Определение Судебной коллегии по административным делам Московского городского суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 ноября 2022 года Дело N 33а-5594/2022


25 ноября 2022 года адрес

Судебная коллегия по административным делам Московского городского суда в составе председательствующего Ставича В.В.,

судей Кирпиковой Н.С., Коневой С.И.

при секретаре Шаутаевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Кирпиковой Н.С. административное дело N 2а-637/2021 по административному иску Грединарова ... к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании решения незаконным, обязании зарегистрировать переход права собственности

по апелляционной жалобе административного истца Грединарова А.С., подписанной представителем по доверенности фио, на решение Зюзинского районного суда адрес от 29 ноября 2021 года об отказе в удовлетворении требований,

УСТАНОВИЛА:

фио обратился в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес (далее - Управление Росреестра по адрес) о признании незаконным отказа в государственной регистрации перехода права собственности, возложении обязанности зарегистрировать переход права собственности. В обоснование требований указал на то, что в Управление Росреестра по адрес было подано заявление на государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес. Вместе с заявлением был представлен договор купли-продажи недвижимого имущества от 10 июня 2021 года, заключенный между ним и Бондаренко А.В. 17 июня 2021 года в адрес Грединарова А.С. направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав N.... 19 июля 2021 года в совершении регистрационных действий отказано, о чем направлено уведомление N.... В качестве основания для приостановления и отказа в регистрации права собственности указано, что при проведении правовой экспертизы представленных документов выявлены сведения о наличии в ЕГРН информации о наличии уголовного дела и запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры. Административным ответчиком был направлен запрос в адрес УВД по адрес ГУ МВД России по адрес о предоставлении дополнительных сведений, необходимых для проведения государственной регистрации. В связи с тем, что в установленный законом срок ответ на запрос не поступил, в регистрации права собственности на квартиру было отказано. Административный истец полагал отказ в регистрации незаконным, указывая на то, что приведенные в его обоснование обстоятельства в качестве основания для отказа в совершении регистрационных действий служить не могли, судебного акта или акта иного уполномоченного органа о наложении ареста на квартиру не имеется, негативные последствия неполучения ответа из УВД по адрес ГУ МВД России по адрес на административного истца распространяться не могут.

Решением Зюзинского районного суда адрес от 29 ноября 2021 года в удовлетворении административных исковых требований Грединарова А.С. отказано.

В апелляционной жалобе административный истец фио ставит вопрос об отмене данного судебного решения, полагая его незаконным, указывая на несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, нарушение норм материального права; неверную оценку собранных по делу доказательств.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя административного ответчика Управления Росреестра по адрес фио, сочтя возможным на основании ст.ст. 150 и 152 КАС РФ рассмотреть дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не просивших об отложении слушания, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 310 КАС РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 218, частью 2 статьи 227 КАС РФ необходимым условием для удовлетворения административного иска, рассматриваемого в порядке главы 22 КАС РФ, является наличие совокупности обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии оспариваемых решения, действий (бездействия) административного ответчика требованиям действующего законодательства и нарушении прав административного истца. При этом на административного истца процессуальным законом возложена обязанность доказать обстоятельства, свидетельствующие о нарушении его прав, а также соблюдении срока обращения в суд за защитой нарушенного права. Административный ответчик обязан доказать, что принятое им решение, действия (бездействие) соответствуют закону (части 9 и 11 статьи 226, статья 62 КАС РФ).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на адрес государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу части 2 статьи 1 данного Федерального закона Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно пункту 9 части 1 статьи 26 данного Федерального закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам.

Частью 1 статьи 27 названного Закона предусмотрено, что в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Разрешая настоящее дело, суд установил, что фио с 15 апреля 2021 года является собственником объекта недвижимого имущества - квартиры с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: адрес, которую приобрел у фио на основании договора купли-продажи от 7 апреля 2021 года.

10 июня 2021 года между Грединаровым А.С. и Бондаренко А.В. заключен договор купли-продажи названной выше квартиры, в тот же день 10 июня 2021 года сторонами в Управление Росреестра по адрес подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества (квартиру) с кадастровым номером ....

17 июня 2021 года Управлением Росреестра по адрес в адрес Грединарова А.С. направлено уведомление о приостановлении действий по государственной регистрации права N.... Основанием для приостановления действий послужило выявление сведений о наличии в ЕГРН информации в отношении квартиры, препятствующей проведению регистрационных действий, а именно: о наличии уголовного дела и запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры на основании письма УВД по адрес ГУ МВД России по адрес.

Управлением Росреестра по адрес в рамках межведомственного взаимодействия направлен запрос N 07-7414/2021 в адрес УВД по адрес ГУ МВД России по адрес о предоставлении дополнительных сведений, необходимых для проведения государственной регистрации.

19 июля 2021 года Управлением Росреестра по адрес в адрес Грединарова А.С. направлено уведомление об отказе в государственной регистрации права собственности N КУВД-001/2021-23694263/2 в отношении объекта недвижимости, поскольку в установленный законом срок обстоятельства, препятствующие государственной регистрации, не были устранены.

Разрешая настоящий спор, суд, руководствуясь требованиями действующего законодательства, оценив по правилам статьи 84 КАС РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу об отказе в удовлетворении административного иска Грединарова А.С., поскольку установил, что оспариваемое решение об отказе в осуществлении государственной регистрации вынесено в пределах полномочий административного ответчика в соответствии с требованиями закона при наличии достаточных к тому оснований.

Данные выводы суда судебная коллегия признает правильными, полагая, что они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и положениям закона, регулирующего спорные правоотношения, подтверждаются совокупностью собранных по делу доказательств, правильно оцененных судом; оснований для признания их незаконными по доводам апелляционной жалобы административного истца не имеется.

При этом судебная коллегия учитывает, что в производстве 2 отдела СЧ по РОПД УВД по адрес ГУ МВД России по адрес находится уголовное дело, возбужденное 26 мая 2021 года в отношении неустановленного лица по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ по факту совершения мошенничества в отношении фио, повлекшее лишение ее права на жилые помещения, в том числе по адресу: адрес.

Данные обстоятельства подтверждены материалами дела (л.д.73), а также ответом УВД по адрес ГУ МВД России по адрес на запрос судебной коллегии.

Постановлением Гагаринского районного суда адрес от 31 мая 2022 года в рамках уголовного дела разрешено наложение ареста на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с запретом собственнику производить действия по распоряжению и отчуждению данного имущества.

7 июля 2022 года сведения о наложении ареста в отношении данного объекта недвижимого имущества внесены в ЕГРН.

Изложенные обстоятельства в силу закона исключают возможность совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности в отношении указанного объекта.

Таким образом, по материалам административного дела, доводам апелляционной жалобы оснований, предусмотренных статьей 310 КАС РФ, для отмены или изменения решения суда не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309-311 КАС РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Зюзинского районного суда адрес от 29 ноября 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Решение и настоящее апелляционное определение могут быть обжалованы в кассационном порядке во Второй кассационный суд общей юрисдикции и Верховный Суд России в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 9 декабря 2022 года

Председательствующий:

Судьи:

Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
официальный сайт
Московского городского суда
http://mos-gorsud.ru