Дата принятия: 13 февраля 2019г.
Номер документа: 33а-655/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 февраля 2019 года Дело N 33а-655/2019
Судебная коллегия по административным делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего Епифановой С.А.,
судей Курохтина Ю.А., Корнеевой А.Е.,
при секретаре Долговой М.Ю.,
рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ***, *** к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области о признании незаконным отказа в совершении регистрационных действий по соглашению о расторжении договора дарения от 19.04.2018,
по апелляционной жалобе ***, *** на решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 28 ноября 2018 года.
Заслушав доклад судьи Курохтина Ю.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
*** и *** обратились в суд с настоящим административным иском, подписанным их представителем Черемисиным А.А., указав, что 07.02.2017 между *** (даритель) и *** (одаряемый) заключен договор дарения, согласно которому даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ***
17.02.2017 в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о регистрации права собственности на указанные земельный участок и жилой дом за *** на основании названного договора дарения.
19.04.2018 *** и *** обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области с заявлениями о переходе права собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: *** вновь на *** на основании соглашения о расторжении договора дарения от 19.04.2018.
04.05.2018 государственная регистрация права Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области была приостановлена, поскольку соглашение о расторжении договора дарения не может быть расценено как сделка, так как заключение такого соглашения не порождает прекращение договора дарения.
06.08.2018 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в государственной регистрации права было отказано по вышеуказанным основаниям.
Просили суд указанный отказ признать незаконным, обязать данного административного ответчика осуществить регистрационные действия по соглашению о расторжении договора дарения от 19.04.2018.
Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 28 ноября 2018 года в удовлетворении административного иска *** и ***. отказано.
Не согласившись с указанным решением суда, *** и *** обратились с апелляционной жалобой, подписанной их представителем Черемисиным А.А. об отмене и принятии по делу нового решения, которым удовлетворить требования в полном объеме.
Автор жалобы читает, что обжалуемое судебное постановление является незаконным и необоснованным ввиду неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанности установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствия выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам административного дела, неправильного применения норм материального права.
В возражениях на апелляционную жалобу, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области считает, что обжалуемое судебное постановление является законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Проверив материалы административного дела, выслушав представителя *** и *** - Черемисина А.А., поддержавшего жалобу, представителя Росреестра Тельнову С.Е., считавшую решение правильным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и судом первой инстанции правильно установлено, что 07.02.2017 между ***. (даритель) и *** (одаряемый) заключен договор дарения, согласно которому даритель безвозмездно передал в собственность одаряемому жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: ***
17.02.2017 в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о регистрации права собственности на указанные земельный участок и жилой дом за *** на основании названного договора дарения. Таким образом, названный договор дарения исполнен. В соответствии с пунктом 1 договора дарения от 07.02.2017 одаряемый в дар от дарителя указанное недвижимое имущество принял, факт исполнения обязательств по договору никем не оспаривается.В соответствии с пунктом 1 статьи 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме (пункт 2 статьи 573 ГК РФ).
Положениями статьи 577 ГК РФ предусмотрено право другой стороны договора - дарителя - на отказ от исполнения договора дарения, который еще не исполнен, в следующих случаях:
если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни;
если одаряемый до исполнения обещания дарения совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
На основании пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ договор считается расторгнутым с момента получения другой стороной уведомления об отказе от договора.
При определенных обстоятельствах закон позволяет отменить уже осуществленное дарение.
Пункт 1 статьи 578 ГК РФ наделяет дарителя правом отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Поскольку договор дарения от 07.02.2017 исполнен и одаряемый в дар от дарителя указанное недвижимое имущество принял, отказ от исполнения договора дарения в данном случае невозможен.
Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Таким образом, договор дарения прекратил свое действие в связи с надлежащим исполнением сторонами своих обязательств по договору дарения.
Исходя из смысла норм статьи 453 ГК РФ соглашение о расторжении договора также направлено на прекращение обязательства. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Спорное соглашение о расторжении договора дарения не может служить основанием для прекращения договора дарения, так как указанный договор уже прекращен его исполнением, равно как и не может быть расценено как сделка, так как заключение такого соглашения не порождает прекращение договора дарения по основаниям, изложенным выше.
Судебного решения об отмене дарения регистратору и суду не предоставлено.
При таких обстоятельствах административным ответчиком правомерно в соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права была приостановлена 04.05.2018.
Поскольку в течение срока приостановления не были устранены причины, повлекшие принятие решения о приостановления, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области обоснованно 06.08.2018 отказано в осуществлении государственной регистрации права, перехода права собственности на указанные выше объекты недвижимости.
При этом, суд первой инстанции правильно указал, что необходимость уплаты налога по договору дарения не может расцениваться как нарушение прав административных истцов, поскольку такая обязанность возникает в силу закона. Переход права собственности на приведенное выше имущество возможен в результате совершения гражданско-правовой сделки, к которой суд правильно не отнес данное соглашение о расторжении договора дарения от 19.04.2018, в основе заключения которого как правильно установлено судом, лежат вопросы налогообложения.
Доводы административных истцов о необходимости применения общих норм договорного права без учета специальных правовых норм, регулирующих правоотношения при заключении, расторжении договора дарения, не основаны на законе.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно и обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных административных исковых требований *** и *** по приведенным выше основаниям.
Доводы апелляционной жалобы по существу не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.
Судом при рассмотрении дела правильно определены имеющие значение обстоятельства, нарушения норм материального и процессуального закона не допущено, в связи с чем предусмотренных 310 КАС РФ оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 309, 311 КАС РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 28 ноября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу *** и ***. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
