Дата принятия: 05 ноября 2019г.
Номер документа: 33а-3479/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 ноября 2019 года Дело N 33а-3479/2019
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по административным делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Ермакова М.И.,
судей - Шуваевой Е.И., Курочкиной И.А.,
при секретаре Шевцовой Ю.Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 05 ноября 2019 года административное дело по административному исковому заявлению Конорева Геннадия Алексеевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области о признании незаконным отказа в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права, поступившее с апелляционной жалобой представителя Управления Росреестра по Курской области по доверенности - Кулевой О.Е. на решение Кировского районного суда г.Курска от 30 июля 2019 года, которым постановлено:
"Административное исковое заявление Конорева Геннадия Алексеевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области о признании незаконным отказа в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права - удовлетворить.
Признать действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности от 08.07.2019 года N46-0-1-208/3201/2019-2071 в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> - незаконными.
Обязать Управление Росреестра по Курской области произвести государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности Конорева Геннадия Алексеевича в отношении части жилого дома помещение N2, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м, состоящей из помещений N7 площадью 19, 1 кв.м, N8 площадью 10,8 кв.м, N9 площадью 14,8 кв.м, N12 площадью 3,5 кв.м, N13 площадью 9,7 кв.м, N14 площадью 4,6 кв.м".
Заслушав доклад судьи Курочкиной И.А., выслушав представителя административного ответчика Управления Росреестра по Курской области по доверенности - Маринец Я.Ю., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу представителя административного истца Конорева Г.А. по доверенности - Балышевой Е.А., судебная коллегия
установила:
Конорев Г.А. обратился в суд с вышеуказанным административным иском, мотивируя свои требования несогласием с отказом в государственной регистрации от 08.07.2019 года N46-0-1-208/3201/2019-2071 в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>. Указывает, что обратился за государственной регистрацией на основании решения суда, предоставив технический план помещения и квитанцию об оплате госпошлины.
До 7 июля 2019 года действия по государственному кадастровому учету были приостановлены до приложения заявителем дополнительных документов, а, поскольку они не были предоставлены, 8 июля 2019 года государственный регистратор отказал в государственной регистрации права собственности.
Просил признать действия Управления Росреестра по Курской области незаконными.
Суд постановилвышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе представитель Управления Росреестра по Курской области по доверенности Кулева О.Е. просит решение суда отменить, полагая его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального права.
Административный истец Конорев Г.А., заинтересованное лицо Тутова Н.Б., о дате, времени и месте рассмотрения дела извещенные надлежащим образом по правилам ст.96 КАС РФ, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки в судебное заседание не известили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили, в связи с чем, в соответствии со ст.150 КАС РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела и решение суда, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия по административным делам Курского областного суда находит решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
Согласно ч.5 ст.1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В силу ст.14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Государственная регистрация прав включает в себя, в частности, проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
В соответствии со ст.ст. 15, 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, к числу жилых помещений относится часть жилого дома.
Согласно ч.7 ст.41 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") не допускаются.
В соответствии с ч.8 ст.41 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к числу оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации на образуемые объекты недвижимости относятся соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц и судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.
Как следует из материалов дела, решением Кировского районного суда г.Курска от 21.08.2015 года, вступившим в законную силу 29.09.2015 года, индивидуальный жилой дом разделен с выделением в собственность Конореву Г.А., Тутовой Н.Б. и иных участников общей долевой собственности жилых помещений, которые представляют собой изолированные части жилого дома, оборудованные отдельными входами; дом не нуждался в перепланировке в целях выдела в натуре принадлежащих собственникам долей.
Разрешая спор и удовлетворяя требования административного истца, суд первой инстанции на основе норм действующего законодательства и с учетом фактических обстоятельств дела, пришел к обоснованному выводу о незаконности отказа в государственной регистрации недвижимости, поскольку вышеуказанным решением был произведен раздел жилого дома, в результате которого образовались объекты недвижимости с собственными характеристиками, которые могут использоваться независимо друг от друга.
Из материалов дела следует, что за Тутовой Н.Б. зарегистрировано право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером N, общей площадью 55,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, дата постановки на кадастровый учет 29.12.2016 года.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку основаны на неверном толковании норм материального и процессуального права, и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения в суде первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения, и потому не являются основанием для отмены решения суда.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены правильно. Всем представленным доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст.84 КАС РФ, оснований для несогласия с которой у судебной коллегии не имеется.
Принимая во внимание, что выводы суда первой инстанции сделаны с правильным применением норм материального права на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного решения, не установлено, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены обжалуемого судебного решения.
Руководствуясь п.1 ст.309 КАС РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда г.Курска от 30 июля 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Управления Росреестра по Курской области по доверенности - Кулевой О.Е. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
