Определение Тюменского областного суда

ТЮМЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 сентября 2021 года Дело N 33а-4544/2021

г. Тюмень 6 сентября 2021 года
Судебная коллегия по административным делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего Колосковой С.Е.судей Галяутдиновой Е.Р., Глушко А.Р.,при секретаре Семенец Е.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Арефьевой Натальи Владимировны на решение Центрального районного суда г. Тюмени от 11 мая 2021 года, которым постановлено:

"В удовлетворении административного иска Арефьевой Натальи Владимировны к Управе Центрального административного округа Администрации города Тюмени о признании незаконным приказа от 06 ноября 2020 года N 155 у, возложении обязанности перевести нежилое помещение в жилое, отказать".

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Глушко А.Р., объяснения представителя административного истца Арефьевой Н.В. - Андреевой Н.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя Управы Центрального административного округа Администрации города Тюмени Ксенжук В.В., полагавшего, что оснований к удовлетворению апелляционной жалобы не имеется, судебная коллегия

установила:

Арефьева Н.В. обратилась в суд с административным иском к Управе Центрального административного округа Администрации города Тюмени (далее по тексту также - Управа Центрального АО г. Тюмени, Управа) о признании незаконным приказа Управы Центрального АО г. Тюмени Администрации города Тюмени от 06.11.2020 N 155у об отказе в переводе нежилого помещения по адресу: <.......> в жилое; обязании административного ответчика перевести нежилое помещение истца в жилое. Требования мотивированы тем, что административный истец является собственником нежилого помещения, расположенного на техническом этаже в жилом доме, расположенном по адресу: <.......>. Согласно техническому заключению выполненному ООО "ГРАНД", нежилое помещение истца отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, которые предусмотрены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47. Арефьева Н.В. обратилась к административному ответчику с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое. Приказом административного ответчика от 06.11.2020 N 155у в удовлетворении обращения Арефьевой Н.В. о переводе нежилого помещения в жилое отказано.

Арефьева Н.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представитель административного истца Андреева Н.В., в судебном заседании суда первой инстанции административный иск поддержала.

Представитель административного ответчика Ксенжук В.В., в судебном заседании суда первой инстанции с административным иском Арефьевой Н.В. не согласился.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласна Арефьева Н.В., в лице представителя Андреевой Н.В., которая в апелляционной жалобе просит решение Центрального районного суда г. Тюмени от 11 мая 2021 года отменить и принять по делу новый судебный акт, указывая, что суд первой инстанции необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства о вызове эксперта В. для дачи пояснений. Настаивает, что к помещению обеспечен доступ, в то время как выводы эксперта не соответствуют Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47. Полагает, что на вопрос: "В соответствии с градостроительным законодательством будет являться реконструкцией перевод нежилого помещения в жилое помещение на техническом этаже многоквартирного дома?" дан ответ без обоснования, в связи с чем имеется необходимость представления экспертом соответствующих пояснений. Полагает, что судом первой инстанции необоснованно не было исследовано техническое заключение ООО "ГРАНД", в котором содержатся противоположные выводы о соответствии помещения жилому, а также немотивированно отказано в удовлетворении ходатайства о вызове эксперта в судебное заседание. Также считает, что суд первой инстанции немотивированно отказал в назначении повторной судебной экспертизы, необоснованно отказал в отложении судебного заседания с целью предоставления рецензии на экспертное заключение. Обращает внимание, что конструктивной особенностью дома является общий вход через подъезд к квартирам и помещениям технического этажа, то есть, отдельного входа к нежилым помещениям не предусмотрено, что не влияет на их статус при вводе дома в эксплуатацию и в настоящее время, независимо от возможного перевода части нежилых помещений, находящихся на техническом этаже в жилые, что подтверждается сложившейся судебной практикой. Полагает, что суд первой инстанции, при вынесении решения необоснованно руководствовался экспертным заключением, в достоверности которого возникли обоснованные сомнения.

На апелляционную жалобу Арефьевой Н.В. поступили возражения Управы Центрального административного округа Администрации города Тюмени в лице представителя Ксенжук В.В., в которых он полагает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы административного истца удовлетворению не подлежащими.

Административная истица Арефьева Н.В. в судебное заседание не явилась. Учитывая, что о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы она извещена надлежащим образом, доказательства уважительности причин неявки в заседание суда апелляционной инстанции не представлены, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие указанного лица.

Проверив материалы дела в соответствии с требованиями ст. 308 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее по тексту также - КАС РФ) в полном объёме, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Статьёй 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации предусмотрено, что, если иное не предусмотрено данным Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет, в частности, нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление (пункт 1 части 9).

В соответствии с требованиями ст. 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации основанием к удовлетворению заявленных административным истцом требований является как не соответствие оспоренных решения, действия (бездействия) нормативным правовым актам, так и нарушение ими прав, свобод и законных интересов административного истца.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. (часть 3 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (часть 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктами 3, 4 части 1 ст. 24 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ЖК РФ) установлено, что отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае: несоблюдения предусмотренных статьей 22 названного Кодекса условий перевода помещения; несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.

Статьёй 22 Жилищного кодекса Российской Федерации определены условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований названного Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности (часть 1). Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц (часть 4).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (часть 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170, установлено, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Приказом Минстроя России от 03.12.2016 N 883/пр утвержден "СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003" (далее по тексту также - СП 54.13330.2016). Пунктом 3.35 СП 54.13330.2016 определено, что этаж технический: Этаж, функционально предназначенный для размещения и обслуживания внутридомовых инженерных систем; может быть расположен в нижней части здания (техническое подполье) или в верхней (технический чердак), или между надземными этажами.

При определении этажности здания учитывают все надземные этажи, в том числе технические этажи, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. При определении количества этажей здания учитывают все этажи, включая подземные, подвальный, цокольный, надземные, технические, мансардный и технический чердак; не учитывают: подполье, независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак высотой менее 1,8 м. При определении этажности здания для расчета числа лифтов технический этаж, расположенный над верхним этажом, не учитывают (пункт А.1.7 СП 54.13330.2016).

Удаление воздуха следует предусматривать из кухонь, уборных (туалетов), ванных комнат (душевых), совмещенных санузлов и, при необходимости, из других комнат квартир, при этом следует предусматривать установку на вытяжных каналах и воздуховодах регулируемых вентиляционных решеток и клапанов. Воздух из помещений, в которых могут выделяться вредные вещества или неприятные запахи, должен удаляться непосредственно наружу и не попадать в другие помещения здания, в том числе через вентиляционные каналы. Объединение вентиляционных каналов из кухонь, уборных (туалетов), ванных комнат (душевых), совмещенных санузлов, кладовых для продуктов с вентиляционными каналами из помещений с газоиспользующим оборудованием и стоянок автомобилей не допускается (пункт 9.7 СП 54.13330.2016).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (далее по тексту также - Положение).

Главой 2 названного Положения определены требования, которым должно отвечать жилое помещение, где пунктом 17 определено, что доступ к жилому помещению, расположенному в многоквартирном доме выше пятого этажа, за исключением мансардного этажа, должен осуществляться при помощи лифта.

Жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них, а также при пользовании инженерным оборудованием и обеспечить возможность перемещения предметов инженерного оборудования соответствующих помещений квартир и вспомогательных помещений дома, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. При этом уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, размеры дверных проемов должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и размещения (пункт 11 Положения). Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами. Кратность воздухообмена во всех вентилируемых жилых помещениях должна соответствовать нормам, установленным в действующих нормативных правовых актах (пункт 13 Положения). Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов - изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами (пункт 14 Положения).

Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 N 64 утверждены Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы (далее по тексту также - СанПиН 2.1.2.2645-10), действовавшие во время возникновения спорных правоотношений.

Жилые здания высотой более пяти этажей должны быть оборудованы лифтами (грузовыми и пассажирскими). При оборудовании дома лифтами габариты одной из кабин должны обеспечивать возможность транспортирования человека на носилках или инвалидной коляске (пункт 3.10 СанПиН 2.1.2.2645-10).

Системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений. Оптимальные и допустимые параметры микроклимата в помещениях жилых зданий приведены в приложении 2 к настоящим санитарным правилам (пункт 4.1 СанПиН 2.1.2.2645-10).

Естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, туалетах и сушильных шкафах. Устройство вентиляционной системы должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов с жилыми комнатами (пункт 4.7 СанПиН 2.1.2.2645-10).

При изменении функционального назначения зданий, сооружений или отдельных помещений в них, а также при изменении объемно-планировочных и конструктивных решений должно быть обеспечено выполнение требований пожарной безопасности, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом применительно к новому назначению этих зданий, сооружений или помещений (часть 3 ст. 80 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности").

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Арефьева Н.В. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 72:23:0218006:19231, наименование: кладовая общего назначения, общей площадью 36.4 кв.м., этаж: технический, расположенного по адресу: <.......>, о чем имеется соответствующая запись в Едином государственном реестре недвижимости.

Арефьева Н.В. обратилась к административному ответчику с заявлением о переводе указанного нежилого помещения в жилое помещение. Вместе с заявлением был представлен проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, а также техническое заключение.

Согласно техническому заключению ООО "ГРАНД", подготовленному комиссией экспертов на основании договора N 63/19/1, по результатам обследования в июне 2019 года, выполненное переустройство нежилого помещения, расположенного по адресу: <.......>, и его перевод в жилое помещение (квартира) соответствует требованиям Российской Федерации, действующих строительных, санитарно-гигиенических, и эксплуатационно-технических нормативных документов СНиП, НПБ, СанПиН. Общая площадь помещения соответствует данным технического паспорта - 36,4 кв.м. Нежилое помещение после переустройства пригодно к эксплуатации в качестве жилой квартиры, поскольку его характеристики и параметры соответствуют требованиям Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, предъявляемым к жилым помещениям. Выполненные работы по переустройству не противоречат требованиям действующих строительных норм и правил (в том числе пожарных и санитарных). Эксплуатационные качества многоквартирного дома в целом в результате проведенных работ в обследуемом помещении сохранены. Конструкция нежилого помещения, расположенного по адресу <.......>, на момент осмотра не создает угрозы зданию, жизни и здоровью граждан.

В частности, из данного заключения, подготовленного экспертами ООО "ГРАНД", следует, что вертикальное соответствие переустраиваемых помещений объекта помещениям жилых квартир 12-го этажа здания обеспечено: под размещаемым санузлом на 12-м этаже расположен санузел, коридор расположен над коридором, размещаемая комната с кухней-нищей расположена над аналогичным помещением. Также из данного заключения следует, что доступ к обследуемому помещению обеспечен лифтом/лестницей до 12-го этажа, далее - лестницей, вход в обследуемое помещение выполнен из общего коридора, являющегося общим имуществом жильцов. Кроме того, данное заключение содержит вывод о том, что в общем коридоре установлены два пожарных гидранта, обеспечивающих оперативное пожаротушение в случае возникновения пожара.

Приказом Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени N 155у от 06.08.2020 административному истцу в переводе нежилого помещения по адресу: <.......> в жилое помещение было отказано. Отказ мотивирован несоблюдением предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, законодательства о градостроительной деятельности, требований пожарной безопасности зданий и сооружений. А именно: несоблюдением предусмотренных частями 1, 4 статьи 22 ЖК РФ условий перевода нежилого помещения в жилое помещение в части несоблюдения при переводе нежилого помещения в жилое помещение требований ЖК РФ и законодательства о градостроительной деятельности: части 2 ст. 15, части 3 ст. 16, части 1 ст. 26 ЖК РФ, пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170; пункта 3.35, пункта 1.7 Приложения А (обязательное) СП 54.13330.2016, а также в части несоответствия переводимого помещения установленным требованиям (санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), которым должно отвечать жилое помещение и отсутствия возможности обеспечить соответствие переводимого помещения установленным требованиям: части 2 ст. 15, части 3 ст. 16, части 1 ст. 26 ЖК РФ, пунктов 11, 13, 14, 17 раздела II Положения, пунктов 3.10, 4.1, 4.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 (переводимое помещение расположено на техническом этаже, функционально предназначенном для размещения и обслуживания внутридомовых инженерных систем, не обеспечивает возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в многоквартирном доме: межквартирным лестничным площадкам, лестницам, лифту, не обеспечивает доступ к переводимому помещению при помощи лифта, не соответствует требованиям пожарной безопасности в связи с отсутствием эвакуационного выхода из переводимого помещения в соответствии с установленными требованиями, отсутствует вентиляционный канал в кухне- нише; отсутствует возможность обеспечить соответствие переводимого помещения перечисленным требованиям; согласно сведениям приложенного к проектной документации технического заключения Шифр ТО-63/19/1 помещение эксплуатируется в качестве жилой квартиры; работы по переустройству помещения фактически произведены ранее; несоответствие проекта "Перевода нежилого помещения, расположенного по адресу: <.......> в жилое помещение (квартира)" требованиям законодательства: пункт 3.35 СП 54.13330.2016, определяющему технический этаж, как этаж, функционально предназначенный для размещения и обслуживания внутридомовых инженерных систем; может быть расположен в нижней части здания (техническое подполье) или в верхней (технический чердак), или между надземными этажами (наличие жилых помещений на техническом этаже не предусмотрено); пункту А 1.7 приложения А (обязательное) к СП 54.13330.2016, согласно которому при определении этажности здания для расчета числа лифтов технический этаж, расположенный над верхним этажом, не учитывается; части 3 ст. 16 ЖК РФ; части 3 статьи 80 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (раздел 9 проекта не содержит обоснования выполнения требований пожарной безопасности, установленных в соответствии с указанным Федеральным законом применительно к новому назначению помещения, в том числе отсутствует обоснование соответствия проектных решений разделу 6 СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений" в части наличия эвакуационного выхода из проектируемого жилого помещения); пунктам 11, 13, 14, 17 Положения; пунктам 3.10, 4.1, 4.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 (1. текстовая часть проекта не содержит описание принятых технических и иных решений, пояснения, ссылки на нормативные и (или) технические документы, используемые при подготовке проектной документации и результаты расчетов, обосновывающие принятые решения в части описания архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия; в части обоснования проектных решений и мероприятий, обеспечивающих: снижение шума и вибраций; соблюдение безопасного уровня электромагнитных и иных излучений, соблюдение санитарно-гигиенических условий; пожарную безопасность; в части характеристики и обоснования конструкций полов, кровли, подвесных потолков, перегородок, а также отделки помещений; в части обоснования принятой схемы электроснабжения; в части сведений о фактическом и требуемом напоре в сети водоснабжения, проектных решений и инженерного оборудования, обеспечивающих создание требуемого напора воды; в части обоснования принятых систем сбора и отвода сточных вод; в части сведений об источниках теплоснабжения, параметрах теплоносителей систем отопления и вентиляции; обоснования принятых систем и принципиальных решений по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха помещения; описания мест расположения приборов учета используемой тепловой энергии и устройств сбора и передачи данных от таких приборов; обоснования оптимальности размещения отопительного оборудования; в части описания и обоснования проектных решений по обеспечению безопасности людей при возникновении пожара; описания и обоснования необходимости размещения оборудования противопожарной защиты, управления таким оборудованием, взаимодействия такого оборудования с инженерными системами здания (дома) и оборудованием, работа которого во время пожара направлена на обеспечение безопасной эвакуации людей, тушение пожара и ограничение его развития; графическая часть проекта не отражает необходимые сведения; проект не содержит пояснения в части обеспечения возможности прямого доступа к помещениям общего пользования в доме, в части доступа к жилому помещению при помощи лифта, в части эксплуатации систем инженерно-технического обеспечения, в том числе вентиляции (отсутствие вентиляционного канала в кухне-нише).