Дата принятия: 08 ноября 2017г.
Номер документа: 33АП-5067/2017
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АМУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 ноября 2017 года Дело N 33АП-5067/2017
Судебная коллегия по гражданским делам Амурского областного суда в составе:
председательствующего Щеголевой М.Э.,
судей коллегии: Загоруйко Л.В., Палатовой Т.В.
при секретаре Филоненко П.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Колесова А.А. на решение Сковородинского районного суда от 15 августа 2017 года.
Заслушав дело по докладу судьи Щеголевой М.Э., пояснения конкурсного управляющего ООО "СЖКС" - Черновой Т.В., представителя ответчика Колесова А.А.- Королевой Л.А., судебная коллегия
установила:
ООО "Сковородинский Жилищно-Коммунальный Сервис" (далее - ООО "Сковородинский ЖКС") в лице конкурсного управляющего обратилось в суд с иском к Колесову А. А. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание, пени, в обоснование указав, что ООО "Сковородинский ЖКС" на основании договора управления многоквартирными домами N01/2012 от 01.04.2012 осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Колесов А.А. является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме. Ответчиком оплата не в полном объеме вносилась ввиду чего сформировалась задолженность по услуге технического обслуживания за период с 01.04.2012 г. по 31.05.2015 г. Основывая свои требования на положения ст. ст. 153, 155 ЖК РФ просили взыскать в пользу ООО "Сковородинский ЖКС" задолженность по оплате технического обслуживания за период с 01.04.2012 г. по 31.05.2015 г. в размере 32 545,47 рублей и пеню в размере 19 292, 32 рублей.
Стороны в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.
В письменных возражениях ответчик Колесов А.А. указал, что жилое помещение находится в аренде у ООО "ЧОП ШЕРИФ", которое заключило с ООО "СЖКС" соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг и согласно графику погашения долга, задолженность по коммунальным платежам была погашена в апреле 2016 года. В настоящее время все платежные документы находятся в МИ ФНС России N7 по Амурской области на проверке.
Решением Сковородинского районного суда от 15 августа 2017 года исковые требования удовлетворены. Разрешен вопрос о госпошлине.
Оспаривая законность постановленного решения суда, ответчик Колесов А.А. в апелляционной жалобе указал, что суд неполно исследовал и дал ненадлежащую оценку представленным стороной ответчика доказательствам, свидетельствующих об отсутствии задолженности перед ООО "СЖКС". Считает, что у него отсутствуют обязательства по оплате за техническое обслуживание, поскольку расчет был произведен ООО "ЧРП "Шриф" в кассу предприятия ООО "Сковородинский ЖКС", указанное обстоятельство подтверждается справкой генерального директора Ермакова А.В.
В письменном отзыве на апелляционную жалобу конкурсный управляющий ООО "СЖКС" Чернова Т.В. просила решение суда оставить без изменения, поскольку при рассмотрении дела ответчиком не было предоставлено допустимых доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности перед истцом.
В суде апелляционной инстанции представитель ответчика настаивала на доводах апелляционной жалобы, конкурсный управляющий ООО "СЖКС" - Чернова Т.В., возражала против удовлетворения требований, указала, что реестр юридических лиц по внесению оплаты у Общества отсутствует, в кассу предприятия денежные средства, внесенные ООО "ЧОП ШЕРИФ" не поступили.
Заслушав объяснение представителей сторон, исследовав новые доказательства, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на неё в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено, что Колесов А.А. является собственником <адрес>, которая на основании договора аренды жилого помещения N1/1 от 01 марта 2012 г. передана ООО ЧОП "ШЕРИФ".
ООО "Сковородинский ЖКС" осуществляло функции управляющей компании в отношении жилых домов, которые не и выбрали способ управления, в том числе в отношении <адрес>.
В соответствии с договором управления многоквартирными домами N01/2012, заключенного между администрацией г. Сковородино и ООО "Сковородинский ЖКС, последнее обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Решением Арбитражного суда Амурской области от 02 марта 2017 года по делу NА04-7093/2016 общество с ограниченной ответственностью "Сковородинский Жилищно-Коммунальный Сервис" признано не состоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утверждена Чернова Т. В..
Конкурсный управляющий ООО "Сковородинский ЖКС" обратился в суд с требованием о взыскании с Колесова А.А. задолженность по оплате услуг технического обслуживания за период с 01.04.2012 г. по 31.05.2015 г. в размере 32545,47 рублей, а также пени за не своевременную оплату в размере 19 292,32 рублей.
Разрешая исковые требования, суд исходил из наличия в собственности ответчика квартиры и его обязанности в связи с этим нести бремя содержания данного имущества, что прямо предусмотрено положениями Жилищного кодекса РФ.
В силу п. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 в ред. ФЗ от 27.07.2010 г. N 237-ФЗ).Принимая решение об удовлетворении иска, суд первой инстанции указал, что ответчик, как собственник имущества, должен нести расходы по его содержанию, правовые основания для уплаты которых установлены законом. При отсутствии доказательств, подтверждающих оплату за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома за указанный период, суд удовлетворил заявленные истцом требования, по основаниям ст. 155 ЖК РФ с ответчика произведено взыскание пени за не своевременную оплату.
Ответчик Колесов А.А. оспаривая наличие задолженности, ссылается на то, что оплата за коммунальные услуги за спорный период произведена в полном объеме в апреле 2016 года, что подтверждается соглашением о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг и графиком погашения долга за подписью генерального директора ООО "СЖКС" - Ермакова А.В.
Указанный довод судебная коллегия считает заслуживающим внимание.
Как следует из договора N 1/1 аренды жилого помещения от 01 марта 2012 г. Колесов А.А. передал в аренду ООО "ЧОП "ШЕРИФ" <адрес> для использования под офис до 01 марта 2022 г. По условиях договора арендатор обязался вносит плату в сумме начисленных ежемесячно коммунальных услуг, после оплаты коммунальных услуг ежемесячно арендатор предоставляет арендодателю копии платежных документов по их оплате.
28 октября 2015 г. между ООО "ЧОП "ШЕРИФ" и ООО "СЖКС" заключено соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг по техническому содержанию и ремонту общего имущества МКД 25 по <адрес> размере 33 751 руб. 71 коп. за период с 01 октября 2012 г. по 30 апреля 2015 г. в течение шести месяцев с даты заключения соглашения согласно графика,( л/д 41-43). По условиям соглашения ООО "СЖКС" предоставив рассрочку по погашению задолженности, обязалось не приводить начисление и взыскание пени за этот период.
В соответствии с графиком погашения долга, являющимся приложением N 1 к соглашению о погашении задолженности от 28 октября 2015 года, ООО "ЧОП "ШЕРИФ" ежемесячно начиная с ноября 2015 года по апрель 2016 года (в течение шести месяцев) выплачивал ООО "СЖКС" денежные средства в размере по 5625,28 рублей, итого в сумме 33751,68 рублей, о чем имеются подписи в получении указанных сумм генеральным директором ООО "СЖКС" Ермаковым А.В.
Суд первой инстанции пришел к выводу о недоказанности оплаты технического обслуживания по соглашению от 28 октября 2015 г., критически относясь к графику платежей с отметками об оплате, сославшись на то, что позднее генеральный директор ООО "СЖКС" подтвердил наличие задолженности.
С такими выводами не может согласиться судебная коллегия.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо (п. 1 ст. 313 ГК Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 140 ГК РФ платежи на территории РФ осуществляются путем наличных и безналичных расчетов.
В письменных объяснения от 12 октября 2017 г., полученных от Ермакова А.В. в рамках доследственной проверки, последний подтвердил, что, являясь генеральным директором ООО "СЖКС", получал наличные денежные средства от ООО "ЧОП "ШЕРИФ", ставя свою подпись в графике, затем деньги вносил в кассу общества.
В этой связи, суд не учел, что несоблюдение участниками гражданского оборота правил наличных и безналичных расчетов является правонарушением, ответственность за которое предусмотрена административным и налоговым законодательством. При этом такое правонарушение не является безусловным основанием для вывода о том, что произведенные таким способом расчеты не должны приниматься во внимание при рассмотрении гражданско-правового спора.
Стороной истца указывается, что денежные средства на счет общества не поступали, в связи с чем за Колесовым А.А. как собственником <адрес>, числится задолженность. Обстоятельства не внесения в кассу Общества генеральным директором Ермаковым А.В. полученных от третьего лица, на которое собственником Колесовым А.А. была возложена обязанность по внесению коммунальных платежей, денежных средств, подтвердила бывший главный бухгалтер ООО "СЖКС" - Ф.И.О.1 в рамках до следственной проверки, где ее объяснения указаны в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 26 октября 2017 года.
Вместе с тем на физическое лицо не возложена обязанность контролировать соблюдение хозяйствующим субъектом кассовой дисциплины и правил ведения бухгалтерского учета при совершении финансово-хозяйственных операций.
Судебная коллегия, приходит к выводу, что нарушение бухгалтерской кассовой дисциплины при принятии денежных средств в оплату услуг по техническому содержанию не может являться безусловным основанием для вторичного взыскания с собственника задолженности по их оплате.
Таким образом, представленные доказательства свидетельствуют, что генеральный директор истца, в период наличия у него такого статуса, получил оплату числящейся за собственником квартиры задолженности за техническое обслуживание от третье лица - ООО "ЧОП "ШЕРИФ", на которое должником была возложена обязанность по её оплате. При этом сумма внесенных средств за период с 01 апреля 2012 г. по 30 апреля 2015 г. составила 33 751 руб. 71 коп., что покрывает сумму задолженности, заявленную ко взысканию в настоящем иске, в связи с чем обязанности Колесова А.А. по оплате технического обслуживания считается исполненной.
Учитывая условия соглашения от 28 октября 2015 г. между ООО "ЧОП "ШЕРИФ" и ООО "СЖКС" оснований для начисление пени Колесову А.А. за несвоевременную оплату услуг по техническому обслуживанию также не имеется.
В связи с изложенным, судебная коллегия полагает необходимым, на основании п. 1, <данные изъяты> ч. 1 ст. 330, п. 2 ст. 328 ГПК РФ, судебное решение отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований ООО "Сковородинский ЖКС" к Колесову А.А. о взыскании задолженности и пени.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Сковородинского районного суда от 15 августа 2017 года отменить, принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований ООО "Сковородинский ЖКС" о взыскании с Колесова А. А. задолженности по оплате технического обслуживания за период с 01 апреля 2012 г. по 31 мая 2015 г. в размере 32 545,47 рублей и пени в размере 19 292, 32 рублей - отказать.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий:
Судьи коллегии:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
