Дата принятия: 03 сентября 2020г.
Номер документа: 3а-1074/2020
ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 3 сентября 2020 года Дело N 3а-1074/2020
Именем Российской Федерации
03 сентября 2020 года Пермский краевой суд в составе:
председательствующего судьи Хузяхралова Д.О.,
при секретаре Хабеевой А.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Перми административное дело по административному исковому заявлению Яскина Анатолия Владимировича к Министерству по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края, Государственному бюджетному учреждению "Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
Яскин А.В. обратился в Пермский краевой суд с административным исковым заявлением к Министерству по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края, Государственному бюджетному учреждению "Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, просит установить кадастровую стоимость:
- земельного участка с кадастровым номером **:17, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома, отдельно стоящие и встроенно-пристроенные объекты капитального строительства нежилого назначения на нижних этажах, площадью 1 778 кв.м., адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 4815 322 рубля по состоянию на 01 января 2019 года;
- земельного участка с кадастровым номером **:5271, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, площадью 1 584 кв.м., адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 269 993 рубля по состоянию на 01 января 2019 года;
- земельного участка с кадастровым номером **:2227, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазин, площадью 2 102 кв.м., адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 358 286 рублей по состоянию на 15 февраля 2019 года;
- земельного участка с кадастровым номером **:138, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектами торговли, площадью 931 кв.м., адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 235 943 рубля по состоянию на 01 января 2019 года;
- земельного участка с кадастровым номером **:5262, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, площадью 1 265 кв.м., адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 215 619 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;
- земельного участка с кадастровым номером **:256, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, площадью 3 908 кв.м., адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 666 119 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;
- земельного участка с кадастровым номером **:259, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, площадью 968 кв.м., адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 245 320 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;
- земельного участка с кадастровым номером **:3, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазин, площадью 1 312 кв.м., адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 223 630 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;
- земельного участка с кадастровым номером **:19, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: банковская и страховая деятельность, для объектов общественно-делового значения, площадью 2132,03 кв.м., адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 363 405 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;
- земельного участка с кадастровым номером **:1333, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: предпринимательство, для размещения объектов предпринимательской деятельности, площадью 327 кв.м., адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 82 872 рубля по состоянию на 01 января 2019 год;
- земельного участка с кадастровым номером **:5293, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, площадью 1 563 кв.м., адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 266 413 рублей по состоянию на 22 февраля 2019 года;
- земельного участка с кадастровым номером 59**:118, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, площадью 2 393 кв.м., адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 407 887 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;
- земельного участка с кадастровым номером **:314, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации административного здания, площадью 2 025 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: ****, равной его рыночной стоимости в размере 472 392 рубля по состоянию на 01 января 2019 года;
- земельного участка с кадастровым номером **:1976, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под коммунально-складские объекты, площадью 2 832 кв.м., адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 912 159 рублей по состоянию на 01 января 2019 года.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником и арендатором земельных участков, соответственно, на него возложена обязанность по уплате земельного налога и арендной платы, которая исчисляется исходя из кадастровой стоимости земельных участков. Кадастровая стоимость земельных участков не соответствует рыночной стоимости объектов недвижимости, что подтверждается отчетами об оценке независимого оценщика. Данное обстоятельство нарушает его права и законные интересы, поскольку влечет уплату земельного налога и арендной платы в завышенном размере.
В порядке статьи 46 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административный истец изменил предмет заявленных требований, в окончательной форме просит установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **:17 равной рыночной в размере 5138 242 рубля по состоянию на 01 января 2019 года, кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **:5271 равной рыночной в размере 481 742 рубля по состоянию на 01 января 2019 года, кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **:2227 равной рыночной в размере 639 281 рубль по состоянию на 15 февраля 2019 года, кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **:138 равной рыночной в размере 367 605 рублей по состоянию на 01 января 2019 года, кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **:5262 равной рыночной в размере 384 724 рубля по состоянию на 01 января 2019 года, кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **:256 равной рыночной в размере 1188 540 рублей по состоянию на 01 января 2019 года, кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **:259 равной рыночной в размере 382 215 рублей по состоянию на 01 января 2019 года, кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **:3 равной рыночной в размере 399 019 рублей по состоянию на 01 января 2019 года, кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **:19 равной рыночной в размере 648 414 рублей по состоянию на 01 января 2019 года, кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **:1333 равной рыночной в размере 129 116 рублей по состоянию на 01 января 2019 года, кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **:5293 равной рыночной в размере 475 355 рублей по состоянию на 22 февраля 2019 года, кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **:118 равной рыночной в размере 727 783 рубля по состоянию на 01 января 2019 года, кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **:314 равной рыночной в размере 719 584 рубля по состоянию на 01 января 2019 года, кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **:1976 равной рыночной в размере 989 671 рубль по состоянию на 01 января 2019 года.
В судебное заседание административный истец, представитель административного истца не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом. От представителя административного истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования уточненного административного искового заявления поддерживает.
Административный ответчик Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края в суд представителя не направило, представило заявление о проведении судебного заседания в отсутствие представителя, в заявлении также указано, что Министерство не возражает против удовлетворения заявленных в уточненном административном исковом заявлении требований.
Административный ответчик Государственное бюджетное учреждение "Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края" в суд представителя не направило, представило заявление о проведении судебного заседания в отсутствие представителя.
Определением суда от 30 июня 2020 года к участию в настоящем деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (филиал по Пермскому краю), администрация Осинского городского округа, администрация Горнозаводского городского округа, администрация Пермского муниципального района, Соколова Ольга Леонидовна, Климовских Андрей Алексеевич.
Заинтересованные лица администрация Пермского муниципального района, администрация Горнозаводского городского округа явку представителей в судебное заседание не обеспечили, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.
Заинтересованные лица Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (филиал по Пермскому краю), администрация Осинского городского округа, Соколова О.Л., Климовских А.А. в суд не явились, представителей не направили, о слушании дела извещены надлежаще.
Протокольным определением суда от 29 июля 2020 года к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена администрация города Перми.
Заинтересованное лицо администрация города Перми в суд представителя не направила, о слушании дела извещена надлежаще.
С учетом надлежащего извещения лиц о времени и месте судебного разбирательства по делу, принимая во внимание, что явка указанных лиц не была признана обязательной, руководствуясь статьей 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Кадастровая стоимость земельного участка устанавливается, в том числе для целей налогообложения (пункт 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 данной статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Согласно пункту 1 этой же статьи рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.
Согласно статье 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Как разъяснено в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", с заявлением, административным исковым заявлением (далее - заявление) о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 Налогового кодекса Российской Федерации). Арендаторы недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе обратиться с названным заявлением в случаях, когда арендная плата исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Из материалов дела следует, что Яскин А.В. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами **:17, **:5271, **:2227, **:138, **:5262, **:256, **:259, **:3, **:5293, **:118, **:314. Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.
Кроме того, Яскин А.В. владеет на праве аренды земельными участками с кадастровыми номерами **:19, **:1333, **:1976, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, а также договорами аренды земельных участков.
В соответствии с Законом Пермского края от 07 апреля 2010 года N 604-ПК "О порядках определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" исчисление арендной платы производится исходя из кадастровой стоимости земельного участка.
Принимая во внимание, что административный истец является собственником и арендатором земельных участков, следовательно, плательщиком земельного налога и арендной платы, которая исчисляется исходя из кадастровой стоимости земельных участков, то с учетом разъяснений, изложенных в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28, Яскин А.В. вправе оспорить их кадастровую стоимость.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в пункте 12 Постановления от 30 июня 2015 года N 28, необходимо учитывать, что объектами оценки при определении кадастровой стоимости являются объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. При оспаривании результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была определена его кадастровая стоимость (абзац 4 статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности).
Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости следует, что кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами **:17, **:5271, **:138, **:5262, **:256, **:259, **:3, **:118, **:314, **:19, **:1333, **:1976 определена по состоянию на 01 января 2019 года приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 12 ноября 2019 года N СЭД-31-02-2-2-1393 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края" и для земельного участка с кадастровым номером **:17 составила 16533230,84 рублей, для земельного участка с кадастровым номером **:5271 - 1942902,18 рубля, для земельного участка с кадастровым номером **:138 - 1319822,84 рубля, для земельного участка с кадастровым номером **:5262 - 1884225,08 рублей, для земельного участка с кадастровым номером **:256 - 4507593,48 рубля, для земельного участка с кадастровым номером **:259 - 1207 192 рубля, для земельного участка с кадастровым номером **:3 - 1356122,56 рубля, для земельного участка с кадастровым номером **:118 - 2653956,65 рублей, для земельного участка с кадастровым номером **:314 - 2416189,5 рублей, для земельного участка с кадастровым номером **:19 - 2653460,58 рублей, для земельного участка с кадастровым номером **:1333 - 396594,19 рубля, для земельного участка с кадастровым номером **:1976 - 1716651,44 рубль.
Кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами **:2227, **:5293 определена актом Государственного бюджетного учреждения "Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края" от 03 февраля 2020 года N 568 и для земельного участка с кадастровым номером **:2227 по состоянию на 15 февраля 2019 года составила 2122704,7 рубля, для земельного участка с кадастровым номером **:5293 по состоянию на 22 февраля 2019 года составила 1778298,87 рублей.
Приведенные результаты определения кадастровой стоимости земельных участков просит пересмотреть административный истец, при этом проверка достоверности установленной в отношении каждого объекта оценки кадастровой стоимости, равно как и законность правовых актов об ее утверждении, предметом рассмотрения по настоящему делу не являются.
Оспаривая кадастровую стоимость объектов недвижимости, в подтверждение заявленных уточненных исковых требований административным истцом представлены отчеты об оценке, выполненные оценщиком ООО "Р-Консалтинг" Б. Согласно отчету об оценке от 28 июля 2020 года N 491.1.И/О-20 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **:17 по состоянию на 01 января 2019 года составляет 5138 242 рубля.
Согласно отчету об оценке от 28 июля 2020 года N 491.2.И/О-20 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **:5271 по состоянию на 01 января 2019 года составляет 481 742 рубля, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **:2227 по состоянию на 15 февраля 2019 года - 639 281 рубль, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **:138 по состоянию на 01 января 2019 года - 367 605 рублей, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **:5262 по состоянию на 01 января 2019 года - 384 724 рубля, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **:256 по состоянию на 01 января 2019 года - 1188 540 рублей, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **:259 по состоянию на 01 января 2019 года - 382 215 рублей, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **:3 по состоянию на 01 января 2019 года - 399 019 рублей, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **:19 по состоянию на 01 января 2019 года - 648 414 рублей, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **:1333 по состоянию на 01 января 2019 года - 129 116 рублей, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **:5293 по состоянию на 22 февраля 2019 года - 475 355 рублей, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **:118 по состоянию на 01 января 2019 года - 727 783 рубля.
Согласно отчету об оценке от 28 июля 2020 года N 491.4.И/О-20 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **:314 по состоянию на 01 января 2019 года составляет 719 584 рубля.
Согласно отчету об оценке от 28 июля 2020 года N 491.5.И/О-20 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **:1976 по состоянию на 01 января 2019 года составляет 986 671 рубль.
Проанализировав представленные в материалы дела отчеты об оценке, суд приходит к выводу, что они соответствуют требованиям законодательства об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки, утвержденным Минэкономразвития Российской Федерации.
Указанные отчеты подготовлены лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования и специальными познаниями. Так, оценщик Б. является действующим членом саморегулируемой организации оценщиков, имеет необходимое образование в области оценки, стаж работы в сфере оценочной деятельности, ответственность оценщика застрахована страховой организацией.
Из содержания отчетов об оценке следует, что оценщик произвел анализ рынка купли-продажи земельных участков коммерческого и промышленного назначения, то есть тех сегментов рынка, к которым относятся объекты оценки, на территории города Перми и Пермского края за 4 квартал 2018 года, определилосновные факторы, влияющие на цену объектов оценки, а также диапазон цен, установившийся на участки, аналогичные объектам оценки.
При проведении оценки земельных участков оценщиком использован сравнительный подход с применением метода сравнения продаж, основанного на получении стоимости объектов оценки путем сравнения оцениваемых объектов с объектами-аналогами. Данный подход наиболее полно учитывает цель оценки и обеспечен исходной информацией. При этом отказ от затратного и доходного подходов в отчетах полностью обоснован.
Из предложенного рынка купли-продажи земельных участков коммерческого и промышленного назначения оценщик выбрал наиболее подходящие по элементам сравнения объекты. Исключив из выборки крайние значения (максимумы и минимумы), оценщик выбрал объекты-аналоги для оцениваемых участков. При этом оценщик ориентировался на то, чтобы аналоги были наиболее близки по основным элементам сравнения к объектам оценки. При внесении разумных корректировок, сведения о стоимости объектов достаточно полно отражают среднерыночный уровень цен продаж на рынке объектов, типичных для объектов оценки. Обоснование применения корректировок, как и отказ от применения корректировок оценщиком приведены в отчетах со ссылкой на источники, которыми он руководствовался.
Вся информация об объектах-аналогах является проверяемой, поскольку имеется возможность проверить использованные оценщиком сведения о цене продажи объектов-аналогов из предложений, размещенных в сети Интернет. Приложенные к отчетам скриншоты страниц интернет-сайтов являются читаемыми.
Суд считает, что содержание отчётов об оценке не вводит в заблуждение и не допускает неоднозначного толкования полученных результатов. Отчёты содержат все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости объектов недвижимости, отвечают требованиям относимости, допустимости и не вызывают сомнений в достоверности, являются надлежащими доказательствами, подтверждающими рыночную стоимость объектов недвижимости, определённую по состоянию на дату их кадастровой оценки.
Проверив и оценив представленные доказательства по правилам статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что в настоящем деле административный истец представил надлежащие доказательства в подтверждение рыночной стоимости объектов. Между тем, доказательств недостоверности величины рыночной стоимости объектов оценки, занижения рыночной стоимости или несоответствия представленных заявителем отчетов требованиям закона, ответчиками не представлено, данных об иной рыночной стоимости спорных объектов недвижимости административными ответчиками также не приведено, ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы административными ответчиками не заявлялось, напротив, как следует из представленного в суд заявления, к моменту рассмотрения настоящего административного дела административный ответчик Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края не возражает против установления кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости равной их рыночной стоимости в соответствии с уточненными исковыми требованиями.
Таким образом, величина рыночной стоимости земельных участков, указанная в отчетах оценщика, является достоверной, вследствие чего требования административного истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", положений Закона об оценочной деятельности, датой подачи заявления считается дата обращения в Комиссию или в суд.
Принимая во внимание, что Законом о кадастровой оценке не предусмотрен обязательный досудебный порядок, заявление административного истца о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости подано в суд 26 июня 2020 года, следовательно, дата обращения в суд подлежит указанию в резолютивной части решения суда.
Руководствуясь статьями 175 - 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Административные исковые требования Яскина Анатолия Владимировича к Министерству по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **:17, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома, отдельно стоящие и встроенно-пристроенные объекты капитального строительства нежилого назначения на нижних этажах, площадью 1 778 кв.м., адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 5 138 242 рубля по состоянию на 01 января 2019 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **:5271, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, площадью 1 584 кв.м., адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 481 742 рубля по состоянию на 01 января 2019 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **:138, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектами торговли, площадью 931 кв.м., адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 367 605 рублей по состоянию на 01 января 2019 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **:5262, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, площадью 1 265 кв.м., адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 384 724 рубля по состоянию на 01 января 2019 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **:256, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, площадью 3 908 кв.м., адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 1 188 540 рублей по состоянию на 01 января 2019 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **:259, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, площадью 968 кв.м., адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 382 215 рублей по состоянию на 01 января 2019 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **:3, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазин, площадью 1 312 кв.м., адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 399 019 рублей по состоянию на 01 января 2019 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **:19, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: банковская и страховая деятельность, для объектов общественно-делового значения, площадью 2 132,03 кв.м., адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 648 414 рублей по состоянию на 01 января 2019 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **:1333, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: предпринимательство, для размещения объектов предпринимательской деятельности, площадью 327 кв.м., адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 129 116 рублей по состоянию на 01 января 2019 год.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **:118, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, площадью 2 393 кв.м., адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 727 783 рубля по состоянию на 01 января 2019 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **:314, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации административного здания, площадью 2 025 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: ****, равной его рыночной стоимости в размере 719 584 рубля по состоянию на 01 января 2019 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **:1976, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под коммунально-складские объекты, площадью 2 832 кв.м., адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 986 671 рубль по состоянию на 01 января 2019 года.
Административные исковые требования Яскина Анатолия Владимировича к Государственному бюджетному учреждению "Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края" удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **:2227, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазин, площадью 2 102 кв.м., адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 639 281 рубль по состоянию на 15 февраля 2019 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **:5293, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, площадью 1 563 кв.м., адрес объекта: ****, равной его рыночной стоимости в размере 475 355 рублей по состоянию на 22 февраля 2019 года.
Датой подачи заявления об установлении кадастровой стоимости земельных участков считать 26 июня 2020 года.
Решение может быть обжаловано в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Пермский краевой суд.
Судья подпись
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
