Дата принятия: 05 декабря 2022г.
Номер документа: 33а-6695/2022
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 декабря 2022 года Дело N 33а-6695/2022
от 5 декабря 2022 г. по делу N 33а-6695/2022
Судья: фио
Судебная коллегия по административным делам Московского городского суда в составе председательствующего В.В. Ставича,
судей адрес, фио.
при секретаре А.А. Аликсиной, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи В.В. Ставича административное дело по апелляционной жалобе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве на решение Симоновского районного суда г. Москвы от 17 марта 2022 года по административному фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об аннулировании записи о праве собственности в ЕГРН,
УСТАНОВИЛА:
Ф.А. Дикарев обратился в суд с административным иском к Управлению Росреестра по Москве, в котором просил аннулировать запись о регистрации права собственности фио на квартиру по адресу: г. Москва, Большой адрес.
Требование мотивировано тем, что Ф.А. Дикарев обратился в орган государственной регистрации по вопросу регистрации права собственности на квартиру, предоставив копию апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 ноября 2021 года, которым разрешен спор о между фио и Ф.А. Дикаревым о действительности договора пожизненной ренты, заключенного с фио. Однако регистрационные действия были приостановлены в соответствии с пп. 5, 7 части статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Решением Симоновского районного суда г. Москвы от 17 марта 2022 года постановлено: Обязать Управление Росреестра по Москве аннулировать запись в ЕГРН о праве собственности фио на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, фиоадрес.
Обязать Управление Росреестра по Москве восстановить запись ЕГРН о праве собственности Дикарева Федора Александровича на квартиру 50 по адресу: г. Москва, фиоадрес.
В апелляционной жалобе Росреестр по Москве просит об отмене данного судебного акта как незаконного, утверждая о нарушении норм материального и процессуального права.
В заседании судебной коллегии Ф.А. Дикарев просил решение суда оставить без изменения.
Судебная коллегия на основании ст. 150, ст. 152 КАС РФ сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя административного ответчика Росреестра по Москве, извещенного о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы административного дела, выслушав объяснения административного истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив решение, судебная коллегия пришла к выводу о наличии предусмотренных пп. 1 и 4 части 2 статьи 310 КАС РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке.
При рассмотрении административного дела судом было установлено, что 30 ноября 2017 года между фио и Ф.А. Дикаревым был заключен договор пожизненной ренты.
В силу п. 1 договора получатель ренты по договору пожизненной ренты платно передает в собственность плательщика ренты, принадлежащую ему по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес.
В соответствии с п. 3 договора, квартира, расположенная по адресу: адрес принадлежит получателю ренты по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.06.2009 года выданного фио, нотариусом города Москвы, по реестру за N 1Н-208, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31 июля 2009 года сделана запись регистрации N 77-77-11/033/2009-962.
Решением Хамовнического районного суда г. Москвы от 7 августа 2019 года договор от 30 ноября 2017 года пожизненной ренты квартиры по адресу: адрес признан недействительным по иску фио.
12 сентября 2019 года это решение суда было представлено в Управление Росреестра по г. Москве с отметкой о вступлении в законную силу и оно было приведено в исполнение.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 ноября 2021 года решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 7 августа 2019 года было отменено, по делу принято новое решение об отказе в удовлетворении требований.
Этот судебный акт также был предъявлен в орган государственной регистрации Ф.А. Дикаревым.
2 февраля 2022 года Ф.А. Дикарев был уведомлен Управлением Росреестра по Москве о приостановлении государственной регистрации права собственности, что подтверждается уведомлением N MFC-...
Удовлетворяя заявленные требования, суд исходил из того, что Ф.А. Дикарев обладает правом на вышеуказанное жилое помещение, а сведения, содержащиеся в ЕГРН о праве собственности предыдущего собственника квартиры, являются недостоверными.
Судебная коллегия не может согласиться с обоснованностью таких выводов суда первой инстанции в силу следующего.
Согласно статье 1 Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Частью 1 статьи 14 указанного Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления за исключением установленных им случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном им порядке.
В силу пункта 2 части 4 статьи 18 Закона N 218-ФЗ к заявлению должны быть приложены документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ).
Статьей 443 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).
Судом первой инстанции не учтено, что Ф.А. Дикарев с заявлением о повороте исполнения решения суда не обращался и в орган государственной регистрации такие данные не поступали.
При таких обстоятельствах, приостановление регистрационных действий по заявлению фио было оправдано отсутствием документа, необходимого для осуществления государственной регистрации права. В свою очередь, заявителю было предложено обратиться в суд для рассмотрения вопроса о повороте исполнения решения Хамовнического районного суда г. Москвы от 7 августа 2019 года.
Таким образом, судебная коллегия применительно к частям 9, 11 ст. 226 КАС РФ соглашается с доводами апелляционной жалобы в том, что Управлением Росреестра по Москве доказаны обстоятельства, имеющие значение, и представлены доказательства, подтверждающие отсутствие нарушения прав и законных интересов административного истца.
Допущенные судом первой инстанции нарушения норм материального права являются существенными, повлекли принятие незаконного решения, которое подлежит отмене, с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 177, 309 - 311 КАС РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Симоновского районного суда г. Москвы от 17 марта 2022 года отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении административного иска фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об аннулировании записи о праве собственности в ЕГРН.
Кассационная жалоба может быть подана через суд первой инстанции в течение шести месяцев во Второй кассационный суд общей юрисдикции и Верховный Суд России.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
официальный сайт
Московского городского суда
http://mos-gorsud.ru
