Определение от 06 июня 2013 года №358/2013

М-358/2013
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
о возврате искового заявления
 
    6 июня 2013 г. п. Ики-Бурул
 
    Судья Приютненского районного суда Республики Калмыкия Лиджиев Р.С., изучив исковое заявление Шевдеевой Марии Очировны к Комитету имущественных и земельных отношений администрации Ики-Бурульского районного муниципального образования РК, главе администрации Оргакинского сельского муниципального образования Ики-Бурульского района РК о признании здания нежилым помещением,
 
у с т а н о в и л:
 
    Шевдеева М.О. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим. Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В правоустанавливающем документе данный объект недвижимости указан как жилой дом. Фактически данное жилое помещение с 1959 года используется как промышленный магазин. В технической документации (технический и кадастровый паспорта) помещение указано как магазин. В настоящее время она желает привести правоустанавливающие документы на дом в соответствие с его фактическим использованием объекта. Просит суд признать жилой дом нежилым помещением «магазин».
 
    Исковое заявление подлежит возврату истцу по следующим основаниям.
 
    В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.
 
    Данное требование закона истцом не соблюдено. Порядок перевода жилых помещений в нежилые помещения регламентирован Жилищным кодексом Российской Федерации.
 
    В силу ст. 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее орган, осуществляющий перевод помещений).
 
    Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно представляет: заявление о переводе помещения; правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
 
    Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с чч. 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя.
 
    Таким образом, для данной категории спора федеральным законом предусмотрен досудебный порядок его урегулирования.
 
    Из доводов, изложенных в иске, а также из копии документов, усматривается, что истец Шевдеева М.О. в орган местного самоуправления по вопросу перевода жилого помещения в нежилое не обращалась.
 
    В связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора иск подлежит возврату.
 
    Руководствуясь ст.ст. 135, 224-225 ГПК РФ,
 
о п р е д е л и л:
 
 
    возвратить Шевдеевой Марии Очировне исковое заявление к Комитету имущественных и земельных отношений администрации Ики-Бурульского районного муниципального образования РК, главе администрации Оргакинского сельского муниципального о признании здания нежилым помещением.
 
    Возврат заявления не препятствует повторному обращению в суд с иском о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будут устранены допущенные нарушения.
 
    На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение 15 (пятнадцать) дней со дня вынесения.
 
    Судья (подпись) Р.С. Лиджиев
 
    Определение вступает в законную силу 21 июня 2013 года.