Определение Судебной коллегии по административным делам Костромского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ДЕЛАМ КОСТРОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 февраля 2022 года Дело N 33а-164/2022

"16" февраля 2022 года

Судебная коллегия по административным делам Костромского областного суда в составе председательствующего Кулаковой И.А.,

судей Зиновьевой О.Н., Пелевиной Н.В.,

с участием прокурора Михиной Д.А.,

при секретаре Дубровиной Т.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело (УИД 44RS0023-01-2021-000541-20, N 2а-456/2021) по апелляционной жалобе Мартьяновой Екатерины Андреевны на решение Макарьевского районного суда Костромской области от 16 ноября 2021 года, которым в удовлетворении административного искового заявления Мартьяновой Екатерины Андреевны к администрации Макарьевского муниципального района Костромской области о признании незаконными постановления от 09 ноября 2020 года N 385 "Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории городского поселения город Макарьев Макарьевского муниципального района", взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей отказано.

Заслушав доклад судьи Зиновьевой О.Н., судебная коллегия

установила:

Мартьянова Е.А. обратилась в суд с административным исковым заявлением к администрации Макарьевского муниципального района Костромской области (далее также - Администрация) о признании незаконными постановления от 09 ноября 2020 года N 385 "Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории городского поселения город Макарьев Макарьевского муниципального района", договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, взыскании расходов по уплате государственной пошлины за подачу административного иска в размере 300 рублей.

Требования мотивированы тем, что в результате несостоявшейся процедуры закупки в виде открытого конкурса на основании оспариваемого постановления Администрации временной управляющей организацией для управления многоквартирными домами, расположенными на территории городского поселения город Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области, определено ООО "Жилфонд". Согласно приложению N 1 к постановлению многоквартирный дом по адресу: <адрес>, относится к домам с частичными удобствами, и для него установлен тариф на содержание и ремонт жилых помещений в размере 11,39 руб. Однако, в акте о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, включенном в состав конкурсной документации, содержатся недостоверные сведения о характеристиках многоквартирного дома. Данный многоквартирный дом построен в начале XIX века, является деревянным, не подключен к системе центрального отопления, центрального горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, не имеет сетей газоснабжения, следовательно, должен относиться к неблагоустроенным, и в отношении него должен быть установлен другой тариф на содержание и ремонт жилых помещений. Жители данного многоквартирного дома отапливают свои квартиры посредством печей, самостоятельно принимают меры к их содержанию. Тариф неблагоустроенных домов (с отсутствием удобств) также неверно рассчитан Администрацией, поскольку в перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту имущества собственников в многоквартирном доме включены работы, которые не могут быть проведены в домах такого типа ввиду отсутствия в них соответствующих коммуникаций. Полагала, что уполномоченный орган не обладает информацией о характеристиках домов, входящих в лот конкурса, и, исходя из положений пункта 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", заключение договора управления многоквартирным домом в данном случае является ничтожной сделкой, нарушающей требования закона или иного правового акта и посягающей на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Отмечала, что ранее в ответах на обращения граждан Администрация указывала, что проводит работу по снижению тарифов для жителей спорного многоквартирного дома, однако, до настоящего времени тарифы не пересчитаны, Администрация самоустранилась.

Судом к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено ООО "Жилфонд".

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Мартьянова Е.А., полагая решение суда незаконным и необоснованным, просит его отменить. Указывает, что конкурсная документация, размещенная на сайте Администрации, является единственным источником информации о конструктивных особенностях дома, доступным для ознакомления, однако, откуда взята данная информация, неизвестно. Иной подтвержденной уполномоченным структурным подразделением Администрации информации не имеется. Год утверждения акта о состоянии общего имущества собственников помещений в спорном многоквартирном доме в угловом штампе не указан, следовательно, информация о технических характеристиках многоквартирного дома сотрудниками Администрации не проверялась. В квартирах, расположенных в многоквартирном доме, имеются отдельные печи и дымоходы, которые не взаимосвязаны между собой и не могут входить в состав общего имущества многоквартирного дома. Осмотр общего имущества многоквартирного дома и многоквартирного дома в целом на момент его передачи Администрацией для управления управляющей компании не проводился, актуальной информацией о составе общего имущества многоквартирного дома управляющая компания также не располагает. За все время обслуживания представители управляющей компании были на территории дома один раз (зимой 2021 года) для проведения работ по уборке части снега с крыши. Таким образом, управляющая компания не проводила и не проводит работ по обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме. Кроме того, в доме отсутствуют общедомовая и местная канализация, внутренняя система водопровода, система вентиляции, и необходимость периодичности работ, указанных в приложении N 2 к постановлению Администрации от 22 июня 2021 года N 260 "О внесении изменений в постановление администрации Макарьевского муниципального района от 09 ноября 2020 года N 385", а именно проведение утепления входа на чердак - 2 раза в год, устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах отопления (печей), осмотр и очистка дымоходных труб - 1 раз в месяц, то есть 12 раз в год, учитывая, что летом печи не используются, техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем, контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки, проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них - 3 раза в год при отсутствии такого оборудования, вызывает сомнения. Также в доме отсутствует внутридомовое газовое оборудование, в связи с чем часть собственников квартир пользуется электрическими плитами, в двух квартирах установлены газовые плиты, подключенные к газовым баллонам, которые жители дома покупают и привозят самостоятельно. Вместе с тем в ходе судебного разбирательства соответствующие специалисты не привлекались, осмотр систем многоквартирного дома не проводился. Таким образом, принцип эффективного использования средств собственников помещений в многоквартирном доме организатором конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домом нарушен. Конкурс не состоялся, однако, информация о технических характеристиках многоквартирного дома и тарифах при выборе управляющей компании была взята из конкурсной документации. Недостоверная информация могла повлечь отсутствие заявок со стороны потенциальных участников объявленного конкурса по выбору управляющей компании.

В возражениях относительно апелляционной жалобы глава Макарьевского муниципального района Костромской области Метелкин Ю.Ю. просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу Мартьяновой Е.А. - без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом.

На основании статьи 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее также - КАС РФ) судебная коллегия определиларассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы административного дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в установленных статьей 308 КАС РФ пределах, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 208 КАС РФ с административным исковым заявлением о признании нормативного правового акта не действующим полностью или в части вправе обратиться лица, в отношении которых применен этот акт, а также лица, которые являются субъектами отношений, регулируемых оспариваемым нормативным правовым актом, если они полагают, что этим актом нарушены или нарушаются их права, свободы и законные интересы.

В силу частей 1 и 4 статьи 7 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее также - Федеральный закон N 131-ФЗ) по вопросам местного значения населением муниципальных образований непосредственно и (или) органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления принимаются муниципальные правовые акты, которые не должны противоречить Конституции Российской Федерации, федеральным конституционным законам, настоящему Федеральному закону, другим федеральным законам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации, а также конституциям (уставам), законам, иным нормативным правовым актам субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 6 части 1 статьи 14 Федерального закона N 131-ФЗ к вопросам местного значения городского поселения относятся иные полномочия органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Исходя из положений статей 34 и 37 Федерального закона N 131-ФЗ местная администрация является органом местного самоуправления, наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения.

Органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (часть 7 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации) (далее также - ЖК РФ).

В силу статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (часть 1). Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2). Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3). Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано (часть 4).

Порядок организации и проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом установлен Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года N 75 (далее также - Правила).

Конкурсная документация, утверждаемая организатором конкурса, включает в себя, в том числе акт по форме согласно приложению N 1, перечень работ и услуг, устанавливаемый организатором конкурса в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, сформированный из числа работ и услуг, указанных в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года N 290, по форме согласно приложению N 2. При этом организатор конкурса в соответствии с перечнем работ и услуг самостоятельно определяет расчетную стоимость каждой из работ и услуг (пункт 41 Правил).

Частью 17 статьи 161 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) предусмотрено, что управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года.

В соответствии с пунктом 2 Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 года N 1616, определение управляющей организации осуществляется решением органа местного самоуправления, органа государственной власти субъектов Российской Федерации - г. г. Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не предусмотрено иное, содержащим, в том числе:

а) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаемый в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, сформированный из числа работ и услуг, указанных в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";

б) размер платы за содержание жилого помещения, равный размеру платы за содержание жилого помещения, установленному органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - г. г. Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что такие полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 10 указанных Правил предусмотрено, что уполномоченный орган:

а) в течение одного рабочего дня со дня принятия решения об определении управляющей организации размещает его на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, а также направляет решение об определении управляющей организации этой организации и в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор;

б) в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации направляет его собственникам помещений в многоквартирном доме, а в случае определения управляющей организации решением об определении управляющей организации в связи с отсутствием договора управления многоквартирным домом, подлежащего заключению застройщиком с управляющей организацией в соответствии с частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, - лицам, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Мартьянова Е.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 17 января 1990 года (том 1 л.д. 51).

Согласно техническому паспорту на жилой дом <адрес> в благоустройство жилой площади многоквартирного дома входят печное отопление и баллонное газоснабжение (том 1 л.д. 75-81).

Распоряжением главы Макарьевского муниципального района Костромской области от 23 июня 2020 года N 254-РА утверждена конкурсная документация на проведение открытого конкурса по выбору управляющей организации на право заключения договоров управления многоквартирными домами, расположенными на территории городского поселения город Макарьев (том 1 л.д. 96-136).

В акте о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в качестве внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования для предоставления коммунальных услуг указано, в том числе холодное водоснабжение (том 1 л.д. 118).

Управляющая организация для указанного многоквартирного дома не определена по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления.

В соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 года N 1616 "Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", руководствуясь Уставом Макарьевского муниципального района, постановлением администрации Макарьевского муниципального района Костромской области от 21 августа 2020 года N 286 (в редакции постановления администрации Макарьевского муниципального района от 02 ноября 2020 года N 373) "Об утверждении перечня управляющих организаций по управлению многоквартирным домом, расположенным на территории городского поселения город Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация", администрацией Макарьевского муниципального района Костромской области принято постановление от 09 ноября 2020 года N 385 "Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории городского поселения город Макарьев Макарьевского муниципального района", на основании которого до проведения открытого конкурса и получения результатов по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории городского поселения город Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, для осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами определена временная управляющая организация - ООО "Жилфонд" (том 1 л.д. 35-36).

В перечень многоквартирных домов, в отношении которых собственники помещений не выбрали способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, включен многоквартирный дом с частичными удобствами, расположенный по адресу: <адрес> (приложение N 1 к постановлению) (том 1 л.д. 37).

Размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для собственников помещений в частично благоустроенных многоквартирных домах установлен в сумме 11,39 руб.; в перечень общего имущества многоквартирного жилого дома, не являющегося частями квартир и предназначенного для обслуживания более одного помещения жилого дома, в отношении которого будет осуществляться управление, включены: межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технический подвал, крыша, ограждающие несущие и не несущие конструкции дома, печные трубы, элементы систем водоснабжения, канализации, отопления, не являющиеся частями квартир; в перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в частично благоустроенном многоквартирном доме включены: консервация системы центрального отопления - 1 раз в год; ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления - 1 раз в год; устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах отопления (регулировка трехкодовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции до 2 м, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.) -1 раз в месяц; устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (мелкий ремонт электропроводки) - 1 раз в месяц; прочистка канализационных лежаков и стояков - 2 раза в год; ремонт кровли (устранение протечек путем наложения заплат до 1 кв.м) - 1 раз в год; лестницы, козырьки над входами в подъезды (восстановление отдельных участков и элементов) - 1 раз в год; оконные и дверные заполнения, смена и восстановление отдельных элементов (приборов) - 1 раз в год; прочистка общедомовой канализации - 1 раз в год; набивка сальников в вентилях, задвижках на общедомовых инженерных сетях - 2 раза в год; замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления до 2 м - 1 раз в год; замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопровода, канализации, горячего водоснабжения до 2 м - 1 раз в год; промывка и опрессовка системы центрального отопления - 1 раз в год; замена неисправных участков электросети до 2 м зданий и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением устройств и приборов внутри квартиры - 1 раз в год; восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях - 1 раз в год; утепление чердачных люков и входов в подвалы - 2 раза в год (приложение N 2 к постановлению) (том 1 л.д. 38-49).

Постановлением администрации Макарьевского муниципального района Костромской области от 22 июня 2021 года N 260 в приложение N 2 к постановлению от 09 ноября 2020 года N 385 "Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории городского поселения город Макарьев Макарьевского муниципального района" (в редакции от 02 апреля 2021 года N 154) внесены изменения с изложением его в новой редакции, в частности, в перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в частично благоустроенном многоквартирном жилом доме включены: ремонт систем отопления (печей) - 1 раз в год; устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах отопления (печей), осмотр и очистка дымоходных труб - 1 раз в месяц; устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (мелкий ремонт электропроводки) - 1 раз в месяц; ремонт кровли (устранение протечек путем наложения заплат до 1 кв.м) - 1 раз в год; лестницы, козырьки над входами в подъезды (восстановление отдельных участков и элементов) - 1 раз в год; оконные и дверные заполнения, смена и восстановление отдельных элементов - 1 раз в год; прочистка, частичный ремонт общедомовой (местной) канализации - 1 раз в год; замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопровода - 1 раз в год; замена неисправных участков электросети до 2 м зданий и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением устройств и приборов внутри квартиры - 1 раз в год; восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях - 1 раз в год; утепление чердачных люков и входов в подвалы - 2 раза в год; техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем, контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки, проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них - 3 раза в год; работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме - 1 раз в 3 года. Итого тариф за текущий ремонт в частично благоустроенном многоквартирном доме составляет 11,39 руб. (том 1 л.д. 64-67).

Постановлением администрации Макарьевского муниципального района Костромской области от 15 июля 2021 года N 292 в постановление администрации Макарьевского муниципального района Костромской области от 22 июня 2021 года N 260 "О внесении изменений в постановление администрации Макарьевского муниципального района Костромской области от 09 ноября 2020 года N 385" внесены изменения, пункт 3 постановления изложен в следующей редакции: "Настоящее постановление вступает в силу с даты официального опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с даты вступления в силу постановления администрации Макарьевского муниципального района Костромской области от 09 ноября 2020 года N 385 "Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории городского поселения город Макарьев Макарьевского муниципального района" (том 1 л.д. 82).