Дата принятия: 05 декабря 2018г.
Номер документа: 33АП-4608/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АМУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 декабря 2018 года Дело N 33АП-4608/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Амурского областного суда в составе
председательствующего Щеголевой М.Э.
судей Грибовой Н.А., Кузько Е.В.,
при секретаре Ткаченко И.Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резничук В. В.ы к Обществу с ограниченной ответственностью "Легион" о взыскании денежных средств по апелляционной жалобе ответчика ООО "Легион" - Ранцева Р.А. на решение Благовещенского городского суда от 14 июня 2018 года.
Заслушав доклад судьи Грибовой Н.А., выслушав объяснения представителя истца Резничук В.В. - Дороненко Ю.А., третьего лица Вотиновой С.А., представителя ответчика ООО "Легион" - Ранцева Р.А., судебная коллегия
установила:
Резничук В.В. обратилась в суд с иском к ООО "Легион", указав, что 06 марта 2018 г. заключила трехсторонний предварительный договора купли-продажи квартиры, по условиям которого истец, являясь продавцом, и Вотинова С.А. (покупатель) при посредничестве ООО "Легион" обязались в срок не позднее 21 марта 2018 года заключить договор купли-продажи квартиры N в доме N по Игнатьевскому шоссе в г. Благовещенске. Договором предусматривалась оплата покупателем (Вотиновой С.А.) задатка в счет обеспечения исполнения основного договора - 50 000 рублей, который истцом получен и передан на ответственное хранение в ООО "Легион" по акту приема-передачи денежных средств от 06 марта 2018 года. В срок, установленный предварительным договором, основной договор купли-продажи квартиры не был заключен по вине покупателя Вотиновой С.А., которая не имела достаточных средств для покупки. В связи с этим 22 марта 2018 года г. истец обратилась в ООО "Легион" с письменным заявлением о выдаче задатка - 50 000 рублей, в получении которого ответчик отказал в устной форме, так как он был потрачен. Претензию от 28 марта 2018 г. о возврате денежных средств ответчик не удовлетворил. Уточнив требования, истец просила взыскать с ответчика неосновательное обогащение 50 000 рублей, проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами 5 957 рублей, компенсацию морального вреда 10 000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 30 000 рублей, по оформлению доверенности представителя 1 300 рублей.
В судебном заседании истец Резничук В.В. участия не принимала, обеспечив явку представителя Дороненко Ю.О., которая на требованиях настаивала, дополнительно пояснив, что истец просит взыскать сумму процентов за пользование денежными средствами, указанную в иске, за период с 22 марта 2018 года по день рассмотрения судом дела.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Ответчику по месту заключения договора, а также по юридическому адресу направлялись уведомления о явке в суд.
Третье лицо - Вотинова С.А. суду пояснила, что 26 февраля 2018 г. заключила с ООО "Легион" договор, согласно которому ООО "Легион" обязалось оказать риэлтерские услуги по подбору квартиры с целью покупки, в установленный срок договор заключен не был, так как ответчик не предпринял должных мер по оформлению документов для получения ею ( Вотиновой ) ипотечного кредита, от продления срока предварительного договора истец отказалась. Сумму задатка по предварительному договору ООО "Легион" ей (Вотиновой) не возвращал. Договор об оказании услуг с ООО "Легион" расторгнут, квартиру она ( Вотинова) приобрела самостоятельно.
Решением суда исковые требования Резничук В.В. удовлетворены в части. Судом постановлено о взыскании с ООО "Легион" в пользу Резничук В.В. неосновательного обогащения 50 000 рублей, процентов за пользование денежными средствами за период с 22 марта 2018 года по 14 июня 2018 года включительно - 845 рублей 55 копеек, компенсации морального вреда 5000 рублей, штрафа за нарушение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя 27 922 рубля 78 копеек, в счет возмещения расходов по уплате юридических услуг 8000 рублей, по оформлению доверенности 1300 рублей. В остальной части требований отказано.
В апелляционной жалобе представитель ответчика ООО "Легион" - Ранцев Р.А., оспаривая решение суда, просит его отменить, принять новое решение по делу, рассмотрев его по правилам производства в суде первой инстанции. Обратил внимание, что рассмотрение дела прошло в отсутствие ответчика, не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Исковые требования полагал необоснованными, так как предварительный договор был исполнен. 21 марта 2018 года по заявке ответчика, действовавшего в интересах третьего лица Вотиновой С.А., Банк одобрил ипотечный кредит на приобретение квартиры истца на условиях предварительного договора. 03 апреля 2018 года истец и третье лицо подписали основной договор без ответчика, уклонившись от подписания дополнительного соглашения о продлении срока действия предварительного договора, преследуя целью неоплату агентского вознаграждения. В ответ на претензию истцу было предложено получить денежные средства, что не было сделано, ответчик не имел возможности возвратить свои деньги истцу. Со взысканием штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов не согласны.
Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступало.
В суде апелляционной инстанции представитель ответчика ООО "Легион" - Ранцев Р.А. настаивал на отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы.
Представитель истца Резничук В.В. - Дороненко Ю.А. полагала жалобу необоснованной, просила решение суда оставить без изменения.
Третье лицо - Вотинова С.А. с решением суда согласилась.
Иные участвующие в деле лица в суд апелляционной инстанции не явились, извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы направлены в их адрес заблаговременно по адресам места нахождения и места жительства. В соответствии со ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, не является препятствием к рассмотрению дела.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам части 1 статьи 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, приняв и исследовав новые доказательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона, фактическими обстоятельствами и материалами дела.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 26 февраля 2018 года Вотинова С.А. и ООО "Легион" заключили договор, в соответствии с которым ООО "Легион" обязалось оказать Вотиновой С.А. риэлтерские услуги.
06 марта 2018 года, Резничук В.В. (Продавец) и Вотинова С.А. (Покупатель), а также ООО "Легион" (Агентство) заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, по условиям которого Резничук В.В. и Вотинова С.А. при посредничестве ООО "Легион" обязались не позднее 21 марта 2018 года заключить договор купли-продажи квартиры N в доме N по Игнатьевскому шоссе в г. Благовещенске за 2 500 000 рублей. Согласно договору (п. 2.1.1) часть стоимости квартиры - 50 000 рублей вносится Покупателем в качестве задатка и оставляется на хранении в Агентстве недвижимости. В день подписания сторонами основного договора купли-продажи квартиры указанная сумма будет передана Агентством Покупателю по акту передачи денежных средств от 06 марта 2018 года.
В соответствии с актом передачи денежных средств на хранение от 06 марта 2018 года Резничук В.В. переданы ООО Легион" на ответственное хранение сумму в размере 50 000 рублей, полученную в качестве задатка по предварительному договору купли-продажи. Указанная сумма в день подписания основного договора будет передана Агентством продавцу. ( л.д. 17)
22 марта 2018 года Резничук В.В. обратилась к ответчику с заявлением о выдаче задатка в связи с тем, что основной договор по вине Вотиновой С.А. не подписан. ( л.д. 20)
Претензия истца от 28 марта 2018 года о выплате денежных средств не была удовлетворена.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь нормами ст. 1102 ГК РФ, 1107 ГК РФ, исходил из того что с 22 марта 2018 года у ответчика не имелось оснований для удержания денежных средств, переданных истцом, поскольку в срок установленный предварительным договором ( 21 марта 2018 года) основной договор сторонами заключен не был, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, основанными на установленных обстоятельствах дела, полном и всестороннем исследовании собранных по делу доказательств и нормах материального права.
Не опровергаются эти выводы и доводами апеллянта о том, что предварительный договор сторонами был исполнен, поскольку истец и Вотинова С.А. подписали основной договор 03 апреля 2018 года, поскольку из условий предварительного договора видно, что при посредничестве ответчика договаривающиеся стороны обязались заключить основной договор купли-продажи квартиры не позднее 21 марта 2018 года, в материалах дела отсутствуют объективные доказательства, свидетельствующие о продлении сторонами данного срока либо заключении основного договора до указанной даты.
Ссылка в жалобе на заключение между Вотиновой С.А. и Резничук В.В. договора купли-продажи без посредничества ответчика отмену оспариваемого судебного акта при вышеизложенных обстоятельствах не влечет, ввиду того, что основания для возврата истцу задатка, предусмотренные ч.1 ст. 380, ч.2 ст. 381 ГК РФ подтверждены материалами дела, на что обоснованно было указано судом первой инстанции. Из материалов дела также видно, что до рассмотрения дела судом задаток истцу возвращен не был. Доказательств, свидетельствующих о наличии объективных препятствий для его возврата истцу в материалах дела не имеется.
Доводы об отсутствии надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела судебной коллегией проверены и отклонены как несостоятельные.
В силу положений ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.
Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд (ст. 113 ГПК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Материалами дела подтверждается, что судом первой инстанции были предприняты надлежащие меры к извещению ответчика.
Судебное извещение было заблаговременно направлено ответчику по адресу нахождения юридического лица, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц- г.Хабаровск, ул. Пушкина,д. N, а кроме того, по другому адресу имеющемуся в материалах дела: в предварительном договоре: г. Благовещенск, ул. Ленина,д. N, оф.N, однако судебные извещения возвращены почтовым отделением обратно в суд в связи с истечением срока хранения.
В соответствии с ч. 5 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное организации, направляется по месту ее нахождения.
В силу ст. 54 Гражданского кодекса Российской Федерации место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации.
При таких обстоятельствах извещение юридического лица о времени и месте судебного разбирательства по месту его нахождения, указанному в учредительных документах, судебная коллегия расценивает как надлежащее.
Нарушений норм материального права и гражданско-процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по настоящему делу не установлено. Решение суда отвечает требованиям ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ и положениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении".
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Благовещенского городского суда от 14 июня 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ответчика ООО "Легион" - Ранцева Р.А. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
