Определение Хабаровского краевого суда

ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 сентября 2021 года Дело N 33а-6115/2021

Судья Хабаровского краевого суда Карбовский С.Р., рассмотрев 17 сентября 2021 года в городе Хабаровске в апелляционном порядке частную жалобу Ткаченко Я.А. на определение судьи Центрального районного суда г. Хабаровска от 28 июня 2021 года об отказе в удовлетворении ходатайства о применении мер предварительной защиты по административному делу,

УСТАНОВИЛ:

Ткаченко Я.А. обратилась в суд с административным иском к Управлению Росреестра по Хабаровскому краю, в котором просит:

признать незаконными действия ответчика по внесению записи о регистрации права собственности за АО "Банк "Уссури";

возложить обязанность на ответчика восстановить запись за истцом на 1/2 доли недвижимого имущества на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, нежилое помещение - I (1-6), 0 (25-35), I (23-29) с кадастровым номером N.

Истцом заявлено ходатайство о применении мер предварительной защиты в виде запрета ответчику осуществлять государственную регистрацию перехода права собственности на указанное нежилое помещение. В обоснование указано, что ответчик Управление Росреестра по Хабаровскому краю просило признать надлежащим ответчиком по делу АО "Банк "Уссури" в связи с наличием спора о праве, при этом просило разрешить вопрос о регистрации права. Кроме того, в связи с тем, что АО "Банк "Уссури" является банкротом, конкурсный управляющий банком, включив объект недвижимости в конкурсную массу, может его реализовать.

Обжалуемым определением судьи районного суда в удовлетворении ходатайства истца о применении мер предварительной защиты отказано.

В частной жалобе заявитель, ссылаясь на доводы ходатайства о применении мер предварительной защиты, просит указанное определение отменить как незаконное и необоснованное, разрешить вопрос по существу.

В порядке части 2 статьи 315 Кодекса административного судопроизводства РФ частная жалоба рассмотрена без проведения судебного заседания.

В соответствии с частью 2.1 статьи 315 Кодекса административного судопроизводства РФ, частные жалобы, представления прокурора на определения суда рассматриваются в апелляционном порядке судьями соответствующих судов единолично, за исключением случаев, когда обжалуемое определение вынесено коллегиальным составом суда.

В соответствии со статьей 316 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд апелляционной инстанции, рассмотрев частную жалобу, вправе: оставить определение суда первой инстанции без изменения, жалобу без удовлетворения; отменить определение суда полностью или в части и разрешить вопрос по существу.

Проверив законность и обоснованность определения судьи, оценив доводы частной жалобы, прихожу к следующим выводам.

Отказывая в удовлетворении ходатайства о применении мер предварительной защиты, судья исходил из того, что ранее дважды отказано в удовлетворении ходатайств истца о применении мер предварительной защиты, истцом не предоставлено доказательств достоверно свидетельствующих о существующей угрозы нарушения ответчиком ее прав, свобод и законных интересов, меры предварительной защиты не соотносимы с предметом спора, предметом которого выступают решения регистрационного органа, а не права собственности в отношении квартиры.

С выводами судьи о наличии оснований для отказа в удовлетворении ходатайства о применении мер предварительной защиты согласиться нельзя по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 85 Кодекса административного судопроизводства РФ, по заявлению о применении мер предварительной защиты административного истца суд может принять меры предварительной защиты по административному иску в случае, если до принятия судом решения по административному делу существует явная опасность нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца, защита прав, свобод и законных интересов административного истца будет невозможна или затруднительна без принятия таких мер.

В части 2 названной статьи закреплено, что суд может приостановить полностью или в части действие оспариваемого решения, запретить совершать определенные действия, принять иные меры предварительной защиты по административному иску в указанных случаях.

Как усматривается из предоставленных в суд апелляционной инстанции материалов дела, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 31.07.2017 по гражданскому делу N 33-5914/2017 (в Центральном районном суде г. Хабаровска N дела 2-5433/2016) определены доли супругов в совместном имуществе, в том числе нежилом помещении площадью 457,60 кв.м., этаж подвал, цоколь, 1, находящемся по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) N, равными: Ткаченко Я.А. - 1/2, Сохину А.В. - 1/2.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 19.12.2017 по делу N А73-15808/2017, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2018 и постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 24.04.2018, отказано в удовлетворении требований АО Банк "Уссури" к Управлению Росреестра по Хабаровскому краю о признании незаконными действий Управления Росреестра по Хабаровскому краю по внесению в ЕГРН записей N от 29.09.2017 о государственной регистрации права общей долевой собственности Ткаченко Я.А., N от 29.09.2017 о государственной регистрации права общей долевой собственности Сохина А.В. на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером N, об обязании Управления Росреестра по Хабаровскому краю исключить из ЕГРН записи N от 29.09.2017, N от 29.09.2017, об обязании Управления Росреестра по Хабаровскому краю восстановить в ЕГРН записи, существовавшие на 28 сентября 2017.

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 14.05.2018 по гражданскому делу N 2-2793/2018, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 20.05.2020, постановлено:

Признать отсутствующим право общей долевой собственности Ткаченко Я.А., Сохина А.В. на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером N.

Признать право собственности акционерного общества Банк "Уссури" на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером N.

Истребовать из чужого незаконного владения Ткаченко Я.А. в пользу акционерного общества Банк "Уссури" нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером N.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости записи о правах ответчиков Ткаченко Я.А., Сохина А.В. на указанное имущество: N от 29.09.2017 о государственной регистрации права общей долевой собственности Ткаченко Я.А., N от 29.09.2017 о государственной регистрации права общей долевой собственности Сохина А.В..

Определением судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 29.09.2020 указанные решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 14.05.2018 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 20.05.2020 в части удовлетворения исковых требований акционерного общества Банка "Уссури" к Ткаченко Я.А., Сохину А.В. о признании отсутствующим права общей долевой собственности Ткаченко Я.А., Сохина А.В. на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером N отменены, в удовлетворении исковых требований в указанной части отказано. В остальной части решение суда первой инстанции и апелляционное определение оставлены без изменения.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 25.10.2018 по делу N А73-9829/2018, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 16.01.2019 и постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 16.04.2019, АО Банк "Уссури" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на один год, конкурсным управляющим АО Банк "Уссури" утверждена Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов".

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 26.08.2021 по настоящему делу в удовлетворении административного иска Ткаченко Я.А. к Управлению Росреестра по Хабаровскому краю отказано.

Таким образом, как усматривается из указанных судебных актов, в ЕГРН аннулированы записи о правах общей долевой собственности Ткаченко Я.А. и Сохина А.В. на спорный объект недвижимости, право собственности на который признано за АО Банк "Уссури".

Вместе с тем, без принятия мер предварительной защиты существует явная опасность нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца Ткаченко Я.А., защита ее прав, свобод и законных интересов будет затруднительна, поскольку решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 26.08.2021 по настоящему делу, которым оказано в удовлетворении административного иска Ткаченко Я.А. к Управлению Росреестра по Хабаровскому краю, не вступило в законную силу, АО Банк "Уссури" является банкротом, в связи с чем, конкурсный управляющий банком может реализовать спорный объект недвижимости, включив его в конкурсную массу.

При таком положении, у судьи отсутствовали правовые основания для отказа в удовлетворении ходатайства истца о применении мер предварительной защиты.

Принимая во внимание изложенное, в соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 310 Кодекса административного судопроизводства РФ, обжалуемое определение судьи не может быть признано законным и обоснованным, в связи с чем, оно подлежит отмене с вынесением нового об удовлетворении ходатайства Ткаченко Я.А. о применении мер предварительной защиты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 316, 317 Кодекса административного судопроизводства РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

частую жалобу Ткаченко Я.А. удовлетворить.

Определение судьи Центрального районного суда г. Хабаровска от 28 июня 2021 года отменить, вынести новое определение, которым удовлетворить ходатайство Ткаченко Я.А. о принятии мер предварительной защиты по административному делу.

Запретить Управлению Росреестра по Хабаровскому краю совершать регистрационные действия в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером N, до вступления решения суда в законную силу.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Судья С.Р. Карбовский


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка