Дата принятия: 13 июля 2021г.
Номер документа: 33а-6647/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 июля 2021 года Дело N 33а-6647/2021
Судебная коллегия по административным делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Хлыстовой Е.В.,
судей Ромадановой И.А., Неугодникова В.Н.,
при секретаре Туроншоевой М.Ш.,
рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело по апелляционной жалобе Яшина И.Г. на решение Октябрьского районного суда г. Самары от 12.03.2021 года по административному делу N 2а-1353/21 по административному иску Яшина И.Г. к Управлению Росреестра по Самарской области о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации прав, заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Хлыстовой Е.В., судебная коллегия,
установила:
Яшин И.Г. обратился в суд с вышеуказанным административным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что 08.08.2019 г. между ним (продавцом) и ФИО7 (покупателем) заключен договор купли-продажи недвижимости нежилого помещения N, этаж N, общей площадью 477 кв. м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>. В пункте 5 указанного договора стороны определилистоимость спорного объекта в сумме 26 235 000 руб. Управление Росреестра по Самарской области осуществило регистрацию перехода права собственности в отношении спорного объекта недвижимости на покупателя ФИО7 В связи с тем, что ФИО7 не произвел оплату за отчужденный ему объект, 07.12.2020 г. истец и ФИО7 заключили соглашение о расторжении договора купли-продажи от 08.08.2019 г. объекта недвижимости. Объект передан истцу без составления передаточного акта, на основании пункта 5 соглашения.
09.12.2020 г. Яшин И.Г. обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости, приложив к заявлению соглашение о расторжение договора купли-продажи от 07.12.2020 г. Уведомлением от 16.12.2020 г. Управление Росреестра по Самарской области сообщило Яшину И.Г. о приостановлении государственной регистрации, указав, что по смыслу статей 450 и 453 ГК РФ не может быть прекращен по соглашению сторон договор, обязательства по которому уже исполнены сторонами. Заключение дополнительного соглашения к договору купли-продажи противоречит нормам статей главы 29 ГК РФ, смысл и толкование которых предполагает возможность изменения и расторжения сторонами только действующего договора.
По мнению административного истца, решение Управления Росреестра по Самарской области о приостановлении государственной регистрации от 16.12.2020 г. является незаконным, поскольку вывод административного ответчика о том, что договор купли-продажи исполнен не соответствует действительности. Так, в договоре купли-продажи от 08.08.2019 г. допущена ошибка и вместо фразы "сумма выплачивается покупателем не позднее 09.11.2020 г.", стороны ошибочно указали "настоящим покупатель подтверждает. Что получил полную сумму в день подписания настоящего договора". В целях исправления допущенной ошибки и внесения ясности в правоотношения, стороны заключили дополнительное соглашение от 08.08.2019 г., в котором исправили пункт 5 договора. Дополнительное соглашение не было представлено в Управление Росреестра по Самарской области. Поскольку покупатель в установленные сроки не произвел оплату, в конце 2020 г., стороны пришли к соглашению о расторжении неисполненного договора купли-продажи, заключив соответствующее соглашение.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Яшин И.Г. просил суд признать незаконным решение Управления Росреестра по Самарской области от 16.12.2020 г. N о приостановлении государственной регистрации по заявлению; обязать Управление Росреестра по Самарской области продолжить рассмотрение его заявления.
Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 12.03.2021 года административные исковые требования Яшина И.Г. оставлены без удовлетворения (л.д. 133-141).
В апелляционной жалобе Яшин И.Г. просит об отмене данного судебного акта как незаконного, утверждая о несоответствии выводов суда обстоятельствам дела, неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела (л.д. 143-145).
Яшин И.Г. предоставил письменное заявление об отказе от административного иска и прекращении производства по административному делу (л.д. 192).
Рассмотрев заявленное ходатайство, исследовав материалы административного дела, судебная коллегия находит его подлежащим удовлетворению.
Так, согласно статье 46 КАС РФ административный истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение административного дела по существу в суде первой инстанции или в суде апелляционной инстанции, отказаться от административного иска полностью или частично. Суд не принимает отказ административного истца от административного иска, признание административным ответчиком административного иска, если это противоречит настоящему Кодексу, другим федеральным законам или нарушает права других лиц.
В соответствии со статьей 304 КАС РФ отказ административного истца от иска, признание иска административным ответчиком или соглашение о примирении сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.
Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе административного истца от иска или заявления сторон о заключении соглашения о примирении определяются по правилам, установленным статьей 157 настоящего Кодекса. При принятии заявления об отказе административного истца от иска или при утверждении соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по административному делу.
В соответствии с пунктом 4 статьи 309 КАС РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по административному делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части по основаниям, указанным в статьях 194 и 196 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 3 части 1 статьи 194 КАС РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Применительно к изложенному установлено, что отказ представителя административного истца от административных исковых требованиях является добровольным, отказ от административного иска выражен в письменной форме, подписан уполномоченным на это административным истцом, и не противоречит положениям КАС РФ, иным федеральным законам и не нарушает прав сторон и других лиц. Совершение указанного распорядительного действия по данной категории административных дел допускается, последствия отказа от административного иска, предусмотренные статьей 195 КАС РФ, о том, что повторное обращение в суд по административному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, заявителю известны и понятны.
При таких данных, судебная коллегия полагает, что отказ от административного иска подлежит принятию, в связи с чем надлежит отменить решение суда первой инстанции и прекратить производство по настоящему административному делу.
Руководствуясь ст. 304 КАС РФ, судебная коллегия
определила:
Принять отказ от иска Яшина И.Г. к Управлению Росреестра по Самарской области о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации прав.
Отменить решение Октябрьского районного суда г. Самары от 12.03.2021 года, производство по настоящему административному делу прекратить.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу в Шестой кассационный суд общей юрисдикции и Верховный Суд Российской Федерации через суд первой инстанции.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
