Решение Красноярского краевого суда от 28 января 2020 года №3а-1039/2019, 3а-153/2020

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 28 января 2020 года Дело N 3а-153/2020
Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В.,
при секретаре Казбановой Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Докучаева К.С., Бояриновой А.Д. об установлении кадастровой стоимости здания в размере его рыночной стоимости,
установил:
Докучаев К.С., Бояринова А.Д. обратились в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости здания с кадастровым номером N, расположенного в <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 6 999 000 рублей.
Требования мотивировали тем, что кадастровая стоимость вышеуказанного здания, принадлежащего им на праве общей собственности, превышает его рыночную стоимость, а это влечёт взимание экономически необоснованного налога на имущество физических лиц.
В судебное заседание административные истцы не явились. Их представитель Машковцев Л.А. заявленные требования поддержал.
Представитель администрации ЗАТО г. Железногорск, привлеченной к участию в деле в качестве заинтересованного лица, Шуманова Т.Н. против удовлетворения административного иска не возражала.
Представители административных ответчиков в суд не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд посчитал возможным в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения представителей административных истцов и заинтересованного лица, исследовав материалы административного дела, Красноярский краевой суд находит административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 2); установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (часть 11).
Из материалов дела видно, что в общей долевой собственности Докучаева К.С. (1/2 доли в праве) и Бояриновой А.Д. (1/2 доли в праве) находится нежилое здание с кадастровым номером N, расположенное по адресу: <адрес>.
По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, кадастровая стоимость этого здания по состоянию на 20 декабря 2011 г. составляет 18 273 223 рубля 91 копейку.
Из отчёта оценщика от 18 декабря 2019 г. N усматривается, что рыночная стоимость указанного здания по состоянию на 20 декабря
2011 г. составляет 6 999 000 рублей.
Отчёт оценщика соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.
Докучаев К.С., Бояринова А.Д. являются плательщиками налога на имущества физических лиц, налоговая база которого определяется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости (пункт 1 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости здания, не соответствующие его действительной рыночной стоимости, нарушают права административных истцов, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости данного объекта налогообложения в размере его рыночной стоимости.
С настоящим административным исковым заявлением Докучаев К.С., Бояринова А.Д. обратились по истечении предусмотренного частью 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации пятилетнего срока со дня внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.
Между тем, порядок определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения начал применяться на территории Красноярского края с 1 января 2019 г. (Закон Красноярского края от 1 ноября 2018 г. N 6-2108 "Об установлении единой даты начала применения на территории Красноярского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения"). До 1 января 2019 г. оспариваемые результаты определения кадастровой стоимости права административного истца не затрагивали, в связи с чем причины пропуска им срока на обращение в суд следует признать уважительными, поэтому этот срок подлежит восстановлению.
Руководствуясь статьями 175 - 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд
решил:
административный иск Докучаева К.С., Бояриновой А.Д. удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 6 999 000 рублей, определённой по состоянию на 20 декабря 2011 года.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанного земельного участка считать 21 декабря 2019 года.
Решение суда может быть обжаловано через Красноярский краевой суд в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья <адрес>вого суда А.В. Малякин.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка