Определение Судебной коллегии по административным делам Московского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 августа 2021 года Дело N 33а-26117/2021

Судья Ануфриева Н.Ю. Дело N 33а-26117/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по административным делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Брыкова И.И.,

судей Соколовой Н.М., Цыцаркиной С.И.,

при секретаре Алексееве Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 30 августа 2021 года апелляционную жалобу Управления Росреестра по Московской области на решение Рузского районного суда Московской области от 24 мая 2021 года по административному делу по административному исковому заявлению Ивановой А. В. к Управлению Росреестра по Московской области о признании незаконным решений от 16 февраля 2021 года о приостановлении государственного кадастрового учета, от 02 апреля 2021 года об отклонении заявления, об обязании повторно рассмотреть заявление,

заслушав доклад судьи Брыкова И.И., объяснения представителя Управления Росреестра по Московской области Сорокина А.А.,

установила:

Административный истец Иванова А.В. обратилась в суд с административным иском к административному ответчику Управлению Росреестра по Московской области о признании незаконным решений от 16.02.2021 о приостановлении государственного кадастрового учета, от 02.04.2021 об отклонении заявления, об обязании повторно рассмотреть заявление. Свой административный иск мотивировала теми обстоятельствами, что ею был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>. По результатам кадастровых работ выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 443 кв.м, что на 47 кв.м больше, чем указано в свидетельстве о праве собственности на землю (396 кв.м). 05.02.2021 в Управление Росреестра по Московской области было подано заявление о государственном кадастровом учете изменений в сведениях о земельном участке. Уведомлением от 16.02.2021 ей было сообщено о приостановлении государственного кадастрового учета. 05.03.2021 это уведомление ею было обжаловано в апелляционную комиссию Управления Росреестра по Московской области. Решением апелляционной комиссии Управления Росреестра по Московской области от 02.04.2021 решение Управления Росреестра по Московской области от 16.02.2021 о приостановлении государственного кадастрового учета было признано соответствующим законодательству. Просила признать незаконными решения Управления Росреестра по Московской области от 16.02.2021 о приостановлении государственного кадастрового учета, апелляционной комиссии Управления Росреестра по Московской области от 02.04.2021 об отклонении заявления; обязать Управление Рорсеестра по Московской области повторно рассмотреть заявление.

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по Московской области административный иск не признал.

Решением Рузского районного суда Московской области от 24.05.2021 административный иск удовлетворен.

Не согласившись с решением суда административный ответчик Управление Росреестра по Московской области подало на него апелляционную жалобу, в которой просит его отменить.

Заслушав объяснения представителя Управления Росреестра по Московской области, проверив материалы административного дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.

Разбирательством по административному делу установлено, что Ивановой А.В. был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:19:0020227:156, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

05.02.2021 Иванова А.В. подала в Управление Рорсеестар по Московской области заявление о государственном кадастровом учете в сведениях о земельном участке.

Уведомлением Управления Росреестра по Московской области от 16.02.2021 приостановлен государственный кадастровый учет.

05.03.2021 Иванова А.В. обжаловала в апелляционную комиссию Управлегия Росреестра по Московской области решение Управления Росреестра по Московской области от 16.02.2021.

Решением апелляционной комиссии Управления Росреестра по Московской области от 02.04.2021 решение Управления Росреестра по Московской области от 16.02.2021 о приостановлении государственного кадастрового учета было признано соответствующим законодательству.

Представленные в регистрирующий орган документы были оформлены в соответствии с требованиями ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а материалы межевого дела - в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. N 921 и позволяют определить местоположение границ земельного участка на местности.

Графическое изображение земельного участка в межевом плане и на схеме проекта генплана СНТ "МХАТ им. Горького" (л.д. 9-17, 29) указывает на то, что земельный участок в уточненных границах не изменил своей конфигурации, и в его состав не входят земли общего пользования товарищества. Доказательств этому не представлено.

Разница между документальной и фактической площадью земельного участка не превышает величины предельного минимального размера земельного участка, установленной в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, с указанием в межевом плане на обозначение фактически сложившихся границ на местности объектами искусственного происхождения, а именно, существующим на местности более 15 лет металлическим забором и забором из сетки-рабицы, закрепленным на металлических столбах, что в соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является достаточным для их установления. Споров по границам земельного участка административного истца со смежными землепользователями, в том числе и СНТ "МХАТ им. Горького", не имеется, фактические границы земельного участка административного истца согласованы (л.д. 18).

Совокупность указанных обстоятельств позволяет сделать вывод о том, что представленные в регистрирующий орган документы были оформлены в соответствии с требованиями ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а материалы межевого дела - в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. N 921, что в соответствии с ч. 10 ст. 22 указанного Федерального закона являлось достаточным для установления границ земельного участка, и указанные регистрирующим органом недостатки, как формальное основание, не являлись препятствием для осуществления кадастрового учета изменений в сведениях о земельном участке.

С учетом изложенного, у судебной коллегии нет оснований для отмены решение суда.

При рассмотрении административного дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального права, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку выводов суда и не опровергают указанных выводов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.309, 311 КАС РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Рузского районного суда Московской области от 24 мая 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления Росреестра по Московской области - без удовлетворения.

Кассационная жалоба (представление) может быть подана в Первый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение шести месяцев со дня вынесения апелляционного определения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка