Определение Амурского областного суда от 25 марта 2020 года №33АП-1346/2020

АМУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 марта 2020 года Дело N 33АП-1346/2020
Судья Амурского областного суда Щеголева М.Э., рассмотрев в порядке упрощенного производства апелляционную жалобу ответчика Барановского Ю.П. на решение Тындинского районного суда Амурской области от 15 января 2020 года по гражданскому делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, по иску Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды к Барановскому Юрию Павловичу о взыскании задолженности и пени,
установил:
Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды обратилось в суд с иском к Барановскому Юрию Павловичу о взыскании задолженности и пени, в обоснование указав, что 10 марта 2015 года между Управлением и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, для использования под эксплуатацию закусочной с летней площадкой N з-7310 сроком действия с 26 февраля 2015 года по 26 февраля 2064 года. Ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату по договору, в результате чего образовалась задолженность перед заявителем за период с 01 февраля 2015 года по 12 ноября 2019 года.
Просили взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка N з-7310 от 10 марта 2015 года за пользование земельным участком, общей площадью 147 кв.м, с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> за период с 01 февраля 2015 года по 12 ноября 2019 года в размере 50 755,73 рублей, пени за период с 01 апреля 2015 года по 12 ноября 2019 года в размере 41 199,91 рублей, а всего 91 955,64 рублей.
Возражений на иск от ответчика в установленный судом сроки не поступило.
В соответствии со статьей 232.3 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, на основании представленных письменных доказательств.
Решением Тындинского районного суда Амурской области от 15 января 2020 года исковые требования Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды удовлетворены.
В апелляционной жалобе ответчик просит отменить решение суда, указывая, что сумма по арендной плате составила 24417 рублей за три предшествующие года с 2013 года по 2015 года, которая была оплачена ответчиком, что подтверждается чеками - ордерами. Ссылается на пропуск срока исковой давности, который просит применить к заявленным требованиям.
Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.
Рассмотрение дела судом апелляционной инстанции осуществляется в порядке, установленном статьей 335.1 ГПК РФ, пунктом 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 года N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений ГПК РФ и АПК РФ об упрощенном производстве". Апелляционная жалоба рассмотрена без проведения судебного заседания, без извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте проведения судебного заседания, без осуществления протоколирования в письменной форме по имеющимся в деле доказательствам.
Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
В силу части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 10 марта 2015 года между Управлением муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды к Барановским Ю.П. был заключен договор аренды земельного участка, для использования под эксплуатацию закусочной с летней площадкой N з-7310 со сроком действия с 26 февраля 2015 года по 26 февраля 2064 года.
Согласно п. 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов на территории <адрес> с кадастровым номером <номер>, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 147 кв. м.
В силу п. 3.1 договора арендная плата за период действия договора состоит из суммы арендной платы за период аренды с 26 февраля 2015 года по 31 декабря 2015 года и арендной платы за каждый последующий год в пределах действия настоящего договора в размере 6 283 рубля 91 копейка. Срок фактического пользования земельным участком устанавливается с 10 февраля 2005 года по 25 февраля 2015 года и арендная плата за этот период составляет 76832 рубля 70 копеек
Размер арендной платы за последующий год устанавливается с учетом изменения базовой ставки арендной платы по решению Тындинской городской думы или решения законодательного собрания Амурской области в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору должник уплачивает пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Истец обратился в суд с иском, указывая на то, что ответчиком ненадлежащим образом исполнена обязанность по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 февраля 2015 года по 12 ноября 2019 года.
Разрешая заявленные исковые требования, суд, руководствуясь положениями ст. 65 ЗК РФ, ст. ст. 309, 310, 425, 614 ГК РФ, исходил из того, что ответчик, являясь арендатором по договору аренды, не выполнял обязанности по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендная плата), а учитывая, что условиями договора за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы начисляется пеня в размере 0,05 % за каждый календарный день просрочки, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Обоснованность расчета задолженности проверена судом первой инстанции, не вызвала у него сомнений, не была опровергнута ответчиком.
Судья апелляционной инстанции выводы суда находит верными, поскольку они основаны на установленных в судебном заседании фактических обстоятельствах дела и правильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.
Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, об отсутствии оснований для взыскания денежных средств в заявленном объеме, поскольку сумма арендной платы за фактическое пользование должна исчисляться лишь за три года, соответствующие сроку исковой давности, т.е. за период с 2013 года по 2015 года и составила 24417 рублей, была оплачена ответчиком, а последующие оплаты должны учитываться в счет арендных платежей последующих годов, судом апелляционной инстанции признаются несостоятельными и не принимаются в качестве доказательства по делу представленные ответчиком чеки - ордера ввиду следующего.
Доказательств подписания договора аренды с протоколом разногласий, в котором бы обе стороны согласовали возможность оплаты фактического пользования земельным участком до 25 февраля 2015 г. в меньшем размере, по сравнению с тем, который определен п. 3.1 договора, не имеется, следовательно, доводы ответчика о том, что договор аренды заключен именно на выдвинутых им условиях ( оплаты фактического пользования в сумме 24 417 руб. 79 коп.) несостоятельны.
В соответствии с ч. 2 ст. 335.1 ГПК РФ дополнительные доказательства по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, судом апелляционной инстанции не принимаются, за исключением случаев, если доказательства и (или) иные документы необоснованно не были приняты судом первой инстанции в случае, указанном в ч. 4 ст. 232.3 настоящего Кодекса.
В силу п. 4 ст. 232.3 ГПК РФ, если доказательства и иные документы поступили в суд до принятия решения по делу, но по истечении установленных судом сроков, суд принимает эти доказательства и иные документы при условии, что сроки их представления пропущены по уважительным причинам.
Как следует из материалов дела, ответчик был заблаговременно надлежащим образом извещен о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства и о сроках предоставления в суд доказательств и возражений, относительно заявленных требований, что следует из определения о принятии дела к производству и рассмотрения дела в упрощенном порядке от 02 декабря 2019 года, где судом предоставлялся срок до 20 декабря 2019 года, а так же до 14 января 2020 года. Однако своим правом предоставления в суд и направления доказательств и возражений, относительно заявленных требований не воспользовался, тем самым распорядившись своими процессуальными правами, доказательств наличия уважительности причин невозможности представить доказательства в суд первой инстанции в установленные судом сроки стороной ответчика не представлено.
Барановский Ю.П. о рассмотрении дела в упрощенном порядке был извещен надлежащим образом, копия определения о принятии заявления с разъяснением права представить возражения, направить дополнительные документы), получено ответчиком 14 декабря 2019 года (л/д 32).
Возражения ответчика на иск поступили в суд лишь 17 января 2020 года, т.е. после вынесения решения по делу, без указания уважительных причин пропуска сроков, установленных судом, поэтому обоснованно возвращены ему 20 января 2020 года на основании ч. 4 ст. 232.3 ГПК РФ.
Заявление ответчика, изложенное в апелляционной жалобе, о применении к заявленным требованиям срока исковой давности, не может быть удовлетворено.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", пунктом 2 статьи 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268 АПК РФ). Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания.
Ответчик, будучи уведомлен о находящемся в суде споре, не был лишен права заявить о применении срока исковой давности в суде первой инстанции, однако этого не сделал, поэтому оснований для применения данного срока в суде апелляционной инстанции не имеется.
Учитывая особенности рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, суд правомерно исследовал изложенные в представленных сторонах документах объяснения, и принял решение на основании доказательств, представленных в дело.
В целом доводы апелляционной жалобы выражают несогласие с выводами суда, однако по существу их не опровергают, содержат в себе заявление о пропуске срока исковой давности, который не подлежит применению в суде апелляционной инстанции, поэтому приведенные в жалобе доводы основанием для отмены решения суда являться не могут.
Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, исследованным доказательствам оценка дана в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены решения суда в пределах доводов апелляционных жалоб судебная коллегия не находит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330, 335.1 ГПК РФ, судья апелляционной инстанции
определил:
Решение Тындинского районного суда Амурской области от 15 января 2020 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Барановского Ю.П. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Вступившие в законную силу судебные постановления по настоящему делу могут быть обжалованы в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, Приморский край, город Владивосток, улица Светланская, 54) через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.
Судья: М.Э. Щеголева


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка