Решение от 16 апреля 2013 года №344/2013

                                                                                          2(1)-344/2013                                                                     
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Ясный                                                                         16 апреля 2013 г.
 
 
    Ясненский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Ж.С. Сармасиной,
 
    при секретаре Елисеевой Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А.К. к С.Х.А., С.Г.К. и С.А.Х. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    К.А.К. обратилась в суд с исковым заявлением к С.Х.А., С.Г.К. и С.А.Х., указав, что в квартире, собственником, которой она является, зарегистрированы ответчики. Квартира, собственником которой она является, расположена по адресу: .... Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от дд.мм.гг.. Прежним собственником в **** году в указанную квартиру в качестве членов семьи были зарегистрированы ответчики. Считает, что гражданин не освободивший в установленный срок соответствующее жилое помещение, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Просит признать прекратившими права пользования С.Г.К., С.Х.А., С.А.Х. жилым помещением - квартирой площадью ** кв.м., расположенной по адресу: ...;
 
    Обязать территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы по Оренбургской области в Ясненском районе снять С.Г.К., С.Х.А., С.А.Х. с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: ....
 
    Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, при этом свои требования в заявлении поддерживает в полном объеме.
 
    Ответчики в судебное засдение не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.                               . Представитель третьего лица - Управления федеральной службы по Оренбургской области в Ясненском районе не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.
 
    Дело на основании ст.167 ГПК РФ рассмотрено без участия указанных лиц.
 
    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно договору купли-продажи от дд.мм.гг., квартира по адресу: ... приобретена К.А.К. На момент подписания указанного договора в данной квартире зарегистрированы ответчики.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права (серия №), квартира по адресу: ..., принадлежит на праве собственности К.А.К.
 
    Из копии финансово - лицевого счета № следует, что расчет коммунальных услуг осуществляется с учетом ответчиков.
 
    Из справки МКУ «Т» также следует, что ответчики С.Г.К., С.А.Х., С.Х.А. зарегистрированы по адресу: ...; собственник квартиры - К.А.К.
 
    С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
 
    Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.
 
    В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.1 и ч.2 ст.35 Жилищного кодекса РФ).
 
    К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи (ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ).
 
    Согласно части 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права.
 
    Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
 
    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    На основании ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
 
    Согласно, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире существенно ограничивает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчики не приобрели права пользования жилым помещении, находящимся по адресу: ..., не являются членами семьи К.А.К.; соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании.. Ответчики доказательств, что вселены в квартиру и проживают в ней на законных основаниях, что выполняют обязанности по договору найма жилого помещения, что несут расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, что в квартире находятся их вещи на законных основаниях, суду не представили. Доказательств, подтверждающих приобретения права пользования ответчиками, временного или вынужденного выезда ответчиков из жилого помещения в судебном заседании не установлено.
 
    Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением.
 
    При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования К.А.К. к С.Х.А., С.Г.К. и С.А.Х. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Решение является основанием для снятия с регистрационного учета С.Х.А., С.Г.К. и С.А.Х. по адресу: ....
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Ясненский районный суд.
 
    Судья - подпись. Решение вступило в законную силу 17.05.2013 года