха и стоянки транспортных средств). Соответственно, исходя из указанной выше нормы закона и существующего вида разрешенного использования по данным Единого государственного реестра недвижимости - "для размещения объектов дорожного сервиса", спорный земельный участок обоснованно отнесен к 3-ей группе видов использования земель промышленности и иного специального назначения - "земельные участки под объектами дорожного сервиса, размещенные на полосах отвода автомобильных дорог".
Представитель Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области Шалимова Ю.В., действующая на основании доверенности от 5 апреля 2017 года N N, в судебном заседании просит в удовлетворении заявленных административных исковых требований отказать, сослалась на доводы, приведенные в письменных возражениях, согласно которым арендатор планирует использовать земельный участок с кадастровым номером N для строительства многотопливной автозаправочной станции, т.е. предприятия, осуществляющего розничную продажу нефтепродуктов. Поскольку объекты торговли не относятся ко 2-ой группе видов использования земель промышленности и иного специального назначения - "земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности", отнесение спорного земельного участка к 3-ей группе видов использования земель промышленности и иного специального назначения - "земельные участки под объектами дорожного сервиса, размещенные на полосах отвода автомобильных дорог", а также определение его кадастровой стоимости в размере 9 276 000 рублей, является обоснованным и законным.
Представители Правительства Самарской области, Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области и ФКУ "Федеральное управление автомобильных дорог "Большая Волга" Федерального дорожного агентства" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем суд, в соответствии с положениями статей 150 и 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, определилрассмотреть дело без их участия.
Представитель Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области представил письменные пояснения на административный иск, в которых оставил разрешение заявленных административных исковых требований на усмотрение суда.
Представитель ФКУ "Федеральное управление автомобильных дорог "Большая Волга" Федерального дорожного агентства" в письменном ходатайстве просит суд рассмотреть дело без его участия, решение по заявленным требованиям оставляет на усмотрение суда.
Иные участвующие в деле лица письменных возражений в адрес суда не направили.
Суд, заслушав объяснения административного истца, представителей ответчика и заинтересованного лица, проверив дело, полагает административный иск Цитрикова А.П. к Правительству Самарской области и Управлению Росреестра по Самарской области об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка в связи с недостоверностью сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (принцип платности использования земли).
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата...
...Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
Положения пункта 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривают, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).
Из материалов дела усматривается, что Цитрикову А.П. на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером N, площадью 12 000 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: для размещения объектов дорожного сервиса, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от 14 февраля 2017 года N N, актом приема-передачи от 14 февраля 2017 года, договором о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды N N от 14 февраля 2017 года земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от 15 июня 2018 года, актом приема-передачи земельного участка от 15 июня 2018 года, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14 января 2019 года N N.
В соответствии с пунктом 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", с заявлением, административным исковым заявлением (далее - заявление) о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ). Арендаторы недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе обратиться с названным заявлением в случаях, когда арендная плата исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Поскольку административный истец является арендатором указанного выше земельного участка, арендная плата за который исчисляется исходя из его кадастровой стоимости, что следует из договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от 14 февраля 2017 года N N, а также из договора о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды N N от 14 февраля 2017 года земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от 15 июня 2018 года и приложенного к нему расчета арендной платы за земельный участок, права и законные интересы Цитрикова А.П. напрямую затрагиваются установленной кадастровой стоимостью земельного участка методом массовой оценки.
В соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 26 декабря 2012 года N 815 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения в Самарской области", кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N определена исходя из отнесения его к 3-ей группе видов использования земель промышленности и иного специального назначения - "земельные участки под объектами дорожного сервиса, размещенные на полосах отвода автомобильных дорог", по состоянию на 14 декабря 2018 года в размере 9 276 000 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 5 февраля 2019 года N N.
Обратившись в суд с настоящим административным исковым заявлением, Цитриков А.П. указывает, что при расчете кадастровой стоимости земельный участок с кадастровым номером N был ошибочно отнесен к 3-ей группе видов разрешенного использования земель промышленности и иного специального назначения, что повлекло неправильное определение его кадастровой стоимости из расчета удельного показателя 3-ей группы видов разрешенного использования, вместо определения кадастровой стоимости из удельного показателя 2-ой группы видов использования земель промышленности и иного специального назначения - "земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности".
В силу статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", при рассмотрении дел о пересмотре кадастровой стоимости в связи с недостоверными сведениями об объекте оценки необходимо учитывать, что к недостоверным сведениям относится допущенное при проведении кадастровой оценки искажение данных об объекте оценки, на основании которых определялась его кадастровая стоимость. Например, неправильное указание сведений в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, либо неправильное определение оценщиком условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости (местоположение объекта оценки, его целевое назначение, разрешенное использование земельного участка, аварийное состояние объекта, нахождение объекта в границах санитарно-защитных зон и других зон с особыми условиями использования территории и иные условия), неправильное применение данных при расчете кадастровой стоимости, неиспользование сведений об аварийном состоянии объекта оценки.
В соответствии с пунктом 4 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 года N 316 (в редакции, действовавшей на момент оценки спорного земельного участка), государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и по виду функционального использования.
Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 8 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", автомобильная дорога включает в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.
В силу пункта 15 статьи 3 названного выше Федерального закона, полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.
Таким образом, по смыслу приведенных выше положений закона, для отнесения земельного участка к 3-ей группе видов использования земель промышленности и иного специального назначения - "земельные участки под объектами дорожного сервиса, размещенные на полосах отвода автомобильных дорог", необходимо, чтобы данный земельный участок располагался в границах полосы отвода автомобильной дороги и был предназначен для размещения объектов дорожного сервиса.
Вместе с тем, судом установлено, что полосу отвода автомобильной дороги А-300 Самара-Большая Черниговка-граница с Республикой Казахстан в Большеглушицком районе Самарской области составляют земельные участки с кадастровыми номерами N, N, N и N. Земельный участок с кадастровым номером N, арендатором которого является Цитриков А.П., в полосу отвода указанной выше автомобильной дороги не входит.
Данные обстоятельства подтверждаются ответом ФКУ "Федеральное управление автомобильных дорог "Большая Волга" Федерального дорожного агентства" от 16 апреля 2019 года N 1539, сведениями публичной кадастровой карты, заключением кадастрового инженера ФИО1 от 17 июня 2019 года, актом выноса границ земельного участка на местность (в натуру) от 13 июня 2019 года, а также объяснениями административного истца в судебном заседании.
Доказательств, опровергающих приведенные выше обстоятельства и свидетельствующих о том, что земельный участок с кадастровым номером N размещается на полосе отвода автомобильной дороги А-300 Самара-Большая Черниговка-граница с Республикой Казахстан, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено. Правовые основания для назначения судебной экспертизы по инициативе суда отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером N ошибочно отнесен к 3-ей группе видов использования земель промышленности и иного специального назначения - "земельные участки под объектами дорожного сервиса, размещенные на полосах отвода автомобильных дорог", поскольку, несмотря на то, что вид разрешенного использования спорного земельного участка: для размещения объектов дорожного сервиса, данный земельный участок не размещается на полосе отвода автомобильной дороги, а находится за ее пределами.
В силу п. 16 ст. 3 Федерального закона от 8 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", придорожные полосы автомобильной дороги - территории, которые прилегают с обеих сторон к полосе отвода автомобильной дороги и в границах которых устанавливается особый режим использования земельных участков (частей земельных участков) в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания автомобильной дороги, ее сохранности с учетом перспектив развития автомобильной дороги.
Частью 3.1 ст. 90 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельные участки в границах полос отвода автомобильных дорог могут предоставляться в установленном настоящим Кодексом порядке гражданам и юридическим лицам для размещения объектов дорожного сервиса. Для создания необходимых условий использования автомобильных дорог и их сохранности, обеспечения соблюдения требований безопасности дорожного движения и обеспечения безопасности граждан создаются придорожные полосы автомобильных дорог.
В соответствии с ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 8 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и п. 3 Порядка установления и использования придорожных полос автомобильных дорог федерального значения, утвержденного приказом Минтранса России от 13 января 2010 года N 4, в зависимости от класса и (или) категории автомобильных дорог федерального значения с учетом перспектив их развития, за исключением автомобильных дорог, расположенных в границах населенных пунктов, ширина каждой придорожной полосы устанавливается от границы полосы отвода таких автомобильных дорог в размере:
1) семидесяти пяти метров - для автомобильных дорог первой и второй категорий;
2) пятидесяти метров - для автомобильных дорог третьей и четвертой категорий;
3) ста метров - для автомобильных дорог, соединяющих административные центры (столицы) субъектов Российской Федерации, города федерального значения Москву и Санкт-Петербург с другими населенными пунктами, а также для участков автомобильных дорог общего пользования федерального значения, построенных для объездов городов с численностью населения до двухсот пятидесяти тысяч человек;
4) ста пятидесяти метров - для участков автомобильных дорог, построенных для объездов городов с численностью населения свыше двухсот пятидесяти тысяч человек.
В данном случае придорожная полоса составляет 50 метров от полосы отвода (для автомобильных дорог третьей и четвертой категорий).
Понятие "производственная деятельность" приведено в абзаце 9 статьи 209 Трудового кодекса Российской Федерации, согласно которому производственная деятельность - совокупность действий работников с применением средств труда, необходимых для превращения ресурсов в готовую продукцию, включающих в себя производство и переработку различных видов сырья, строительство, оказание различных видов услуг.
Согласно пункту 34 статьи 2 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", производственные объекты - объекты промышленного и сельскохозяйственного назначения, в том числе склады, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры (железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта), объекты связи.
В соответствии с пунктом 13 статьи 3 Федерального закона от 8 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", объекты дорожного сервиса - здания, строения, сооружения, иные объекты, предназначенные для обслуживания участников дорожного движения по пути следования (автозаправочные станции, автостанции, автовокзалы, гостиницы, кемпинги, мотели, пункты общественного питания, станции технического обслуживания, подобные объекты, а также необходимые для их функционирования места отдыха и стоянки транспортных средств).
Пунктом 2.1 Правил технической эксплуатации автозаправочных станций, принятых и введенных в действие приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 1 августа 2001 года N 229, установлено, что АЗС предназначены для обеспечения потребителей нефтепродуктами. На АЗС осуществляются следующие технологические процессы: прием, хранение, выдача (отпуск) и учет количества нефтепродуктов. Дополнительно на АЗС реализуют смазки, специальные жидкости, запасные части к автомобилям и другим транспортным средствам, а также оказываются услуги владельцам и пассажирам транспортных средств.
Таким образом, на автозаправочной станции осуществляется производственная деятельность, направленная на обслуживание участников дорожного движения по пути следования. Аналогичная правовая позиция содержится в письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 4 августа 2009 года N 24611-ск/08.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что расположение земельного участка с кадастровым номером N за пределами полосы отвода автомобильной дороги и вид его разрешенного использования: для размещения объектов дорожного сервиса, позволяют классифицировать его как земельный участок для размещения производственных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности.
По указанным выше критериям спорный земельный участок следует отнести ко 2-ой группе видов использования земель промышленности и иного специального назначения, которая включает в себя, помимо прочего, земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности.
Исходя из установленного Постановлением N 815 для Большеглушицкого района Самарской области среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости земель для 2-ой группы видов использования земель промышленности и иного специального назначения в размере 100 рублей 81 копейка за 1 кв.м., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N, площадью 12 000 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: для размещения объектов дорожного сервиса, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 14 декабря 2018 года составляет 1 209 720 рублей.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования административного истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.
Из материалов дела следует, что датой обращения Цитрикова А.П. в суд является 12 апреля 2019 года, что подлежит указанию в резолютивной части решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Административный иск Цитрикова А.П. к Правительству Самарской области и Управлению Росреестра по Самарской области об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка в связи с недостоверностью сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, площадью 12 000 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: для размещения объектов дорожного сервиса, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из 2-ой группы видов использования земель промышленности и иного специального назначения: земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, и удельного показателя кадастровой стоимости за 1 кв.м. - 100 рублей 81 копейка, по состоянию на 14 декабря 2018 года в размере 1 209 720 рублей.
Дата подачи Цитриковым А.П. заявления в суд 23 апреля 2019 года.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 июня 2019 года.
Председательствующий: Непопалов Г.Г.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка