Определение Судебной коллегии по административным делам Калининградского областного суда от 05 сентября 2018 года №33а-4093/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 5 сентября 2018 года Дело N 33а-4093/2018
Судебная коллегия по административным делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Струковой А.А.
судей Зеленского А.М., Ткач Е.А.,
при секретаре Маринченко А.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело по апелляционной жалобе Купцовой Л.Е., Погребняк Н.С., Кузьминой Е.Г., Костенко Н.А. в лице представителя Касаткина А.В. на решение Ленинградского районного суда г.Калининграда от 31 мая 2018 года, которым отказано в административном иске Купцовой Л.Е., Погребняк Н.С., Кузьминой Е.Г., Костенко Н.А. к Управлению Росресстра по Калининградской области об оспаривании действий по постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на парковочные места с кадастровыми номерами N, расположенные на земельном участке с кадастровым номером N.
Заслушав доклад судьи Струковой А.А., объяснения Купцовой Л.Е. и представителя Купцовой Л.Е., Погребняк Н.С., Кузьминой Е.Г., Костенко Н.А. - Касаткина А.В., поддержавших апелляционную жалобу, возражения представителей Искандарян И.В., Проторовой О.В., Ермолаевой А.В., Алиева А.А., Соломко Т.А., Бабкиной В.Н., Болховитиной И.Н., Даниловой О.Н. - Канатьевой М.В., полагавшей решение законным и обоснованным, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Купцова Л.Е., Погребняк Н.С., Кузьмина Е.Г., Костенко Н.А. обратились в суд 9 февраля 2017 года с указанным административным иском, ссылаясь на то, что являются собственниками квартир в многоквартирном доме N по <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером N, который в силу части 5 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" принадлежит им на праве общей долевой собственности. Полагают, что оспариваемые действия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав противоречат действующему законодательству, поскольку парковочные места не могут быть идентифицированы как отдельные объекты недвижимого имущества (не имеют четко выраженной границы, не обособлены друг от друга), и нарушают права административных истцов на беспрепятственное пользование общим имуществом многоквартирного дома.
В качестве заинтересованных лиц указаны Искандарян И.В., Провоторова О.В., Ермолаева А.В., Алиев А.А., Соломко Т.А., Петкелите К.Р., Бабкина В.Н., Болховитина И.Н., Данилова О.Н.
Определением судьи Ленинградского районного суда г.Калининграда от 13 февраля 2017 года в принятии административного искового заявления отказано по основанию, предусмотренному п. 1 ч. 1 ст. 128 КАС РФ.
Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Калининградского областного суда от 14 марта 2017 года указанное определение оставлено без изменения, частная жалоба Купцовой Л.Е., Погребняк Н.С., Кузьминой Е.Г., Костенко Н.А. - без удовлетворения.
Кассационным определением Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 4 апреля 2018 года определение судьи Ленинградского районного суда г.Калининграда от 13 февраля 2017 года и апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Калининградского областного суда от 14 марта 2017 года отменены, административное исковое заявление направлено в Ленинградский районный суд г.Калининграда для рассмотрения.
Рассмотрев дело, суд вынес решение, изложенное выше.
В апелляционной жалобе Купцова Л.Е., Погребняк Н.С., Кузьмина Е.Г., Костенко Н.А. в лице представителя Касаткина А.В. просят решение отменить и принять новое решение об удовлетворении административного иска, ссылаясь об ошибочности выводов суда о пропуске ими установленного срока для обращения в суд и о законности оспариваемых действий по кадастровому учету и государственной регистрации права собственности на парковочные места, которые по своим характеристикам не могут быть отнесены к объектам недвижимости.
Проверив законность и обоснованность решения, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение подлежащим оставлению без изменения.
На основании ч. 2 ст. 64 КАС РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному им гражданскому делу или административному делу, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении судом другого административного дела, в котором участвуют лица, в отношении которых установлены эти обстоятельства, или лица, относящиеся к категории лиц, в отношении которой установлены эти обстоятельства.
Как следует из материалов дела, Купцова Л.Е., Погребняк Н.С., Кузьмина Е.Г., Костенко Н.А. обращались в суд в порядке гражданского судопроизводства с иском к Искандаряну И.В., Провоторовой О.В., Ермолаевой А.В., Алиеву А.А., Соломко Т.А., Петкелите К.Р., Бабкиной В.Н., Болховитиной И.Н., Даниловой О.Н. о признании отсутствующим и прекращении права собственности на парковочные места, устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером N. Требования были мотивированы тем, что парковочные места не относятся к объектам недвижимости, не связаны с обслуживанием и эксплуатацией многоквартирного жилого дома и без законных к тому оснований расположены на земельном участке, принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности.
К участию в этом деле в качестве заинтересованного лица было привлечено Управление Росреестра по Калининградской области.
Решением Центрального районного суда г.Калининграда от 7 июня 2017 года. оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 6 сентября 2017 года, в иске отказано.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из законности возникновения у ответчиков права собственности на парковочные места, которые являются объектами недвижимого имущества (ст. 130 ГК РФ), которые индивидуализированы, являются обособленными, имеют ограждающие конструкции, закрепленные на бетонном фундаменте, металлическую кровлю, габариты каждого парковочного места составляют в среднем 5,3х2,9 м.
Разрешая данное дело, судебные инстанции также высказались о том, что документы, послужившие основаниями для возникновения и регистрации права собственности на крытые парковочные места, по способу учета и идентификации объектов права, соответствуют требованиям действующего законодательства.
Кроме того, это решение содержит выводы о том, что при строительстве многоквартирного жилого дома крытая парковка на 14 машино-мест строилась как самостоятельный объект за счет денежных средств конкретных дольщиков, в связи с чем не может быть отнесена к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
Данное решение суда имеет преюдициальное значение для административных истцов.
В этой связи не подлежат повторной судебной проверке доводы административных истцов о том, что парковочные места с кадастровыми номерами N, расположенные на земельном участке с кадастровым номером N, не являются по своим характеристикам объектами недвижимости.
Также не подлежат повторной судебной проверке доводы административных истцов о том, что парковочные места занимают часть земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
Кроме того, на основании ч. 1 ст. 219 КАС РФ административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.
К административному исковому заявлению от 9 февраля 2017 года приложены выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25 января 2016 года о государственной регистрации прав на парковочные места с кадастровыми номерами N.
С момента получения указанных выписок, то есть с 25 января 2016 года, административным истцам достоверно стало известно о кадастровом учете парковочных мест и государственной регистрации права.
Кроме того, сведения ЕГРН являются общедоступными и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц (ст.ст. 7, 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года).
О принадлежности спорных парковочных мест административным истцам было известно, исходя из фактического использования парковочных мест в период времени, начиная с 2009 года, и в разумный срок ими могла быть получена информация о кадастровом учете объектов и государственной регистрации прав на них.
С учетом изложенного коллегия полагает правильными выводы суда первой инстанции о пропуске административными истцами без уважительных на то причин установленного срока для обращения в суд в порядке административного судопроизводства.
В силу ч. 8 ст. 219 КАС РФ пропуск срока обращения в суд без уважительной причины является основанием для отказа в удовлетворении административного иска.
С учетом изложенного оснований к отмене решения суда не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 309, 311 КАС РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ленинградского районного суда г.Калининграда от 31 мая 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка