Решение Верховного Суда Удмуртской Республики от 19 апреля 2019 года №3а-108/2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РЕШЕНИЕ

от 19 апреля 2019 года Дело N 3а-108/2019
Верховный Суд Удмуртской Республики в составе: судьи Багаутдиновой Г.Р.,
при секретаре судебного заседания Токаревой М.В.,
с участием
представителя ООО "***" - Логиновой О.Ю. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ. N (N сроком до ДД.ММ.ГГГГ., диплом о высшем юридическом образовании N от ДД.ММ.ГГГГ., регистрационный номер N от ДД.ММ.ГГГГ (том N1 л.д. 24,25),
представителя Правительства Удмуртской Республики Тихомировой К.Ю. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ. N сроком по ДД.ММ.ГГГГ., диплом о высшем юридическом образовании ДД.ММ.ГГГГ,регистрационный номер N от ДД.ММ.ГГГГ. (том N2 л.д.8,9),
представителя Управления Росреестра по Удмуртской Республике Лазаревой М.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ N сроком по ДД.ММ.ГГГГг., диплом о высшем юридическом образовании N, регистрационный номер N от ДД.ММ.ГГГГ. (том N2 л.д. 10,11),
представителя Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" Малых М.Н. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ. N сроком до ДД.ММ.ГГГГ., диплом о высшем юридическом образовании N от ДД.ММ.ГГГГ., регистрационный номер N <адрес>., (том N2 л.д. 31,32),
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Открытого акционерного общества "Российские железные дороги" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости,
установил:
ООО "***"" (далее по тексту - ООО "***"", административный истец), в лице своего представителя, обратилось в Верховный Суд Удмуртской Республики с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, просило установить:
- кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью N.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости, равной СУММА рублей по состоянию на 5 сентября 2017 года;
- кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью N.м., расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, в размере его рыночной стоимости, равной СУММА рублей по состоянию на 5 сентября 2017 года;
взыскать с Правительства Удмуртской Республики расходы на оплаченную истцом государственную пошлину в размере СУММА рублей.
Административное исковое заявление мотивировано тем, что административный истец является собственником вышеназванных земельных участков, за что платит земельный налог в сумме, зависящей от его кадастровой стоимости. Размер последней существенно превышает рыночную стоимость земельного участка, что затрагивает права и обязанности административного истца как налогоплательщика (том N1 л.д. 7-9).
В судебном заседании представитель административного истца ООО "***" - Логинова О.Ю. поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в административном исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Представитель Правительства Удмуртской Республики Тихомирова К.Ю. в судебном заседании признала право административного истца на настоящее обращение в суд; обратила внимание суда на то, что удовлетворение заявленных требований приведёт к существенной потере доходов консолидированного бюджета Удмуртской Республики.
Представитель Управления Росреестра по УР Лазарева М.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения административного иска, представила в суд письменные пояснения о том, что земельные участки с кадастровыми номерами N и N образовались в результате ликвидации земельного участка с кадастровым номером N указанные земельные участки принадлежат административному истцу на праве собственности на основании сводного передаточного акта на имущество и обязательства организации федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в качестве вклада в уставной капитал ООО "***"" от ДД.ММ.ГГГГ., утвержденного распоряжением Минимущества России, ФЭК России и МПС России N от ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (том N2 л.д. 12).
Представитель Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" Малых Н.М. в судебном заседании по существу заявленных требований возражал, представил в суд письменные пояснения о том, что земельные участки с кадастровыми номерами N и N поставлены на государственный кадастровый учет 5 сентября 2017 года в результате раздела земельного участка с кадастровым номером N (том N2 л.д.33,34).
Представитель Администрации МО "Город Ижевск" был своевременно извещен о времени и месте рассмотрения административного дела, но в судебное заседание не явился, не ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
В силу части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд рассмотрел административное дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя Администрации МО "Город Ижевск".
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, изучив и проанализировав материалы административного дела и представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что административные исковые требования ОАО "РЖД" подлежат удовлетворению, в связи со следующим.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), устанавливаемый Налоговым кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований является обязательным к уплате на территории этих муниципальных образований (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 387 Налогового кодекса Российской Федерации).
Исходя из системного толкования правовых норм, содержащихся в пунктах 1 и 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 390 и пункта 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации, кадастровая стоимость земельного участка устанавливается, прежде всего, для целей налогообложения, поскольку налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектами налогообложения, по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Статьёй 388 Налогового кодекса Российской Федерации определено, что налогоплательщиками признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьёй 389 Налогового кодекса Российской Федерации, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.
Согласно материалам административного дела, ОАО "РЖД" принадлежат на праве собственности следующие земельные участки в Удмуртской Республике:
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: Размещение и обслуживание существующей больницы, с кадастровым номером N, общей площадью N.м., расположенный по адресу: <адрес> (номер и дата государственной регистрации права: N от 05.09.2017г.);
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: Размещение и обслуживание существующей больницы, с кадастровым номером N общей площадью N.м., расположенный по адресу: <адрес> (номер и дата государственной регистрации права: N от 05.09.2017г.).
Данные обстоятельства подтверждены выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту - ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ (том N1 л.д. 12 на оборотной стороне, 15 на оборотной стороне).
Из выписок из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что кадастровая стоимость земельных участков:
с кадастровым номером N определена на 05.09.2017г. и составляет СУММА рублей (том N1 л.д. 11);
с кадастровым номером N определена на 05.09.2017г. и составляет СУММА рублей (том N2 л.д. 14).
В силу пункта 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определённых пунктом 3 указанной статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).
В случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости (пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации).
Вышеизложенные законоположения свидетельствуют о том, что установление рыночной стоимости объектов недвижимости относится к сфере административных правоотношений, т.к. одной из сторон этих отношений являются органы государственной власти субъектов Российской Федерации, принявшие решение о проведении кадастровой оценки земельных участков и впоследствии утвердившие их кадастровую стоимость, органы, выполняющие функции по государственной кадастровой оценке и государственному кадастровому учёту, а также органы местного самоуправления, являющиеся получателями земельного налога.
Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N135-Ф3 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон) регламентированы правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик.
Суд установил, что при определении кадастровой стоимости земельного участка ФГБУ "ФКП Росреестра" руководствовался Приказом Минэкономразвития РФ от 12.08.2006г. N22, которым утверждены Методические указания по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков, существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, образованных новых земельных участков путем разделения существующего земельного участка (далее по тексту - Методические указания). Согласно пункту 2.1.17 Методических указаний, в случае образования новых земельных участков путем разделения существующего земельного участка (преобразуемый земельный участок) кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется Филиалом на основании результатов государственной кадастровой оценки, утвержденных Правительством Удмуртской Республики, в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельные участки с кадастровыми номерами N и N образовались в результате ликвидации земельного участка с кадастровым номером N указанные земельные участки принадлежат административному истцу на праве собственности на основании сводного передаточного акта на имущество и обязательства организации федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в качестве вклада в уставной капитал ООО "***" от ДД.ММ.ГГГГ., утвержденного распоряжением Минимущества России, ФЭК России и МПС России N от ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.)
Указанные обстоятельства подтверждены материалами административного дела, и не оспариваются участниками процесса в судебном заседании.
При таких обстоятельствах суд привлёк к участию в деле в качестве административного ответчика ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по УР, которое наряду с Правительством УР, утвердившим результаты определения последней государственной кадастровой оценки земель на территории Удмуртской Республики (Постановление Правительства Удмуртской Республики от 30 ноября 2015 года N531 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Удмуртской Республике по состоянию на 1 января 2015 года", далее по тексту - Постановление Правительства УР N 531), являются надлежащими административными ответчиками по настоящему административному делу.
Постановлением Правительства УР N531 утверждены:
- результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населённых пунктов на территории Удмуртской Республики по состоянию на 1 января 2015 года;
- объекты оценки, принадлежащие Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим лицам и юридическим лицам.
Статьёй 24.19 Закона предусмотрено, что при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.
Датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в случаях, предусмотренных настоящей статьей, является дата внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости в соответствии с настоящей статьей.
Предусмотренные настоящей статьей полномочия по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, органа, осуществляющего функции по государственной кадастровой оценке, на основании решения данного органа вправе осуществлять подведомственные ему государственные бюджетные учреждения.
Абзацем 3 пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" (далее по тексту - Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 28 от 30 июня 2015 года) разъяснено, что по делам о пересмотре кадастровой стоимости объектов, указанных в статье 24.19 Закона об оценочной деятельности, заинтересованным лицом (административным ответчиком) является орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке.
В соответствии с Приказом Росреестра от 12.05.2015 NП/210 федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" наделено полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в государственный кадастр недвижимости и объектов недвижимости, в удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов в разрезе кадастровых кварталов и видов разрешенного использования в Удмуртской Республике по состоянию на 1 января 2015 года.
В соответствии с пунктом 2.1.17.Приказа Минэкономразвития РФ от 12.08.2006 N 222 "Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка" в случае образования новых земельных участков путем разделения существующего земельного участка (преобразуемый земельный участок) кадастровая стоимость образуемых земельных участков определяется путем умножения площади указанных земельных участков на удельный показатель кадастровой стоимости преобразуемого земельного участка.
Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N определена в соответствии с удельными показателями кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов в разрезе кадастровых кварталов и видов разрешенного использования в Удмуртской Республике по состоянию на 1 января 2015 года, утвержденными постановлением Правительства УР N531 (приложение 2) путем умножения площади указанного земельного участка на удельный показатель кадастровой стоимости по виду разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (номер графы N) (N х СУММА в размере СУММА
Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N определена в соответствии с удельными показателями кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов в разрезе кадастровых кварталов и видов разрешенного использования в Удмуртской Республике по состоянию на 1 января 2015 года, утвержденными постановлением Правительства УР N531 (приложение 2) путем умножения площади указанного земельного участка на удельный показатель кадастровой стоимости по виду разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (номер графы N) (N. х СУММА) в размере СУММА
В соответствии со статьёй 24.18 Закона об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в суде или комиссии, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.
В качестве основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости Закон об оценочной деятельности предусматривает, в том числе установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее по тексту - Комиссия) или решением суда на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
ДД.ММ.ГГГГ представитель ООО "***" обращался с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости, решением которой ДД.ММ.ГГГГ N поданное заявление было отклонено (л.д. 17-23).
При таких обстоятельствах, полагая, что установленный при использовании удельного показателя, утверждённого Постановлением Правительства Удмуртской Республики N 531, размер кадастровой стоимости земельных участков не соответствует их рыночной стоимости, чем нарушаются права административного истца как собственника земельного участка, ОАО "РЖД" обратилось в суд с административным исковым заявлением, рассматриваемым в рамках настоящего административного дела в порядке административного судопроизводства по правилам главы 25 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.
Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства (статья 3 Закона).
Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта (далее - отчет).
Общие требования к содержанию отчета приведены в статье 11 Закона.
При этом оценщик обязан быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков, соблюдать требования данного Закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, а также требования стандартов и правил оценочной деятельности, утвержденных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является (ст. 15 Закона).
Оценщик имеет право самостоятельно применять методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки (статья14 Закона).
Итоговая величина рыночной стоимости, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, предусмотренными этим Законом, признается достоверной и рекомендуемой, если не установлено иное (ст. 12 Закона).
Стандарты оценочной деятельности отражены в статье 20 Закона.
Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статья 24.20 Закона).
В обоснование заявленных требований административный истец представил в суд Отчёты об оценке земельных участков:
N.1 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный Закрытым акционерным обществом "Независимая консалтинговая компания "СЭНК", согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет СУММА рублей (л.д.28-144);
N.2 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный Закрытым акционерным обществом "Независимая консалтинговая компания "СЭНК", согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет СУММА рублей (л.д. 146-264).
Данные Отчёты об оценке составлены лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследований и имеющим необходимое образование. При этом Отчёты об оценке содержат все требуемые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером N и на определение рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером N
В соответствии с частью 1 статьи 12 Закона об оценочной деятельности итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в Отчёте об оценке, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признаётся достоверной, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.
В случае, когда административные ответчики или заинтересованные лица возражают против удовлетворения заявленных административным истцом требований, они обязаны доказать недостоверность представленных им сведений о величине рыночной стоимости, а также иные обстоятельства, подтверждающие их доводы (часть 1 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).
В соответствии со статьёй 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, если возникли сомнения в обоснованности Отчёта об оценке и достоверности определения рыночной стоимости, суд выносит эти обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на них не ссылались.
В случае возникновения вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, суд по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при её проведении (статьи 77, 78 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).
В ходе подготовки к слушанию настоящего административного дела, в силу статей 62, 63, 77 и 78 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд разъяснил участвующим в деле представителям административных ответчиков и заинтересованных лиц право заявить ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы в случае их несогласия с требованиями административного истца, либо несогласия с представленным им Отчётом об оценке.
Однако от заявления указанного ходатайства участники процесса отказались. Размер рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером N, равный СУММА руб., установленный Отчётом об оценке N от ДД.ММ.ГГГГ, и размер рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером N, равный СУММА руб., установленный Отчётом об оценке N от ДД.ММ.ГГГГ, явившиеся в судебное заседание представители административных ответчиков не оспаривали, каких-либо обоснованных возражений о несоответствии данных Отчётов об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности участники процесса суду не представили.
При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 59, 61 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд считает: Отчёт об оценке земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим, допустимым и достаточным доказательством, подтверждающим достоверность указанной в нём величины рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 5 сентября 2017 года, то есть на день установления его кадастровой стоимости, иОтчёт об оценке земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим, допустимым и достаточным доказательством,подтверждающим достоверность указанной в нём величины рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 5 сентября 2017 года, то есть на день установления его кадастровой стоимости.
Суд признаёт, что завышение размера кадастровой стоимости земельного участка по отношению к его рыночной стоимости влечёт увеличение размера земельного налога, что непосредственно затрагивает интересы административного истца как налогоплательщика. Следовательно, заявленное им требование об установлении кадастровой стоимости вышеназванного земельного участка в размере его рыночной стоимости, является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Согласно пункту 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. N28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" законом об оценочной деятельности для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, в связи с этим датой подачи заявления для указанных лиц, является дата обращения в Комиссию (в данном случае - ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно положениям абзаца 5 статьи 24.20 Федерального закона N 135- ФЗ установленная судом кадастровая стоимость подлежит применению с 1 января года, в котором подано заявление.
В соответствии с частью 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в ЕГРН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в ЕГРН не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.
Аналогичные разъяснения изложены в абзаце 2 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N28 от 30 июня 2015 года.
Согласно материалам административного дела, оспариваемые кадастровые стоимости земельных участков, определённые с помощью удельного показателя, утверждённого Постановлением Правительства Удмуртской Республики N 531, были определены по состоянию на 5 сентября 2017 года (дата определения кадастровой стоимости и внесения в ЕГРН), а с административным исковым заявлением в суд ООО "***" обратилось ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах установленного законом пятилетнего срока.
В соответствии с абзацем 6 статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности, сведения об изменении кадастровой стоимости земельного участка на основании настоящего решения суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в ЕГРН в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Настоящий судебный акт является основанием для внесения сведений о кадастровой стоимости спорного земельного участка органом регистрации недвижимости и прав на нее в Единый государственный реестр недвижимости в размере его рыночной стоимости в соответствии с требованиями статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности.
В соответствии с требованиями статьи 111 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации с Правительства Удмуртской Республики в пользу ООО "***" подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаты госпошлины в размере СУММА рублей, подтвержденные платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д.10).
С учетом изложенного, административное исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 249, 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
решил:
Административное исковое заявление ООО "***" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость:
земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью Nм., расположенного по адресу:<адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере его рыночной стоимости, равной СУММА рублей.
земельного участка с кадастровым номером N общей площадью N.м. расположенного по адресу:<адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере его рыночной стоимости, равной СУММА рублей.
Датой подачи заявления считать ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с Правительства Удмуртской Республики в пользу Открытого акционерного общества "Российские железные дороги" государственную пошлину в размере СУММА рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Верховного Суда
Г.Р. Багаутдинова
Удмуртской Республики


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка