Дата принятия: 14 апреля 2022г.
Номер документа: 33а-2338/2022
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 апреля 2022 года Дело N 33а-2338/2022
Судебная коллегия по административным делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Павловой О.Н.
судей Григорьевой Н.М., Смирнова А.С.,
при секретаре Благополучной Е.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело N 2а-1730/2021 (УИД 47RS0011-01-2021-002180-29) по апелляционной жалобе административного истца Черненко Геннадия Николаевича на решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 06 декабря 2021 года по административному исковому заявлению Черненко Геннадия Николаевича к Межмуниципальному отделу по Ломоносовскому району и г. Сосновый Бор Управления Росреестра по Ленинградской области, Управлению Росреестра по Ленинградской области о признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации права от 11 мая 2021 года.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Павловой О.Н., судебная коллегия по административным делам Ленинградского областного суда
установила:
Черненко Г.Н. обратился в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с административным исковым заявлением к Межмуниципальному отделу по Ломоносовскому району и г. Сосновый Бор, Управлению Росреестра по Ленинградской области о признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации права от 11 мая 2021 года, обязании осуществить государственную регистрацию права на жилое помещение.
В обоснование заявленных требований административный истец указал, что 19.03.2021 между Черненко Г.Н. и Бибовым А.М., в лице финансового управляющего Макарова Д.М. заключен по результатам торгов договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, общей площадью 74,2 кв.м, кадастровый номер N, а 29.03.2021 подписан акт приема-передачи жилого помещения. Черненко Г.Н. в лице представителя по доверенности Евстафьевой А.К. обратился в Управление Росреестра по Ленинградской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Уведомлением от 11.05.2021 Межмуниципальный отдел по Ломоносовскому району и г. Сосновый Бор Управления Росреестра по Ленинградской области сообщил о приостановлении государственной регистрации права собственности. 11.06.2021 Евстафьева А.К. направила в Межмуниципальный отдел дополнительное пояснение относительно приостановления государственной регистрации. 22.06.2021 Межмуниципальный отдел по Ломоносовскому району и г. Сосновый Бор направил в адрес заявителя уведомление о приостановлении государственной регистрации недвижимости по следующим основаниям: правом собственности на трехкомнатную квартиру помимо Бибова А.М. обладают также ФИО14, ФИО15, ФИО16. Между тем договор заключен только с Бибовым А.М., с остальными владельцами долей договор купли-продажи не заключался, что в связи с указанным обстоятельством договор, в соответствии с требованиями п. 1 ст. 42 "О государственной регистрации недвижимости", должен быть нотариально удостоверен. Кроме того, доли в недвижимом имуществе принадлежат несовершеннолетним детям Бибовой А.А., Бибовой С.А., следовательно, сделка должна быть совершена в нотариальной форме с привлечением органов опеки и попечительства в соответствии с п. 2 ст. 42 "О государственной регистрации недвижимости". Административный истец просил признать незаконным приостановление Межмуниципальным отделом по Ломоносовскому району и г. Сосновому Бору государственной регистрации от 11.05.2021 N КУВД-001/2021-17328982/2 жилого помещения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский Муниципальный район, Аннинское сельское поселение, д. Кутгузи, ул. Уланская, д. 3, кв. 66, и обязать Межмуниципальный отдел по Ломоносовскому району и г. Сосновому Бору осуществить государственную регистрацию жилого помещения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский Муниципальный район, Аннинское сельское поселение, д. Кутгузи, ул. Уланская, д. 3, кв.66.
Решением Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 06.12.2021 отказано в удовлетворении административных исковых требованиях Черненко Г.Н. к Межмуниципальному отделу по Ломоносовскому району и г. Сосновый Бор, Управлению Росреестра по Ленинградской области о признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации права от 11.05.2021.
В апелляционной жалобе Черненко Г.Н. просит решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении иска, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, поскольку при реализации предмета залога на торгах договор подлежит заключению исключительно с организатором торгов, без участия собственников предмета залога, при этом, по мнению подателя жалобы, договор, заключенный по результатам торгов в рамках процедуры банкротства гражданина, не подлежит нотариальному удостоверению.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представили.
В соответствии со ст.ст. 150, 307 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее КАС РФ) неявка лица, участвующего в деле, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, и не представившего доказательства уважительности своей неявки, не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции.
Проверив материалы дела, определив по правилу ст. 150 Кодекса административного судопроизводства РФ (далее также - КАС РФ) рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, в административном исковом заявлении административный истец просит суд:
- признать незаконным приостановление Межмуниципальным отделом по Ломоносовскому району и г. Сосновому Бору Управления Росреестра по Ленинградской области государственной регистрации права Черненко Г.Н. на жилое помещение с кадастровым номером N, расположенное по адресу: <адрес>;
- обязать Межмуниципальный отдел по Ломоносовскому району и г. Сосновому Бору Управления Росреестра по Ленинградской области осуществить государственную регистрацию права Черненко Г.Н. на жилое помещение с кадастровым номером N, расположенное по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела от заявленных требований административный истец не отказывался, в судебном заседании 06.12.2021 представитель административного истца Дорогая А.С. административное исковое заявление поддержала, просила удовлетворить требования в полном объеме.
Между тем, из резолютивной части обжалуемого решения суда от 06.12.2021 следует, что административные исковые требования об обязании Межмуниципального отдела по Ломоносовскому району и г. Сосновому Бору Управления Росреестра по Ленинградской области осуществить государственную регистрацию права Черненко Г.Н. на жилое помещение судом не рассмотрены.
В соответствии с пунктам 1, 2 ч. 1 ст. 183 КАС РФ до вступления в законную силу решения по административному делу суд, принявший решение, по заявлениям лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе может принять дополнительное решение в случае, если: по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда; суд, разрешив вопрос о восстановлении нарушенных прав административного истца, не указал соответствующие действия, которые обязан совершить административный ответчик.
Поскольку в резолютивной части решения суда отсутствуют выводы относительно результатов рассмотрения судом административных исковых требований в указанной части, административное дело не может быть рассмотрено в апелляционном порядке, предусмотренном главой 34 КАС РФ.
Вышеназванный недостаток может быть устранен путем принятия по административному делу дополнительного решения.
При таких обстоятельствах, административное дело подлежит снятию с апелляционного рассмотрения и возвращению в суд первой инстанции для принятия дополнительного решения в части неразрешенных судом требований, в соответствии с положениями ст. 183 КАС РФ.
После принятия дополнительного решения административное дело подлежит направлению в суд апелляционной инстанции для рассмотрения апелляционной жалобы по существу с соблюдением требований ч. 3 ст. 183 КАС РФ
На основании изложенного, руководствуясь статьями 183, 307-311 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия по административным делам Ленинградского областного суда
определила:
апелляционную жалобу Черненко Геннадия Николаевича на решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 06 декабря 2021 года снять с рассмотрения, направить дело в Ломоносовский районный суд Ленинградской области для принятия дополнительного решения в соответствии с положениями ст. 183 КАС РФ.
Председательствующий:
Судьи:
Судья: Золотухина А.В.
Апелляционное определение в окончательном виде изготовлено 24 апреля 2022 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
