Дата принятия: 09 августа 2021г.
Номер документа: 33а-23123/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 августа 2021 года Дело N 33а-23123/2021
Судебная коллегия по административным делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Редченко Е.В.,
судей Новикова А.В., Филимоновой О.Г.,
при секретаре Кехтер А.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 09 августа 2021 г. апелляционную жалобу Любимовой Ю. И., Любимова С. Л. на решение Одинцовского городского суда Московской области от 11 мая 2021 года по делу по административному исковому заявлению Любимовой Ю. И., Любимова С. Л. к Межрайонному отделу по исполнению особо важных исполнительных производств <данные изъяты> ГУФССП России по <данные изъяты>, ГУ ФССП России по <данные изъяты> о признании незаконным постановления от <данные изъяты> об оценке имущества должника, об обязании устранить нарушения прав,
заслушав доклад судьи Редченко Е.В.,
объяснения представителя Любимовой Ю.И., Любимова С.Л. - Иванова А.А., представителя Чичаева В.Л., Барсукова Ю.Г. - Отдельнова Б.Г.,
установила:
Любимова Ю.И., Любимов С.Л. в суд с административным иском к МО по ИОВИП <данные изъяты> ГУФССП России по <данные изъяты>, ГУ ФССП России по <данные изъяты> о признании незаконным постановления от <данные изъяты> об оценке имущества должника. Просили обязать устранить допущенные нарушения прав и законных интересов административных истцов путем проведения независимой оценки.
В обоснование требований указывалось, <данные изъяты>г. между Любимовым С.Л. и Чичаевым В.П. был заключен договор займа на сумму 19 200 000руб., сроком до <данные изъяты>г., обеспеченный договором залога имущества между Чичаевым В.П. и Любимовой Ю.И. жилой дом и земельный участок.
В связи с неисполнением обязательств по возврату денежных средств, <данные изъяты>г. временно исполняющим обязанности нотариуса составила исполнительную надпись, в которой предлагается по настоящей исполнительной надписи взыскать с Любимова С.Л. в пользу Чичаева В.П. сумму в размере 19 200000,00 руб. и сумму расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи в размере 101000,00 руб. за счет обращения взыскания на имущество, заложенное по договору залога в обеспечение возврата долга по договору займа. Заявлением залогодержателя начальная продажная цена указанного имущества была определена в размере 19301000,00 руб.
На основании исполнительной надписи нотариуса судебным приставом-исполнителем МО по ВИП <данные изъяты> было возбуждено исполнительное производство <данные изъяты>-ИП, в рамках которого заложенное имущество было арестовано, а затем принято оспариваемое постановление об оценке имущества, с указанием начальной стоимости, аналогичной той, что в исполнительной надписи нотариуса.
Данное постановление административные истцы считали нарушающим их права и незаконным, поскольку в нарушение закона при проведении оценки имущества должника не привлекался оценщик, а сама стоимость имущества занижена.
В судебное заседание суда первой инстанции административные истцы не явились, были извещены. Их представитель требования поддержал.
Судебный пристав-исполнитель МО по ИОВИП <данные изъяты> ГУФССП России по <данные изъяты> Лесовой В.О. с требованиями не согласился, поддержал представленный письменный отзыв.
Представитель административного ответчика ГУФССП России по <данные изъяты> не явился, был извещен.
Представитель заинтересованного лица против удовлетворения требований возражал по доводам, изложенным в письменных возражениях.
Решением Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении требований было отказано.
В апелляционной жалобе Любимова Ю.И., Любимов С.Л. просят об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно статье 69 Федерального закона от <данные изъяты> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на заложенное имущество на основании исполнительной надписи нотариуса может включать изъятие имущества и его передачу залогодержателю для последующей реализации этого имущества в установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" порядке (часть 1).
В соответствии со статьей 78 данного Федерального закона обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса (часть 1).
Судебный пристав-исполнитель на основании исполнительной надписи нотариуса:
1) изымает предмет залога у залогодателя или, если предметом залога является недвижимое имущество, принимает постановление о наложении ареста на предмет залога и направляет это постановление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации ареста в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в отношении воздушного судна, подлежащего государственной регистрации, в Едином государственном реестре прав на воздушные суда, в отношении морского судна, судна внутреннего плавания, подлежащих государственной регистрации, в соответствующем реестре судов Российской Федерации или судовой книге, принимает меры по охране такого объекта недвижимости либо, если предметом залога являются ценные бумаги, налагает арест в соответствии со статьей 82 настоящего Федерального закона;
2) передает соответствующие предмет залога или документы залогодержателю для последующей реализации заложенного имущества в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (часть 1.1).
На основании ходатайства залогодержателя судебный пристав-исполнитель осуществляет реализацию предмета залога в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (часть 1.2).
Судом первой инстанции установлено и из материалов дела усматривается, что <данные изъяты>г. между Любимовым С.Л. и Чичаевым В.П. был заключен договор займа, по условиям которого займодавец передал в собственность заемщика денежные средства в сумме 19 200 000 рублей, сроком до <данные изъяты>г.
В тот же день <данные изъяты> между Чичаевым В.П. и Любимовой Ю.И. был заключен договор залога, согласно которому в счет исполнения обязательств, залогодатель передает залогодержателю в качестве предмета залога имущество, находящееся в собственности залогодателя: - жилой дом площадью 403 кв.м. по адресу: <данные изъяты>Б, - земельный участок площадью 1488 кв.м. с к<данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, - земельный участок площадью 1945 кв.м. по адресу: <данные изъяты>.
В связи с неисполнением обязательств по возврату денежных средств, <данные изъяты>г. на основании заявления взыскателя Чичаева В.П. временно исполняющим обязанности нотариуса <данные изъяты> Барановской Л.И. на основании статьи 349 ГК РФ и статьи 89 Основ законодательства РФ о нотариате, составила исполнительную надпись, в которой предлагается по настоящей исполнительной надписи взыскать с Любимова С.Л. в пользу Чичаева В.П. сумму в размере 19 200 000,00 руб. и сумму расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи в размере 101 000,00 руб. за счет обращения взыскания на имущество, заложенное по договору залога в обеспечение возврата долга по договору займа. При этом заявлением залогодержателя начальная продажная цена указанного имущества была определена в размере 19 301 000,00 руб.
<данные изъяты> на основании указанной исполнительной надписи нотариуса судебным приставом-исполнителем МО по ВИП <данные изъяты> ГУФССП России по <данные изъяты> возбуждено исполнительное производство <данные изъяты>-ИП, в отношении должника Любимовой Ю.И., в пользу взыскателя Чичаева В.П., предмет исполнения - обращение взыскания на указанное заложенное имущество по цене, указанной в исполнительной надписи.
Постановлением старшего судебного пристава-исполнителя от <данные изъяты> произведен арест заложенного имущества должника Любимовой Ю.И. в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительного сбора и расходов по совершению исполнительных действий, а также составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на имущество, указанное в договоре залога.
<данные изъяты>г. было вынесено оспариваемое постановление об оценке имущества должника, согласно которому стоимость имущества, арестованного по акту о наложении ареста, составила общую сумму 19 301 000,00 руб.
Отказывая в удовлетворении требований об оспаривании указанного постановления, суд первой инстанции исходил из того, что оспариваемое постановление вынесено судебным приставом-исполнителем в пределах его компетенции, в соответствии с процедурой, установленной Федеральным законом "Об исполнительном производстве", соответствует по форме и содержанию действующему законодательству, порядок оценки имущества на основании исполнительной надписи нотариуса судебным приставом-исполнителем соблюден.
Судом первой инстанции отмечено, что судебный пристав-исполнитель, не обладая специальными познаниями в сфере оценочной деятельности, обязан установить стоимость имущества должника на основании представленной ему исполнительной надписи, которая соответствовала требованиям к исполнительным документам, как по форме, так и по содержанию вышеуказанной надписи. При этом сведений об аннулировании, признании данной надписи недействительной в материалы дела не представлено.
Суд первой инстанции также указал, что в рамках рассмотрения настоящего спора проверка рыночной стоимости невозможна, в связи с чем в данном случае административным истцом избран неверный способ защиты права.
Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В силу действующего законодательства при наличии определенных условий и с соблюдением установленного порядка, взыскание задолженности может осуществляться в бесспорном порядке.
Бесспорными являются требования, подтвержденными письменными доказательствами, достоверность которых не вызывает сомнений, а также признаваемые должником.
Следовательно, при совершении исполнительной надписи нотариуса об обращении взыскания на заложенное имущество предполагается соразмерность долга и согласованной сторонами стоимости имущества.
Вместе с тем, в судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель административных истцов настаивал на несоразмерности суммы долга по договору, с одной стороны, и стоимости заложенного имущества, с другой, а также указал, что его доверители выражают согласие на определение как актуальной суммы долга по договору, так и актуальной стоимости заложенного имущества.
Однако обстоятельства несоразмерности суммы долга стоимости заложенного имущества могут быть заявлены, в том числе в рамках требований об оспаривании исполнительной надписи нотариуса (в том числе, по мотивам небесспорности обязательства и нарушения установленного главой XVI Основ законодательства РФ о нотариате порядка совершения исполнительной надписи нотариуса). При этом вопросы приостановления исполнительного производства в порядке пункта 1 части 2 статьи 39 Федерального закона "Об исполнительном производстве" по мотиву оспаривания исполнительного документа, подлежат рассмотрению в рамках гражданского дела об оспаривании действий нотариуса.
В связи с этим подлежат отклонению доводы в апелляционной жалобе административных истцов и выступлении представителя о неправомерной оценке суммы долга в рамках применения бесспорного порядка взыскания задолженности.
Каких-либо нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения суда, по данному делу не установлено.
С учетом изложенного, оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.
Руководствуясь статьями 309, 311 КАС РФ, судебная коллегия
определила:
решение Одинцовского городского суда Московской области от 11 мая 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Любимовой Ю. И., Любимова С. Л. - без удовлетворения.
Кассационная жалоба может быть подана в Первый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение шести месяцев со дня вынесения апелляционного определения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
