Дата принятия: 28 августа 2019г.
Номер документа: 33а-4438/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 августа 2019 года Дело N 33а-4438/2019
Судебная коллегия по административным делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Костикова С.И.,
судей Быстровой М.А., Королевой Н.С.
при секретаре Протас И.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Мишина А.С. на решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 21 июня 2019 года, которым отказано в удовлетворении административного искового заявления Мишина Александра Сергеевича.
Заслушав доклад судьи Быстровой М.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Мишин А.С. обратился в суд с административным исковым заявлением, в котором указал, что 30 апреля 2019 года он в лице своего представителя направил административному ответчику запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) в виде копии документа, на основании которого сведения о земельном участке с кадастровым номером N внесены в ЕГРН (выписки из похозяйственной книги от 13.01.2015). 13 мая 2019 года им получено решение Управления Росреестра по Калининградской области об отказе в предоставлении сведений из ЕГРН N КУВИ-001/2019-9987181 от 06.05.2019, мотивированное тем, что за копией документа обратилось ненадлежащее лицо, в том числе представитель правообладателя, не уполномоченный надлежащим образом на получение копии документа. Право долевой собственности административного истца возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от 20 сентября 2016 года и зарегистрировано в установленном порядке 28 сентября 2016 года. В настоящее время земельный участок из его собственности не выбыл и по смыслу положений ч. 13 ст. 62 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" он, будучи правообладателем объекта недвижимости, является лицом, по запросу которого органом регистрации прав предоставляются сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН. Полномочия представителя правообладателя, обратившегося от его имени с запросом, подтверждены нотариальной доверенностью, которая была приложена к запросу о предоставлении сведений. Таким образом, за предоставлением сведений обратилось надлежащее лицо - представитель правообладателя, уполномоченный надлежащим образом. Просил признать незаконным решение Управления Росреестра по Калининградской области N КУВИ-001/2019-9987181 от 06.05.2019 об отказе в предоставлении запрашиваемых в отношении принадлежащего административному истцу земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый N, сведений из ЕГРН; обязать административного ответчика предоставить (выдать) административному истцу копию документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН - выписку из похозяйственной книги от 13.01.2015.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Мишин А.С. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального права.
Указывает на ошибочное применение судом ч.15 ст. 62 ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости"
В возражениях на жалобу Управление Росреестра по Калининградской области просит решение оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.
Стороны в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом, с заявлением об отложении рассмотрения жалобы не обращались, с учетом положений ст. 150 и ст. 307 КАС РФ судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит решение подлежащим оставлению без изменения, жалобу - без удовлетворения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Мишину А.С. и Ф. на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли в праве на земельный участок площадью 1880 кв.м., кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>
Право собственности на указанный объект недвижимого имущества приобретено ими на основании договора купли-продажи земельного участка N б/н от 20.09.2016.
30 апреля 2019 года Мишин А.С. в лице своего представителя по доверенности Дударева С.В. обратился в Управление Росреестра по Калининградской области с заявлением о выдаче копии выписки из похозяйственной книги.
06 мая 2019 года принято решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений из ЕГРН N КУВИ-001/2019-9987181, мотивированное отсутствием у заявителя права на получение копии документа, выражающего содержание сделки.
Разрешая заявленные требования, суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 84 КАС РФ, с учетом положений Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пришел к выводу об отказе в удовлетворении административного иска, поскольку судом не установлено нарушений законодательства административным ответчиком, а административным истцом не приведено доводов, свидетельствующих о нарушении его прав. При этом суд исходил из того, что предоставление копии выписки из похозяйственной книги не связано с защитой прав Мишина А.С., как собственника, а также иных охраняемых законом интересов, так как право собственности у Мишина А.С. на 1/2 доли в праве на земельный участок площадью 1880 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, возникло и зарегистрировано на основании договора купли-продажи. Выписка из похозяйственной книги административным истцом на регистрацию не подавалась, содержит персональные данные прежнего правообладателя, доступ к таким сведениям ограничен федеральным законом.
Данные выводы суда мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами и оснований для признания их незаконными по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Согласно ч. 12 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения или предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом, орган регистрации прав в срок не более трех рабочих дней со дня получения им запроса о предоставлении сведений направляет уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений или обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, которое может быть обжаловано в судебном порядке.
В соответствии с ч. 13 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, а также сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только указанным в законе лицам.
Согласно ч. 15 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ правообладателю, его законному представителю, лицу получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их заявлениям выдаются в форме документов на бумажном носителе или электронных образов документов копии договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и содержатся в реестровых сделках.
Запрашиваемая Мишиным А.С. копия выписки из похозяйственной книги не относится к односторонней сделке, совершенной предыдущим правообладателем, следовательно, у регистрирующего органа отсутствовали обязанности по выдаче копии истребуемого административным истцом документа.
Принимая во внимание вышеизложенные положения закона и фактические обстоятельства дела, судебная коллегия находит, что постановленное по делу решение является законным и обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы основаны на выборочном, избирательном толковании норм материального права, и ошибочном их распространении на рассматриваемые правоотношения, не содержат в себе обстоятельств, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения.
Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку собранных по делу доказательств, не опровергают выводов решения суда и потому не могут служить основанием к отмене этого решения. По делу отсутствуют, предусмотренные статьей 310 КАС РФ, основания для отмены решения суда в апелляционном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 177, 309 - 311 КАС РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 21 июня 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мишина А.С. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
