Дата принятия: 30 января 2020г.
Номер документа: 3а-1056/2019, 3а-170/2020
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 30 января 2020 года Дело N 3а-170/2020
Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В.,
при секретаре Казбановой Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Грималюка Р.И. об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости,
установил:
Грималюк Р.И. обратился в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 24N, расположенных в г. Красноярске, равной их рыночной стоимости.
Требования мотивировал тем, что кадастровая стоимость вышеуказанных земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности, значительно превышает их рыночную стоимость, а это влечёт взимание экономически необоснованного земельного налога.
В судебное заседание участвующие в деле лица не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд посчитал возможным в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, Красноярский краевой суд находит административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно пункту 3 статьи 66 названного кодекса в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 2); установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (часть 11).
Из материалов дела следует, что Грималюк Р.И. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами N, расположенных в г. Красноярске, которые входят в состав земель населенных пунктов. Кадастровая стоимость данных земельных участков, сведения о которой содержаться в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствует их рыночной стоимости, определенной в отчетах оценщика от 19 декабря 2019 г. N и от 24 декабря 2019 г. N.
Так, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 10 августа 2015 г. составляет 5 310 388 рублей 20 копеек, а рыночная стоимость - 1 143 000 рублей. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 17 октября 2016 г. составляет 4 613 731 рубль 28 копеек, а рыночная стоимость - 2 306 000 рублей.
Отчёты оценщика соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.
Грималюк Р.И. является плательщиком земельного налога, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость земельного участка (пункт 1 стати 388, пункт 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости принадлежащих ему земельных участков, не соответствующие их действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления их кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь статьями 175 - 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд
решил:
административный иск Грималюка Р.И. удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 1 143 000 рублей, определённой по состоянию на 10 августа 2015 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 2 306 000 рублей, определённой по состоянию на 17 октября 2016 года.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанных земельных участков считать 26 декабря 2019 года.
Решение суда может быть обжаловано через Красноярский краевой суд в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Красноярского краевого суда А.В. Малякин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
