Дата принятия: 05 августа 2019г.
Номер документа: 33АП-3392/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АМУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 августа 2019 года Дело N 33АП-3392/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Амурского областного суда в составе:
председательствующего Палатовой Т.В.
судей: Исаченко М.В., Грибовой Н.А.
при секретаре Филоненко П.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плехановой М. Ю. к Кукарских Л. М. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, договора управления многоквартирным домом - недействительными
по апелляционной жалобе Кукарских Л. М. на решение Благовещенского городского суда Амурской области от 16 апреля 2019г.
Заслушав дело по докладу судьи Исаченко М.В., выслушав объяснения представителя истца Плехановой М.Ю. Плеханова А.Н., ответчика Кухарских Л.М., представителя третьего лица ООО "Амурский жилищный стандарт" Грищева Д.А., третьих лиц Гребенщиковой Н.А., Киселева Н.Д., судебная коллегия,
установила:
Плеханова М.Ю. обратилась в суд с иском к Кукарских Л.М., в обоснование заявленных требований указала, что в период с 21 сентября 2017 года по 30 сентября 2017 года по инициативе ответчика было проведено внеочередное очно-заочное собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>. На собрании в соответствии с повесткой приняты решения по тринадцати вопросам, в том числе о расторжении договора с управляющей компанией ООО "ГУК 2" и выборе в качестве управляющей компании ООО "Амурский жилищный стандарт". Она как собственник не принимала участия в голосовании. Полагает, что при проведении данного собрания нарушены установленные требования о порядке и сроках уведомления и созыва внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, собрание не имело кворума, протокол собрания составлен с нарушением установленных требований, нарушен порядок уведомления собственников помещений. Ответчик являлась как председателем общего собрания, так и членом счетной комиссии, что недопустимо действующим законодательством. Протокол общего собрания был подписан счетной комиссией 29 сентября 2017 года, тогда как подсчет голосов был окончен 30 сентября 2017 года, нарушены требования к оформлению протокола. Причин расторжения договора с управляющей компанией не указано, как и не указаны критерии избрания новой компанией ООО "Амурский жилищный стандарт".
Просила суд признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от 30 сентября 2017 года, и с даты заключения договор управления многоквартирным домом заключенный между ООО "Амурский жилищный стандарт" и собственниками помещений в указанном доме на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом от 30.09.2019 года, недействительными.
В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал.
Из позиции ответчика, изложенной в процессе рассмотрения дела, следует, что собрание, проводимое в форе очно-заочного голосования, по результатам которого оформлен протокол от 30 сентября 2017 года, проведено в соответствии с нормами закона, наличием кворума, с надлежащим уведомлением собственников помещений. ООО "ГУК 2" ненадлежащим образом оказывались услуги по договору управления. Указал на отсутствие оснований для восстановления истцу срока для обжалования решения общего собрания.
В письменном отзыве представитель третьего лица ООО "ГУК 2" поддержал требования истца.
Решением Благовещенского городского суда Амурской области от 16 апреля 2019 года признаны недействительными решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленное протоколом общего собрания собственников данного многоквартирного жилого дома от 30 сентября 2017 года, проведенного в форме очно-заочного голосования и договор управления от 01 ноября 2017 года, заключенный между ООО "Амурский жилищный стандарт" и собственниками помещений в указанном многоквартирном доме.
В апелляционной жалобе Кукарских Л.М. с вынесенным решением не согласна, просит его отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Ссылается на нарушение судом норм материального и процессуального права. Указывает на наличие кворума при принятии решения общего собрания. Настаивает на надлежащем уведомлении собственников помещений многоквартирного дома о дате проведения общего собрания. Не соглашается с доводами суда о том, что вопросы N 7 и 8 повестки голосования были изменены. Обращает внимание суда на то, что в материалах дела отсутствуют доказательства причинения истцу убытков принятым решением и возникновения для истца неблагоприятных последствий.
В письменных возражениях представитель третьего лица ООО "ГУК 2" возражает против доводов жалобы, просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В суде апелляционной инстанции ответчик Кухарских Л.М., представитель третьего лица ООО "Амурский жилищный стандарт" Грищев Д.А. доводы апелляционной жалобы поддержали, представитель истца Плехановой М.Ю. Плеханов А.Н. против апелляционной жалобы возражал.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Руководствуясь ст. 327 ГПК РФ судебная коллегия определиларассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив законность постановленного решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Суд первой инстанции установил и следует из материалов дела, что 01 апреля 2015 года между собственниками помещений многоквартирного дома по <адрес> и ООО "ГУК -2" заключен договор управления многоквартирным домом.
30 сентября 2017 года общим собранием собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в форме очно заочного голосования принято решение о расторжении договора с управляющей компанией ООО "Городская управляющая компания Гук-2", выбора способа управления многоквартирным домом через управляющую компанию ООО "Амурский жилищный стандарт", об утверждении договора управления с ООО "Амурский жилищный стандарт" и перечня работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, избрании и утверждении председателя совета дома, состава совета многоквартирного дома, выбора председателя и секретаря общего собрания, членов счетной комиссии.
Из протокола от 30.09.2019 года следует, что собрание собственников помещений МКД проводилось в форме очно-заочного голосования, в голосовании участвовали 75 человек, что составило 67,72% (2838,70 кв.м.) голосов собственников жилых помещений, общее собрание правомочно принимать решения по повестке дня.
Разрешая спор, руководствуясь обстоятельствами предъявления иска, требованиями действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, исследовав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении требований иска, восстановив истцу пропущенный по уважительной причине срок для обжалования протокола общего собрания собственников помещений МКД.
Суд исходил из того, что инициатором проведения общего собрания Кукарских Л.М. обязанность по уведомлению собственников помещений многоквартирного дома о дате его проведения не была исполнена.
Наличие кворума не может свидетельствовать о легитимности проведенного собрания в случае, если собрание проведено в нарушение норм действующего законодательства.
Судом обоснованно установлено нарушение процедуры проведения общего собрания.
В соответствии с положениями ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.
При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.
О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.
В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: дата, время и место проведения собрания; сведения о лицах, принявших участие в собрании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.
В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; сведения о лицах, принявших участие в голосовании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, подписавших протокол.
В соответствии с протоколом от 30 сентября 2017 года собрание проведено в очно-заочной форме, при этом, очная часть собрания надлежащим образом не оформлена, не представлены сведения о наличии либо отсутствии кворума на очном собрании и принятии решений собственниками о проведении собрания в форме заочного голосования, отсутствуют доказательства об извещении собственников помещений МКД о решении провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой в форме заочного голосования. Данное обстоятельство свидетельствует о нарушении требований ч. 3, 4 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ, а также о нарушении порядка проведения собрания в такой форме.
Суд счел так же, что при голосовании разрешены вопросы 7-8, не указанные в повестке дня общего собрания собственников в той форме, в которой они приняты при голосовании.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Ссылки ответчика в апелляционной жалобе на отсутствие нарушений норм материального права при проведении общего собрания собственников помещений МКД, не влекут отмену решения, поскольку основаны на неправильном толковании норм права применительно к установленным судом фактическим обстоятельствам настоящего спора. Решение суда принято с учетом правовых норм, регулирующих рассматриваемые правоотношения, при правильном их толковании.
Доводы апелляционной жалобы о том, что выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела, несостоятельны, являются лишь переоценкой фактов, установленных судебным решением и субъективным мнением о них лица, подавшего жалобу, сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ. Оснований к иной оценке представленных доказательств, судебная коллегия не усматривает, требования ст. 67 ГПК РФ судом выполнены. Несогласие ответчика с произведенной судом оценкой доказательств, не свидетельствует о незаконности судебного постановления и не может служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.
Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Благовещенского городского суда Амурской области от 16 апреля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кукарских Л. М. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
