Определение Оренбургского областного суда от 03 августа 2021 года №3а-1028/2021

ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 3 августа 2021 года Дело N 3а-1028/2021
Оренбургский областной суд в составе:
председательствующего судьи Селютиной И.Ф.,
при секретаре Червонной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Березовского А.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области" в лице филиала по Оренбургской области, Правительству Оренбургской области, государственному бюджетному учреждению "Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области" об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной,
установил:
Березовский А.В. обратился в суд с административным исковым заявлением указав, что является собственником объекта капитального строительства с кадастровым номером N, расположенного по адресу: (адрес), назначение: нежилое здание.
Установленная кадастровая стоимость объекта капитального строительства в размере 15 760 173,19 рубля, определенная по состоянию на 31 декабря 2013 г., значительно превышает его рыночную стоимость, определенную в отчёте об оценке в размере 6 187 200 рублей.
Данное обстоятельство нарушает права и законные интересы истца, поскольку влечет увеличение налоговых обязательств.
Административный истец просит суд установить кадастровую стоимость указанного выше объекта капитального строительства в размере его рыночной стоимости по состоянию на дату определения кадастровой стоимости.
Административный истец Березовский А.В., представители административных ответчиков ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" в лице филиала по Оренбургской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Правительства Оренбургской области, государственное бюджетное учреждение "Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области", заинтересованного лица администрации г. Бузулука района Оренбургской области в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для оставления административного иска без рассмотрения.
Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в статье 24.18 предусматривает, что физические и юридические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости земельного участка затрагивают их права и обязанности, вправе оспорить их в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на основании отчета об определении рыночной стоимости данного земельного участка по состоянию на дату, на которую была определена его кадастровая стоимость.
Согласно пункту 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" при принятии к производству заявления о пересмотре кадастровой стоимости суд проверяет его на соответствие требованиям статей 131 и 132 ГПК РФ, статей 125, 126, частей 1 - 3 статьи 246 КАС РФ.
В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 246 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации помимо документов, указанных в статье 126 настоящего Кодекса, к административному исковому заявлению прилагаются отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" при подаче заявления об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости в силу взаимосвязанных положений пунктов 4 и 5 части 2 статьи 246 и пункта 2 части 1 статьи 248 КАС РФ необходимым документом является отчет, составленный на дату, по состоянию на которую была определена кадастровая стоимость объекта недвижимости.
Из материалов дела усматривается, что Березовский А.В. является собственником объекта капитального строительства с кадастровым номером N, расположенного по адресу: (адрес), назначение: нежилое здание, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах.
Из содержания отчёта N от (дата) об определении рыночной стоимости недвижимого имущества усматривается, что рыночная стоимость объекта капитального строительства была определена в размере 6 187 200 рублей по состоянию на 31 декабря 2013 г.
Вместе с тем, из выписки о кадастровой стоимости объекта капитального строительства усматривается, что сведения о дате определения кадастровой стоимости отсутствуют.
Административному истцу предложено представить уточнённые данные о кадастровой стоимости объекта капитального строительства с указанием даты, на которую определена (рассчитана) кадастровая стоимость.
Такие доказательства суду не представлены.
В силу пункта 5 части 1 статьи 196 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд оставляет административное исковое заявление без рассмотрения в случае, если производство по данному административному делу возбуждено по административному исковому заявлению с нарушением требований, предусмотренных статьями 125 и 126 настоящего Кодекса, и эти нарушения не были устранены в установленный судом срок либо в случае, если после изменения административным истцом исковых требований им не представлены документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основаны измененные требования, при условии, что административный истец не освобожден от обязанности доказывания данных обстоятельств.
Поскольку административным истцом не представлены сведения о дате определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, установить юридически значимые обстоятельства по делу не представляется возможным, отсутствуют доказательства определения рыночной стоимости спорного объекта капитального строительства по состоянию на дату определения его кадастровой стоимости, административный исковое заявление Березовского А.В. подлежит оставлению без рассмотрения.
Государственная пошлина, уплаченная административным истцом в размере 300 рублей, согласно чек-ордеру от 7 апреля 2021 г., подлежит возврату согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 196, 198 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
определил:
административное исковое заявление Березовского А.В. об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта капитального строительства - оставить без рассмотрения.
Возвратить Березовскому А.В. уплаченную государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей согласно чек-ордеру от 7 апреля 2021 г.
Определение может быть обжаловано в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции в течение пятнадцати дней со дня его вынесения через Оренбургский областной суд.
Судья Оренбургского
областного суда И.Ф. Селютина


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка