Дата принятия: 22 ноября 2017г.
Номер документа: 33АП-5441/2017
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АМУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 ноября 2017 года Дело N 33АП-5441/2017
Судебная коллегия по гражданским делам Амурского областного суда в составе:
председательствующего Щеголевой М.Э.,
судей коллегии: Кузько Е.В., Палатовой Т.В.
при секретаре Филоненко П.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Мищенко С. П. на решение Сковородинского районного суда от 05 сентября 2017 года.
Заслушав дело по докладу судьи Щеголевой М.Э., пояснения представителя ТСЖ "5км" - Добровой Т.А., судебная коллегия
установила:
ТСЖ "5км" обратилось в суд с иском к Мищенко С. П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указал, что Мищенко С.П. является нанимателем по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Принимая во внимание, что ответчиком несвоевременно вносились платежи за коммунальные услуги, то за ним образовалась задолженность. В связи с чем, просит суд взыскать с ответчика Мищенко С. П. в пользу ТСЖ "5км" 43 377, 62 рублей - сумму неоплаченных жилищно - коммунальных услуг за период с 01.07.2013 г. по 31.05.2017 г.; 16 581,10 рублей - сумму пени за период с июля 2013 года по май 2017 года; 1 998,76 рублей - госпошлину за рассмотрение дела.
В судебном заседании представитель истца ТСЖ "5км" исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Мищенко С.П. в судебном заседании исковые требования не признала указала, что она является нанимателем квартиры и в 2014 году производила её ремонт с заменой стояков общего пользования холодного водоснабжения, системы отопления и канализации. На ремонт ею было затрачено - 31 028 рублей. Ответчик обращалась с соответствующим заявлением о произведении перерасчета в ТСЖ-5 км, однако её заявление было оставлено без внимания. Считает, что при взыскании суд обязан учесть её затраты на ремонт жилого помещения. Просила применить срок исковой давности.
Решением Сковородинского районного суда от 05 сентября 2017 года исковые требования ТСЖ "5км" удовлетворены частично, суд постановилвзыскать с Мищенко С.П. в пользу ТСЖ "5км" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 31 мая 2014 года по 31 мая 2017 года в сумме 39 266 рублей 56 копеек, пени за несвоевременную оплату в размере 12 910 рублей 84 копеек, государственную пошлину в сумме 1 765 рублей 32 копеек. В удовлетворении остальной части требований отказано.
В апелляционной жалобе ответчик Мищенко С.П. указывает, что суд при принятии решения не учел затраты понесенные ответчиком в размере 31028 рублей по замене системы отопления. Не соглашается с выводами суда об отсутствии доказательств о необходимости проведения данного ремонта.
В письменных возражениях на апелляционную жалобу председатель ТСЖ считает доводы апелляционной жалобы не состоятельными.
В суде апелляционной инстанции представитель ТСЖ "5км" - Доброва Т.А., возражала против доводов жалобы, поддержала письменные возражения.
Ответчик Мищенко С.П. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, на основании правил статей 327, 167 ГПК РФ судебная коллегия определиларассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на неё в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 5 ФЗ от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" (с последующими изменениями) полномочия в области регулирования тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса осуществляют органы исполнительной власти субъектов РФ, в том числе они устанавливают тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса в соответствии с предельным индексом, установленным федеральным органом исполнительной власти в области регулирования тарифов и надбавок для соответствующего субъекта Российской Федерации, в случае его установления, с учетом утвержденных представительными органами местного самоуправления инвестиционных программ организаций коммунального комплекса; они же принимают решения и выдают предписания в пределах своих полномочий, установленных настоящим Федеральным законом, которые обязательны для исполнения организациями коммунального комплекса.
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) предусмотрена ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), в виде пени.
Судом установлено, что Мищенко С.П. проживает в <адрес> по договору социального найма жилого помещения.
Решением совета народных депутатов города Сковородино от 31.01.2013 года, утверждено, что размер платы за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома - 13 рублей 69 копеек за 1 кв. общей площади жилого помещения. Позднее постановлением администрации города Сковородино N203 от 28.06.2013 года определен размер в 15 рублей 05 копеек за 1 кв.м. Согласно соглашению N09\2014 о взаимодействии администрация г. Сковородино уполномочило ТСЖ "5 км" по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за найм жилых помещений.
ТСЖ "5 км" обратилось в суд с требованием о взыскании с Мищенко С.П. задолженности за коммунальные услуги за период с 01 июля 2013 года по май 2017 года в сумме 43 377 рублей 62 копейки, а также пени за указанный период в сумме 16 581,10 рублей, предоставив платежные документы, выписки из лицевого счета.
Разрешая исковые требования, суд правильно исходил из обязанности ответчика как нанимателя жилого помещения производить оплату фактически потребленных коммунальных услуг, что прямо предусмотрено положениями Жилищного кодекса РФ, из доказанности наличия у ответчика неоплаченной задолженности перед истцом по оплате за жилое помещение.
Рассматривая расчет, выполненный истцом, и заявление ответчика Мищенко С.П. о применении последствий пропуска срока исковой давности суд на основании ст. 199 ГК РФ пришел к выводу, что срок исковой давности по заявленным в настоящем деле требованиям истца о взыскании задолженности по оплате за период с 01 июля 2013 года по май (включительно) 2014 года истцом пропущен, в связи, с чем требование о взыскании за указанный период удовлетворению не подлежат.
Требования о взыскании задолженности за период за период с 01 июня 2014 г. по 31 мая 2017 года заявлены истцом в пределах срока исковой давности. Оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований за указанный период у суда не имелось, поскольку в силу положений ст. ст. <данные изъяты> 153, 155 ЖК РФ ответчик имеет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако эту обязанность в спорный период времени не исполняла. При отсутствии доказательств, подтверждающих оплату за коммунальные услуги за указанный период, суд удовлетворил заявленные истцом требования взыскав за период с 31 мая 2014 года по 31 мая 2017 года задолженность в сумме 39 266 рублей 56 копеек, по основаниям ст. 155 ЖК РФ с ответчика произведено взыскание пени за не своевременную оплату в размере 12 910 рублей 84 копеек.
Судебная коллегия с указанными выводами суда соглашается, поскольку являясь нанимателем жилого помещения, ответчик не надлежащим образом производил оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности и пени являются обоснованными.
Расчет взыскиваемой суммы проверен судебной коллегией и признан правильным, как соответствующий требованиям закона и условиям договора.
Довод апелляционной жалобы о необоснованном отказе суда в применении заявленного ответчиками зачета встречного требования судебной коллегией отклоняется по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 410 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.
Ответчик в обоснование своего заявления о зачете ссылалась на имеющееся у истца обязательство по возмещению ответчику убытков в размере стоимости ремонта квартиры ответчика, указывая, что в 2014 году она проводила ремонт с заменой стояков общего пользования холодного водоснабжения, системы отопления и канализации, понесенные затраты составили 31 028 рублей, которые следует зачесть в сумму не оплаченного долга за коммунальные услуги.
Вместе с тем, указанные ответчиком обстоятельства не подтверждают наличие у нее права на зачет какого-либо встречного требования, поскольку наличие права на взыскание с истца какой-либо суммы не подтверждено, размер обязательств истца перед ответчиками в установленном порядке не определен. Решения суда о взыскании с истца в пользу ответчика денежных сумм не имеется. В настоящем деле требований о взыскании денежных сумм ответчик к истцу не заявлял. Доказательств, свидетельствующих о ремонте ответчиком именно общедомового имущества, а не имущества, являющегося принадлежностью предоставлено ей на условиях социального найма квартиры, материалы дела не содержат, равно как и доказательства, что такой ремонт ответчик была вынуждено осуществить в результате неправомерного отказа от его проведения истцом.
Доказательств погашения указанной задолженности, либо доказательств опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиком при рассмотрении дела представлено не было, в апелляционной жалобе также таких доказательств или иного расчета сумм в оплату за содержание жилого также не приведено.
В целом, доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда, не содержат ссылок на наличие оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, вследствие чего не могут быть приняты во внимание. Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено. Таким образом, обжалуемое решение следует признать законным и обоснованным, и оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Таким образом, при разрешении спора судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Сковородинского районного суда от 05 сентября 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Мищенко С. П. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий:
Судьи коллегии:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
