Дата принятия: 23 января 2019г.
Номер документа: 33АП-5126/2018, 33АП-300/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АМУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 января 2019 года Дело N 33АП-300/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Амурского областного суда в составе
председательствующего Дружинина О.В.,
судей Бережновой Н.Д., Воробьевой В.С.,
при секретаре Мозговой Л.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Тынды к Постыка Светлане Эдуардовне, Постыка Илье Владимировичу, Клочковой Ангелине Константиновне об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении без предоставления другого жилого помещения
по апелляционной жалобе Постыка С.Э., Постыка И.В. на решение Тындинского районного суда Амурской области от 18 октября 2018 года.
Заслушав доклад судьи Дружинина О.В., выслушав заключение прокурора Артемьевой Е.Е., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Администрация г. Тынды обратилась в суд с иском, в обоснование указав, что является собственником квартиры <адрес>. В указанном жилом помещении без законных на то оснований проживают ответчики Постыка С.Э., Постыка И.В., Клочкова А.К.. Разрешения на вселение и проживание в спорном жилом помещении администрация города Тынды ответчикам не давала, договор социального найма с ними не заключала.
На основании изложенного, просила суд истребовать из чужого незаконного владения ответчиков указанное жилое помещение путем их выселения без предоставления другого жилого помещения.
В суде первой инстанции Постыка С.Э. возражала портив удовлетворения заявленных требований, пояснив, что в спорное жилое помещение с супругом Постыка И.В. и дочерью Клочковой А.К. вселились с устного разрешения заместителя мэра г. Тынды, их семья состоит на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
В заключении по делу представитель управления образования администрации г. Тында полагала, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, так как затрагиваются права несовершеннолетнего ребенка.
В заключении по делу прокурор указал на законность и обоснованность исковых требований.
Остальные участвующие в деле лица в суд первой инстанции не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.
Решением Тындинского районного суда Амурской области от 18 октября 2018 года заявленные требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе Постыка С.Э., Постыка И.В. просят решение отменить. Ссылаются на то, что вселились в спорное жилое помещение с устного разрешения заместителя мэра г. Тынды. Приводят довод о том, что Постыка И.В. признан малоимущим и нуждающимся в жилых помещения, предоставляемых по договору социального найма.
В письменных возражениях на апелляционную жалобу Тындинский городской прокурор и администрация г. Тынды просили решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
В суде апелляционной инстанции прокурор полагал решение суда законным и обоснованным.
Остальные участвующие в деле лица о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом, однако в заседание судебной коллегии не явились. Руководствуясь ст.ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований к его отмене.
Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что жилое помещение по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования г. Тынды.
Постановлением администрации г. Тынды N 3328 от 22.12.2016 года жилой дом по <адрес> признан экономически нецелесообразным к сейсмоусилению и подлежащим сносу.
Постановлением администрации г. Тынды N 3385 от 26.12.2016 года семье Ф.И.О.11 взамен вышеупомянутой квартиры предоставлена <адрес>.
Пунктом 3 указанного постановления ресурсоснабжающим организациям в целях недопущения повторного заселения и безопасности освобождаемого жилья, в зависимости от схемы подключения, рекомендовано произвести отключение <адрес> от инженерных сетей.
Актом от 22 мая 2018 года, составленным специалистами отдела ЖКХ администрации <адрес>, установлено, что в <адрес> с сентября 2016 года фактически проживают Постыка С.Э., Постыка И.В., Клочкова А.К..
Уведомлением администрации г. Тынды от 24 мая 2018 года Постыка С.Э., Постыка И.В. предупреждены о необходимости освобождения <адрес> А, занимаемой ими без законных оснований.
Поскольку ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении, администрация г. Тынды обратилась в суд с настоящим иском.
Рассматривая настоящий спор и удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался ст.ст. 10, 30 ЖК РФ, ст. 301 ГК РФ и исходил из того, что вселение ответчиков в принадлежащее истцу спорное жилое помещение носило самовольный характер, а потому они подлежат выселению из квартиры.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 10 ЖК РФ установлены основания возникновения жилищных прав и обязанностей жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Так, жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, а также в иных предусмотренных законом случаях.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Судом установлено, и доказательств обратному ответчиками в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено, что решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения администрацией г. Тынды в установленном законом порядке не принималось, договор найма в отношении указанного жилого помещения с ними не заключался.
При таких обстоятельствах и в соответствии с приведенными выше законоположениями ответчики право пользования жилым помещением не приобрели и подлежат выселению из квартиры.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчики вселились в спорное жилое помещение с устного разрешения заместителя мэра г. Тынды, и что Постыка И.В. признан малоимущим и нуждающимся в жилых помещения, предоставляемых по договору социального найма, не могут быть приняты во внимание, поскольку выводов суда о несоблюдении установленного порядка предоставления спорного жилого помещения и незаконности проживания в нем ответчиков не опровергают.
Разрешая спор, суд первой инстанции полно и правильно установил имеющие значение для дела обстоятельства, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, с учетом подлежащих применению норм материального и процессуального права принято законное и обоснованное решение, которое не подлежит отмене по изложенным в апелляционной жалобе доводам.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Тындинского районного суда Амурской области от 18 октября 2018 года оставить без изменений, а апелляционную жалобу Постыка С.Э., Постыка И.В. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу в день его принятия.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
