От 22 октября 2018 года №33а-4924/2018

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 22 октября 2018 года Дело N 33а-4924/2018
Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Карлинова С.В., судей Алексеева Д.В., Смирновой Е.Д., при секретаре Львовой Е.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики административное дело по административному исковому заявлению Семенова С.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике о признании незаконным приостановления действий по регистрации и обязании произвести государственную регистрацию права собственности на долю в праве, поступившее по апелляционной жалобе административного истца Семенова С.Н. на решение Московского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 17 августа 2018 года, которым постановлено:
отказать Семенову С.Н. в удовлетворении административных исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике о признании незаконным приостановлении регистрации права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес 1>, от 5 июня 2018 года NN за Семеновым С.Н. по договору передачи от 04.11.1993 года NN, выданного Муниципальным унитарным предприятием технической инвентаризации г.Чебоксары Чувашской Республики, зарегистрированного 9 ноября 1993 года, реестровый N N, по его заявлению от 31 мая 2018 года;
отказать Семенову С.Н. в удовлетворении административных исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в обязании произвести государственную регистрацию права собственности Семенова С.Н. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес 1> по договору передачи от 4 ноября 1993 года NN, выданного Муниципальным унитарным предприятием технической инвентаризации г.Чебоксары Чувашской Республики, зарегистрированного 9 ноября 1993 года, реестровый N N.
Заслушав доклад судьи Алексеева Д.В., судебная коллегия
установила:
Семенов С.Н. обратился в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике о признании незаконным приостановления действий по регистрации права собственности на 1/3 долю в праве на квартиру по адресу: <адрес 1>, обязании произвести государственную регистрацию права собственности, мотивировав требования тем, что 31 мая 2018 года он обратился к административному ответчику с заявлением о регистрации права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании договора передачи от 4 ноября 1993 года, в уведомлении от 05 июня 2018 года NN административный ответчик сообщил о приостановлении регистрации в связи с наличием договора мены от 29 июня 1994 года, заключенным между ним и Максимовой В.М., условиями которого предусматривалось, что Максимова В.М. меняет квартиру по адресу: <адрес 2>, на принадлежащую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес 1>,.
Ссылаясь на положения Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", в соответствии с которыми государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, административный истец полагает, что за ним не прекратилось право собственности на долю в квартире, поскольку Максимова В.М. не зарегистрировала право собственности на эту долю в квартире.
В судебном заседании представитель административного истца Семенова С.Н. и заинтересованного лица Капитовой И.Н. Журина Д.А. просила удовлетворить административные исковые требования по изложенным основаниям.
Представитель административного ответчика Кудашкина Е.А. просила отказать в удовлетворении административных исковых требований, указав, что договор мены от 29 июня 1994 года был удостоверен и право собственности Семенова С.Н. на квартиру по адресу: <адрес 2>, было зарегистрировано в порядке, установленном действовавшим на время совершения сделки законодательством. В связи с заключением договора мены, являющегося возмездной сделкой, право общей долевой собственности Семенова С.Н. на квартиру <адрес 1> прекратилось.
Заинтересованное лицо Семенова Т.В., ее представитель Наумов М.В. просили отказать в удовлетворении административного иска по тем же основаниям.
Заинтересованное лицо Капитова И.Н. просила удовлетворить административные исковые требования.
В апелляционной жалобе административный истец Семенов С.Н. просит отменить указанное выше решение суда по мотивам, послужившим основанием для обращения в суд с административным исковым заявлением.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя административного ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике Кудашкиной Е.А. и заинтересованного лица Семеновой Т.В., просивших оставить решение суда первой инстанции без изменений, признав возможным рассмотрение дела по жалобе в отсутствие остальных участников производства по делу, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В соответствии с подпунктом 1 части 1 статьи 26 указанного Федерального закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости.
Со ссылкой на данную норму закона Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике уведомило Семенова С.Н. о приостановлении действий по государственной регистрации права общей долевой собственности (1/3 доли в праве) в отношении квартиры <адрес 1>, документы на которую были им поданы 31 мая 2018 года. В уведомлении указано, что в процессе проведения правовой экспертизы государственным регистратором установлено заключение 29 июня 1994 года между Семеновым С.Н. и Максимовой В.М. договора мены жилыми помещениями, в соответствии с которым Семенов С.Н. передал 1/3 долю в праве собственности на квартиру <адрес 1>, принадлежащую ему на основании договора передачи NN от 04 ноября 1993 года, Максимовой В.М. в обмен на принадлежащую ей квартиру <адрес 2>.
Отказывая в удовлетворении административных исковых требований Семенова С.Н., суд первой инстанции исходил из вывода о том, что административный ответчик имел основания для приостановления действий по государственной регистрации права собственности Семенова С.Н. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на кв.<адрес 1>, поскольку договор мены от 29 июня 1994 года, заключенный между Максимовой В.М. и Семеновым С.Н. исполнен, право собственности на кв. <адрес 2> перешло к Семенову С.Н., сведений о расторжении данного договора либо о признании его недействительным не имеется.
Оснований для переоценки данных выводов суда, подробно мотивированных в обжалуемом решении, у судебной коллегии не имеется. Суд в соответствии с требованиями ст.ст.62, 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации дал надлежащую оценку доводам сторон и представленным доказательствам.
Довод апелляционной жалобы о том, что право собственности Семенова С.Н. на 1/3 долю в спорной квартире не прекратилось ввиду того, что Максимова В.М. не зарегистрировала в установленном порядке право собственности на данную долю, является необоснованным. На основании договора мены за Семеновым С.Н. было зарегистрировано право собственности на квартиру <адрес 2>, что усматривается из регистрационной записи на договоре мены, произведенной МПТИ г.Новочебоксарска 25 января 1996 года за номером N. Следовательно, отсутствие соответствующей записи в реестре о зарегистрированном праве собственности Максимовой В.М. на 1/3 доли в квартире <адрес 1> не означает, что у нее это право отсутствует. Доказательств иного административным истцом не представлено.
Нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права, которые в соответствии со ст.310 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судебной коллегией не установлено.
Руководствуясь ст.ст.177, 309 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
апелляционную жалобу административного истца Семенова С.Н. на решение Московского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 17 августа 2018 года оставить без удовлетворения.
Председательствующий С.В.Карлинов
Судьи: Д.В.Алексеев
Е.Д.Смирнова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка